マンション検討中さん
[更新日時] 2021-08-16 19:50:24
ザ・パークハウス 本厚木タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県厚木市旭町1丁目380番(地番)
交通:小田急小田原線「本厚木」駅(南口)よりステーションエントランスまで徒歩1 分
間取:2LDK・3LDK
面積:55.20平米~113.49平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社・株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:フジタ・小島組建設共同企業体
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-09-04 19:54:44
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
神奈川県厚木市旭町1丁目380番(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「本厚木」駅 徒歩1分 (南口よりステーションエントランスまで)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
163戸(事業協力者住戸4戸含む。他に、事務所・事業協力者店舗・厚木市営自転車駐車場<地下>) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有(※本厚木駅南口地区第一種市街地再開発事業・権利変換計画に基づく持分割合による) 完成時期:2021年02月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]株式会社フージャースコーポレーション
|
施工会社 |
フジタ・小島組建設共同企業体 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 本厚木タワー口コミ掲示板・評判
-
2300
マンコミュファンさん
-
2301
マンション検討中さん
-
2302
マンション検討中さん
株価とマンションについては既にインフレしてるよね。
年単位での価格の推移を見れば一目瞭然。
問題はこのバブった値段で買うべきか否かということ。
-
2303
マンション検討中さん
-
2304
匿名さん
>2302
再登録と先着順の違い? 再登録はいわゆるキャンセルで再販売。先着順は以前期分け販売した売れ残り。
一度販売した住戸を新規のように扱うと違法なので区別してる。
-
2305
マンション検討中さん
-
2306
マンション検討中さん
皆様、即レスありがとうございました!
3戸販売中で、うち2戸は再販売ですね。
ん、てことは最上階の1戸は再販売じゃなくて初めて売り出ししたということですか?
今まで温め続けてたということ??
-
2307
匿名さん
登録抽選方式の販売していたケースの先着順って売れ残り販売。
-
2308
マンション検討中さん
-
2309
匿名さん
登録抽選方式って、○期販売といって登録期間を設けてその期間に同じ住戸に複数の人が登録したら抽選って販売方法。その期間に登録する人がいなかった部屋は、その後先着順として売り出す。
-
-
2310
匿名さん
再登録の2部屋は引き渡し予定が5月下旬なのと事務所および商談室として使用してるところが要注意かな。
青田売りだと引渡し前に内覧会やって部屋をチェック、指摘事項は対応したうえで引き渡しなんだけど、完成物件の場合は現状有姿での引き渡しってケースが多い。事務所、商談室として使用しているのなら傷とかあったりするかも。
-
2311
マンション検討中
>>2292 マンション検討中さん
23万円で10年間貸せたとしても、10年後売却価格が僅か360万円下がっただけで儲けゼロ。
リスク以前の問題でこれじゃ儲けようがないんだが。
-
2312
マンション検討中さん
>>2311 マンション検討中さん
このビジネスが儲からないとお考えなのですね。とてもよく分かりますよ。
確実に儲かるビジネスが存在しないように、確実に儲かる不動産投資もまたありません。
常にリスクがあります。
だから不動産投資は面白いのです。
-
2313
マンション検討中さん
>>2312 マンション検討中さん
どうやったら儲かるかを常に考える。
考え抜いて、儲け方を編み出せたビジネスオーナーには素敵な報酬が待っています。
ビジネスは甘くありませんが、賃貸に出している勇気ある諸先輩を応援したいと思います。
-
2314
マンション検討中さん
>>2313 マンション検討中さん
それはそう思うんだが、本厚木タワー10年以内で売却しても儲けようがないんだが。
儲かる試算をぜひ聞いてみたい。
-
2315
匿名さん
投資で今、マンション買うならインカムゲインで回収するまで続けるじゃない。キャピタルゲインはあてにできない。
-
2316
匿名さん
この人自分で試算出せないとすると、詐欺に引っかかった可能性もある。
定期預金並みの利回りで不動産の価格下落リスクと空室リスク、金利上昇リスクを全て背負うってどんなビジネス??
-
2317
マンション検討中さん
>>2316 匿名さん
すいませんが、こちらでは試算を公開できません。
現在公開可能な情報です。
・収入:23万円
・支出:20万円
・表面利回り:5.16%
こちらでビジネス性を感じられるようであれば幸いです。
もしもビジネス性が無いと思われるようでしたら、私の力不足です。
-
2318
eマンションさん
世界には、ビジネスが未経験のまま一生を終える方が大半です。
ESBIの右側へ移行できる方は少数ですので、説明が通じなくても致し方がないとお考え下さい。
あなたは十分に説明をされたと思います。
新築マンションで表面利回り5%超が既にビジネスチャンスを物語っています。
その説明だけで十分です。
-
2319
eマンションさん
>>2318 eマンションさん
コメントありがとうございます!
>ESBIの右側へ移行できる方は少数
そうですね。失念していました。
新築区分で表面利回り5.16%
お客様からの引合が一段落したら次の物件探しを始めます。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件