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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
826戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判
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7421
マンション検討中さん
今後マンション相場が下り坂になったら3棟目がかなりお安く買えると思うと悩みますね。
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7422
入居予定さん
>>7420 検討板ユーザーさん
駐車場優先の角部屋は北西・南西・南東ですね。一番安いのは南東ですが、中層階は残ってないかもしれません。あるのは高層階と10階以下?22階の6490万が残っていればラッキーですが。
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7423
マンション検討中さん
>>7413 マンション検討中さん
家族構成にもよりますが、再販、賃貸、価格を考慮すると北側高層、中層階でしょうね。
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7424
マンション検討中さん
クロスの駐車場と同じように、こちらもまた三井が25台分ほど確保するのでしょうか?
完売間近に開放→抽選になるのかな
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7425
匿名さん
>>7423 マンション検討中さん
北側高層階38階以上ならクロスを抜くので圧巻の眺望ですね。
確かに穴場。
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7426
匿名さん
>>7424 マンション検討中さん
恐らく…
あれ、どうなんでしょうね。
契約者優先にしてもらいたい。
マンマニさんが言う通り、駐車場確保できなかったら…ってずっと心配してしまう。
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7427
マンション検討中さん
>>7417 匿名さん
同じ転勤族さんからありがとうございます!
北向き高層階は坪単価が安いのでそこまで大幅には下落しないかと。
大袈裟な例えかもしれませんが、4000万の高層階の部屋は10年後下がったとしても3000万くらいでは売却できると思うのです。ですが6000万の角部屋は5000万では正直厳しいかと。
賃貸に出すにしても広いほど管理費や修繕費のランニングコストも高いので、高額の賃貸料で果たして借り手がいるのか、、、。
あくまで素人の判断ですが、我が家はコロナ前から考えに考えた結果です。
でも住むなら絶対広い角部屋は素敵でしょうし悩みますよね。
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7428
マンション検討中さん
>>7427 マンション検討中さん
私もその通りかと思います。
この建物は北側半永久眺望ですし、近くに病院の建設も予定有り(医者は病院近くに住む傾向)、購入時のグロスも程よい、賃貸やリセール時に動きやすいですからね。本来でしたら北側低層が1番値崩れしないのですがここは階数差10万なので高層階、中層階がお買い得かと。我が家も、北側検討したのですが転勤等の予定がなく住み続けつもりでワイドスパンのお部屋を検討してます!
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7429
マンション検討中さん
三棟目が中層マンションにして残りを企業用地としてそこそこの起業を誘致してきた抱ければ、先行したクロスもスカイもある程度資産を保てるかもしれないけど、計画通りやるんだ!となったら、GO TO MANSIONキャンペーンやるしかないな
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7430
マンション検討中さん
>>7429 マンション検討中さん
三棟目はこのマンションよりも駅遠になるので企業を誘致するのは流石に厳しいような…
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7431
目が点
>>7429 マンション検討中さん
そもそも幕張新都心の計画として、ベイパーク内に企業を入れちゃうとバランス崩しそうですよね。板マン建設予定の土地に商業施設きてほしいな。
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7432
マンション検討中さん
ベイタウンも古くなったのでベイタウンからの引越し組とベイタウンに住みたいけど古いしなぁ~という需要はまだまだあります。
但し、スカイグランドの真横に建設されるのではなく更にスカイグランドとの距離をとって建設されるので、駅からはかなり遠くなります。
間取りをダウンサイズにして安価にしスカイグランドの差別化を図れば問題ないかと。
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7433
マンション検討中さん
>>7431 目が点さん
だからね?ここの土地に公共施設や商業施設は建築出来ないんですって。
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7434
匿名さん
>>7410 検討者さん
同意。
タワーの角部屋と言うだけで+?αな感覚。
80㎡以上は欲しい。
キッチンの食器棚接地面がワイド、奥行共にいちばん広いのもこの間取り。
他の間取りは広い部屋でもキッチンスペース狭いのがややネック。
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7435
マンション検討中さん
予算届く方は角部屋一択でしょう。
中住戸の間取りによっては寝室が共用廊下に面してますからね…。
窓の側を不特定多数が往来することになりますから人の気配を感じながら生活しなければいけませんからね。
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7436
マンション検討中さん
モデルルーム見学に行く際に、世帯2名まで子供はダメとありますが、子供連れて行かれた方いらっしゃいますか?
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7437
口コミ知りたいさん
>>7433 マンション検討中さん
何言ってんの?まさか三井が土地転売できないとか言わないよね。
それともまた地盤とかそういう話?笑
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7438
マンション検討中さん
>>7437 口コミ知りたいさん
いや。三井や地盤ではなく、都市計画や地区計画で
建築用途制限がかかっていると言うことだとおもいますよ。
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7439
マンション大好き
>>7438 マンション検討中さん
おっしゃる通り。ただ、あそこはもともと大学の用途だったところを用途変更しているので、最悪住宅から商業などその多用途への再変更も可能性はゼロではないよね。限りなくゼロに近いとは思うけど
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7440
マンション
皆さんカラーセレクトもう選べない状況ですがあのフローリングどう思いますか??是非お願いします><
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