プラウドタワー武蔵小金井クロス

やはり時代はプラウドシーズン武蔵小金井テラスですね。足が地に着いた方が安心です

素朴な疑問だが、未入居分の管理費とか修繕積立金とかはどうなってるの？

>>11402 eマンションさん

やらかした不動産会社が払っているはず。
修繕積立金はかなり怪しいけど。

>>11403 評判気になるさん
怪しいとか、いいかげんなことを言うのはダメですよ。

>>11404 匿名さん

販売停止してしまっただけにww
ってことですナ！

今の状態のままだったら、いくらなら買うかな . . .
500万円？

5億円くれてもいらない。

住める感じじゃないのに、
固定資産税・管理費・修繕積立等
取られるだけの損失を生むだけの物体ですからね

皆さん茶化してますけど、住人の方のことを思うと笑えませんよ。(^^;)

本当に他人事でよかった . . . 笑

修繕積立金も間違いなくどんどん上がるでしょう。

風評被害払拭のためにも、完全に直しましたって公表すればいいのに。

>>11412 匿名さん
総額でいくらくらい掛かるのでしょうか？中堅デベ負担で払い切れるのでしょうか？

買うことにしました！
ちょっとローン負担がキツくてためらったけどね。

もう、都心には住めませんな。

>>11414 マンション検討中さん
おめでとうございます。勇気に脱帽です。お幸せに。

>>11414 マンション検討中さん

販売再開を待てず中古でしょうか？もしそうなら眺望とか設備など現物を確認出来るのがメリット。不動産価格上昇なのか価格的には都心から離れているのにそれに近い値段になってしまいましたね。

>>11416 周辺住民さん
中古でしょう。でなければ、野村は不誠実な会社になります。まだホームページを閉鎖しているので。

一般論として聞いてください。
分譲時8000万円だったマンション、2年後施工不良がいたるところで見つかり二＊三＊でなんとか売却、中古で800万円で売り出されていたら買いますか？

>>11418 完全週休３日さん
施工不良の内容次第。軽微なものばかりなら買い、躯体に問題ありなら買わない。

軽微な不良が３点までで200万円以内だったら買うかも。

早く販売再開して欲しい。
このままならシティハウス武蔵野を検討しなければならなくなる。

>>11421 マンション検討中さん

野村不動産めちゃくちゃディスってますね...
まぁそれだけの事件でしたけど...

ちょうど現金1千万満期になって今手元にあるから1千万なら購入しても良いよ。

1千万の予算の人は、築30年くらいの中古を探した方がよさそう。青梅線なら見つかるかな。

>>11424 通りがかりさん

キャンピングカーで路上生活のほうがいいかもしれないですね。一千万あればいいの買えるかもしれないですね。

結局、改修したの、してないの？
どっちなの？

第三者検査機関の報告、まだー？

建て替えの可能性%をおしえてください。真面目な質問ですから真面目にキチンと答えてくださいね！

>>11427 匿名さん

野村不動産に問い合わせればいいんでは？それかマンションの前で大声で聞いてみては？いい病院紹介してもらえると思います。

>>11428 匿名さん

武蔵小金井の駅前変な人多すぎ問題ですな

本物件に興味があるんですけど、ずっと「販売活動を一時休止」となっているため興味があっても買えない。いつから販売活動を再開するのでしょうかね。色んな不具合はあったかもしれませんが、立地・利便性が優れた物件ですので致命的な欠陥がない限りは検討内です。あとはタイミングのみ…

>>11420 匿名さん
よっぽとお金ないんですね。

いつ＊れるか分からないマンションにお金を払うのはもったいないと思います。

皆さん、youtube 観てますか？
私はココと、ココが話題になってるyoutubeばかり観ています！！＼(^o^)／

早く販売再開して欲しいですね。しかし相変わらず検討していない人が集まってますね。人が嫌がる事を書いても、幸せになれるといいですね。

>>11434 マンコミュファンさん

マンションとは関係のない記載はしないでください。
マナーと性格が悪いです。


【しかし相変わらず検討していない人が集まってますね。人が嫌がる事を書いても、幸せになれるといいですね。】

>>11431 評判気になるさん

港区ではなく、小金井市なんだから高収入者の方がレア。

仮に、全部で700戸あって、500戸空いたままになってるマンションてどうなるんでしょうか？
8000万円/戸の部屋が800万円くらいになることはあるのでしょうか？

>>11438 匿名さん
そんな空いてるマンションは仮にどこですかー？？
仮にここを指してるなら全く現状を知らない単なる煽ってる人ですね。

>>11439 評判気になるさん

煽ってる？
販売停止を「野村が煽ってきている」と受け取るのなら、煽ってると思います。
むしろ煽りすぎです。

>>11438 匿名さん
借りに…　と前置きはしているものの、戸数にも現実性がないし、8000万円→800万円で買える訳がない。単に面白がっての投稿。他人事を自分事として考えることが出来ない、いやーな投稿者さんが、沢山いる中のお一人ですね。

>>11441 さん

放っておいてあげましょう。彼らの数少ない人生の楽しみを奪うのは酷というものです。

>>11438 匿名さん
販売中止前で残ってるの100戸くらいときいてますよ～。仮の話なのであなたの勝手ですが。

>>11443 eマンションさん

タワマンなのに売れ残りが多い。。。
そもそもの人気の無さが分かる。。。

>>11439 評判気になるさん
それなら、因みにココは何戸空いてるんですか？
答えてください。

ひゃ、100戸も空いてるの？？？？
本当ですか？？？？？
＊ラ＊ラじゃないですかッ！！！！！

>>11445 匿名さん
記憶の話なので数間違ってたらごめんなさい。まあ再販したとして既に購入者がいる手前、デベは再販後も数年価格下げられないでしょうね。一部の方々が妄想を繰り広げている値下げをした場合、値下げによる利益損失、住民からの一方的に資産価値を落とした事による訴訟等で泥沼でしょう。そんなドMな事しないですよね普通に考えて。これも妄想です。マンション市況的には割安だし普通に買いたい。

武蔵小金井ですからタワマンでも売るのが大変なのは想像できます。

また、住み替えするにあたって中古で売ることになった際には、
・立地の悪さ
・品質問題
が合わさって更に大変になることが容易に想像できます。

>>11437 名無しさん

なぜ小金井と港区を比べる？
そんな比較は意味ないよね。

>>11438 匿名さん

ないです。

>>11447 eマンションさん

中古物件が売り出し価格より高値で取り引きされているのが現実。

あなたの心配はズレています。

>>11448 eマンションさん

この人も現実が見えていない。残念。

>>11452 通りがかりさん

そう。販売すらできないマンション事故。現実。

タワマンは売れるのが現在の常識ですが、
地方のタワマンなどここのように地下が大したことない場所ですと売れ行きが伸びないのはあり得ることです
価格が安ければ都心より売れ行きが良かったりしますが

売れ残りが出るマンションは共通で、
価格　が　立地and仕様
と合っていないからです

久しぶりに来てみたが、以前と投稿内容が変わってない。

ひさしぶりにハッスルしてますね。
構ってくれる人が多いので、うれしくてたまらないのでしょう。

>>11456 匿名さん

いよいよワールドカップより販売再開が遅れる説が現実味を帯びてきましたね。検査するほど浮き彫りになるとは思ってました。

>>11455 名無しさん

販売再開できてないから、以前より価値が大分下がってます。

>>11458 デブだけど運動したい。唐揚げ食いながらできるスポーツ教えてくれ。さん

流通価格は売り出し価格より高いのに？

何度も言っておりますが、
マンションの欠陥発覚→販売停止
大量在庫の理由にはマンション品質は関係ないです

売れなかった理由
1位■立地の悪さ
2位■仕様に対する価格の高さ
3位■治安や周辺環境の悪さ
4位■そもそもの需要の低さ
だと私は感じております。

>>11456 匿名さん

ハッスルできないのが野村不動産ってことですナ

＞11460

欠陥発覚は入居してから。青田売りして完成在庫だったからね。

施工ミスが世間に知れ渡った後、今日までに何世帯出ていったのですか？500世帯くらいですか？

最近、楽しい書き込みがないですね。寂しいです。

楽しい書き込みなんて、あったっけ？
販社が、きちんと瑕疵は修復しましたっていう吉報をみんな待っているんじゃないの？
そこがスタート。

販売再開の日、本当に来るのかな . . .

最近楽しい書き込みがないですね。寂しいです。

武蔵小金井から東京駅まで各駅停車で２時間くらい？

>>11469 匿名さん
それ栃木の小金井では？37分ですよね～

２時間は急行では？
都内に入るまでに1時間ちょうどくらいかな？

>>11460 マンコミュファンさん
売れなかったのではなく、売ってない。

>>11464 匿名さん
いいかげんやめたら？？
あんた書き込んでいることが間抜けだよ。

>>11472 評判気になるさん

まだ、勘違いされているのですね。
欠陥が発覚する前から売れ残りは沢山ありました。
竣工時にここまで在庫を抱えるマンションもあまりないですね。

販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)

>>11475 匿名さん
青田売りメインじゃないからね。
もともと完成後も販売する計画。

タワマンでこれだけ売れなかったマンションも珍しいですー

基本はタワマンは都内のアクセスの良い立地なので、武蔵小金井のようにアクセスが悪い立地なので例外だと私は考えていましたー

立地が悪いので、売れないマンションになっただけだと思いますー

武蔵小金井ってアクセス悪いんでしたっけ？
本当に検討者？

都心から離れ過ぎると、一気に売れ行き悪くなりますからね。中央線ではよく三鷹で線引きされますが。

三鷹過ぎると急に遠くなりますよね？もう旅です。笑

当時販売してるときにモデルルーム行きましたが、23区外にしてはハイペースで売れてましたよ

>>11481 通りがかりさん

そんなことない。

それに23区外ならせめて、武蔵野市と三鷹市にしとけ。
今日東西線乗ったけど、JR直通三鷹行きだった。
東京メトロとしても、三鷹より奥に住むなと言っているということ。
その先はやめとけ。
そもそも十分に暮らせるの立川と八王子だけだよね。
だから三鷹→立川→八王子だけ止まれば事足りる。

>>11481 通りがかりさん

戸数があるからじゃない？？

売れ行きとしては、悪い分類でしょ。
タワマンの売れ行きとしては下の下。

立地が下の中だから、妥当だけど。

三鷹を越えたところに住むって、例えばどんなことが想定されるのかな？

政令指定都市の「区」以外に住むっていったいどういうことなのかな？？どういうことを意味するのだろうか？
どういう人がそういうことになってしまうの？？

興味のない地区の興味のない物件の掲示板に来るってどういう意味があるんだろう。
どういう人生送ったらそんなことしようって思えるんだろう？
どんな人なんだろう。ザ・ノンフィクションに出て欲しい。下の下の人生送ってる人って想像できないから興味あります。

検討してない人が多数ここにいるのはなんで。

立地が悪いなら来なければいいのでは。
売れ残りで人気ないと思うなら来なければいいのでは。

どうしてこんなところにわざわざ住む人いるんだろう？と思ってしまう典型的な街。

理解できない価値観を持つ人間が集まって住んでいる街って、ある意味興味ありますよね？

何か特殊な宗＊が支配している街なのかな？

武蔵小杉や武蔵小金井のことを指しているわけではないですよ！（＾◇＾）

マンション設備をどんなに良くしても、立地は
下の下
マンション評価としても、良くて
下の上
にしかならないと思います。

>>11482 検討板ユーザーさん
言ってることが支離滅裂すぎて残念ながら意味がわかりません

そもそも売ってないんだから検討者がくるわけないよね？そういうこと
ただの掃き溜め場ですここは

>>11495 通りがかりさん

違うな！
間違っているぞ！

売ってないのではなく、
問題を起こして

売ってはいけない
売れる状態じゃない
売ったら詐欺ならる
売る価値がない
のどれかが正しいと思う！

>>11488 名無しさん

あなたの意見を押し付けないでください。
自己中心的ですよ。

>>11484 匿名さん

総武線の人達が来ないので平和かも

>>11485 匿名さん

行政区の違いだけ。特に意味はない。

>>11497 匿名さん

いや、本当に来なければいいんですよ。
何で来るの？自己中心的だから？

「区」に住んでないと恥ずかしくないのかな？

守山区　　
北区　
新宿区　
K市??　
緑区　
H市??
T市??　
麻生区

区に住んでも心がそんなに貧しければねぇ。。。

意味のないマウントはほんと見苦しい

>>11503 匿名さん

心が貧しい。
マジで野村不動産に言ってやりたいですね。
フライデーによって真実が暴かれた。
因果応報。

>>11505 匿名さん
苦し紛れのすり替え

>>11506 匿名さん

野村、検査チェックシートのすり替え疑惑ですか？

というか、どういう検査体制だったんだろうね。
そこが、1番の不信感。

検査体制
→検査をしっかりしていないか
→能力のない人が検査をしたのか
どちらだったんでしょう

分かるのはどちらにしても、
まともではないチームによって建てられたことです
隠蔽か能力不足か

販売再開はまだかいな。

>>11510 名無しさん
販売再開まで今のようなダラダラとしたやり取りが延々と続くのでしょうかね。
やれやれです。

販売再開はできないと思います。

>>11516 野村建直さん
誰にでも安心安全を感じさせる公式見解を野村が出すことが出来れば販売再開できますよ。当然、中古販売も罪悪感、背徳感無しに出来ますよ。

まぁまぁ慌てなさんな。野村の公式見解を待ちましょう。1年以上待ってるんですから、まだ数ヶ月発表なくても五十歩百歩ですよ。あと半年くらいは許容範囲では？

必死のネガキャン多いね。
投稿者はメンタルに問題を抱えているのだと思いますが...

>>11525 匿名さん

メンタルが崩壊するなら、多少コストが掛かっても、一度解体した方が良い。70年続くマンションなら、その間ずっと野村不動産は気にしなければならない。解体すればスッキリして尚且つブランドイメージ強化にもつながる。

海大賛成です！！

自分は金銭的な理由で検討から落とさざるを得なかったけど、実際購入できた人もいるんだし、立て替えてあげるのが1番スッキリするでしょうね。
もし建て替えの必要がないのなら、早く調査結果を出してあげるべきでしょう。

建て替えの必要ないなら、なんで再発売できないんでしょうかねえ。
住民板も静かだし、ほんと謎。

いつから建て替え始まるんだろう。

あくまで予想ですが建て替えを行うのなら、住民と話し合いをする資料づくりをしているのかも知れません。一発で納得される法的資料と金額提示と。
金額は野村不動産内で相当揉めるはずなので、時間がかかりそうですね。
並行して解体計画は行なっているとは思いますが。

単純に疑問なのですが、何故販売再開にこんなに時間が掛かるんでしょうか？再検査して問題なかったんじゃないのでしょうか。あまりにも販売再開に時間が掛かると何か他の問題が発覚でもしたんじゃないかと邪推されます。最初に隠蔽して批判されたのですから、こうなった以上すべてオープンにした方が評価が上がります。

建て替えに慣れているデベなら簡単じゃないですか？笑笑

>>11535 マンション検討中さん
企業体質の問題かと。(企業体質の)解体的出直しが必要じゃないでしょうか？

建て替えのプロ中のプロ。

何年後に販売再開できると思いますか？？
500年後くらいかな？？

建て替え決まりですか？

500年後は施工ミス知らずの更地だと思う。

管理費・修繕積立金が生涯ノムラ負担だったら俺買いたいな。

>>11541 匿名さん

例えが馬鹿すぎて。。

>>11540 マンション掲示板さん
何で？？
理由は？？？

>>11544 マンション検討中さん
えーっと、わかりません

直しようがないということなんだろうね。

いろんな意味で終わってるな。
このデベの対応は。
建て替えしたとしても、評価が上がるとは思えない。

仮に来年１月から解体工事が始まった場合、いつ完成しますかね？25年後くらい？

建て替えするか、する場合のスケジュールは野村に聞いてみたらいいでないの？その方が確実。
釣りだと思うけど。

>>11549 名無しさん
良くも悪くも野村は顧客(予備軍)のことを考えていない。清々しい。こういう企業が景気に左右されず生き残って行くのかも。
調査結果を待ちましょう。

>>11548 匿名さん
本当に頭が悪いね。
何を根拠に？？
何の仮に？？
そんなはやし立てて楽しい？？
実名で煽れない責任も取れない発言をするんじゃないよ。買う気があって詳細が聞きたいならカスタマーセンターに聞きなさい。
ちゃんと現状の問題を教えてくれますよ。

お前みたいに４流私大卒じゃなくて旧帝大卒だよ。笑

住人の方々は野村不動産の対応に不満は無いんですか？住民版であまりにも話題がないので、また口止めでもされてるのではと邪推してしまいます。まぁ、売れてない部屋の管理費や修繕積立金はちゃんと入るけど共用部の劣化は遅らせられるメリットはありますが。ちゃんと直したなら早く完売してほしいとは思わないんですかね。

>>11554 マンション掲示板さん
長い闘いに疲れてしまっているんではないでしょうか？　不満を言っても、伝わらない。善処をお願いしても、時間をかけられる。　
今までは不動産市況も活況だったので、こういう対応もアリだったのかもしれませんが、金利見直し圧力でそろそろ様相がかわる可能性も？？？　その時には在庫圧縮の動きも出てくるのかなぁ、と個人的には推測してます。

>>11554 マンション掲示板さん
実際の住人さんはこんな話題するなんてストレスでしかないでしょう。

要するに臭いものには蓋で、住人たちは今の生活に満足だから、話題にもしないってことです。永住目的なら前を向いた方が賢明でしょう。リセール目的の方々からしたら野村不動産の対応は憤りを感じるでしょうが、もう諦めているんでしょう。

それでも野村のマンション買う人がいるんだよね？？
なんかとんでもない強制力が働いているのかな？

>>11552 匿名さん
旧帝大でこんなこと見に来る人はいないよw
ww
もっと時間を有効適に使ってこんなメリットもない不毛なやりとりはしてないと思いますが。
自分の知る限りみんな本当に賢い。
無駄がないですよー。

>>11558 匿名さん
別に野村だから買っている訳ではなくて、場所、価格、環境などの総合評価で買っているだけでしょう。ブランドのみで購入するのなら、「プラウド」はそれほど訴求力はないかも。

>>11557 口コミ知りたいさん

諦めていない住人が建て直し建て直し言ってるのでしょう

5000万なら買います！立地、評判的に妥当かと

中古で出てる部屋は欠陥込みで価格が出てないよね。
欠陥をどの程度見込めばいいのか難しい。

欠陥タワマンはそのままだと危険なので、一度取り壊して現地で建て直すべきだと思います！

キチンと直さないとどれくらいで倒壊しますかね？

売り出し価格より2割は安くないと買えないよね。後施工で該当箇所が直ったと仮定してもどう考えてもリスク物件で相場より安くしか売れない。ましては金利上昇前の今なら尚更価格を抑えないと買えない。

>>11577 マンション検討中さん

自分も金利上昇に伴う価格変動を見極めてから買いたいですね。
その頃にはここのゴタゴタが解決されているといいのですが。

>>11578 名無しさん
ゴタゴタはそのうち収まるでしょうが、解決は野村の補償と保証のレベル次第でしょう。問題がなければ住民への補償は無いでしょうし、問題があれば保証をどこまでするか？注目しましょう。

保証は適当に補修するだけなんじゃないの？

>>11580 検討板ユーザーさん
補修は補償の一つの手段でしょうが、問題があり、補修を施しても真に問題解決したと言い切れない場合、新たに購入する人々へどこまで保証するか？という話です。

いつから工事ですか？(^^)

>>11582 匿名さん
…お金なくて買えないからのやっかみ？？

本当にいつから工事なんでしょうね。

>>11583 検討板ユーザーさん

華麗にスルーされてるwww
ドンマイ

>>11587 匿名さん
買えますよ。この程度のローンを拒否する銀行はいないでしょ。一番の問題は野村の情報公開のレベルとその信用だと思いますよ。

1円でも余計に払いたくないんだろうなぁ。
デベの姿勢がよくわかる。

武蔵小金井に住もう！という決意は一体全体何から起こったのですか？

>>11590 安倍心臓さん

消去法でしょう。結局、ここが残った。

>>11586 マンコミュファンさん
暇人のあなたもドンマイ！
あっ、図星だったんで頭にきちゃったんですかね。
そんな同一人物のあなたもドンマイ！

でも、プラウドは売れてるんだよね。
それが「市場」の評価なんだよね。
あんたらのイミフな評論は論外なんだよね。

うれてるんだから笑

>>11593 マンション掲示板さん
プラウドは売れて売れてすごいですね。デベの鏡、ブランドサクセスストーリーの手本というところですかね。「笑」の背景を教えてもらえると、もっとプラウドファンが増えると思いますよ。

>>11594 名無しさん

（笑）は、 発言記録などにおいて、発言者や聴衆が笑ったことを描写する記号、表現技法。発言記録以外の文章で、その文章の筆者が笑っていることを示す際にも用いられる。

野村不動産は端から考えていない。

>>11595 マンション掲示板さん

だから、その背景を聞いているんですよ。何で笑ったかを。

>>11597 検討板ユーザーさん

なんで笑われたかわからないの？重症ですね。

>>11597 検討板ユーザーさん
「笑」は単なる感情表現ではなく、社会性を形成する重要な要素であり、相手に対する礼儀や思いやりでもあり、自分の心を守るための戦術でもあり、おかしいわけではない。「笑」という行為は、社会で生きていくためには外せないスキルの一つです。

なるほど。11593は相手を笑ってみせて、自分の心を守るための「笑」だったんでしょうね。しょうもない。
自分を守りたければ、ここを見なければ良いだけのなんだけどね。