プラウドタワー武蔵小金井クロス

>>3438 匿名さん
20代ですがここ購入しました

>>3449 マンション検討中さん

物件名を出して値引きの話を書いたのは、他の誰でも無く貴方です。ここは武蔵小金井クロスのスレで国分寺は無関係です。貴方は「こちらの物件を見ている人って国分寺を候補にしていない」と書かれた通り、国分寺と無関係なことを認めていますよね。やっぱり値引きに根拠が無かったようです。無関係な物件の実名を上げて値引きが出来る等、軽々しく書かない方良いと警告したまでです。

3449 マンション検討中さん
西荻窪の物件の書き込みも無関係ですので、そちらで書き込んでください。ここは武蔵小金井クロスのスレです。

昨夜、21時過ぎに前を通ったけど、工事の柵を越えて、商業施設のエントランスでスケボーやってる若者が数人いたけど、オープンするともっと増えるのかと思うと、いろんな問題も起きそうな気もした。
24時間警備があるのであれば、安心だろうけど。

昨夜のは、完全に不法侵入だけどね・・・

>>3456 通りがかりさん
え、不法侵入はアウトでしょ

違法なスケボー、あちこちで見かけますね。やはりスケボー用のリンクを増やす必要が有るのかも知れません。

場所がないからって不法侵入してはまずい
問答無用で警察呼んだ方が良いですね。こういうのは甘やかしていると増えます

いずれはこの施設は一般に広く公開されるのですが、お金を出して買った自分の土地がよそ様の憩いの場所になるのは、なんだか理不尽。お金をとりたい。商業施設は住人あるいは管理組合に使用料を払うのかな？(庭やルーフバルコニー使用料のように)

>>3460 通りがかりさん
普通にテナント料を取られるでしょ。
あと、居住者が支払う費用のエリアをしっかりと調べてからそのご意見書かれた方がよろしいかと思いますよ・・・
また、自分の買った土地は、専有部のみと私は思いますが・・・

広場を一般に広く公開することにより、容積率の優遇を受けているのでは？

賃貸も出ましたね。16階61.34平米、月額22.4万＋管理費1.5万。おそらくウエストの東向きお見合い部屋だと思います。販売価格は大体6000万くらいですか。管理費込みで約24万はちょっと高いですね。せめて管理費は貸主持ちにして欲しいところです。

税金や利子を考えると、元を取るのに30年かかりますね。賃貸経営も楽ではないようです。

>>3464 通りがかりさん

流石に5年10年貸したら売るでしょ
ここはどんどん修繕積立あがってくから

30年で価値が0円になるわけでないので、計算上はもう少し早く元を取れると思いますがね。
購入価格-売却時の価格＋賃貸累積収入-諸経費、金利（借り入れがある場合）等となるので。
ただ投資用で考えるならば新築より中古ですし、立地も23区内の方がよいと思います。
投資用もなくはないんでしょうけど、等価交換等で得た住居、購入後なんらかの理由で住まないことになって賃貸に出したなどなんでしょうね。

賃貸では儲からなくても、相続税が軽減されますので、1000万以上儲かるかも知れません。

>>3466 マンション検討中さん
最初から賃貸目的の地権者もいますよ。

>>3468 匿名さん
等価交換で得た住居と同じ意味では？

世の中コロナ騒動で、マンション販売どころじゃないと言う雰囲気ですね。

今月になって投稿がパッタリ止まってますね。
普段がどれだけ営業の人たちの言い争いだったかということを表してる。

>>3471 名無しさん
単純にこのご時世でマンション買いたいって人が
減ってるのもあるんじゃないですか？
こちらに限らず他のマンションスレもほぼ止まってますよね。

マンション販売もマンション購入も不要不急の用事かも知れません。現在住むところが無くて困っている訳でもないでしょう。コロナが落ち着いたらゆっくり検討すれば良い話です。

営業さんっぽい書き込みばかりだったよね。
今はコロナで売れ難い時期だから書いても仕方ないんだろう。

そうですね。こちらと言うより、隣の駅の物件の営業さんがよく書き込んでましたよね。

人気の部屋はほとんど売れましたからね。検討スレを見れば明らか。
あとは賃貸用でしょう。
しかし国分寺のミーツはお店が潰れまくっていますね。武蔵小金井は大丈夫なんでしょうか。

国分寺は競合も多いですし、店が乱立してますからね。
わからないですが、武蔵小金井は良くも悪くも店がそれほど多くないのと、生活密着の普段使いのお店ならそれなりにもちそうな気がしています。

武蔵小金井も地元のお店が次々と無くなり、巨大商業施設にチェーン店ばかりが入って便利だろうけど街の特色が無く面白味に欠けますね。

大きな商業施設が出来て小さな店がつぶれるのは、日本全体で起きている時代の流れですね。武蔵小金井も例外ではないでしょう。

ここは固定資産税どれくらいなんでしょうか？

それより管理費修繕積立金気にしなよ
ここ高いから買う人注意ね

張り付きご苦労様です。
世の中がこういう時にそういう行動するんですね。姿勢が問われますよ。

結構　築浅も出回ってきたし　新築含めて迷うね
テレワーク主体となりそうだし　週に1回の出社でよいなら
八王子や山梨でも　青梅でも定住志向なら価値観変えても良いかもね
落ち着いたら不動産市況もどうなんだろうね　湾岸なんて厳しそうだね

ゆっくり検討する　

世の中、医療だけでなく国家の危機ですね。マンションや商業施設どころの話ではないようです。

プランの図面を見ると太い柱が印象的なのですが
うまい具合に室内に出ることもなく綺麗に整った間取りだと思います。
個性的な間取りが多いようにも思いました。
動線や家族の生活に合わせてプラン選びをすることになるのでしょうけれど
希望通りの部屋がみつかるといいですね。
プランがたくさんあるので選択肢も多いことかと思います。
方角が異なるとはいえワイドスパンがほとんどなのは素敵だと思いました。

っていうか、営業休止中ってホームページにありますけど。。。
どちらかといえば、3486の方に説明してもらうのが筋ですよね。
こういう投稿をするインセンティブがある方ってどういう属性の方かなんとなく想像できますね。

>>3494 eマンションさん
すみません、嘘つくメリットが想像できず..
どんな属性の人何ですかね

マンションギャラリーが営業休止中でも、営業から電話やメールなどで連絡が来る可能性はありますよね
3486の方が説明しようにも、そのような言い方をしては説明もしにくいと思います

>>3483 マンション検討中さん
stay homeの昨今では庭付き戸建、自家用車所有が理想ですね。
満員電車は怖くて乗れないです。

>>3497 名無しさん

戸建ても大変。在宅の両親と休校の子供が、道路で井戸端会議とボール遊びや自転車でほぼ毎日騒ぎ、うるさく大迷惑。

>>3497 名無しさん
まず駅前なら車なくても買い物に困りませんので、生きていけます。
仮に緊急事態宣言中に都心まで通勤しないと行けないとしても、満員電車ではありませんし、車で都心まで通勤するのもちょっと、、、
まぁ都心の戸建てなら話は別ですが。
ちょっと論点が違いますよね。

ここも結局国分寺みたいになりそうだよね
初期はいいけどそのうち閑散するのがイメージできる