ルネ本厚木ってどうですか？

都内も活況ですが神奈川県内もマンション業界は競争激しくにぎわっていますね。土地柄、子育てにやさしいか、アクセス、マンションそのもの、サービスなど比較検討できるのも購入者にはありがたいのかも。賃貸も便利で気軽なのですが長年生活していると退去要請などで住みなれた住まいを離れなければならなくなった場合、はたしてすぐ引っ越せないというリスクはあると新聞で特集されていました。ある程度の耐用年数を見極めて終の棲家をマンションにという考え方もあるかなと思います。

なんだかんだでこの辺りも更に暮らしやすくなってくるのかな？と考えています。
共働きのファミリーをターゲットにしていると思うので、
利便性は特に考えてやっていっていることとでしょう。

ここを見ていて思ったのが、きっちりアウトフレームになっているところ。
開口部だけは柱は外に出ていても、共用通路側は完全に部屋に入り込んでいる…というところもありますが
ここの場合は完全に外に出ているので、
とても形がきれい。

130さんの言われることたしかにそうだなと思います。
たまたまご近所で売却される賃貸マンションがあり
急遽引っ越ししなければならなくなった高齢の住人さんが
とっても困っていたという話を耳にしました。
賃貸はある意味気楽で負担も少ない面もありますけれど
いざという時に何も残らず高齢になるほど引っ越しが困難になる
というマイナス面もあるということを知りました。
永住するなら街の環境やマンションの住みやすさが重要だと思います。
家具の配置が楽なアウトフレームもなにげに必須条件だと思います。

本厚木タワーの掲示板が盛り上がってますね...

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20190218-00114833/

神奈川県の本厚木駅周辺が今、新築マンション「激戦区」になっている（yahooニュース）

11月に第1期80戸完売してから、もう3ヶ月が経ちましたね。

そろそろ半分ぐらい売れたでしょうか。

営業さん、そろそろ5割行きましたか？

やはり売れ行きが芳しくないのでしょうか。引渡待ちですが不安になってきました。。。

>>138 マンション検討中さん

それはそうでしょうね?。

ご自身が気に入られて購入されたのであればそれで問題ないと思いますよ。

1期100戸完売といつまで言っているのでしょうか？南側のせいで、失速気味。

自分で住むのであれば、駅近・スーパー隣接かつ安価なのでよい物件だと思います。

貸したり売ったりを考えると、海老名の安価物件に比べ厳しいのではないでしょうか。

同意します。

https://www.ryutsuu.biz/store/l031221.html/amp

イトーヨーカ堂
厚木に「ヨーカドー食品館」出店
2019年03月12日

>>144 マンション検討中さん
あと100戸しんどい

毎週2戸販売で年間104戸です。目差せ竣工前完売。

第2期3次は19戸販売ですね。

そういえば住民スレは？

進捗率を出してみました。

1位: 134/159=84.3% パークハウス
2位: 120/222=54.1% ルネ
3位: 050/134=37.3% レーベン
4位: 040/144=27.8% プレミスト

パークハウスは別格ですね。2位なので順調に売れています＼(^o^)／

>>149 マンション検討中さん
まあお金があれば、大手に住みたい。長谷工は嫌だ。安普請

https://www.townnews.co.jp/0404/i/2019/03/15/473755.html

「厚木に住む」を想像できる？若者の定住促す魅力探る
タウンニュース厚木版

本厚木駅周辺に40年ほど住んでいますが、ここが一番バランスがとれて住みやすいと思います。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190317-00010000-norimono-bus_all

新名神・新東名きょう開通 「渋滞名所」も激変！ 続く春の道路開通ラッシュ

厚木南ICは本日15時開通とのこと。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000171.000028482.html

2018年首都圏新築マンション契約者動向調査
・平均購入価格:5,402万円
・平均専有面積:70㎡を下回る

本厚木の新築マンション価格は平均よりも下なんですね。

https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

2月のマンション建売市場動向が発表されました。

不動産経済研究所

本厚木新築マンション4棟の進捗率です。

1位: 134/159=84.3% 1期4次 パークハウス
2位: 120/222=54.1% 2期3次 ルネ
3位: 050/134=37.3% 1期2次 レーベン
4位: 040/144=27.8% 1期1次 プレミスト

ルネ以外は供給済戸数の総和です。
実際の成約数と異なる可能性があります。

給湯器リース、マンション出て行くときは買い上げと聞きました。リースのデメリット、買い上げらいくらくらいするとか、知ってる方教えてください！！

>>156 マンコミュファンさん
供給と成約一緒に並べるのは数字に弱い人の典型ですね。
注釈付けりゃいいってもんじゃぁない。

>>156 マンコミュファンさん
あと100戸の売れ残りはきついです。

>>159 匿名さん
パークも供給が積み上がってるだけで売れ残りは100戸はあると言う話だから、どんぐりの背比べ。

>>160 マンション検討中さん
また根拠のない具体的な数をあげてる。だから君の書き込みは誰も支持しないんだよ。

可能性は否定できない、ならわかる。君はそこに根拠がない数値を追加してしまう。

中高生みたいだな。

>>160 マンション検討中さん
そんなことするわけない。客がいたら普通はだすよね。

>>161 マンション検討中さん
中高生相手にムキになる大人笑。

>>162 マンション検討さん
その通り、でも今言ってるのは客がいなくても出してるってこと。

>>164 匿名さん
残り100戸の売れ残り。

公式発表から分かることは、残り100戸という事実。

総戸数 = 222戸
成約数 = 120戸

他社との比較も良いですか、まずは自物件の販売を進めましょうよ。

>>166 マンコミュファンさん
パーク住人やばいねw
あらゆるスレでマウントし過ぎ。
本厚木No.1なんだからもっとドシッと構えててください。

パーク本厚木が過剰供給だったことのデータが続々と出てきましたね。
不動産経済研究所から２月度の契約率が発表されました。

> ２月の超高層物件(20 階以上)は 19 物件 399 戸(2.2%減)、契約率 50.4%(前年同月 16 物件 408 戸、契約率 70.8%)である。

399戸のうち30％を占めるパーク本厚木が契約率を押し下げている可能性が非常に高くなってきました。ちなみにレーベンは19階なのでこの数字に含まれてませんね。

さらに都県別価格帯別のデータも興味深い。

神奈川県の総供給数776に占めるパーク本厚木の供給割合は15%で契約率は62％。
それを価格帯別で見るとパークの供給が最も多い5000万円ー5500万円のレンジでは契約率45％と他の価格帯よりも突出して低く、その前後のパークの供給が多い価格帯も契約率は平均より低くなっている。

さらに神奈川で２月に供給された１億以上の住戸11戸（このうちパーク本厚木は６戸で半数以上を占める）のうち成約は３戸のみ（契約率27%）、本厚木のプレミアム住戸は１戸も売れてない可能性すら出てきました。

https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/366/t4wac9g2.pdf

>>168 マンション検討中さん

で、ルネは大丈夫ですか？

>>169 マンション検討中さん
ちゃんと実売公表しているので大丈夫でしょう。

気になったので本厚木新築マンションのスレのレス状況を比較してみました。

初回投稿日と投稿数
2018/06/17 [170回] ルネ
2018/08/19 [134回] レーベン
2018/09/05 [771回] パーク
2018/11/18 [085回] プレミスト

ルネが一番最初にスレ立ってました。

本厚木新築マンション4棟の進捗です.

1位: 134/159=84.3% 1期4次 パーク
2位: 120/222=54.1% 2期3次 ルネ
3位: 070/134=52.2% 2期1次 レーベン
4位: 040/144=27.8% 1期1次 プレ

ルネ以外は供給済戸数の総和です.
ルネは公式発表済の成約数です.

https://toyokeizai.net/articles/amp/273078?display=b&_event=read-b...

｢公務員年収が高い自治体｣トップ500

1位は神奈川県厚木市751万円

東洋経済

>>172 マンコミュファンさん

パークのスレにあるようにパークは供給数盛り過ぎて成約率はかなり低いようです。
そもそも供給数と実売数を同列で並べるのは悪意を感じる。

営業さん、他社よりもルネの進捗を心配をしてよ。後発のレーベンに抜かれるとか進捗悪すぎです。

イトーヨーカドーが今日からグランドオープンですか。
店内や周辺の混雑具合などはいかがですか？
マンションお隣という事で居住者限定カードやお買い物カート、
ペットボトルのリサイクル機導入などメリットがあるみたいですね。

営業殿、プレミスト本厚木の売主である大和ハウス工業の不祥事ですが、マンション価格に影響ありますか？

例えば、損失を回収するために価格を値上げするとか、管理・修繕費に少しずつ上乗せするとか。

プレミストとルネの施工会社が同じで

長谷工コーポレーション

だから施工価格に影響ありそうといってる？

売れ残り100戸はやく売ってください。