大阪の新築分譲マンション掲示板「シエリア高槻大畑町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-06-24 19:47:43
2.0
口コミ人気度

シエリア高槻大畑町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://cielia.com/m/takatsuki75/outline/index.html

所在地:大阪府高槻市大畑町452-1(地番)
交通:JR東海道本線「摂津富田」駅徒歩4分、阪急京都線「富田」駅徒歩6分
間取: 2LDK+F~3LDK
面積:62.76㎡~82.04㎡
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社昭和工務店
管理会社:関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-09-07 19:30:21

シエリア高槻大畑町
シエリア高槻大畑町
 
所在地: 大阪府高槻市大畑町452-1(地番)
交通: 東海道本線(JR西日本) 摂津富田駅 徒歩4分
総戸数: 75戸

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シエリア高槻大畑町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 55 匿名さん

    1F住戸のシンボルツリーって、これは自分たちで手入れをするものなんでしょうか。それとも管理組合で頼んだ植栽業者などに定期的なメンテナンスを受けるのでしょうか。
    業者さんが入るとなると、
    在宅しなくてはならなくなったりするのかなぁ?とぼんやり思っています。
    あまり手入れが必要ない木だったらいいんですけどね。

  2. 56 マンション検討中さん

    見学に行ってきましたが、ジオとの価格の比較ばっかりで疲れました。あと、思ってたより空いてる部屋がいっぱいで人気が無いのかと心配になりました、、、

  3. 57 匿名さん

    >>56
    >>見学に行ってきましたが、ジオとの価格の比較ばっかりで疲れました。

    ジオと比較して購入を検討する人が多いのかもしれません。
    もちろん、それは検討している側が考えることなのですが・・・。
    JRも阪急もどちらも利用しやすい立地なので
    この価格帯であれば、そんなに気にせずセールスポイントをおさえれば
    自然と買い手が増えると思うんですけどね。

  4. 58 通りがかりさん

    B2タイプの間取り、B1タイプと同じだと思っていましたが、久しぶりに公式HPを見てみると、3LDK+2WICなんですね。
    お客さんの要望により変更したのかな。
    B1、B2、Cタイプは広さ、金額が同じだと思うので、比較検討できますね。

  5. 59 匿名さん

    >>57
    >>ジオと比較して購入を検討する人が多いのかもしれません。
    きっとそうだと思います。ただ、買い手からすると、「だから、我が社のマンションがいいんです!」ってゴリ押しに感じてしまうことがあります。
    いいところだけさらっと紹介してくれたらいいのにと思います。

    間取り、新しく2LDKも公開されていました。子供が1人ならこちらもいいかなと思います。洋室1が9.7畳で広め。我が家は4人家族で子供が2人なので3LDKになるのですが、主寝室が広くてもうちょっと全体が広い間取りがあるといいなと思いました。
    2LDKプランのように洋室が1部屋10畳近くあるのが希望です。

  6. 60 匿名さん

    専有面積を見ていると、角部屋が広くて、中住戸がコンパクトになっているようです。
    ですので、角部屋はお値段は高くなりやすくなっているかもしれません。
    基本的に、どの間取りも、スパンは広く取られているようですので、
    リビングなどは基本的にとても明るくなるのかなと思います。

    3LDKの物件は、田の字じゃなくて
    珍しい配置になっているなと思いました。

  7. 61 匿名さん

    https://www.cielia.com/m/takatsuki75/outline/index.html

    物件名称シエリア高槻大畑町
    所在地高槻市大畑町452-1(地番)
    交通JR東海道本線「摂津富田」駅徒歩4分、阪急京都線「富田」駅徒歩6分
    地目宅地
    用途地域近隣商業地域
    敷地面積1731.58㎡
    建築面積738.58㎡
    建築延床面積5785.32㎡
    建ぺい率42.66%
    容積率299.17%
    構造・規模鉄筋コンクリート造地上13階建
    総戸数75戸
    間取り1LDK+F~3LDK
    住居専有面積62.76㎡~82.04㎡
    アルコーブ面積1.93㎡~8.31㎡
    バルコニー面積14.04㎡~20.16㎡
    ルーフバルコニー面積37.39㎡(月額使用料:1,400円)
    サービスバルコニー面積2.40㎡~3.82㎡
    テラス面積23.84㎡~51.42㎡(月額使用料:300円~1,100円) ※専用庭面積を含む
    駐車場30台(月額使用料:11,000円~15,000円)
    自転車置場126台〔2段式上段35台、スライドラック式91台(月額使用料:150円~300円)、サイクルポート 12区画 (月額使用料:1,000円)〕
    バイク置場1台(月額使用料:2,000円)
    ミニバイク置場3台(月額使用料:1,500円)
    分譲後の権利形態建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
    管理形態区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
    設計・監理株式会社TOKI設計
    施工会社株式会社昭和工務店
    管理会社関電コミュニティ株式会社
    事業主関電不動産開発株式会社
    国土交通大臣(4)第6379号
    (一社)大阪土地協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    〒530-0005 大阪市北区中之島三丁目3番23号
    (中之島ダイビル14階)
    販売提携カンパニートラスト株式会社
    建築確認番号第H30確認建築防大01506号
    竣工時期2020年3月下旬
    入居時期2020年4月下旬
    お問い合わせシエリアサロン高槻大畑町
    営業時間10:00~18:00 (水・木・第3火曜 定休日)

  8. 62 匿名さん

    >>56 マンション検討中さん

    本日公式ホームページ更新されてます
    1期からいきなり完売してないので厳しそうですね


    https://www.cielia.com/m/takatsuki75/outline/index.html

    更新日:2019-06-10
    次回更新予定日:2019-06-24

    物件名称シエリア高槻大畑町

    販売概要
    販売期第1期先着順
    販売戸数8戸
    販売価格3,620万円~4,690万円
    間取り1LDK+F~3LDK
    住居専有面積62.76㎡~76.54㎡
    アルコーブ面積1.93㎡~5.01㎡
    バルコニー面積14.04㎡~16.20㎡
    サービスバルコニー面積2.40㎡~2.85㎡
    管理費9,700円~11,800円
    修繕積立金5,100円~6,200円
    修繕積立一時金408,000円~496,000円
    管理準備金15,000円
    申込期間先着順申込受付中
    申込受付場所シエリアサロン高槻大畑町
    備考先着順販売のため、概要に変更がある可能性がございます。最新の情報につきましては、シエリアサロン高槻大畑町にご連絡いただき、ご確認くださいませ。

  9. 63 匿名さん

    >>1期からいきなり完売してないので厳しそうですね
    2駅利用できるからよさそうに思ったんですけどね。なんだか思うのは、マイホームを購入する層が極端に減っている気がします。転勤を控えて賃貸にするとか、もともとマイホーム志向じゃない人とか。

    ホームページには
    ”8階 メニュープラン・カラーセレクト等 締切迫る!
    同じ広さでも、リビングダイニングを広げたり、収納を広くしたりできるメニュープランや、
    お好みに合わせて、建具やフローリングのお色味を選んでいただけるカラーセレクトもご用意しております。
    新築ならではの醍醐味を是非モデルルームにてご体感ください。”

    と文章がありました。カラーセレクトなど、いつまでなんでしょう?

  10. 64 マンション検討中さん

    最近売れ行き好調ですね。
    Eタイプは完売の目処がたった感じ。
    やはりジオとの価格差が好調の要因なんですかね。

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シエリア高槻大畑町
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所在地: 大阪府高槻市大畑町452-1(地番)
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