ユニーブル伊丹についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.u-itami.com/
所在地：兵庫県伊丹市北本町3丁目7番1(地番)
交通：JR宝塚線(福知山線)「伊丹」駅徒歩9分
阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩12分
総戸数：30戸
間取：3LDK・4LDK
面積：66.15㎡?86.27㎡
売主：株式会社ユニホー大阪支店
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：株式会社ライフポート西洋
建物竣工時期 竣工済(2018年11月)
引渡し・入居時期 即入居可
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【公式URLを訂正し、物件概要を追記しました。2020.3.27 管理担当】
[スレ作成日時]2018-08-04 00:24:41
説明会に行かれた方はいらっしゃいますか？
ここの事務所はなんか入り辛いです。
価格は比較的お手頃価格になりそうですかね
ここは学区などどうですか？
伊丹市は子育て面に力を入れてるんですね。
公式サイトを見ると4～5歳は保育料無償化となかなか魅力的ではあります。
ファミリー向けマンションなので教育環境を気にする方も多そう。
ここだと小学校も中学校もどちらも徒歩10分以内とあって場所は良いと思いましたが。
地元の方の情報があると良いですね。
販売開始もそろそろですね。モデルルームはもうオープンしてますか？
大通りから一本外れてていいと思いますが、向かいがパチンコ屋さんです。
>>5 通りがかりさん
物件概要の 住所が地番になってるから
Google ストリートビューで どんなのか周りを見ようと思っても 検索できない
住居表示で物件概要を書いてくれたらいいのにね
>>7 匿名さん
そうです、そこなんです
あまり聞いたことないとこだったので値段もそこそこかな、と思ってたけどきっとエスリードグランプレイスより高い価格設定でちょっとびっくりしてます
30戸だと将来修繕費とか管理料とかめちゃくちゃ上がりそう
場所は微妙、売り主は心配、価格は無名の売り主の割りに高い、間取りはタイプによっては良いのもあるかな
知らないからホームページ見たら宝塚で一戸建あるのね
宝塚にしては安いかな 宝塚と伊丹で同じ価格なら宝塚かな
駅からも近いみたいだし 土地も広いし
西宮なら買いかなあ
エスリードは投資マンション屋が本業だし
年収3000万円の求人広告で話題になったりした金儲け優先主義で有名だけど
上場企業としての安心感あるもんね
エスリードは3階で平米単価46万円、
ここは階数不明だけど平米単価50万円くらいしてるし高いなって印象
もちろん立地とか細かい仕様とか比較する必要ありますね
エスリード伊丹グランプレイス
303号室
販売価格(税込) 2,860万円
住居専有面積 62.27m2
ブラック企業
>>9 に教えてもらって戸建派の私は宝塚のホームページ見てみました。
ユニーブルじゃない名前だったけどユニーブル伊丹と同じ会社？
宝塚で新築一戸建てで車2台とめられて4300万なら激安だと思うけど
何かネックがあるのかな？
土地も広いのに 家に問題があるのか 場所に何かあるのか？
売り方が悪いのか？ブラックなん？宝塚にはクチコミとか掲示板はないのですか？
サイトオープン日が2016年って2年も前だけど
20戸ぐらいで5戸しか売れてないって
誰か教えてください。見学したいけど何か不安
>>16 匿名さん
ないですね。公式HPみたら土地200㎡で
建前のお値段含めて4300万円みたいだから
確かに価格は破格の安さですね。
最初みた時は宝塚だし土地200㎡なら
土地だけのお値段と思いました。
土地と建物あわせた価格なら安いですね
駅からも近いみたいなので
見学してませんので建物のグレードは
わかりませんが
クチコミとか掲示板もないので何も
わかりません
販売していないと考えるのが普通です
販売しているとしたら何かありそう
駅から近いけど坂があるのか
お墓とかあるのか？
建物が安っぽいのか？
営業さんがいないのか？
ミステリアスですね
宝塚が何年も売れていないのはここでは関係ないのでは？
伊丹も売れていないのですか？
すごい価格だなー
ユニーブル伊丹
■第1期先着順概要
販売戸数
7戸
販売価格(税込)
3,390万円〜4,770万円
間取り
3LDK・4LDK
住居専有面積
66.15㎡〜86.27㎡
バルコニー面積
9.54㎡〜13.97㎡
サービスバルコニー面積
3.40㎡〜9.33㎡
ルーフバルコニー面積
34.99㎡
アルコーブ面積
0.63㎡〜3.76㎡
トランクルーム面積
0.56㎡
玄関ポーチ面積
3.44㎡
メーターボックス面積
0.63㎡〜0.98㎡
管理費(月額)
7,300円〜9,600円
修繕積立金(月額)
3,970円〜5,180円
修繕基金
341,000円〜444,000円
管理準備金
15,000円
ルーフバルコニー使用料
1,000円（Drタイプ）
■登録抽選住戸概要
販売戸数
1戸
販売価格(税込)
3,290万円
間取り
3LDK
住居専有面積
66.15㎡
テラス面積
9.72㎡
専用庭面積
17.34㎡
アルコーブ面積
3.62㎡
メーターボックス面積
0.72㎡
管理費(月額)
7,300円
修繕積立金(月額)
3,970円
修繕基金
341,000円
管理準備金
15,000円
専用庭使用料
400円
登録申込受付期間
2018年11月10日（土）18：00まで
抽選日時
2018年11月11日（日）11：00〜
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S、2LDK＋S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.02平米～97.42平米 |
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総戸数 70戸 |
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
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6998万円～7348万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.91平米～101.14平米 |
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総戸数 76戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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5980万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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72.33平米～107.74平米 |
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総戸数 94戸 |
大阪府大阪市港区弁天4丁目 |
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5600万円～9800万円 |
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3LDK＋WIC・3LDK＋SIC・3LDK＋WIC＋SIC・3LDK＋WIC＋SIC＋N ※Sはサービスルーム（納戸）です。 ※Nは納戸です。 |
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76.67平米～90.20平米 |
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総戸数 199戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5010万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通２丁目 |
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2768万円～4348万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.22m2～72.47m2 |
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総戸数 810戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,460万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m2～73.02m2 |
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総戸数 42戸 |
