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匿名さん
[更新日時] 2022-07-11 14:13:38
ブリリアシリーズ有明第4弾!
免震タワーレジデンス約300邸(予定)登場!!
□公式サイト:https://www.ariake-mid.jp/top.html
□名称:Brillia Tower 有明 MID CROSS/ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地:東京都江東区有明1丁目3-16
□交通:ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定:2021年2月中旬(予定)
□総戸数:住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り:1LDK~3LDK
□専有面積:44.47m2~91.72m2 (トランクルーム面積0.40m2~0.91m2)
□構造・階数:鉄筋コンクリート造 地上33階・地下1階建
□売主:東京建物株式会社
□施工:三井住友建設株式会社
□管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①(ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町)
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/
[スレ作成日時]2018-12-14 08:57:33
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目101番8号(地番) |
交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩8分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東京テレポート」駅 徒歩13分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(他、保育園1区画、地域貢献施設2区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 有明 MID CROSS口コミ掲示板・評判
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15720
マンション検討中さん
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15721
eマンションさん
こう言うところにネガティブなコメント書く人って
なんのためにやってるんかね
ストレス解?憂さ晴らし?(笑)
そう言うコミュニケーション能力じゃ
会社などでもさぞかし説得力ないだろうね
北風と太陽の話を知らないかな^_^
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15722
マンション検討中さん
公私混同とか言ってる人がいたけど
日本語大丈夫かな
マンション買う人はずっと私人だよね
自分が入るマンションをよくしようとするのは当たり前
販売者がなかなか業者が決まらず困っていると聞けば
心得のある人は動くよ
つまらないこと言う奴はよっぽど癒着とか汚職とかのニュースの見過ぎではないかな
人の善意を素直に見る目を養った方が良いよ^_^
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15723
匿名さん
日本人が思うより、アメリカは根回し社会だと思うけどね。テナント営業やってもいいと思うけど、その前に東建担当者に今どういう状況かは先に聞いたほうが良かったと思う。
もしかしたら最終交渉中のコーヒーチェーンがあるかもしれない。そこに他所と交渉してると話が漏れたら、全てが台無しになる可能性もある。思いつきで動く前に、立ち止まって考えたほうがいい。今まで営業活動していた東建の担当者の顔を立てるのも大事。テナント契約するのは東建なんだから、東建にへそ曲げられたら何もならないんだから。
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15724
住民板ユーザーさん1
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15725
住民板ユーザーさん1
>>15723 匿名さん
東建がへそ曲げる?
最終交渉中だとしたら、その話を投げ出すわけないじゃん。
紹介者が紹介料取ろうとしてるわけでもなかろうに。
何にしろ決めるのも責任取るのも東建。
マッチングルートなんかどうだっていいよ。
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15726
匿名さん
久しぶりに掲示板見たら話がアクロバティックな方向に進んでた
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15727
匿名さん
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15728
匿名さん
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15729
匿名さん
>>15707 マンション掲示板さん
ネガティブばかりではなく、このマンションの価値を冷静に客観的に見た時のコメントもありますよ。
逆にこれだけのポジをスラスラと語ってしまうくらいに、思い込みが激しいと怖いなと思います。
具体的には「マイナスな部分がほとんどない」とか、「ハイクオリティ」とか、「タワーズ台場に負けてない部分がある」とか・・契約者のようなので自分に言い聞かせてる部分もあるのでしょうけど、もう少し現実を知った方が良いのでは。
ちなみにこのマンションの価値が評価されて値上がりしたように書かれてますが、ここだけではなく中古も含めて周辺地域の相場が上がっているので、逆にここだけ上がらなかったら本当にヤバかったですよ。
ご要望の「参考になるようなネガ」については今までさんざんこの掲示板で出ているので割愛しますが、自分も現地を何度も訪れて実際に参考になった意見も多数あります。
すなわち駅遠・買物不便や、トラックやダンプカーの騒音、曇りガラスによる部屋からの眺望なし、カジュアルすぎるエントランス、不発弾、高額な管理費、カフェ問題など・・挙げたらキリがありません。
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15730
匿名さん
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15732
匿名さん
>>15729 匿名さん
自分もこの意見に賛成。
具体的なことないまま「このマンションは素晴らしい」の一点張り。
カフェはそのうち解決するとして、買い物と不発弾はずっとついて回る課題。特に不発弾は実害ないとしてもイメージで避ける人もいるでしょう。
ネガティブ要素とポジティブ要素を洗い出して見極めたほういいですよ。
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15733
匿名さん
[NO.15731と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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15734
匿名さん
駅遠
→徒歩8分、遠い?
買物不便
→徒歩5分にスーパー、自転車5分で有明ガーデン、車5分でららぽーと豊洲とお台場
トラックやダンプカーの騒音
→窓閉めたらほぼ無音
曇りガラスによる部屋からの眺望なし
→外から洗濯物見られない
カジュアルすぎるエントランス
→好みの問題
不発弾
→むしろ敷地内を念入りに調査したので安心
高額な管理費
→最近の新築マンションはどこもこんな水準
カフェ問題
→これは東建の問題であって住む側にとっては問題じゃない
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15735
マンション掲示板さん
>>15727 匿名さん
G8398万円が完売しています。23階かな?
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15736
マンション掲示板さん
>>15729 匿名さん
ちなみにあなたは、有明エリアでどこのマンションがオススメだと考えますか?
客観的な視点で教えて下さい。
その点をご記載しないと、全く説得力がございません。
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15737
匿名さん
>>15736 マンション掲示板さん
スレ主じゃないけど、住友のマンションかな。
・りんかい線徒歩4分、ゆりかもめ徒歩3分の駅近
バス停も近い
・イオンまで徒歩1分
有明ガーデンで日常の買い物が完結
自分の中のマンション選びの優先順位がこれ。
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15738
マンション検討中さん
>>15734 匿名さん
・徒歩8分で駅に着きません。途中の大きな交差点で足止めされます(この話はここで何十回も出てます)。車にしても駐車場の台数で問題になっています。
・外から洗濯物を見られないって、外に干したらトラックやダンプの排気ガスで汚れますよ。
・エントランスの好みの問題は、たしかにそう。私も帰宅したときの迎賓感はないと思いました。
・このマンションの最小限しかない共用施設、設備、サービスの割には高額な管理費という意味では。
・立地が悪く、入居直前になっても決められないデベの問題かもしれませんが、結果としてマンションの価値(資産性)として住民に影響します。
デベの営業か思い込みの激しい契約者か知りませんが、都合の良い部分だけピックアップして情報を流すのは、マスコミと同じですよ。
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15739
匿名さん
>>15722 マンション検討中さん
あなた契約者版に同じの載せてますよネ
検討者なの?
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15740
匿名さん
>>15732 匿名さん
有明不発弾マンションと言ってる方いました(悲)
ご近所マンション
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