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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
826戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判
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13910
マンション検討中さん
>>13906 匿名さん
現地に行ってみるといいよ。かなり広々しているから。
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13911
マンション検討中さん
>>13896 マニアさん
荒らしさん、自分の発言に返信してるんですか?
これに参考になるを押してる人がいるってやばいですね。。
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13912
マンション検討中さん
>>13903 匿名さん
いや、ただの暇つぶしじゃないですか。ベイパークはいろんな意味で話題になるから人が集まりやすいスレだし。そういうところで発言すると、検討者や契約者が反応してくれるから。スルーが一番です。
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13913
匿名
>>13910 マンション検討中さん
今は野原なのでそうだと思うんですが、この間隔でも6本建っあら圧迫感あるのでは?という話です。
都心でもこの面積で6本建っている場所ありますか?
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13914
匿名さん
>>13913 匿名さん
都心と比べるのはあれだけど都心だとこの面積で10本ぐらいたってたりするよ
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13915
マンション検討中さん
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13916
匿名
都心だとこの面積で10本とな建ってる場所あるんですね。知りませんでした。失礼しました。
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13917
マンション検討中さん
39階の3部屋、最終期で売るのですね、すごい倍率になりそう
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13918
匿名さん
>>13915 マンション検討中さん
豊洲あたりはやばいよ。隣のマンション近すぎてびっくりする
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13919
マンション検討中さん
>>13917 マンション検討中さん
ラウンジの隣(条件悪)
どうかお買い得価格でありますように
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13920
匿名さん
>>13919 マンション検討中さん
安いしか売りがないからきっとお買い得価格ですよ
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13921
マンション検討中さん
>>13917 マンション検討中さん
最終期が8月ってことは、いよいよ3棟目が9月からってことかな?
8月から棟内で最終期の販売。それまでの間に今のマンションパビリオンを3棟目用に改装。こんな感じかな?
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13922
匿名さん
>>13919 マンション検討中さん
マンションマニア氏によれば、全く値上げ無しだとすると買った瞬間1000万円の含み益が確保されるようなので、業者やテンバイヤー等が殺到して、それこそ日本橋時の鐘やパークタワー勝どきの1期1次のような倍率20倍とかになる可能性もあると思う。そうなれば、実需で確実に欲しい人に取ってはかえって迷惑な話かもしれない。
個人的には、業者が参入しないようなリーズナブルな値上げは必要悪かとも思うが、デベ連合はどうでるかな。
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13923
匿名さん
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13924
マンション検討中さん
>>13923 匿名さん
値上げは無いんじゃない?2棟目より駅から離れるし、高さも2棟目より低いし、左右の眺望も悪くなるわけだから。
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13925
マンション検討中
>>13924 マンション検討中さん
あへー?
あなたが言ってるマンション、3棟目のことだよね(笑)
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13926
住民さん
>>13922 匿名さん
全く値上げ無しだとすると買った瞬間1000万円の含み益が確保?
こちらの内容と理由背景が気になります。
あり得ない気もしますが、、
そもそもコロナ禍、値上では売りにくいと考えますが
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13927
マンション検討中さん
>>13925 マンション検討中さん
あ、僕のコメントは3棟目のことよ?値上げって2棟目の残りのことだった?
だとしても値上げは無いでしょ?ラウンジ横なんて。
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13928
匿名さん
市が住民を呼び込むために土地を安く売ったそうなので転売は禁止のはずですが抜け道でもあるのかしら。
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13929
匿名さん
マンションマニア氏が言っている1000万円の含み益の根拠として、スカイグランドタワーの未入居売買実績(所謂転売価格)が新築時販売価格+1000万円程度であった実例を3例あげていた。
今回販売の39F の3部屋の価格は、3棟目の販売価格を占う上でも重要だと思う。
3棟目が値上げされるかどうかはデベのみぞ知るだが、仮に今回の3部屋が値上げされて売り出されれば、3棟目も値上げされる可能性は高いと思う。
勿論、今回の3部屋が既に販売済みの部屋と同じレベルの価格であったとしても、3棟目の値上げがないとも言い切れず、又、3部屋の値上げがあった場合にはかなりの確率で3棟目は値上げされると思うので、多少の値上げであっても今回突っ込もうかと思っている。
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