プラウドタワー武蔵小金井クロス

>4995

どうだろうね。販売再開も予定ではなく半年先の日程を公表。スケジュールありきのような。

施工トラブルの一つの要因って青田売りで途中で何かあってもスケジュールを守るために突き進むってのがあるといわれてる。反省はないみたいだね。

やっぱり、引渡し後に、是正工事をすると、
他の箇所にも
欠陥がないか
どうか不安には多少なる。

>4995

そろそろ入居1年目の定期点検のハズだからデベ任せだけでなく管理組合で徹底的にチェックするってのも必要かもね。すみふ恵比寿は不具合対応で管理組合がデベと交渉しているのがフライデーの記事からもわかる。

購入検討するならそういった対応も要チェック。

>4997

入居前に不具合が発覚して是正工事したケースでは瑕疵担保責任期間を延長してた事例もある。野村がそういった対応をするか。

少なくとも是正工事したところは対応してから2年保証すべき。

今回の
マンションの不具合は
補修工事ではなく、
新築時の不具合による工事だから

修繕積立は関係ないはず

ライバルの仕業と思ってるのは自分たちがよそでやってるからそういった発想になるのかな。施工トラブルについては叩けばどこも埃が出るわけだから、ブーメランとして返ってくる。

むしろ火消し投稿の方が気になる。まず、隗より始めよ。

コンプラいうならここ、販売停止してから4週間も本広告出し続けてたよね。

>>5008 匿名さん

確かに。
野村不動産はコンプラ無視企業かもしれない....

三井が横浜、新川崎と続けて問題が露見した後、しばらく大手物件で大きな施工トラブルってなかったと思うけど、すみふ恵比寿、ここと続けて問題になっている。人手不足の影響なのかな。解消されるまではまたあるかも。

引渡し時に不具合をほったらかしにして、引渡された事実は消すことは出来ない。

その罪を野村はしっかり認めて欲しい。トイレのグレードアップぐらいは反省としてするべき。

すみふ恵比寿は音問題で仕様をアップグレードして対応。ここは設計と施工が違うということだけど、設計の仕様で十分か確認してから対応してもらった方がいいかもね。

>>5021 匿名さん
恵比寿、それだけでHP消える？住友不動産の取扱物件から消える？

>>5021 匿名さん

やはりグレードアップしてもらわないと、誰も納得しないでしょう。

施工管理で手を抜いたツケが引渡し後に
多くの人を巻き込んでこのような結果になってしまったのですから。

>5022

すみふ恵比寿はフローリングと壁の張り直しからだから、住民は一旦退去してなので当然、販売停止。

販売停止だとHPクローズってパターンの方が一般的。ここみたいにHPだけ見てると何事もないようなのが異例。HP継続するなら販売停止中ってアナウンスくらいしないと。

中央線の駅は東京駅と新宿駅新南口を除けば、武蔵小金井駅が一番スッキリしていてマトモ。自分は、渋谷区神宮前1丁目居住の人間で中央線沿線駅をいくつも仕事で訪れるが、武蔵小金井駅が雑魚駅だと思ったのは2008年位まで。プラウドクロスが竣工してからは、一層魅力が増している。
自分から見ると、吉祥寺駅が一番雑魚駅。

トイレの壁張り直しになるみたいだけどエコカラットとか設置した人の対応どうなるんだろうね。通常のアフターサービス対応だとやり直しは自腹になるんだけど。

ただ、ここの場合、完全に売主の不手際が原因だからね。

入居後の補修だと、在宅して立ち会わなくてはならない。補修にどれくらいかかるんだろうね。何日もだと、拘束時間に対する補償すべき。

>>5027 匿名さん

その分、設備仕様のスペックを上げるなど。
良く行われるのは工事期間中にそれなりのホテルに滞在してもらって、その間に工事を行うと、いうもの。

>>5026 匿名さん


全て、改修図面を参考にして原状回復工事を行わなければいけないと思います。

清水の本来の技重力なら大事だろう。
しっかりやるとなると、3dスキャナーが必要になるが、全戸で行うのは大変すぎる

計画外の作業だからスキルのある職人確保できるかってのもポイントかな。今年の3月引渡の某ゼネコン施工の複数物件でクロスの仕上がりが悪くて、内覧会で指摘して確認に行ったら直ってなかったってのがあった。人手不足で職人の取り合いなのかも。

>>5030 匿名さん

職人は結構余ってきているはず。今は横浜でした仕事の人か東京に乗り込んできている状況。

>5029

原状回復してください、いや、私たちの責任は引き渡しの状態までですってところから議論のスタートじゃない。

>5032

その前に引き渡しの状態にお客様の責任でしておいてくださいだったりして。

>>5014 匿名さん
三井の市ヶ谷も加えた方がいいでしょう。あれも相当です。

>5035

あそこは施工でなくて設計。

マンション購入検討ではなく、デベロッパーの批評になってるね。批評したい方は、それ用の板ですればいいのに。

デベの対応の良しあしはマンション検討の重要なパラメーター。特にトラブル時は差がつくからね。

>>5038 匿名さん
私もそう思う。

野村は隠蔽体質だと思う。

>>5038 匿名さん

いつか良いマンションが買えるといいですね。

>>5040 マンション検討中さん

西松建設が一昨年3月都内の新築マンションにおいて内装などの施工不良がありその責任を表明し、改修にかかわる費用90億円を特別損失として計上した、と本日のNHKラジオ午後１時のニュースで放送がありました。似た事例ではと思いますが、野村はどのような対応になるのか居住者としては大変気になります。

>>5043 匿名さん
ポストに入っていませんでした？

ポストに入ってましたよ。
心配になるような内容では無いと思いますが、本当に居住者ですか？

>>5045 マンション掲示板さん

恵比寿を似た事例という人は住民ではないです。
全員退去、壁、床全部張り直しの物件です。

>>5045 マンション掲示板さん

なぜ『本当に居住者ですか？』のような懐疑的なコメントを記載なさるのでしょうか？私は間違いなく6月に購入手続きを完了し8月に入居したEast棟南側の居住者です。皆様に正確な情報をお伝えしようと思い投稿しました。

6月購入だと少なくとも10月以降入居のはずなんですが…

似た事例に思えなかったのですいません。
失礼しました。

>>5048 マンション住民さん
いい加減にしてください。昨年10月に購入手続きをして6月に内覧会が予定されていましたが、コロナ禍のため中止、購入は6月と理解しています。住宅ローンの実行日は6月でした。なんでこんなやりとりが必要なのでしょうか？人を疑うのもいい加減になさってください。情けなくてがっかりです。私はあくまで一個人の投稿で不動産関係のものではありません。

>>5050 匿名さん
ポストに入っていた文章をもう一度よく読んだ方がいいですよ。
恵比寿を似た事例というのはかなりの誤解と思います。
疑われるのはそういった誤解があるからです。

施工トラブルで販売停止という点であれば恵比寿と一緒。

>>5043 匿名さん
文書を読んでもなお疑問が残るのであれば文書に記載されているお問い合わせ窓口に電話して見るとよろしいかと。

亀戸でもトラブル、こちらでもトラブル

現場見てないんでしょうね。ゼネコンに丸投げ。

on goingで連チャンって珍しい。人手不足で現場回っていないのか。

>>5051 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。NHKのニュースは恵比寿の事例なのでしょうか。私はニュース内容しかわからず、それが恵比寿の事例かどうかも確認したわけではありません。しかし、素人がこのような場に書き込むと不必要な情報を拡散してしまうこともありそうですね。勉強になりました。夜帰宅してからポストの通知を確認してみます。

>>5048 マンション住民さん
コロナの影響で、その流れ、変っているようです。

誰が住民だとか違うとか、匿名掲示板で話してもなんの意味もありません。確認しようがないのでどっちでもええです。

もし本当に住民であって、一言申したいのであれば組合員を通して意見書なりなんなりをご提出ください。

入居して1年たって住民がここ使ってやりとりしているようではだめでしょ。マンション内に情報交換する場がないってこと。

直近の不動産市況。マンション全般の販売、かなり回復しているみたいですね。
中央線沿線の物件でも国分寺や恋ヶ窪の三菱地所は完売。武蔵境の三菱地所、飯田産業のマンションの売れ行きは良さそうに思えます。
基本中央線の物件は全般的に売れている感じですかね。

>>5060 マンコミュファンさん




前にここのマンション中央線ナンバーワンとか書かれていたなぁ


そこまでしてこのマンションの価値を上げたい人がいるんだなぁ
と思った

>>5062 マンション検討中さん

武蔵小金井って特快も止まらないし中途半端なイメージでしたが、最近は中央線ナンバーワンなんですか？

>>5063 検討中さん

なんか、どんなにネガをあげようと、
中央線ナンバーワンは揺るがない
みたいなこと書いてたと思う。

新宿から東京の間の方がいいなぁとはおもった。
三鷹より先も中央線なの？？

>>5053 住民さん

住民用のスレ
ありますよー

私たちに検討させてくださいね

清水建設は宮大工の出だから、
歴史的建造物とかが得意。

高層建物よりも平屋とかの方がいいものをつくるイメージ

>>5070 匿名さん

マンションは団体スポーツw
戸建ては個人スポーツw

今年3月以降で最も話題タワマン。

スレも活発

>>5059 匿名さん
通常のマンションはこういった情報を交換する場があるものなのでしょうか。

>>5058 匿名さん
組合員を通してって、住民は組合員だけどな。

デメリットを投稿すると、煽ってくる人のコメント削除されてよかった！

>>5075 マンション検討中さん

いつもそうやって削除依頼をしているイメージ。

>>5076 買い替え検討中さん

このコメントの一体何が

「参考になる！」

になるのだろう？？

>>5064 マンション検討中さん

三鷹より先って中央線じやないのですか？
何線になるのですか？

>>5078 匿名さん

30年ほど武蔵小金井から都心に通っていますが、程よい距離感です。
よく中央特快が止まらないなんてなんて書かれますが、そもそも朝の通勤時間帯には中央特快はありません。通勤特快というのが稀にありますがすし詰め状態で長い距離を走るので乗りたいと思いません。

帰りの時間帯は通勤快速がたまに来ますが三鷹でホーム向かいの電車に乗り換えるだけなので特に不便は感じません。

そもそも、三鷹から先に線路があるかどうかも解らない人はこのマンションを検討しないのではないでしょうか。

やはり中央線最強マンションだわ、ここ
都心の距離はややあるが、行きは時間ずらせばいいし、
帰りはタクシーだし何ら問題ない

>>5080 マンコミュファンさん

新宿から車でなら、なんと50分でいける！！

三鷹なら30分程度だが、、、

都心へのアクセス性の良さはないが、山梨方面等の自然豊かな方面へは、アクセスが良い。

販売停止中に、検討も何もないのにね。

レス上げて不都合な書き込みが見えないようなるまで続けるのかな。

>>5080 マンコミュファンさん

人それぞれの尺度があるので何ともですが私は中央線最強とは思いません。最強と思えるマンションに出会えて良かったと思いますが毎日タクシーは大変だと思います。20号?東八が良いと思いますが18時台だと永福が混みますので1時間以上はかかります。20時過ぎると40分位で着きます。
行きもタクシーを使われるならば6時には出ないと高井戸の東八と20号の合流が混みます。お気をつけ下さい。

>>5081 マンション検討中さん

三鷹も志村けんさんが住んでいた辺りなら30分で行けますが、駅だと大通りからのアクセスが少し不便で40分位掛かってしまいます。武蔵境通りが出来てからは20号から西東京市方面は便利になりましたね。
そういえば東八に外環のインターが出来れば便利になるはずでしたが例の陥没事故でしばらく遅れそうです。

>>5083 匿名さん

いやいや今こそ大いに検討しましょう。契約見込みを除けば残り百くらいだと思うので気にいる物件の残りは僅かだと思います。
起こっている問題は今から検討する人には関係なさそうですし。

＞契約見込みを除けば残り百くらい

契約見込みの人もどれだけ待ってくれるか。


＞起こっている問題は今から検討する人には関係なさそう

どうだろうね。なかったことにはできない。

吉祥寺を超え、三鷹から西側にきて、ようやくガラの悪さが少なくなる。とは言え、立川でまたガラが悪くなっちゃうんだけど。
要は、特快の止まらない武蔵境～武蔵小金井が一番いいってこと。
少ないけど始発のある駅は貴重。

>>5087 匿名さん

以前、住民板に対象住戸についてかきこみがありましたが、全体の半分もありません。
その投稿は投稿者の依頼で削除されたようです。
また、当然その件については無かったことにせず説明がある筈ですので理解の上購入することには何ら問題はないと思います。

スーパー、クリニック直結。新宿30分以内。駅3分以内。1億前後で80平米。治安悪くない。学校の選択肢たくさん。中央線始発（本数すくない）。特快とまらない（帰路に三鷹で数分待たされる）。武蔵小金井の駅力は三鷹等より劣る。地盤が強い。内廊下。管理費高い。小金井市は他市に比べて豊かではない。自然が身近にある。視界遮る建物がない。小金井市はブランド力がない。北口の再開発はどうなるか未定。これら総合的に判断し決めるんでしょうね。
三鷹より先は中央線じゃないとか、ただの侮辱。

＞販売停止など被害を被った

販売中止は最近、三井の市ヶ谷で起きていて、手付金を振り込んだ段階で契約手続き中止って人がいたけど、手付金と振込手数料相当として2000円の返金。振込手数料は銀行によって違うけど1000円以下だから、差し引き1000円ちょっとのサービス。

検討していただけの人には何もなし。せめてモデルルーム見学したときの交通費ぐらい出せばいいのにね。それが実際。