埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】SHINTO CITY」についてご紹介しています。
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マンション検討中H [更新日時] 2025-12-13 21:41:19

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/


間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/SHINTO CITY (3街区)
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]

[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 11451 住民板ユーザーさん1

    >>11450 契約者さん3さん
    前にも言ったけど、打たれ弱いからさ。煽られるの嫌なのよ。立て続けにお前も煽ってきてるしさ。

    まぁ参考になる!の数がこの「スレ内の住民」での答えではあるかな。と溜飲は下がるけどね。
    1411世帯全員とは思ってないからね。

  2. 11452 契約者さん2

    >>11451 住民板ユーザーさん1さん
    参考になるの数なんていくらでも操作できるのにそんなので溜飲が下がるのか…

  3. 11453 契約者さん5

    そのうちマンション内の写真どんどんアップしそう。皆さん、あんまり変な人を刺激するのはやめましょう。

  4. 11454 住民板ユーザーさん1

    >>11452 契約者さん2さん
    操作してないから溜飲が下がるのよ。
    そりゃ操作(自分で押すってことだろ?)してたら楽しくもなんともない。

    てか話しずらすねぇ。うまいね!

  5. 11455 住民板ユーザーさん1

    >>11453 契約者さん5さん
    しかし、よくもまぁ色々と煽る用語使うねぇ。変な人ねぇ。。。どっちがよ。苦笑
    写真なんてアップしないしない。
    ルール違反者はダメよ。ってことを提示しただけ。

  6. 11456 契約者さん2

    >>11454 住民板ユーザーさん1さん
    たくさん参考になるが付いてる多くの投稿は俺一人で大量に付けてるからなー
    匿名掲示板の性質を考えたうえで利用することをおススメする

  7. 11457 住民板ユーザーさん1

    >>11456 契約者さん2さん
    そういうことできるんだ。
    でも私の投稿に多く参考になる!をつけてくれてありがとう。0の人も多い中でコンスタントに7~8付くけど(まぁ0の時もあるが)あなたが付けてくれてたのかな。
    私と考え方が一緒なんだね。

  8. 11458 住民板ユーザーさん1

    >>11455 住民板ユーザーさん1さん

    ダメよダメダメ

  9. 11459 匿名さん

    >>11456 契約者さん2さん
    どうやってるの?
    試しにこのコメント10にしてみて!

  10. 11460 契約者さん2

    >>11459 匿名さん
    IPもIDも表示されない匿名掲示板の信頼性なんてこんなもんだよ

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  12. 11461 住民さん8

    >>11453 契約者さん5さん
    実際に住んでるぽいのがヤバい。こういう危険人物がいるってだけでマイナス。

  13. 11462 住民板ユーザーさん1

    >>11461 住民さん8さん
    また煽る。。。
    もう流れはじめてるレスに対して、こういうレスを返すあなたも相当荒らすのがお好きですね(^^;

  14. 11463 住民さん1

    エンプラス動きなしですか?
    近くにスーパーもしくはお弁当屋さん欲しいなぁ

  15. 11464 住民さん4

    横リビングの方、リビングの一室は寝室として使っていますか?
    わたしはまだこどもが小さいのでリビングの一環として使っていますが、将来的には一部屋として使いたいと思っています。ただまどもないし、実際個室として使っているかたはいかがでしょうか?

  16. 11465 住民さん1

    皆さん、バルコニーの利用方法どこまでが許容範囲でしょう?
    子供用プールやベランピングを夢見てましたが、実際越してみると
    隣住戸との距離も近いですし、迷惑になるのではないかと勇気が出ませんね

  17. 11466 評判気になるさん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  18. 11467 通りがかりさん

    傘を置くという行為に対してスピード違反を例に出すのは話題のすり替えですね。駐車違反を例に考えたほうが近いと思いますが。

  19. 11468 免許持っていません

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  20. 11469 住民さん1

    >>11467 通りがかりさん
    正確な速度は運転者本人では判らないので、共用部への物品放置とは全然違って例えが間違ってますね。
    もし運転者本人が正確な速度を測定可能と考えているのならば、車の知識が足りないのでしょう。
    おっしゃる通り駐車違反を例に考えるのが適切です。

  21. 11470 評判気になるさん

    >>11467 通りがかりさん

    なんとベビーカーを放置している方を見つけました??
    目立つよ。

  22. 11471 住民板ユーザーさん1

    そんなことより最近はムクドリの数が増えたのかな。
    A棟だと窓を閉めていてもがっつり気づく合唱になってるよ。夏が終わって涼しくなったらマンション前の木も伐られるかな。

  23. 11472 評判気になるさん

    見通しがよく、車やバイクが来ないことなど明らかで、人も全然いないようなところで赤信号が長く続く場合で、かつ、急いでいる場合でも青になるまで待つのですか?

  24. 11473 住民さん6

    >>11471 住民板ユーザーさん1さん

    ムクドリ、シントシティにやってきましたね。
    もう住み着いてしまうのであれば、1羽ずつ名前つけようか迷ってます。
    所々フンがすごいので、雨の日はサンダルで歩くことを躊躇ってます。

  25. 11474 住民板ユーザーさん1

    >>11464 住民さん4さん
    これは五年後に聞くとよい回答が得られるのではないかな。(それまでこのスレに人がいればですが)
    ほとんどがみんなあなたと同じ条件でしょう。

  26. 11475 住民板ユーザーさん1

    >>11465 住民さん1さん
    条件はありますが、個人的にはすべて許容範囲です。規約上も避難経路を邪魔しなければ問題ないかと。
    ◯日中帯
    ◯火を使わない(これは違反)
    ◯うるさすぎない(多少の音は日中なら有りかと)

    まぁ人それぞれなので、このレス自体まったく参考になりませんが。所詮は周りの住民次第です。

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  28. 11476 免許持っていません

    >>11472 評判気になるさん
    あなたは青になるまで待たないのですか?
    止まれや踏切の一時停止も他に車やバイクや電車がいなければ一時停止しないのですか?

  29. 11477 住民さん1

    ムクドリ多すぎです。
    全域の木にネット巻いてほしい・・・

  30. 11478 住民さん4

    E棟よかったんだけど
    自転車置き場が致命的だった
    はぼ吹きっざらし

  31. 11479 住民さん

    時代が時代だしドアは全部自動ドアにしてほしい
    駐輪場に入るところとかB棟C棟から外に出る扉の取っ手とか
    どうにかならないのかな?

  32. 11480 住民さん1

    >>11477 住民さん1
    欲を言うなら木自体いらないので幹の下の方から切ってほしい。

  33. 11481 住民板ユーザーさん1

    >>11479 住民さん
    管理組合に提言しましょう。こんな住民が5~6人しかいないところで訴えても仕方ない(^^;
    提言すれば組合で議論され拾われれば、議題で挙がります。で、次の総会で住民の何割(割合は規定に書いてあるでしょう)かが同意すれば改修するでしょう。

  34. 11482 住民さん1

    スーツにリュック、まあいいんだけど(機能的かどうかとか礼儀がどうとかの前にダサいから私なら男に薦めないけど)、バリバリ登山に行くみたいなリュックの人を見ると泣ける。
    当然ながら本人は機能的だくらいにしか思ってないのだろうけど、家族や友人や職場の同僚などは言ってあげないのかな。
    あっ、今からスーツで登山しに行く人なのか!

  35. 11483 口コミ知りたいさん

    >11481
    「管理組合」というか、「理事会」ね。
    区分所有者全員によって構成するのが管理組合という強制設立および加入団体で、その組合の代表が理事会。
    理事会を構成する役員、つまり理事と監事を選出するのが総会。
    機動性を持たせた理事会である程度のことは決議するが、決議できないような重たい議題は総会で通常決議か特別決議かで決定する。

  36. 11484 マンション検討中さん

    H棟、売れてる?
    なかなか完売しないのは第一入居組にとって悲しいです

  37. 11485 住民板ユーザーさん1

    >>11483 口コミ知りたいさん
    なんか細かいことは分からないけどありがとう。組合か理事会か分からんけど、つまりそういうこと。ここで挙げても意味なし!
    理事会に提言しな。

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  39. 11486 匿名

    >>11465 住民さん1さん
    ベランダはプール禁止です。こないだ注意された。

  40. 11487 住民さん8

    >>11482 住民さん1さん
    他人の服装見て泣けるって精神状態が相当悪いんじゃないですか。クリニック行ったほうがよいかと。

  41. 11488 匿名

    >>11482 住民さん1さん

    んなもん個人の自由だろ。まぁいいか、こんな便所の落書きのような掲示板。

  42. 11489 住民さん1

    A棟前の枝、切ってますね!
    豪快にやってくれているみたいです

  43. 11490 枝切りありがとう

    >>11489 住民さん1さん

    うれしいですね

  44. 11491 住民さん2

    >>11482 住民さん1さん
    あなたのダサいお顔・お洋服もせめて機能的にしましょうか
    まぁいいんだけど泣ける

  45. 11492 住民さん1

    エレベーター、ナチュラルに順番抜かしする人多くて信じられん

  46. 11493 マンション掲示板さん

    最初もらえる鍵って何本でしたっけ?
    一本紛失したくさい…

  47. 11494 住民さん2

    >>11492 住民さん1さん
    かけこみ乗車も勘弁して欲しい

    ドアに手を挟んで開けたりするから、センサー不良でそのまま閉まったらどうするのとか
    その1人のために乗車済の5人の時間が奪われるとか

  48. 11495 住民さん1

    >>11494 住民さん2さん
    大体何時ごろですか?
    7時台の通勤と20時頃の帰宅でしか使ってませんが割り込みや手を挟んで開けようとする人に1年以上住んでいて未だ会ったことがないので…
    これだけの大規模だと利用時間帯によっていろんな人が居そうですね…手を挟んで開けたりするのは危なすぎる…

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  50. 11496 通りがかりさん

    >>11491
    機能的な顔ってどんなですか?具体的に説明してください。
    また、顔と服装を見たことあるのですか?

    あと、やっすい合成皮革の靴を履いてるリーマンも泣ける。

  51. 11497 住民板ユーザーさん1

    >>11484 マンション検討中
    H棟はまだ未販売。
    7/16から販売開始でまずは50戸
    HP確認してごらん。単価爆値上がり中。
    第一入居組なら悲しまずホクホク顔でOKっすよ。

  52. 11498 契約者さん5

    >>11486 匿名さん
    規約にありましたっけ?
    喫煙は明確に禁止だと思いますが。

  53. 11499 住民さん6

    >>11496 通りがかりさん

    ストレス溜まってるんだねー
    他人のことなんてどーでもいいよねー
    あなたのやっすいお顔が見てみたい

  54. 11500 住民さん1

    twitter情報なので真偽不明ですが…
    自治会がマンション前の木の伐採を依頼したみたいです。
    この掲示板で騒がれだしたタイミングですし、以前も、自治会twitterがここで叩かれて更新停止しましたよね。
    もし匿名掲示板の書き込みを意識して自治会が対応しているなら、すぐ改善しないと危ういと感じます。

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