グランドパレス枚方ってどうですか？

見学しましたが、この物件のメリットは枚方市アクセスですよね。
でも、4,000万出すなら大阪市内でも中古で充分検討できるのではないかと思いました。
皆さんどう思われますか？

>>39 職人さん
販売会社が施工会社を選ばないよ
事業主の第一交通さんでしょ
うそはダメでしょ

同じ部屋数でも広さがいろいろ選べるので
家族の生活スタイルに合わせて選べて良いなと思います。
でも、駅から徒歩１０分という距離でもこのくらいの価格帯になるのかと・・・。
大規模マンションなので、もう少し安くなるかなと思っていましたが
なかなか厳しいですね。ここまでするのであれば共用施設が充実しているとか
大規模マンションならではの特徴があってもいいかなと感じました。

ここの投稿数が少ないのは多分信者や自作自演が少ないからでしょうね。
近くのマンションと比較して悩んでましたが自作投稿や信者の投稿が気持ち悪く他マンションの検討をやめました

枚方駅まで徒歩１０分程度の距離なので

京阪利用者にとっては便利な立地なのかなと思います。

価格としては高すぎることもないですが、買いやすい価格ではないのかも。

プラン数は豊富なのようなので、生活スタイルに合わせて選べる点は良さそう。

44さん
信者や自作自演が多いマンションって、どこですか？
こちらと近くのマンション数件とで検討中でして、気になりました。

まだ全然売れてないから焦る必要なし。中古になってから値下がりして買った方がいいのかな？って印象でした。

枚方のイケてない感がどうもネック。

駅前の人の雰囲気が千里中央と上品さの平均値が違う。

千里中央と比べるなんて。ホントカスみたいな感じですよね

>>49 マンション検討中さん
枚方がカスとか言いすぎです

事実だと思いますよ。
千里中央はおろか、北摂住民からすると、淀川以南って阪急文化圏に住めなかった低所得者層しか住んでいないイメージですし現にそうですよね。

>>51 マンション検討中さん

それ、このマンションの情報と関係ないですよね？北摂が良い人は北摂で検討されると思いますし。少なくともここを検討される方は枚方を視野に入れてる方なので、その発言はわざわざ要らないですよ。

北摂、阪急神戸線エリアは、マンションの価格も高く人気があるのは事実。でも実際にこの地域を知っている立場からすれば、生活面での便利さ、駅前の店舗の充実度合いは枚方市駅が充実している。これからの再開発で将来性もあるからね。イメージよりも現実的な人が枚方を好むのかなって思うよ。

46さん
名前は出すと問題になりかねないので枚方市駅徒歩7分圏内のマンションとしか言えないです。
あと48さん他地域と比較するだけは参考にならないのでせめて千里の同レベルマンションと比べての意見があればいただけますか？

しかし、実は千里中央の駅前新築と枚方駅前の新築価格はあまり大差ない。
確かに街は居酒屋とか千里は少ないし上品な感じで枚方はドヤ街や風俗もある、昼間から飲んでそうなオッチャンもいる。
街の雰囲気は落差ある、でもTサイト出来て、駅前のイオンなどは省くお洒落な商業施設の比較では負けてないし、坪単価も負けてない。
但し、枚方駅前に限る。枚方から一駅空けると坪単価安すぎる
千里中央と隣接してる山田も高いし向こうにエキスポシティや万博公園があるからかな

47さん
準急や急行、特急などが止まる駅の徒歩10分圏内は中古でも下がらなかったりむしろ素人が希望価格を載せるので上がる可能性が高いですよ。
ただトラフが来たら流石に下がると思いますが…

53→イメージよりも現実的な人が好む。

まさにその通りだな。と思いますね

56さん
強烈なトラフが来た場合ですが、
予想ハザード的には、南大阪は被害大、
梅田も淀川の影響で洪水。
大阪府庁周辺はまだマシ。
枚方や千里はそこまで被害ないんじゃないか？と思いますがいかがでしょうか？
あくまで来る来ると噂の南海トラフが来た場合で、この前の北大阪地震とかてない場合の話ですが。

>>58 マンション検討中さん
東北地震の津波が皆さんの予想を超えてたのでもしトラフが来た場合川付近は全滅する可能性があると考えてます。
なのでここを買ったら少し高くても保険かけといて備えてた方がいいかと
今浸水系の保険も充実してるので地震で崩れる心配よりも浸水被害対策をで2?3階までは備えてた方がいいと思ってます。

枚方はイケてないイメージがある人多いと思うけど、
駅前は中々イケてるようにはなってるよ。下町感があるから昭和感は仕方ないけどね。