マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-02 07:39:20
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/
所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他(地番)
交通情報 JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ~4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社
【物件概要を追記しました。2018.10.9 管理担当】
[スレ作成日時]2018-10-09 13:47:47
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
東京都小金井市本町六丁目1910番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 徒歩3分 (イースト)・4分(ウエスト) ※「武蔵小金井」駅nonowa口より徒歩2分(イースト)・3分(ウエスト)(利用時間/7:00~22:00 交通系ICカード専用)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
716戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階 地下2階建(イースト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年05月竣工済み 入居可能時期:2021年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
|
施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー武蔵小金井クロス口コミ掲示板・評判
-
10601
建直 望
-
10602
匿名さん
このままずっとホームページを閉鎖したままだと、三鷹の北口に建設しているスミフ物件に、見込み顧客を全部持っていかれそうですね。
そうならないためにも、早めの解決をお願いします。
-
10603
周辺住民さん
>>10602 匿名さん
スミフ三鷹駅の完成は今年秋、来年4月引き渡しのようです。ここが再開できないようなら、少々高いが立地も良い三鷹も検討の余地がありますね。
-
10604
口コミ知りたいさん
住んでる人もいるんですか?施工不良問題の対処はやってないんですかね?
-
10605
匿名さん
相変わらずですねー。野村と清水にとって顔色伺ってるのは行政に対してですよ、購入者はいずれ中古売買あるし一連托生ですよ。小金井市から何十億出てる上に今後の大規模再開発狙って行政と対立した汚点は残せない。だからホントに抗議するなら、署名集めて市に申し立て、税金返納請求とかがめっちゃ困られるよ!
-
10606
通りがかりさん
-
10607
通りがかりさん
-
10608
通りがかりさん
>>10594 マンション検討中さん
勝ち誇って誹謗中傷できるのは今だけだから。
-
10609
通りがかりさん
-
10610
周辺住民さん
-
-
10611
匿名さん
ここまで大事になると
可能性としては次の3つになると思います。
その1
建て替え
確率50%
スーゼネとしては不名誉をずっと残したくないはず
他の大手も後腐れなく解体を行なったりした
何かあったら、ずっと難癖つけられる
そう考えると最も確率が高い
その2
小金井が後処理して、市営住宅化
確率40%
分譲としては厳しくなったから賃貸とするのも可能性がある
その3
再販
確率10%
20%以上値引きをすればボチボチ売れ出すと思う
ただし、初めは10%程度の告知
よほどこの立地というわけでなければ25-30%引きが落とし所
-
10612
通りがかりさん
-
10613
匿名
[No.10534~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
-
10614
匿名さん
また、匿名っていう人、削除されてるね。
自分の投稿が迷惑行為だっていう自覚はないんだろうか。
-
10615
どうするWunko(DW)
>>10612 さん
>>10612 通りがかりさん
一番の大事(おおごと)は、問題発覚時の対応です。事実とは違う説明を販売の前線がされていたようで(4617さんコメント)、これが事実であれば(私は4617さんが嘘を言っているとは思えない)、これが一番の問題ではないでしょうか。
販売部門の暴走であれば、それを止められなかった会社の仕組みを解体的出直しで改め、かつ問題部署の処分を行い、それを世間に公表することが望ましいと思います。こういうことを疎かにしているから、品質問題も解決出来ていないのでしょう。 販売の前線の暴走ではなく、社としてそういう説明をさせていたのであれば、もうそれはカオスですね。 事実がどうだったかを知りたい方々(特にステークホルダー)も多いのではないでしょうか。
いずれにせよ、今回の事案で企業価値が毀損している(少なくとも向上はしていない)と思います。ステークホルダーを重視する姿勢をしっかりと行って欲しいところです。 このあたりの指摘、質問を株主総会でして下さる方がいらっしゃれば、外圧で会社も変わっていけるのでしょうけど。
-
10616
企業研究
>>10615 どうするWunko(DW)さん
すみません。投稿名がおかしくなってました。(恥)
-
10617
名無しさん
運営さまへ
「さん」なしの「匿名」で書き込みされている方ですが、再三注意しているにもかかわらず、当掲示板の書き込み者を名指しで同一人物認定して、汚い言葉で罵っています。
アカウントの永久停止措置をお願いできますでしょうか。
よろしくお願いいたします。
-
10618
検討板ユーザーさん
-
10619
建直 望
-
10620
マンション検討中さん
>>10615 どうするWunko(DW)さん
4617という人が何と書いたかは知りませんが、私は共用部に問題が見つかって調査しているようなことを言われましたよ。
それは事実だったように思います。
-
10621
匿名さん
>>10616 企業研究さん
色々と名前を変えて書き込んでいることを自ら暴露しましたね。
DWのWunkoをどうやって掃除するか研究してください。
-
10622
匿名さん
>>10621 匿名さん
あのさ、他の掲示板で書き込んでいる名前が表示されたってことでしょ。
ここで、幾つも名前変えて別人になりすましてるわけじゃないし。
そういうのを言いがかりって言うんですよ。
-
10623
匿名さん
-
10624
匿名さん
>>10622 匿名さん
無理です。貴方がこのサイト見ないことを進めます。むいてないと思いますよ。
-
10625
検討板ユーザーさん
-
-
10626
west
スカイワークサロンは仕事や勉強専用のスペースという認識ですが、コモレビなどは子供の絵本もおいてあるし、騒がなければ子供が話してたりしてもいい場所だと思ってます。逆に仕事してる人が無言で集まってて話すのにも気を遣うコモレビの様子が本来のかたちではないなと感じるくらいです。
私は共用部で仕事するときはスカイワークサロンでしますが、靴箱閉める音がドーーーン!!とすごい音響かせる人もいますので、大人でも周りへ配慮できない人も多いですね。
そんな中周りへ配慮できるその子供さん達は偉いと思います。
-
10627
west
>>10626 westさん
間違ってこちらに投稿しました。住民版の意見でしたので向こうにコピペします。すいません。
-
10628
企業研究
>>10626 westさん
二種の共用スペースがあって良いですね。使い分けが出来るなんて素敵です。
早く問題解決できると言うこと無しですね。陰ながら応援しています。
-
10629
周辺住民さん
共用スペースが充実しているようですが、住民の方がパーティールームの予約が取れないと書き込みが。使えない共用スペースなら住民からみれば管理費を負担しているのに不平等ですね。過去に利用マナーが悪いと問題になっていたようですが、今は改善されたのでしょうかね?
-
10630
周辺住民さん
ここの市の街情報アカによると、屋上にある夜間照明が消されているそうで写真付きアップで掲載されていました。冬の電力逼迫時でも無関係に点灯させていましたね。これも街情報アカで画像で掲載されていました。街情報アカでは節電対応と記載がありましたが、ちょっと違うように思いました。この前の冬の電力逼迫時も無関係に点灯していたからです。ほかに考えられるのは、武蔵小金井駅周囲は閑静な住宅地が広がっており明かりは少なめですが、ここの照明は結構な明るさなので近隣から苦情が入ったか?それとも、夜間照明を点灯することにより電力を消費し管理費を圧迫するので消したのか?照明が故障しているのか?いずれかと思っていますが、ほかに理由があるのでしょうかね?
-
10631
匿名さま
どこのマンションとは言いませんが、いつ崩壊するか分からない施行ミス三昧の都下マンションには住みたくないというのが人情だと思います。
-
10632
匿名さん
>>10631 匿名さま
そこまでの施工不良ではないと個人的には思いますが、デベ側から、瑕疵の程度についてのアナウンスが、根拠に基づく文章形式で出されていないので不安になりますよねえ。
-
10633
eマンションさん
でも、資産価値は下がっていない。
買いたい人は沢山いますよ。それがプラウドです。しかも駅前のブランドツインタワー。
中古でも1割以上は値上がりしてます。
-
10634
通りがかりさん
>>10632 匿名さん
区分所有者に対して出されていないということですか?
さすがに出してるんじゃないでしょうか?
-
10635
匿名さん
>>10633 さん
中古での売買実績はないようですよ。
瑕疵の問題がクリアしたら、値上がりの可能性がありますが、現段階ではなんとも。
-
-
10636
匿名さん
>>10634 通りがかりさん
販売再開の見通しが立っていないということは、区分所有者との折り合いがまだついていないということでは?
第三者調査機関の結果も、聞こえてきませんね。
双方が納得いく状態になったら、住民板でも話題になるのでは?
-
10638
マンション検討中
[NO.10637と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
10639
通りがかりさん
>>4928 eマンションさん
いや
修繕ではなく、欠陥ダロ
-
10640
1986年東京大学法学部卒さん
プラウドの全てが施工ミス持ちということではないんですよね?千歳船橋のモデルハウスを見に行ったことがあったのですが、そこスゴかったですよ。
地下階に住宅フロアがあって、屋根のない小庭が付いていました。(^O^;)
-
10641
1986年東京大学法学部卒さん
大雨が降ると深さ3メートルのプールになるということだったのかしら?(・_・;
-
10642
匿名さん
半地下物件は、危険と隣り合わせですよね。
最近はゲリラ豪雨とかも頻発してますし。
以前、知り合いの事務所が、雨で水浸しになったことがありました。
-
10643
匿名さん
>>10640 1986年東京大学法学部卒さん
半地下物件のマンションなんて、最近は、結構ありますよ。プラウドに限らず。
屋根のない小庭って・・・屋根ある小庭のマンションご存じなのですかね。
-
10644
匿名さん
半地下階ではなく地下階です。つまり、B1F 。
大雨が降って排水が追いつかず地下の「青空小庭」に雨水が地上まで貯まることはきっと度々あるんだろうと思いますが、室内と庭を隔てる引窓は完全防水になっているんでしょうね。(^^;
-
10645
マンション検討中さん
-
10646
マンション検討中さん
-
-
10647
マンション検討中
>>10644 匿名さん
建築法上、地下1階のあるマンションは、それほどめずらしくはないですよ。
メリットデメリットは、いろいろあるかと思いますけど。
-
10648
マンコミュファンさん
-
10649
周辺住民さん
>>10648 マンコミュファンさん
そうであれば、目的は管理コストを削るためでしょうかね?ここの管理費も安くないでしょう。それに、あれだけ派手な照明を夜遅くまで一生懸命照らしても見えるのは周囲の住民だけ。肝心なマンションにいる住民から見えないので真っ先に削られたのでは?そのうち共用スペースにある樹木や年末のイルミネーションや飾り付けも削られるでしょうね。でも住戸の販売も終わっていないのにコストカットすると影響しませんか?
-
10650
匿名さん
ここと武蔵小杉のスレは面白いから必ず見るようにしている。
-
10651
匿名さん
電力逼迫の時に、つけっぱなしにしてて、指摘が入ったから、消しただけじゃないですかね。いろいろ勘繰りすぎではないですかね。
-
10652
周辺住民さん
>>10651 匿名さん
実際のところそうかもしれませんね。ここの市の街ツイートで、屋上が点灯していた証拠写真を上げられ、平時から快く思っていない周囲の住民が苦情を入れた可能性もありますね。
-
10653
マンコミュファンさん
照明だとかイルミネーションだとか気にしてるの街垢だけでしょ。粘着しすぎて住民が気の毒。
-
10654
通りがかりさん
>>10652 さん
下層階は商業施設なので、イルミネーションは商業施設の意向だと思いますよ。普通に考えてもそうでしょう。
-
10655
周辺住民さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
10656
匿名さん
話し合いが進まないなら、住民側は訴訟を起こせばいいのに。
-
-
10657
匿名さん
-
10658
通りがかりさん
>>10656 匿名さん
住民側にとっては訴訟を起こすほどのことではないのでしょう。
-
10659
匿名さん
随分ゆるい組合なんですね。
資産価値落ちてるんだから、もっと強気でいいと思いますが。
-
10660
匿名さん
ここよりオモロいスレないよね!!ヽ(*^^*)ノ\(^o^)/
-
10661
匿名さん
東京都〇〇市みたいに、書くのが恥ずかしい・悲しくなる住所には住みたくないです。
-
10662
元市内在住者
>>10661 匿名さん
思うことは勝手ですが文章としてわざわざ書くことは無いと思います。
購入者の方々もこんなことになるとは思っても居なかったはず。傷に塩を塗るような表現はやめましょう。
-
10665
匿名
[No.10663~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
10666
野村建直
早く忘れてほしいな . . .
そっとしておいてほしい . . .
-
10667
匿名
-
10668
プーチン命乞い
-
10669
通りがかりさん
-
10670
匿名さん
-
10671
マンション検討中さん
前原坂上のジョナサン撤退後は、認可保育園になっていました。ここから近いですね。
-
10672
周辺住民さん
>>10669 通りがかりさん
以前は美味しかったですが、最近は味が変わったような気がして足が遠のきました。
-
10673
中原下痢夫
-
10674
マンション検討中さん
>>10672 周辺住民さん
プーさんは量が多いので、年をとるとだんだんきつくなりますね。
ところで、北口のドンキの裏に家系ラーメン店が開店しましたね。
-
10675
周辺住民さん
>>10674 マンション検討中さん
武蔵小金井駅周辺の飲食店は偏っていて、大手のチェーン店とラーメン屋多めですよね。プーさんみたいな個人経営の飲食店が少ないですし。
-
10676
周辺住民さん
まいどなニュース調べで、中央線沿線ですみたい街ランキングで武蔵小金井は17位となってるようです。近場で立川駅5位、三鷹駅と国立駅8位、東小金井は圏外とのことですね。小金井市にある武蔵小金井駅も一時流行ったようですが、人気も下火になってきた様子です。
-
10677
匿名さん
小金井は小金井でしかないよ。
少し離れた都下の小都市。
中央線のアクセスはいいが、都心まではそこそこかかる。
少し、自然が残っている。
それだけ。
-
10678
マンション検討中さん
>>10677 匿名さん
なぜ都心基準?
それだけ? 都心には自然すらないでしょう。
-
10679
マンション検討中さん
>>10676 周辺住民さん
このランキングって、東京とか四谷とか秋葉原が上位になったランキング?
本当に住みたい街ランキングなんだろうか???
-
10680
マンション検討中さん
>>10678 マンション検討中さん
10676さんの書き込みに対してだからですよ。
都心は自然がないが、利便性はある。
どちらを選択するかは、その人次第です。
わたしは、小金井は、中央線でいうなら、普通以下ぐらいです。
あなたが小金井を評価されているなら、それでいいのではないですか?
住みたい人が多い町の物件は高い。
逆に、少ない町の物件は安い。
あとは、その人が、どちらを選ぶかだけです。
-
10681
マンション検討中さん
再来年に高架下に温浴施設がオープンしそうですね。
温泉では無いらしいですが、中央駅のこの近辺で駅近に温浴施設はないし、サウナもできたら電車乗って行きたいなと思っています。
-
10682
周辺住民さん
>>10681 マンション検討中さん
中央線ではありませんが、府中駅にある縄文の湯なら温泉ですね。どうせ行くなら水風呂より温泉が良いです。その高架下にできる温泉ですが、さほど規模が大きくなさそうなので大勢集まると芋洗いみたいになりそうですね。あとは価格設定で、高すぎると来場者が少なくなりそう。
-
10683
マンション検討中さん
>>10682 周辺住民さん
温泉の方が理想ですよね!芋洗いは嫌ですね~。
もっと広くすればいいのに。
府中ねえ。小平のおふろの王様もですが、バスに乗らないといけないのが面倒なんですよね。
-
10684
周辺住民さん
花小金井のおふろの王様は平日1000円以下。武蔵小金井は駅前だから強気の価格設定で1500円くらい取りそうですね。
-
10685
たまっこ
>>10684 周辺住民さん
それは高いですねー。
北面の木々が茂ってるエリアまで敷地を拡大して、お風呂の種類が多くなるならありかもしれませんが、ピッタリ高架下までなんですかねー。
-
10686
匿名さん
>>10685 たまっこさん
武蔵小金井や花小金井の住民って貧困層の貧乏人なんだね。
1000円以下ってデフレで激安価格。
-
10687
匿名さん
-
10688
フルヌードオーバースペック
-
10689
匿名さん
-
10690
評判気になるさん
>>10689 匿名さん
何か、進展がありましたか?
デベ側が、瑕疵を認めなかったとか?
-
10691
たまっこ
>>10686 匿名さん
そこまで言われるとは、、、
ケチですみません!笑
-
10692
匿名さん
デベのことを書くとたちまちアク禁になります。なんか困ることがあるんでしょうね。(^^;
-
10693
名無しさん
去年の6月14日ですよね。
このマンションの欠陥が公になったのって。
-
10694
通りがかりさん
SOCOLAのテナントが出ていってしまうなら、跡地にシェアオフィスを誘致して欲しいな。
-
10695
小金井市民
-
10696
eマンションさん
-
10697
マンション掲示板さん
去年のゴールデンウィークの頃は
マンションの問題について記載すると
購入者が、叩いたり・削除依頼出して
頑張っていたんだけど
-
10698
通りがかりさん
>>10697 さん
そうだね。
ネガ好きの人だけがしつこく残ってる(笑)
-
10699
マンション掲示板さん
>>10698 通りがかりさん
あなた、このマンションの欠陥を舐めてます。
笑い事ではありません。
購入者だったら、残債割れ確実の超不良物件になったんですよ。
危うく人生詰みリーチでしたよ。
-
10700
口コミ知りたいさん
被害総額はいくらぐらい??
今回の欠陥による総被害予想
全戸合わせると100億は軽く越すだろう
-
10701
名無しさん
勇気ある行動
このマンションの問題を公にしてくれた人に感謝!
-
10702
通りがかりさん
>>10701 名無しさん
それが、2割の真実と8割の嘘が広まったから、所有者が迷惑してるんですよ。
あなたも広めた人のひとりでしょ。
誰が感謝してるだろうか。面白おかしくネタにして投稿して楽しんでるあなたのような人が感謝してるのかな?
-
10703
匿名さん
野村はフライデーに暴露されてから、
ホームページ閉鎖したからね。
大事にならないと、
何事もなかったのように、
振る舞っていたことが悪質。
-
10704
フライデー正義の鉄槌
>>10702 通りがかりさん
あなたも、買わなくてセーフだったくせに。
-
10705
匿名さん
>>10702 通りがかりさん
その割合に根拠があるなら、
どれが嘘で、どれが本当か、教えてもらえませんか?
-
10706
匿名さん
耐火
耐水
遮音
には少なからず
このマンションで問題は発覚しました。
その様な管理下で建てられたマンションです!!
問題はこれだけではないでしょう。
一度躯体を壊して確認した方が良いです!
-
10707
マンション検討中さん
フライデーより
■
□
「欠陥が明らかになったのは今年2月下旬でした。上階の足音がうるさいということで、管理組合の一人が民間検査会社の『日本建築検査研究所』に調査を依頼したんです。最初は防音設備にだけ問題があると思っていたのですが、調査で次々に他の欠陥も見つかったんです」
Tさんが本誌に提供した『建物調査報告書』は、全44ページにわたって重大な「施工不良」の実態を明らかにしていた。
つまりは、ここは施工不良のマンションです。
-
10708
匿名さん
施工不良は当たり前の問題だけど、アクセスの悪さも問題
-
10709
周辺住民さん
>>10707 マンション検討中さん
昨年6月にフライデーの記事がヤフーニュースに掲載されコメント数が5000を超えて炎上した記憶があります。そのとき販売会社と施工会社の株価も大幅下落したと思いますよ。販売再開の目処はたったのでしょうかね?
-
10710
マンション検討中さん
フライデーは大手出版社から発行されていますから、100%正しいんです。(笑)
-
10711
匿名さん
-
10712
マンション検討中さん
問題はあったにせよ市場の相場が当時より上がっている以上、再販されたら売れちゃうんだろな。この価格帯を選択肢に入れる必要のない人は三鷹より東だよね。
-
10713
口コミ知りたいさん
>>10712 マンション検討中さん
本当に。
欠陥が発覚して売るとしても半値程度がいいところでしょう。
野村は販売再開できたとしても当時より
6-7割の価格を示すでしょう。
その前に建て替えの可能性が大ですが。
2021年の最も怖い話ですね。
-
10714
匿名さん
-
10715
eマンションさん
記事には欠陥だらけと記載されてますねー
-
-
10716
匿名さん
>>10715 eマンションさん
記事には駅直結のマンションと書いてありますね。
-
10717
eマンションさん
-
10718
マンション検討中さん
-
10719
マンション検討中さん
すみふ
→内装全部やり直して最上位ブランド化、その間の諸費用は全額弁済、なお金銭負担は西松に大部分を持たせた模様。
のむら
→HP削除しとんずら。清水はごめんなさい文掲載。
この件ですみふ見直した。
-
10720
購入したい
>>10713 口コミ知りたいさん
6割7割?そんな額で再販されたら飛び付くね。情勢を知らない偽評論家気取りか?
-
10721
購入したい
>>10716 匿名さん
記事を鵜呑みにするネガ投稿者。勉強不足が露呈している。
-
10722
購入したい
-
10723
匿名さん
>>10718 マンション検討中さん
お前酷いな!!!
この施工不良のせいで、
どれだけの人が苦しんでいると思ってんだ!!
ポンコツを売られた人が多くいるんだぞ!!
少しは人の気持ち考えろ!!
欠陥マンションを許すな!!!!!
-
10724
匿名さん
>>10721 購入したいさん
そうです!!
施工不良を許すな!!です
ちなみにあなたは
建て替え希望派ですか??
確かに時間はかかりますけど、全員がスッキリすると思います。
施工不良が発覚したマンションは近くを通るのにも怖いですからね。
-
10725
マンション検討中さん
2021/4/2
に購入者に向けて、
「施工不良」を認めた文章。
ふざけんなよな!!!
野村が謝罪会見を行なう時、
一致団結して許さないようにしよう!!!
-
-
10726
フライデー正義の鉄槌
これですネ
-
-
10727
フライデー正義の鉄槌
【資産価値が下がる】
とか住民を脅すなんて、不動産会社がやることカ?
いくら二流の野村不動産とはいえ、対応が酷すぎますゼ
マジ、フライデーに告発してくれた人に
感謝★感激★雨★嵐
-
-
10728
良い物件!!購入したい。
>>10723 匿名さん
お前の心ない投稿の方を許せないYO。ネガには影響はないだろ?黙ってろYO
-
10729
マンション掲示板さん
ネガする人の熱がすごすぎ。
値引きとか夢見すぎですよ。
もっと市場を勉強しましょう。
-
10730
匿名さん
>>10729 マンション掲示板さん
残念ながら、
駅前スクラップ
とか言われてしまっているところに
当時の価格で納得する人はいないでしょう
本当に■許すな!欠陥!■
をスローガンにお互い頑張りましょう!!
-
10731
名無しさん
-
10732
検討板ユーザーさん
アップルの整備済み製品でも15%オフになります。
このマンションは更に
・手直し 15%オフ
・竣工2年の経年劣化 3%オフ
・具体的までは調査しきれない不安 5%オフ
・全国的なマイナスイメージ 10%オフ
・野村の謝罪料 プライスレス
の為、
再開販売価格は当社の
65~70%程度といったところでしょうか。
そもそもこのマンションは
・アクセスの悪さ
・共用部のしょぼさ
から売れ行きが悪く、欠陥発覚・販売停止の時も竣工してから大分経ってました。
リセールは大分厳しいでしょう。
値崩れ必死です。
当初中古価格の「半分」程度で落ち着くと思います。
施工不良が発覚したマンションに中々永住しようとは思いませんから。
賃貸で貸し出すことを考えている人が殆どでしょう。
なら、中古でも良いと思います。
-
10733
良い物件!!購入したい。
>>10730 匿名さん
スクラップはどちらかな?しかし、購入者でもないのにア○丸出しだYO。安く買い叩く為の工作かと思ったが、ネガには手が出ないだろうし。ww
-
10734
マンション掲示板さん
>>10732 検討板ユーザーさん
長文お疲れ様です。
GWに時間ができた会社員かな?
ここで頑張っても値下がりしませんよ。
-
10735
周辺住民さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
10736
良い物件!!購入したい。
>>10734 マンション掲示板さん
その会社名は、悪質投稿会社って名前ですかね?仲介でしか利益を出せない他力本願型ビジネス会社が悪質投稿会社に依頼してるんだろう。悪い噂を作り評判を落とす事に命を燃やしてる、、、怖いです。こ、わ、い。 でも!売却しませんよー。安くしませんよー。
-
10737
その噂は本当なんですね。
>>10736 良い物件!!購入したい。さん
知ってます。不動産さんには、そんな会社を使う輩が居ると噂で聞きました。全く怖い世の中ですよ、、、本当に。ネガの業務は、後ろ指を刺されながらでも
悪い噂を拡める事! がんばれネガさんww。
-
10738
口コミ知りたいさん
■わかりました。
皆さんの意見をまとめましょう
・耐火性能不備
ネットでまさに大炎上しました
・耐水性能の不備
値崩れが酷くて冷や汗が止まらない
・防音性能の不備
野村の人かよくわからないけど、
マンションの資産性を保とうと
必死で施工不良を隠そうとする
戯言がうるさい
野村に口止めされたから、
施工不良の話題を変えようとする人がいますが、
もうおそいでーーす
真実は「施工不良」マンション
1つなのでーーす
-
10739
その噂は本当なんですね。
>>10738 口コミ知りたいさん
アンタの会社!あっ 悪質ネガ投稿会社と敢えて名前を付けさせて貰いますが、、、。徳な事はないんだよ。みなさん売らないし!次期販売も値下げしないし。 雇われネガ会社の意見なんて耳にも入らないが目には入るから消えてくれ。
-
10740
匿名さん
「悪質ネガ投稿会社」
ってなんでしょうか??
悪質なのは、野村なのは皆さんご存知の通りだと思いますが、
・欠陥品を売る
・欠陥について、口外しないようにいう
・ホームページはそのまま
・ニュースになったらホームページ閉鎖
・1年以上販売停止。
>10739
さんも怒るのは当然です!!!
一緒にこのマンションで起きた悪事を暴いていきましょう!!
-
10741
絶対購入します。
>>10740 匿名さん
アナタが契約している会社ですよー。暴くを良しとするのは、、、悪質投稿会社と契約した会社だけ。住民はなんとも感じてない。住民が!そうだその通りだと感じているのであれば参考になるが世帯分入るのでは? それまでは黙ってろ。
-
10742
匿名さん
武蔵小金のマンション
施工ミス事件で分譲時価格の二桁ダウン
-
10743
匿名さん
>>10741 絶対購入します。さん
何故あなたに住民の気持ちがわかるんですか!!
「購入者 大激怒!!」
ですよ!!!
もう、このような悲惨な施工不良が起きないように、皆さん意識を高めていきましょう!!!
あなたもこれから購入するのなら、
半額になった方が良くないですか??
-
-
10745
絶対購入します。
[NO.10744と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
10746
検討板ユーザーさん
当時のYahooでも大炎上でしたね
もう、人が住むレベルじゃない
-
-
10747
匿名さん
>>10744 絶対購入します。さん
何を言っているかわからないのですが
もしかしてご存じないんですか??
説明してあげます。
2021年2月ごろこのマンションで
施工不良が発覚しました。
野村は説明もないまま、急にモデルルームや販売を中止しました。
そして、4月、住民に向けてのみ、
施工不良を認めた文書を配布しました
検討者には説明はなされません
そして6月にヤフーニュースとなり
全国に「恥」を晒す形になりました。
ホームページは今も閉鎖しています!!
買おうと思っても買えない状態です。
法違反ですから。
違法です。
大麻を買えないのと同じ状態です。
違法ですから。
-
10748
絶対購入します。
>>10747 匿名さん
何処のマンションを指してるの?武蔵小金のマンション って!どこー? どちらにせよ!アリみたいな方々には、大きな組織には敵わないのですよ。踏み潰されるだけ。プチュ~
-
10749
契約者です。
>>10748 絶対購入します。さん
時期が来れば売り出しが開始されます。情勢に合わせた価格で。
-
10750
匿名さん
>>10748 絶対購入します。さん
野村の対応は本当に酷いですからね。
購入者の人は本当に気の毒です。
ただでさえ、立地が悪いのに。
-
10751
匿名さん
ネガな内容が投稿されると、購入者なのか関係者なのか不明だがすかさず打消しの書込みがなされて、それが事態を沈静化させるどころか火に油を注ぐことになっていますね。
最近は、こうしたことの繰返しですが、販売再開までこのようなことが延々と続くのでしょうか。ネガに一々反応しなくてもよいのでは?
検討板とは対照的に、住民板は静かですね。住民の方々は緘口令を守っており、非住民は書き込むのを控えているようですね。
なぜ検討板と住民板でこんなに落差があるのでしょうか?
-
10752
契約者です。
>>10751 匿名さん
書かれ放しで悔しくはないのかー。アナタのいわれてる事が正しいです。黙っていれば時が解決しますしね。分かりました、、、緘口令に従って黙って見ております。しかし!書かれ方が酷過ぎて。
-
10753
匿名
>>10747 匿名さん
何を言ってるのかわからないから、説明してあげますね。
誤字な。
なんだよ、武蔵小金って。って、揚げ足取られてるだけな。
-
10754
匿名さん
まぁまぁ落ち着けって
施工不良の話をしているのか??
それも問題だが、
一番の問題は
「立地が悪い」
ことだろう
タワマンとしては、売れ行きが悪く
2020/5月に竣工
販売停止となる
2021/2月時点でも、
多大な在庫を抱えて
施工不良による販売を停止しなくてはならなくなった
今に至る
要するに世間のイメージとしては
1位 立地が悪い
2位 施工不良マンション
3位 野村の対応が悪い
となります。
新宿から離れすぎていて、何もない場所に2棟は
計画の失敗でした。
駅前がそもそも残念なのです。
悪くはないのですけど、いわゆる田舎です。
田舎ゆえに、本社から管理がしにくく、
手抜きをしやすかった環境になります。
つまりは
今回の施工不良も元を正せば立地の悪さ
ということも要因の一つになります。
-
10755
通りがかりさん
真実2割嘘8割の記事でも、便乗した者勝ちです。
高くて買えないけど、その鬱分をここで晴らしましょう!
-
10756
マンション検討中さん
皆さんが不満に思うのもわかります。
昨年の6月4日に清水建設より
今回の「施工不良」について
公式に謝罪文が出ました。
ですがもうすぐ1年です。
ことの重大さがわかります。
もしかすると想像を絶する事態になっているのかもしれません。
-
-
10757
匿名さん
-
10758
匿名さん
-
10759
匿名さん
-
10760
周辺住民さん
>>10758 匿名さん
高速の入り口まで時間がかかる武蔵小金井で自動車を利用して新宿までなら1時間30分なら理解できますが。電車なら30分程度ですよ。
-
10761
匿名さん
-
10762
匿名さん
吉祥寺より西はムリだよ . . .
帰って来られない気がするんだよね。日々の生活圏という意味では遠すぎるよ。疲れちゃう . . .
-
10763
匿名さん
-
10764
匿名さん
毎日、旅行気分が味わえるって、前向きに捉えましょうよ!
-
10765
匿名さん
工事は
・手抜きなのか
・管理不足なのか
どっちで
施工不良の欠陥マンションになったんでしょう
-
-
10766
周辺住民さん
>>10765 匿名さん
仕様の違うゴムが低性能だったらコストが安価なのでしょうか?仮に本来の性能のゴムに戻すには床を撤去し付け替えなければならないのでしょうかね?そうであれば、かなり大がかりな工事となりそうで大変ですね。
-
10767
匿名さん
施工不良というより、コストカットの産物な気がしますね。
-
10768
通りがかりさん
>>10758 匿名さん
なぜ新宿基準で考える?
新宿で、夜のお仕事されてるから?
-
10769
匿名さん
>>10761 さん
すいません、出身が栃木なもので、間違えてました。
-
10770
匿名さん
>>10765 匿名さん
これ、施工不備のポイントじゃないよ
本当にわかってるの?
-
10771
マンション掲示板さん
>>10765 匿名さん
こういう間違った情報を拡散するのって訴えられないの?ほんきで
-
10772
武蔵小金井
>>10760 周辺住民さん
新宿まで乗り換えなしで21~25分です
30分もかかりませんよ。
-
10773
匿名さん
>>10770 匿名さん
何が違うのか、分かりやすく説明してください。
-
10774
周辺住民さん
>>10772 武蔵小金井さん
マンションからホームへ5~6分かかるでしょ。朝夕のラッシュでノロノロ運転。三鷹駅で特急や特快の待ち合わせ。トータルで30分くらいかかりますよ。若干遠いですね。
-
10775
通りがかりさん
少しの真実と大部分の嘘、ってやつですね。わかりやすく言うと。
当事者でない人が勝手に憶測と決めつけで書き込んでるだけ。
-
10776
匿名さん
>>10775 通りがかりさん
そういう曖昧な言い方ではなく、何が嘘で何が真実なのか、わかってるなら言及してください。
-
10777
通りがかりさん
>>10776 匿名さん
そんなこと、発言しているあなた自身が、どこまでが真実かわかるように発言すればいいのではないですか?
-
10778
匿名さん
皆さんがお探しの
欠陥についての公文書はこれですか??
-
-
10779
匿名さん
-
10780
マンション比較中さん
>>10778 匿名さん
これさ、下記事象としか書いてないじゃん。
出し惜しみせずに全部出したら?
それとも知ったかぶり?
-
10781
マンション比較中さん
-
10782
匿名さん
>>10780 マンション比較中さん
少しは欠陥品を掴まされた人の気持ちを考えてください
マンション購入の失敗なんて、笑えないですよ
-
10783
周辺住民さん
>>10781 マンション比較中さん
その指摘は本筋の話じゃない。
書かれたマンション名、販売会社、施工会社も正しいのでは?
駅直結と書いたのは記者の勘違いだろう。
あなたの指摘は揚げ足取り。
-
10784
マンション比較中さん
>>10783 周辺住民さん
現地も確認せずに書いた証拠。文中のTさんも架空だろう。
内容は裏付けの無い某検査会社の言い分のみ。
一部の指摘は正しいかもしれないが、後追いの報道も無い。
他社、他誌はどうでもいい情報と判断したのだろう。
ただ、あんたがこのマンションのことが嫌いなことは良く分かる。
付近住民と名乗っているから何か面白くないことがあるのだろう。
-
10785
匿名さん
>>10783 周辺住民さん
勘違いをそのまま記事にしてしまう、所詮その程度の記事ってことです。
-
10786
匿名さん
>>10777 通りがかりさん
あなたが断定してるから質問したのですが、よく分からないのに適当に発言していたということなんですね。
わかりました。
-
10787
匿名さん
なんか
このマンションの、施工不良を
・大したことない
・勘違い
と無理話を捻じ曲げようとしている人たちがいます。
欠陥マンションを売られてYahooニュースにもなって
死ぬほど恥ずかしい思いをしている住民の気持ちを考えましょう!
欠陥を甘く見てはいけません!!
-
10788
通りがかりさん
>>10787 匿名さん
なんか
このマンションの、施工不良を
・大問題だ
・勘違い
と無理話を捻じ曲げようとしている人たちがいます。
嘘の情報を拡散されて、Yahooニュースにもなって
死ぬほど恥ずかしい思いをしている住民の気持ちを考えましょう!
風評被害を甘く見てはいけません!!
-
10789
周辺住民さん
>>10784 マンション比較中さん
感情的な反論ご苦労様でした。
貴方の主張である架空の人物、裏付けのない言い分、後追い報道もない、どうでもよい情報等々。報道内容が大したことがなく問題が解決しているなら何故に販売再開できないのでしょうか?不思議ですね。事情に詳しそうな貴方、ぜひ教えてください。よろしくお願いします。
-
10790
匿名さん
購入者の気持ちを考えてください
欠陥マンションを買わされた人の気持ちを考えてください
施工不良が大した事ない風に書いている人がいますが
欠陥は欠陥
施工不良は施工不良
欠陥マンションは欠陥マンション
です。
まして耐火性能に問題があったら重大です!
おちょくるのも大概にしてください
清水が、施工不良をしっかり認めてます。
マジで、野村は早く「詫びろ!!」ってことですね。
-
-
-
10791
匿名さん
・防音
・耐火
・耐水
施工不良多すぎ、大杉くん ですか!?
-
-
10792
通りがかりさん
>>10791 匿名さん
清水建設の公表文章では
「施工不備を指摘する報道」により、管理組合や所有者、居住者に迷惑がかかった、と書かれています。
つまり、「施工不備」より迷惑がかかった、とは書かれていません。
この公表文章を根拠に、清水建設が施工不備を認めている、と書いている人がいますが、明らかな誤り、あるいは嘘です。
いい加減な報道、およびそれを拡散した人たちが、管理組合や所有者、居住者に対して迷惑をかけているのだから、詫びるべきです。
-
10793
匿名さん
>>10792 通りがかりさん
「清水建設が施工不備を認めているのは明らかな誤り」とのことですが、施工不備でないのならどうしてすぐに販売再開しないのか?と突っ込まれますよ。
ネガにその都度反応しなくてもよいと思います。
このマンション、ほかの話題はないのですか。
-
10794
匿名さん
>>10792 通りがかりさん
少しは、
「施工不良」
で被害のあった人たちの気持ちを考えたらどうでしょうか!!
このマンションの品質を許すな!!
デベロッパーはしっかり、騒動の説明責任を果たせ!!
「住民大激怒!!」ですよ。
ちなみに今日のホームページ状況は‥
《閉鎖中》
-
10795
匿名さん
>>10792 さん
つまりは、
販売停止なのは、
報道されていない
もっとヤバい
問題があるということでしょうか?
確かにそうだと思います。
あなたの意見は間違っていないかもしれません。
一年以上販売停止。。。
竣工したのは2020年の5月
今は2022年5月。。。
普通のマンションなら2年次点検が終わり、
ひと段落が着く頃です。。
なのに販売再開できないとは。。。
闇を感じますね。。
欠陥マンションの恐ろしさを改めて考えました。。
これだけ、売れ残りを抱えて
かつ、
販売再開できないとは。。。
国や都が販売を認めないということなのでしょうか。。。
せめて普通の売れ行きだったら2020年中に完売できたでしょうか。。
人気のないマンションで在庫を抱える恐ろしさも感じました。
野村の損害は10,000,000,000円以上あるのではないでしょうか?
武蔵小金井のせいで、純利は相当下がったんでしょう。
-
10796
匿名さん
-
10797
マンション比較中さん
>>10789 周辺住民さん
感情的と感じるなら貴方がいらっとしたと言う事でしょう。
お気の毒様でした。
私は引き続き情報を収集させていただきます。
-
10798
マンション検討中さん
>>10796 匿名さん
欠陥マンション
を
売ったことが
ニュースになった時、野村と清水の株
一気に下がりましたねーー
-
10799
匿名さん
ただ検査中なだけでは?
第三者検査機関を決めるのはかなり時間がかかるものですよ。そんなことも知らないのですね。
-
10800
匿名さん
ここの板が一番面白い!!
一日に3回は観に来る!!\(^^)/
結局、どうなっちゃうんだろうねッ!!(*´艸`)
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件