横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ラ・アトレレジデンス新百合ヶ丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-12-06 16:38:52
2.9
口コミ人気度

ラ・アトレレジデンス新百合ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://la-shinyuri.com/index.html

所在地:神奈川県川崎市麻生区百合丘二丁目7番4 (地番)
交通:小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩11分
   小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩8分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.55㎡~75.37㎡
売主:株式会社 ラ・アトレ
施工会社:株式会社 志多組
管理会社:株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2018-10-17 23:17:49

所在地:神奈川県川崎市麻生区百合丘二丁目7番4(地番)
交通:小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩11分
価格:4,480万円~5,480万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:60.55m2~62.84m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 35戸

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ラ・アトレレジデンス新百合ヶ丘口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 160 検討板ユーザーさん

    >>159 通りがかりさん
    アッ○ホームで築浅中古物件を検索したら、こちらのマンションらしき部屋が2件ほど掲載されてたのですが、、情報提供会社がラ・アトレとなってました。
    これはどういうことなのでしょうか?
    購入した方が早々に売りに出したのではなくて、販売会社が?

  2. 161 匿名さん

    >160

    販売力が弱いからアットホームに仲介(販売代理)の依頼したんじゃない。中古の検索で出てるけど扱いは新築になってるし。

  3. 162 匿名さん

    売るの大変そう。
    総住戸数が少ないから値段もこれくらいにしないと採算が合わないんだろう。
    管理費が上がるのは想像に難くない。
    広さ的にファミリーが検討できる間取りが限定されてくる。
    駐車場も少ないから、その点もあるかな。

  4. 163 検討板ユーザーさん

    いったいいくつ残ってるのでしょうね?
    全てが中途半端でまさに決め手に欠けすぎてる物件。
    近隣のものとしては気になるのでウォッチします。

  5. 164 匿名さん

    全ての部屋に窓がついているAタイプの間取りは4LDKで子供さんが多いご家庭には良さそうです。
    73㎡の4LDKはどうだろうと思いましたが、意外と居室面積はキープされていますよね。
    将来的にはリビングに面した2部屋はリフォームで1部屋に繋げられるといいのですが、クローゼットがあると難しいでしょうか。

  6. 165 匿名さん

    リフォームでクローゼットをつぶすこともできる。ただ、クローゼットつぶすと収納が少なくなるかも。あと、クローゼットの壁のところにパイプスペースがあるからクローゼットつぶすと壁のところが平らにはならないってのとつぶしたクローゼットのところの壁を同じ壁紙にしたいのなら壁紙のメーカーと型番確認しておくのがいいかな。ただ、壁紙って一部を張り替えるとつなぎ目のところうまくつながらなかったりするから、全面張替えしたほうがいいかも。壁紙なら大してお金かからないはず。

    お金かければ、スケルトンにしてフルリフォームもできる。ただ、水回りは配管や段差スラブといった制約がある。営業に確認しておいた方がいいかもね。

  7. 166 匿名さん

    第1期1次販売分が7戸
    第1期2次販売分が3戸
    と物件概要にはありますけれど
    完成後の販売だったのですか?

    総戸数35戸ですから
    第1期2次までで全戸販売しているのだとすれば
    少なくとも10戸はありそうですね。

    完成済みだとどうしても売れ残っている感があるけれど
    実物の建物や室内や眺望や環境などを実際に見れるのは
    とても有利だと思います。

    モデルルームもインテリアやオプション盛りもりな感じではなくて
    シンプルな感じで良いですね。

  8. 167 匿名さん

    ここは完成売り。青田売りが主流だから完成しても販売してると売れ残り感出ちゃう。

    完成売りの物件って現物見れるってことで割と早く売れるんだけど、ここは低調だね。

  9. 168 匿名さん

    青田売りって、建設中に販売して竣工と同時に引き渡しをして代金回収ってのが売る側の目論見。ただ、青田売りだと建物とは別にモデルルーム作る必要があって、規模の小さい物件だとペイしないってことで完成売りする。

    現物見れるって意味では完成売りがいいんだけど、消費者の為というよりは売る側の都合。

  10. 169 匿名さん

    規模の小さい物件はモデルルームを作らない為に売主都合で完成売りしていたとは…完全に顧客ファーストだと考えておりました。

    こちらは売れ行きが緩やかだそうですが、規模が小さいだけにそれほど長期には渡らないのではないでしょうか。

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所在地:神奈川県川崎市麻生区百合丘二丁目7番4(地番)
交通:小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩11分
価格:4,480万円~5,480万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:60.55m2~62.84m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 35戸

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