マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-28 14:33:13
シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:58.87平米~88.68平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-09-09 17:23:52
シティタワー葵
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
-
所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
-
交通:名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩4分
- 価格:4,900万円~7,700万円
- 間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:58.87m2~84.38m2
-
販売戸数/総戸数:
12戸 / 354戸
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区葵1丁目205番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩4分 名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩7分 名古屋市営地下鉄名城線・東山線「栄」駅徒歩16分 名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅徒歩16分 JR中央本線・名古屋市営地下鉄東山線「千種」駅徒歩12分 名古屋市営地下鉄桜通線「車道」駅徒歩10分 名鉄瀬戸線「栄町」駅徒歩16分
|
間取り |
1LDK+S(納戸)〜4LDK(1LD・K+S(納戸)〜4LD・K) |
専有面積 |
58.87m2〜84.38m2 |
価格 |
4900万円〜7700万円 |
管理費(月額) |
1万885円〜1万5035円/月 |
修繕積立金(月額) |
4980円〜7140円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
354戸 |
販売戸数 |
12戸 |
完成時期 |
2020年12月11日完成済 |
入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー葵口コミ掲示板・評判
-
2351
eマンションさん
-
2352
匿名さん
2350さんのことはもうそっとしといておこう。
私も外廊下で十分派ですが、こうも過剰に反応してると外廊下自体の印象が悪くなりそう。。
これも自演って言われるかな。。
-
2353
匿名さん
>>2350 匿名さん
削除依頼のダウトをどうぞ。
白黒つくので。
-
2354
マンコミュファンさん
>>2351 eマンションさん
言えてる買えないひとほど、しつこい。
買えるようになってから検討すればいいのに。
なぜ買えないのに検討するのか理解できない
-
2355
匿名さん
内廊下って、そんなにいいかな?
高級感があって見栄を張るにはいいけど、建築費、管理費、修繕積立金が全て上がるのでコストに見合う価値を感じられないな。これから電気代もどんどん上がるだろうに。販売価格の話題は多いのにランニングコストに関するコメントは少ないよね。
内廊下は換気や防災にも向いてないし、個人的には外廊下でいいです。
-
2356
匿名さん
2352さんも言われてたように自分も外廊下で良かったけど、ここは団地みたいなのに廊下なのに価格は高めだから、それなら内廊下のがいいって流れになったのかも。
外廊下にもメリットはあることは当たり前だし、このマンションの作りが良くなかっただけ。
-
2357
匿名さん
>>2356 匿名さん
ここの外廊下は外部から見えないし、中心にタワーパーキングがあるから居住者同士のプライバシーもある程度担保されてる。
四方が囲まれているから風もそれほど強くないだろうし、外廊下のデメリットが小さくなっていると思うけど。
-
2358
匿名さん
>>2355 匿名さん
共用廊下に面した居室の窓をどう捉えるか?
バルコニーを他人が往来したら嫌でしょ?
他人のバルコニーを往来したくないでしょ?
外廊下では共用廊下でそれが起こる。
窓に求めるものは採光と通風。
共用廊下に面した窓は要件を十分満たしている?
他人が目の前を往来する窓を開け続ける?
ルーバーがついていて採光は十分?
なぜ掃き出し窓じゃないんだろう?
なぜ透明なガラスを入れられないのだろう?
内廊下は見栄でも何でもなく、当たり前の要件。
南向き信仰と90年代まで続いた容積率不算入の基準で生まれたガラパゴス仕様が田の字間取りに代表される共用廊下に面した窓を持つ住居なの。
田の字間取りは南向き住戸を最大数切り取る為に、東西スパンをどれだけ縮められるか?で生まれた間取りなんで。
その為には共用廊下側に窓を作るのが最適解。
-
2359
名無しさん
>>2357 匿名さん
事実に即したコメントは参考になります。
いくつか出ているネガティブなコメントは単なる印象が多い。
-
2360
匿名さん
>>2357 匿名さん
共用廊下に面した窓がないなら、
デメリットの殆どは解消してるよ。
-
-
2361
匿名さん
-
2362
マンション検討中さん
>>2360 匿名さん
ホームページ見ればわかるけど結構な間取りで廊下に面した窓あるよ。
自分が見に行った部屋にもあって、風通しはともかく採光は物足りないなと思った。
-
2363
マンション検討中さん
-
2364
匿名さん
>>2356 匿名さん
外廊下のメリットは安くなる。
突き詰めればその一点だけ。
-
2365
通りがかりさん
タワマン要素ってどこがある?
60メートル未満だし外廊下だし天井も2.5
スミフは、ゆっくり売ってるから最上階売ってないって本当?
ゆっくり売ってるから最上階売らないって初めて聞いたけど俺だけ?
-
2366
匿名さん
>>2361 匿名さん
内廊下もエレベータ待ってる間に窓から外の天気が確認出来るタイプと
しゃれ乙だけど外が全く見えずに下まで行ってから傘の必要性に気付くタイプがあるので好きなほうをえらんでね。
-
2367
匿名さん
なんでアンチがわらわら湧いてくるんやw
どっかの業者さんたちですか?
-
2368
匿名さん
内廊下で坪単価が近い他のおすすめ物件教えてください。
-
2369
匿名さん
>>2368 匿名さん
他人の内廊下論議に振り回されるのは時間の無駄ですが大丈夫ですか?
-
2370
匿名さん
他の物件があがっても場所が~価格が~って否定したり
論破しようと下らない争いになったりするのがオチだと思いますよ。
-
2371
匿名さん
>>2370 匿名さん
純粋に聞いてみたいです。
もちろん、それがくだらない争いになることもわかってますが、どんな物件があるかは知りたいですね。
けっこう調べているんですけど。
さすがにオープンやプレサンスを推してくるとは思いませんが…。
-
2372
匿名さん
>>2371 匿名さん
ネット250万で新築内廊下はないだろうね。
同じスミフ絡みなら、
シティタワー久屋大通公園の中古。
ただ、ネットで二割くらい高いので、
グロスが上がるのをある程度許容しつつ、
面積を削って調整するかな。
ココの周辺での拘りがあって、
予算に余裕があるなら
千種住生ビルの建て替えを待つな。
ただ、ネットは400万とかになるだろうから、
ココでグロス目一杯なら苦しいか。
あと、一向に始まらないのもネックかな。
-
2373
匿名さん
>>2371 匿名さん
>さすがにオープンやプレサンスを推してくるとは思いませんが…。
要するに大手ブランドで東側の一等地で同価格帯の内廊下物件出してみろや!
おらおらオメーら出来んのかよ!
ってことですね
-
2374
匿名さん
-
2375
匿名さん
実際、20階建てベータ1基、ちっともこない。
みたいな物件だとベータ待ってるだけで暑い寒いが出てくるわね。
一方で「ホテルライクな内廊下」みたいなのだと下に降りて外にでるまで
雨に気づかず傘を取りに逆戻りとか諦めて走るとかあったりね。
内廊下でベータ待ってる時に窓から外が見れて天気が分かるのがいいんだけど
実際には「シャレオツな内廊下」の方が客受けよくて売りやすい。
-
-
2376
匿名さん
>>2375 匿名さん
君。ひょっとして傘を専有部の外に置いてない?
傘を持つ持たないは玄関から出る前に確認するだろ。どうして…?
と、理解できなかったが、傘が専有部の外に置いてあるなら、家を出てから傘を持つ持たないを決めてる習慣になる。
それなら君の言うシチュエーションは得心がいく。
-
2377
通りがかりさん
>>2375 匿名さん
傘が居るかどうかなんて部屋出る前に確認するだろ
-
2378
匿名さん
-
2379
匿名さん
繰り返しで恐縮ですが、おすすめ物件を教えてください。
ここを検討された方は他に良い内廊下物件を見つけたんでしょ?はよはよ。
-
2380
匿名さん
内廊下君はシティの人気に嫉妬したアパート暮らしだからおすすめなんてないでしょ笑
-
2381
匿名さん
-
2382
匿名さん
>>2381 匿名さん
ありがとうございます!
ただ、ここを実際に検討していて外廊下がイヤという理由で他に変えた人に聞きたいんですよね。
新築検討してて内廊下がいいからという理由で中古物件とか、ここが外廊下だから内廊下のプラウド錦やファインタワーにするとかありえるんですかね。
そもそもの予算とか前提が違い過ぎる気がします。
それなので、他におすすめがあるのかと思うのですが…。どうなのかな。
やっぱり単なるアンチコメントしたかっただけなのかな?
-
2383
匿名さん
価格異なるし、中古だし意味不明だよ
比較対象ならせめて価格帯は一緒じゃなきゃ
そりゃ上見たらキリないでしょ
-
2384
匿名さん
>>2382 匿名さん
葵というエリアへのこだわりと、
予算の幅次第でしょう。
俺はグロス2割り増しくらいは
検討対象内だと考えるんで。
葵に強いこだわりがないなら、
久屋大通公園の中古の方が良い選択かと。
葵周辺で地域一番の物件はいずれ千種住生ビルの建て替えが持って行くんで、資金が準備でき待つことができるならそれがベストだと思うよ。
廊下の内外で廊下そのものの良否にフォーカスされ、そこじゃない感があったから首突っ込んだだけ。
ものの良否を議論しているだけだから、それをアンチだ何だと言う感覚が俺には理解できないのね。
-
2385
匿名さん
価格帯が一緒でないとだめなのか
場所が一緒でないとだめなのか
各々判断すべし
-
-
2386
匿名さん
>廊下の内外で廊下そのものの良否にフォーカスされ、そこじゃない感があったから首突っ込んだだけ。
分かります
-
2387
匿名さん
まあ文章にするのは難しいからね。
ネットは文意を汲み取るより
半分揚げ足とってナンボみたいなのが多いし
そうでなくても大体において「事の大小」が伝わらないしね
-
2388
マンション検討中さん
うーん。やっぱりここと同じくらいの価格帯の大手ブランドで内廊下って見つからないよね。
分かりやすく言えばもっと予算ある人は内廊下マンションも含めて検討すれば良いのでは。
-
2389
匿名さん
>>2383 匿名さん
価格同じ。
と言うのが理解できない。
グロス250万の新築を名古屋で。
と言うなら内廊下は諦めるしかない。
そもそも外廊下のメリットは安い。
なんだから。
予算目一杯です。
なら、葵で駅徒歩4分。スミフ。
はありなんじゃない?
ただ、廊下の内外の優劣とは別でしょ。
-
2390
匿名さん
>>2383 匿名さん
価格同じ。
と言うのが理解できない。
グロス250万の新築を名古屋で。
と言うなら内廊下は諦めるしかない。
そもそも外廊下のメリットは安い。
なんだから。
予算目一杯です。
なら、葵で駅徒歩4分。スミフ。
はありなんじゃない?
ただ、廊下の内外の優劣とは別でしょ。
-
2391
匿名さん
>>2386 匿名さん
外廊下がなぜダメか。
廊下の温度管理ができないから。
ではなく、間取りがダメになる。
と、理解してもらえた?
-
2392
匿名さん
まあね。
内廊下外廊下とか夫婦間でも価値観違うしね。
父ちゃん(母ちゃん)が内廊下内廊下~って叫んでも
母ちゃん(父ちゃん)はそれより安いほうがいい、とか
広い方がいい、とか車の出し入れが楽な方がいいとか
ベータ2基の方がいいとかゴミ出しいつでもできる方が良いとかもあるしね。
-
2393
匿名さん
>>2391 匿名さん
お父さんのコダワリは十分伝わってますよ。
ただ自分は外廊下内廊下は他との兼ね合いなんで
「これしか駄目」とかは全くないです。ご理解下さい。
-
2394
匿名さん
>>2392 匿名さん
内廊下より価格が安い方を優先。
ある。
内廊下より外廊下の方が優れている。
ない。
ってだけ。
シンプルだよ。
-
2395
匿名さん
内廊下
-
-
-
2396
匿名さん
いろんな内廊下
-
-
2397
匿名さん
外廊下
-
-
2398
匿名さん
外廊下。
-
-
2399
匿名さん
内廊下
-
-
2400
匿名さん
内廊下。
-
シティタワー葵
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
-
所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
-
交通:名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩4分
- 価格:4,900万円~7,700万円
- 間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:58.87m2~84.38m2
-
販売戸数/総戸数:
12戸 / 354戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件