ザ・パークハウス 本厚木タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-htower/
所在地：神奈川県厚木市旭町1丁目380番（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅（南口）よりステーションエントランスまで徒歩1 分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.20平米～113.49平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：フジタ・小島組建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-09-04 19:54:44
>2179
内廊下だと窓を開けても風が部屋を通り抜けないから夏はエアコン必須。以前は全熱交換、Low-Eは当たり前だったんだけどね。そういったところはコストダウン。快適にするなら光熱費は覚悟しないと。
長期保証ってあるけど、設備って初期不良が最初に出て、その後は故障率が下がって寿命になってまた増える。初期不良は通常のアフターサービスでケアされるし、住宅設備の寿命って10年以上。家電量販店の延長保証もそうなんだけどあれで利益を稼いでる。東京電力もCMやってるけど10年なんだよね。やるなら10年以上も一定金額までだけどサポートされる東京ガスかな。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQODF260QR0W1A220C2000000/?n_cid=BMS...
住宅ローン金利の上昇が心配になります。
3月に引き渡しなので、フラット35sの金利は低いままで来週をむかえたいですね。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210225/k10012886001000.html
住宅ローン金利の上昇が、長期金利の上昇にリンクする説明については、
NHKの解説が分かりやすいです。
米金利上昇の影響。一週間くらい前の新聞に金利上昇圧力って記事があったから一時的ってことではないでしょ。ドキドキだね。
銀行に問い合わせしました。
本厚木タワーのフラット35sの住宅ローン金利の確定は、
3/1(月)です。
2/26(金)正午時点では金利未確定で、
2/26(金)夕方に
3月の金利情報が銀行内に展開されるとのことでした。
ドキドキですね。
SBIネット銀行の3月の適用金利が確定しました。
> フラット３５Ｓ適用
> ・年 0.96％
>>2156 eマンションさん
HPの評論家？のページで住宅市場動向調査 平成30年度 マンション購入者の選択理由は「立地環境」が72.3％を占めるからここは有利と書いてありますが、令和元年では61.3%とここ数年で最も低い結果となり、テレワークが進んだ令和2年の結果に注目しています。
この動画で触れてなかったのですが、私はこの先10年でマンション維持管理問題が噴出すると予想してます。また相続対策のマンション購入に対しても何かしら変更が入ると思います。
インフレが進むのは同じ予想ですが、結果的に管理費、維持費、税金に跳ね返れば自分でコントロール出来ないマンションは痛みの方が上回る気がします。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210226/k10012887191000.html
3月から固定金利が上昇するとのことです。
NHK
HPに特段記載はありませんでしたが、宅配ボックス・駐車場・駐輪場含め全てタッチキー操作で解錠・エレベーター動作でした。
あと五部屋、実物見学で早期に売れるといいですね。
2月下旬、棟内モデルルーム開始！
固定金利の引き上げって、あまりいい話ではないですね。
金利の引き上げといっても0.05%の上昇のようですね。
1%にも満たないですが、仮に1％上がると、結構キツイんですよね。
今の世の中、収入は上がらないのに金利を上げるって止めて欲しいですよね。
でも変動型の住宅ローンの金利は据え置きとありますね。
長期金利って国債市場での売買価格で決まる。今は日銀が介入して低金利に誘導してるけどね。
ローン金利は銀行がそれを参考にして決める。2月の1か月で0.1%上がってるからね。この傾向が続けば変動も上がるでしょ。
口コミ人気度が4.7に上がりましたね！
金利はじわじわ上がることはあっても、急に一％上がったりはしないのではと予測しております。それは住宅ローンだけでなく経済全体への影響を抑える方向に介入が入ると考えられるためです。
さて、どうなるか。私は変動なので影響が大きいですが(-_-;)
変動金利で借りている方は、この金利上昇の局面で固定金利に切替した方が安全かもしれませんね。
金利の選択は自己責任ですが、インフレーション時は金利が上昇するのがセオリーです。
固定金利は月々の支払額が高いのですが、世界的なインフレーションが始まると固定金利の方が安全安心かもしれません。
>>2198 匿名さん
ご存知かと思いますが、日本円の発行に上限はありません。
更にジャブジャブお札を刷って、長期金利を抑えることが日銀の仕事です。
(今のところは。)
神奈川県相模原市中央区南橋本二丁目 |
|
3900万円台～5200万円台 |
|
2LDK+S~3LDK |
|
65.01㎡～73.49㎡ |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆 |
|
4898万円～5648万円 |
|
3LDK |
|
70.20平米～71.27平米 |
|
総戸数 158戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
4900万円台～7200万円台 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
|
総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛２-1065-1 |
|
3400万円台～7000万円台 |
|
2LDK～4LDK |
|
57.32m2～85.38m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜１-18-11 |
|
3590万円～1億4990万円 |
|
1LDK～4LDK |
|
30.1m2～117.17m2 |
|
総戸数 190戸 |
