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ワコーレシティ兵庫駅前通 物件概要
名称 ワコーレシティ兵庫駅前通
所在 兵庫県神戸市 兵庫区駅前通5丁目3番2(登記簿)
所在地 神戸市兵庫区駅前通5丁目3番以下未定(住居表示実施地区)
交通 JR山陽本線(神戸線)「兵庫」駅より徒歩8分、神戸高速線「大開」駅より徒歩7分、神戸市営地下鉄西神・山手線「上沢」駅より徒歩10分
地域・地区 第2種住居地域、近隣商業地域、第5種高度地区、第7種高度地区、準防火地域、防火地域
地目 宅地
建ペイ率/容積率 60%・80%/300%・400%
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数 99戸
敷地面積 2,421.83㎡(登記簿・実測・建築確認対象面積)
建築面積 1,183.08㎡
建築延床面積 7,487.73㎡(うち容積対象面積6,522.51㎡)
建築確認番号 第ERI-18049055号(2018年11月15日)
その他備考 ・私道負担/なし
・建築確認申請以外の申請許認可/開発行為許可番号 第6919号(2018年11月13日)・
開発行為に関する工事の検査済証 第6609号(2018年12月27日)
駐車場 45台[分譲8台、空3台(屋内平面)、賃貸34台(屋外平面:4台、屋外機械式・ピット式・3段:30台)、来客用福祉対応:1台(屋外平面)、EV充電用:1台(屋外平面)、カーシェア用:1台(屋外平面)]
賃貸駐車場使用料(月額) 5,000円 ~ 16,500円
バイク置場 13台
バイク置場使用料(月額) 500円 ・ 1,000円
自転車置場 115台(平置:7台、スライドラック式:108台)
自転車置場使用料(月額) 100円 ・ 300円
竣工予定 2020年5月中旬
入居予定 2020年6月下旬
事業主 (売主)和田興産株式会社
国土交通大臣(3)第7158号・(一社)不動産協会会員・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.078-361-5100
販売提携 (代理)株式会社プロパティーズ
兵庫県知事(4)第10859号・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階 TEL.078-334-2103
設計・監理 有限会社大土呂巧建築設計事務所
施工 株式会社岡工務店
設計図書閲覧場所 ワコーレ神戸マンションパビリオン(販売終了後は和田興産株式会社)
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
竣工後の権利形態 敷地は所有権(共有)、建物は区分所有
情報更新日 2019年05月31日
次回更新予定日 2019年06月12日
第2期販売概要
販売戸数 39戸
販売価格(税込) 2,680万円 ~ 4,380万円
最多販売価格帯(税込) 3,400万円台(11戸)
間取り 1LDK + F ~ 3LDK
住戸専有面積 55.16㎡ ~ 75.40㎡
バルコニー面積 9.01㎡ ~ 13.43㎡
サービスバルコニー面積 1.56㎡ ~ 2.62㎡
アルコーブ面積 1.38㎡ ? 6.02㎡
その他面積 ・室外機置場面積/1.00㎡?1.29㎡
・MB・PS面積/0.45㎡?0.49㎡
管理費(月額) 10,750円 ~ 14,050円
修繕積立金(月額) 3,860円 ~ 5,280円
修繕積立基金(一括) 275,800円 ~ 377,000円
その他費用(管理準備金等) ・開設一時金(一括)/30,000円
その他費用(施設利用費等) ・分譲駐車場販売価格(税込)/230万円・250万円
・分譲駐車場管理費(月額)/2,160円~2,580円
・分譲駐車場修繕積立金(月額)/930円~1,110円
・分譲駐車場修繕積立基金(一括)/66,400円~79,300円
次期以降予告販売概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格(税込) 2,480万円 ~ 4,380万円
間取り 2LDK ~ 4LDK
住戸専有面積 54.71㎡ ~ 82.28㎡
バルコニー面積 9.01㎡ ~ 24.40㎡
アルコーブ面積 1.38㎡ ~ 3.08㎡
その他面積 ・室外機置場面積/1.00㎡~1.24㎡
・MB・PS面積/0.45㎡・0.49㎡
販売予定時期 2019年7月上旬
予告広告
この広告は販売予定の表示です。本広告を開始するまでは、契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保等には応じられません。
予めご了承ください。
※次期以降の販売住戸は一括で分譲するか、数期に分けて分譲するか確定しておりません。販売戸数等の確定情報は今後行なう本広告にて明示いたします。あらかじめご了承ください。