横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ラ・アトレレジデンス新百合ヶ丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-02-14 18:28:11
1.4
口コミ人気度

ラ・アトレレジデンス新百合ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://la-shinyuri.com/index.html

所在地:神奈川県川崎市麻生区百合丘二丁目7番4 (地番)
交通:小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩11分
   小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩8分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.55㎡~75.37㎡
売主:株式会社 ラ・アトレ
施工会社:株式会社 志多組
管理会社:株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2018-10-17 23:17:49

所在地:神奈川県川崎市麻生区百合丘二丁目7番4(地番)
交通:小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩11分
価格:4,530万円~6,330万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:60.55m2~75.37m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 35戸

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ラ・アトレレジデンス新百合ヶ丘口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 179 匿名さん

    ここ、どうするつもりなんでしょう?
    そろそろ1年…

  2. 180 名無しさん

    売るためには値引きしかない。ただ、儲けが減るから最終手段だけどね。1年ぐらいじゃ大幅値下げは期待できない。

  3. 181 匿名さん

    全体的にファミリータイプの間取りがそろっているという事で家族世帯が主になってくるのかしら

    駅からの距離ギリギリ10分超えてしまっているのでそこはネック。ただ、歩いたらそれほど遠くはないと思います。
    総戸数35戸で小規模マンションですから落ち着いた暮らしはできるのかなと思ったり。
    ただ、管理費が案外低額になっているようですが、これから将来あがってくるのでしょうか。


  4. 182 匿名さん

    >181

    60平米台で3LDKって無理やりファミリータイプって感じだけどね。以前は郊外だと3LDKは80平米台ってのが少なからずあった。実質はDINKS向けか。

  5. 183 匿名さん

    >181

    実際に歩いたらというより、駅徒歩10分を超えると中古になった時に資産価値の維持は難しい。ネットで検索するときに駅徒歩10分って条件入れられると引っかかりもしない。

  6. 184 名無しさん

    近くの販売中のマンションは新百合まで徒歩9分で売ってて、ここは徒歩11分。
    この2分差がどう評価されるかな。

  7. 185 匿名さん

    一般的な話ですが分譲マンション販売時の売れ行きが、そのまま中古販売の売れ行きに比例します?
    駅徒歩11分で分譲時の売れ行きがのんびりだったとしても、リセールの価格設定次第では苦労する事なく買い手がみつかったりするでしょうか。

  8. 186 匿名さん

    新築時に売れない物件、相当安くしないと売れないでしょ。オーバーローンになったらアウトだよ。

    リセールについて客観的な情報を得たかったら仲介業者に当たるのが確実。

  9. 187 匿名さん

    中古で売るときは新築時の価格よりもその時の相場のほうが影響する。高値つかみすると大変だよ。

    新百合もバブル期の物件は億を超えていた。バブル後の最安値からはかなり相場が高くなったといっても今、億出す人いないでしょ。

  10. 188 名無しさん

    >>185 匿名さん
    もちろん。価格が安ければ必ず売れるよ。
    ただ、みんなできるだけ高く売りたいだろうから、その時にリセールポイントが影響してくるだろうね。それが買い手とマッチすれば、それなりに売れるよ。
    ちなみにこの前の台風で武蔵小杉のある物件が浸水したけど、武蔵小杉自体の価値はあまり変わらないけど、やはりその物件だけは価値を下げてるみたい。そう考えるといくら立地が良くても、災害に弱いとダメということになるね。
    もし、次の大震災でマンションの擁壁が壊れたとか、構造に被害が出たとかになったら、間違いなく希望通りに売れなくなるよ。

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所在地:神奈川県川崎市麻生区百合丘二丁目7番4(地番)
交通:小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩11分
価格:4,530万円~6,330万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:60.55m2~75.37m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 35戸

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