マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-28 14:33:13
シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:58.87平米~88.68平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-09-09 17:23:52
シティタワー葵
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所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩4分
- 価格:4,900万円~7,700万円
- 間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:58.87m2~84.38m2
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販売戸数/総戸数:
12戸 / 354戸
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区葵1丁目205番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩4分 名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩7分 名古屋市営地下鉄名城線・東山線「栄」駅徒歩16分 名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅徒歩16分 JR中央本線・名古屋市営地下鉄東山線「千種」駅徒歩12分 名古屋市営地下鉄桜通線「車道」駅徒歩10分 名鉄瀬戸線「栄町」駅徒歩16分
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間取り |
1LDK+S(納戸)〜4LDK(1LD・K+S(納戸)〜4LD・K) |
専有面積 |
58.87m2〜84.38m2 |
価格 |
4900万円〜7700万円 |
管理費(月額) |
1万885円〜1万5035円/月 |
修繕積立金(月額) |
4980円〜7140円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
354戸 |
販売戸数 |
12戸 |
完成時期 |
2020年12月11日完成済 |
入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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シティタワー葵口コミ掲示板・評判
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2404
匿名さん
いろんな外廊下
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2405
マンション検討中さん
>>2382 匿名さん
書くと荒れそうだけど、自分は近隣のオープンも検討したよ。
ファミリーで実需なら悪くないかと思ってね。
ただ他の方も言ってるように、廊下の内外だけが全てではないので、結局どっちも買ってないわ。
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2406
匿名さん
>>2389 匿名さん
価格がある程度同じじゃないと無意味な比較じゃん。
パークマンションと比べると落ちるよね、と言ってるのと同じ。
金額のレンジの中で優先順位を決めるわけでしょ?
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2407
eマンションさん
>>2406 匿名さん
同じ価格帯ではないのに比較するとか何がしたいのかわからない。例えば、3億の物件と3000万の物件を比較して、3億の物件がいいと言われても、だから何となるよ…
本当に購入を考えてた人とかはほとんど書き込んでいないのでは?外廊下であることは明確にわかってる事実でそれをあーだこーだと執拗に書き込んでいるのはなんかネガキャンをしてるようにしか思えない…
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2408
匿名さん
>>2406
>>2407
外野としての話と検討者とか突っ込みたいとか揚げ足とりとか
いろんな人が混ざってのマンコミュなんであんまり杓子定規に
とらなくていいと思うよ。
同一人物でも今日はこの目線、明日は逆目線、このスレではマジレス、別スレでは茶化すとかネットなんてそんなもんじゃん。
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2409
評判気になるさん
>>2405 マンション検討中さん
シティータワー葵を検討した人は、新栄のプレサンスも葵のオープンも考えた人は多いと思うよ。
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2410
匿名さん
>>2406 匿名さん
パーマンなんて引き合いに出してないでしょ。
名古屋にネット250万の新築は無理って書いてるでしょ。読めてる?
その上で、ある程度のレンジなら中古のシティタワー久屋大通公園の方が良くない?
とも伝えてるよね。
さらに言えばパーマンに劣るか否か。
劣るよね。当然。
外廊下でも良いよね。
そうなんだ…。
外廊下が良いよね。
わかってないだけ。
OK?
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2411
匿名さん
>>2407 eマンションさん
3000万と3億比べてた?
ネット250万の新築とネット300万の中古の比較だけど。面積一割削って予算一割乗せれば行けるよね?
これはレンジに入らないの?
高い方は、葵にこだわりがあった場合で、予算じゃないなら千種直結待ったら?と言ったまででしょ。
財政不如意でパンパンです。
だったらそう自覚すればいいだけじゃん。
俺には理解できない感覚だけど、
それを否定するつもりもないから。
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2412
匿名さん
>>2410 匿名さん
言ってることは同じだよって言ってるんだよ。
読めてる?
ある程度のレンジっていうのはあなたが勝手に言ってるレンジでしょ。わかる?
価格に見合った価値があるかどうかは個人の価値観でしょ?良いかどうかじゃないでしょ?
OK?
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2413
匿名さん
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2414
名無しさん
盛り上がってますねww
代替提案が高くなる中古しかないのは、ちょっと残念。
手数料、リフォーム代もかかるし、住宅ローン減税も少ないし。
まぁ、マンコミは暇な富裕層の集まりなんでしょうねー。
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2415
匿名さん
>>2414
地元に戻るとかならいいけど損得なしでいけるから別だけど
確かに東区というかこのあたりに住んだら次の移住先は大変だよ。
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2416
匿名さん
>>2412 匿名さん
どこが同じ?違いでしょ。
勝手に言ってるに決まってるだろ。
俺のレンジがあなたにわかるの?
分かるなら言ってみ?
不動産の購入に際し予算の上振れが許容できないなんて、理解できないけど、否定はしない。
わかる?
コスパが良いからファストフードがベスト?
コスパ悪いから三つ星レストランはダメ?
良し悪しとコスパは異なる尺度だよ。
ファストフードが最良だと言わんばかりのあなたを否定しない。俺は違う。
これがそれぞれの価値観。
OK?
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2417
匿名さん
>>2416 匿名さん
ちょっと何言ってるかわからない
NO
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2418
匿名さん
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2419
匿名さん
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2420
匿名さん
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2421
マンション検討中さん
数ヶ月前くらいから度々覗いてます。
竣工して結構時間経っていても結構なレス数ですね。やはりなんやかんや人気物件なのかな
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2422
匿名さん
>>2421 マンション検討中さん
人気物件なのは間違いない
相変わらずデベの竣工後に時間かけて売るスタイルのせいで勘違いされてるけどね
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2423
匿名さん
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2424
評判気になるさん
最上階が売れてないんではなく
最上階はまだ売ってないって事?
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2425
匿名さん
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2426
通りがかりさん
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2427
匿名さん
西向きでした
でも少しずつ売ってるんならまだ他にも空いてるのかもね
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2428
検討板ユーザーさん
>>2425 匿名さん
西向きは良くないんですか?
候補としては、南→西→東→北で探してます。
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2429
eマンションさん
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2430
匿名さん
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2431
匿名さん
>>2419 匿名さん
このやべーやつ色んなところに定期的に出没してるよ
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2432
マンション検討中さん
そういえば、最上階が売れ残ってるという件ですが、私が商談していた夏頃は全部売約済みでした。キャンセルが出た?もしくは住友が売りたくないから売約済みとして隠してた?
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2433
匿名さん
私の時も無かった気がするけどな。。
んで、18か19を見せてもらったような?
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2434
匿名さん
南向きの弾幕が付いてる部屋もまだ売約されてないですよね?というか販売自体していない??
商談行ったときは売約済みだったのによく分からない。
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2435
匿名さん
売約済みっていうのは、(販売済みの住居は)売約済みってことかなと思ってました。
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2436
検討板ユーザーさん
売り出して4年?経って苦戦してると中古で売りたい時にかなり安くなりそう
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2437
匿名さん
>>2436 検討板ユーザーさん
そうかな?
駅近、大規模、メジャー7というリセールを保てると言われる一般的な条件は揃ってるよ。
オープンやプレサンスなら安い同一自社ブランド物件との競合になって値崩れしそうだけど、ある程度のブランドを求める人ならこの辺りに競合物件が少ないからなー。
一気に数十戸の中古が出るならわかるけど実需物件なら売り出しも少ないだろうし、そんなに安くならないと思うよ。そもそも新築売っている今でも中古が高く売り出されてるし。ただ、未来のことはわからん。
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2438
eマンションさん
>>2437 匿名さん
新築売ってる中で中古出しても価格差ないと新築買うんじゃないの?
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2439
匿名さん
>>2438 eマンションさん
普通はそう思いますよね。
新築で残っている部屋の大きさや階数、価格との比較で中古を選択される方もいらっしゃるのかと。
新築は今から契約しても10月入居ですし…。
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2440
マンション掲示板さん
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2441
通りがかりさん
これから少子化が進みファミリーマンションのリセールは良くないよ。
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2442
匿名さん
これから少子化が進みアパレル業界は良くないよ。
これから少子化が進み車業界は良くないよ。
これから少子化が進み~~~は良くないよ。
これから少子化が進み~~~
これから少子化
これからこれから・・・
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2443
通りがかりさん
>>2439 匿名さん
10月入居って、、、
売る気ないのかな
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2444
匿名さん
>>2443 通りがかりさん
最近この手のを聞くけど凄い話だよね。
利益率も利益額も上がってるし個別の物件理由というより会社として9月までは数字が見えてるからかもね。
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2445
匿名さん
10月って言っておけば9月までの数字が足りなくなった時に
8、9月に前倒しすれば客も早まる分には文句言わないしノルマもこなせるしね。
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2446
匿名さん
>>2443 通りがかりさん
売れ残っていると言われても、全く意に介していないことはよくわかる。
財閥というか主力がオフィスビルのすみふは余裕があるんだろうね。
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2447
買い替え検討中さん
>売れ残っていると言われても、全く意に介していないことはよくわかる。
だからといって、客の利便をおざなりにしていいわけないでしょう。
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2448
匿名さん
>>2447 買い替え検討中さん
それはそうだけど、それでも買う人がいるからこの売り方してるんでしょうね。
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2449
匿名さん
>だからといって、客の利便をおざなりにしていいわけないでしょう。
だからこそ、客になる前に
今来てもランチ終わったんでディナーは夕方5時からですよ
今商談しても10月入居ですよ、それでもいいですかって説明してるわけだ。
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2450
匿名さん
メガシティⅡは即日入居なので在庫の違いもありそうですね。
ここも子どもの学校絡みとか個別に事情があれば対応してくれると思いますよ。
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2451
匿名さん
売れてなくても不人気じゃない!あえて売ってないだけだから!っていう書込みが増えましたね
アンチなんてほっとけばいいのに
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2452
匿名さん
ここも情報は出尽くしている感じだから、アンチの嫌がらせコメントとそれへのレスばかりになってしまってるね。閉鎖しても良いぐらい。
まぁ、住んでる人の感想があれば検討者の参考にはなりそう。
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2453
匿名さん
シティタワー葵
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩4分
- 価格:4,900万円~7,700万円
- 間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:58.87m2~84.38m2
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販売戸数/総戸数:
12戸 / 354戸
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