ブランズタワー大船ってどうですか？

たしかに購買力のある夫婦は増えている。その意味で実需に支えられてるから意外と下がらんでしょうね。
パワーカップルの勤める会社では景気はあまり関係ないかも。問題は金利動向ぐらいでは。

確かに大船にしては高いと感じます。
ただ、我が家は大船に永住する予定であり、折角ならこの機会を逃すまいと考えてます。
モデルルームも見学しましたが、納得の内容でした。
まあ、抽選に漏れたら致し方ないですが・・・

永住者は何の問題もない

>>626 匿名さん

ありがとうございます。

問題は今後の修繕費、管理費などが払えるかですね。

>>628 匿名さん

購入希望です。
今度、MR行くのですが、修繕費、管理費もいい値段するんですか？

しつれいします。
外廊下でこの値段？私もそう思いました。
が、おっしゃる通り、屋上から５階までの吹き抜けに面している部分は外廊下、奥？の方は中廊下です。
全部、中廊下ではないので、「外廊下」ということになるようです。
個人的には雨の吹き込む吹き抜けイラナイ、中廊下がいいのですが、全体的にデザイン重視なのかな？という感じ。
部屋に結構柱もあるし、間取りはどれもこれも使いにくそうで、Ｍギャラリーを拝見した際も、平米数ほど広く感じませんでした。（リビング12畳とか言っても、他の部屋への通路に半分とられてしまうな感じ。）
便利さ、ステイタスは申し分ないのですが、この値段であの広さは考えてしまいます。でも、億越えはウチにはもっと無理だし。＾＾:;
そういえば、モデルルームの二部屋とも、ほぼ原型はとどめていませんでした。
収納の位置や、一部天井の形状、壁の位置までオプションで変更してありました。

内廊下、外廊下の使い方間違ってますよ。
外気と遮断されていて空調が入っているものが内廊下、それ以外は外廊下です。建物の外を向いているか中を向いているかは関係ありめせん、
従って中廊下という概念はありません。

匿名さんのおっしゃる通りですね。
言葉の使い方を間違えました。
ただ、建物の構造？感じをわかっていただけたらと思いまして。
ホテルのような、内廊下にあこがれます。

この掲示板、経済的に買えない連中がほざいてますな。
グダグダ書く前に銀行の審査受けろよな！

年収1以外の奴は喚くなよな。

自作自演するな。
わかば。マーク。
住みたい人間がすめばょしぃ
ただそーだけ。

住所、笠間。
終わってんな

どういう意味？？？？？？？？

く だ ら ん

DOW830ドルの下げです。

>>639 匿名さん

また上がるよ。
上がったときは騒がず、下がったときだけ騒ぐ。年金で騒ぐ野党や朝日みたいですね。

歴史的には上がり続けているのが真実。

>>640 匿名さん
株下がって騒ぐ人と、不動産はバブルだって言う人って同じ人達の気がする。

ここに住める人は、当面大船エリアでは無双出来るね。
自己顕示欲を十分満たしてくれそう。
尤も、若手のギラギラ系ではなく、年齢層高めのアッサリ系富裕層が多そうだけど。
いいなぁ〜、ここ買える人達は。素直に羨ましいぞ！
私はハロウィンジャンボを買って待つ！

そうですね、ここは若いファミリー層は少なそうかな。
まぁ親が買い与える富裕層は別として。

なんか2、3人しか書き込んでない気が。

>>644 匿名さん
その2,3人の中には貴方も含まれる訳で

MR見学してきました。
子どもが3人のため、広めの120平米を見ていたら、5Fで1億越え・・・・
これは厳しい〜
因みに最上階は2億越えでした(T ^ T)

>>646 匿名さん

120m2ならそんなもんじゃない？

>>646 匿名さん

それでも買う方はいる恐ろしい格差社会ですね

>>648 マンション検討中さん

買える人がいるからこの値段なんですよ。多分、ここ買う人はもっと高くても買いますよ。

ここは、なんでこんなに梁が大きいんですかね。
残念。

>>649 マンション検討中さん
同じ時間帯に見学してた方達も、どことなく上品な感じの年輩者が多かったです。
私のバイアスがかかっているかも知れませんが‥‥

>>648 マンション検討中さん
　億ションなんて４０年も５０年も前からありましたよ（笑）
　殊更に格差社会なんて表現は使うべきではないですね。
　懐に相談しながら検討するのはいつの時代でも一緒です。
　

週末に見学会行ってきました。皆さんが高い高いと言っていたのでビビりながら行きましたが、確かに他に比べると高いですが、そんなに批判が出る程の値段ではなかったです。確かに100平米以上の部屋はとても無理ですが、それ以外の部屋は十分手の届く価格でした。

>>653 マンション検討中さん
月末にモデルルームに行く予定の者です。
どれくらいの価格帯と広さでしょうか？
出来ればご教示下さい。お願い致します。
m(_ _)m

>>654 マンション掲示板さん
分かる訳無いじゃん。実際は行って無いんだし。
大体、100平米以上は「とても無理」なのに、それ以外は「十分手が届く」って表現として矛盾してるし。

>>654 マンション掲示板さん

75平米くらいで7000から8000万いかないくらいです。

>>654 マンション掲示板さん

60平米代なら6000万からです。

>>654 マンション掲示板さん

80平米〜が8000万〜です。

>>655 匿名さん

なんでそんなにキレてるの

>>659 マンション検討中さん
前に書いてる人の内容と一緒やん（笑）
そうムキにならないで。

https://manmani.net/?p=17098
ここに詳細が記載されてますよ。。

皆さん情報ありがとうございました。

>>661 マンコミュファンさん
ありがとうございます。参考になりました。

ここって今時珍しいオール電化ですが、皆さんはこれについて何か思う所はありますか？
うちはIH経験ないからここを買うなら食器を全て買い替えないといけません。

>>664 マンション検討中さん

２０年くらいIHの生活ですが、大きな問題はないですよ。
火がないので高齢者向けかな？
ただ、本格中華は難しい..。

それと食器は問題ありません。
鍋とかフライパンは専用なのが必要ですね。

>>665 通りがかりさん

そうですね、食器ではなくフライパンや鍋でした。
オール電化だと停電になった時が心配で床暖やお湯も使用できなくなることを考えると電気とガスは別で考えた方がいいのかなと。停電の際が心配なんです。
マンションはすごくいいので候補として考えてはいるんですが。

大阪や北海道の大規模停電をみるとオール電化はリスクでしかない。東日本橋大震災以降は電気とガスの併用が常識。

>>667 匿名さん

そうなんですよね。だから今時、オール電化なんだと疑問に思ってしまいました。特に高齢の方が多いのに停電になったらどうするのかと疑問に思います。

ガスより電気の方が、災害に強い（復旧が早い）と考えてました。

停電時は電気で制御が必要な給湯器は動かないのでガスのメリットはコンロで火が使えることくらいでしょうか？
それなら非常用にカセットコンロ用意する方がリスク対策としてはいいのかと思います。
大地震時には都市ガスは配管の点検等で普及に時間かかる事もあるので。
東日本地震の時仙台にいた人がしばらく都市ガス使えなくてプロパンガスの家にお風呂借りに行ってたと言ってました。

この御時世でオール電化の次点でないわ。
やっぱり料理は火で作りたい

折角タワマン建つと思ったら外廊下なんですね。
少し残念。

オール電化ってことはグリルも電気？魚を焼くのも電気？

>>673 マンション検討中さん

その通りですよ！！

>>674 通りがかりさん

ありがとうございます！
味気ないですが仕方ないですね。

しかし、この時代錯誤の設備でも疑問も抱かず売れていくんでしょうね。

営業マン に聞いたら思ったより要望入ってなく価格下がってるみたいだぜ。
そのかわりプレミアルームは価格アップらしいぜ。
おー怖っ
やっぱり様子見だな

>>676 マンション検討中さん

抽選になるって前の書き込みで見たんですが、それってプレミアルームだけってことですか？
今の金額って下がった金額？それともこれから下がるんですか？

やっぱり高いから下の階は少し下げて、金が取れそうなやつから取る感じだな
東急不動産は腐ってるな
わかってるやつはプレミアルームなんて買わないよ
プレミアパンダはGの低層

>>675 マンション検討中さん

どうでしょうかね？
近隣駅の３分以内マンションに比べ１，０００万円以上の割高感がありますから。
案外苦戦するかもしれませんよ。

竣工までにはほぼほぼ売れるぐらいのペースで売れるんじゃない。
それがデベの利益最大化の売りペースだから。

ブランズは竣工後もゆっくりと売っていく方針。他を見ても竣工前完売にはこだわっていない。

ここは上層階にいくほど格段値段が上がるので低層階で立地と資産性（いつでも売れる）
を狙っておくのがベストだね

もし竣工後も残ってた場合は値下げもあるのでしょうか？値下げがあった場合、相場としてどれくらい下がるものなのでしょうか？

>>683 口コミ知りたいさん

値下げは必ずあります。
8000万ほど値下がり、場合によっては数百円で買えるかも。

個人的な意見ですが、もう少し自分の頭で考える癖を付けた方が良いのかもしれませんね。
首から上に、ついてるのは飾りかなにかなんでしょうか？

こういう奴がいるから板の雰囲気が悪くなって過疎ってくるんだよな。
意見交換の板なんだから聞きたいこと書いてわかる人が答えてあげればいいんじゃないの？人を批判する掲示板ではなかったと思いますが。

ブランズタワー
ブランドタワー
ブレンドタワー
ブレトンウッズタワー
どれが正解だ？

かぼちゃの馬車予備軍がたくさんいる。

思うに私を含めて、このスレに書き込みしている人のうち、実際購入しようとしている（購入できる）人は殆ど居ないと。
そんな外野の面々が、ああでもない、こうでもないと書き込んでしまう位、この物件は注目されてるという事と理解してます。




続けましょう。

なぜ、オール電化にした？

>>684 マンコミュファンさん
あんた阿呆か？？

>>690 マンション掲示板さん
若葉マークは恥ずかしいよ。
消えな

オイコス並みの程度の低い掲示板になったな。買う人間はもう誰も見てないだろ、こんなとこ。

684のせいでここ廃れたね。

>>695 通りがかりさん

お前のせいじゃない？
楽しめる話題を提供しろよな

>>696 マンコミュファンさん

すみませんね、ここ買うつもりもない通りすがりの者で。ではさよなら、皆さんで意見出し合ってくださいね。

>>697 通りがかりさん
＊＊＊さん

>>698 匿名さん
●し●君、虚しいからやめたら。

オール電化の時点で時代錯誤

https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=590

ここの評価低いね

>>701 検討板ユーザーさん

低いというかこの程度の物件ってことじゃないのですかね。所詮、大船ですし、オール電化ですし、タワーとか言いながら21階ですし、外廊下ですからね。妥当な評価だと思いますけどね。

親切心からのネガティブポイント(あくまで主観)の書き込みはThank youだけど、
単に欠点(主観)を論う書き込みには、人間の業の深さを感じる。
それで自身は幸せなんだろうか？

僕は大船民として、このマンションが早期に完売される事を切に願う。大船は良い所だよ。

>>703 匿名さん
そうね、ニチイもとんがりのラーメン屋も、砂押川のちっちゃな橋もみんななくなっちゃったけど、綺麗になるのも悪いことではないね。

お金持ちの人には感謝しなきゃね。

どうしましょう？買う気満々でしたが、いろんなマンションブロガーさんが
こぞって高いと言われてますね（汗）
悩みますね。

お金にそこまで困っていなくて、ここの物件にそれだけの価値があると思うなら買えばいいんですよ！
お金に困ってないなら買って後悔するより買わずに後悔する方が後悔の度合いが大きいのでは！

高いって言われてますが、オイコスでさえあの値段なんでここの100平米越えを狙わなければ他より高いことはないと思います。ただ、大船ってことで高い言われてるだけですよ。大船の住民からしたらいい迷惑ですよ。

>705

ブロガーの言うことではなく、自分の基準で判断できないようだったらやめるのが賢明。

オイコスと比較かよ恥

>>705 匿名さん

ずっと住むなら気にしなくてもいいのでは。
5年位で転居の可能性があるのであればやめた方がいいです。

終の棲家のつもりでも、長い人生何があるかわからない。転売のことは考えておかないと。

価格の割に、低仕様
よほど大船愛がある住民向けなんだな

>>712 名無しさん
大船だからこの程度でいいやってデベロッパーが考えているのでしょう。
高い仕様にしたら9千万です

大船民では払えないでしょう

確かに直結直通ライフとかしょうもないページがある割に、設備仕様のページがないみたいだね。

なるほどねぇ

階高3.2なのにガスがないんですね。

ディスポーザー(内部自動給水式)、なんてあるんですね。水流さなくていいのかな。

設備仕様はMR行ったら資料貰えますよ。要するに来た人にだけ情報を与えるスタンスだから一気に売ろうとしない感じですね。見に来た人にだけ説明して売っていくんだろうと。だから2021年までに完売すればいいって感じじゃないですかね。
二俣川や海老名のタワマンに比べると設備仕様は落ちます。値段だけ立派。複数の路線が使えるだけでこんなに差がでるのかね、大船ですよ。

横浜といい豊洲といい、最近東急は土地を高値掴みし過ぎてるせいで、コストパフォーマンスの低い物件ばかりになってますね。

ここのプレミアムルームどんな感じですか
ご教授お願い致します。

正直、MRってオプションをふんだんに使って作ってるので良くは見えます。これが標準仕様ならどうなのかって感じですね。だからプレミアムルームもフルオプションのMR見てるんでそりゃいいよねって感じです。オプションつけて1億でも2億でも出せるのならすごく良い部屋が手に入ると思います。

>>717 匿名さん
今は東急だけでなくどこもコスパの悪い物件ばかり。
過去と比べてたら、今新築なんかアホらしくて買えない。
コスパ気にする人は買わなきゃいい。

現時点で、約6割の部屋に買い手が付いてたよ。
人気の100平米のGタイプは、ほぼ埋まってるし。
抽選必至だけど、この段階で、この引き合いとは。
やっぱり大船にも金持ちは多いんだね。

色々ケチをつけたい気持ちも分かるけど、現実はニーズがあるし、それに応える資力を持っている人がいる。この大船でもね。

>>721 匿名さん
もうそんなに進んでいるんですか？
私がエントリーした時は、まだ3割位だったのに‥‥。絶対抽選ですね‥‥。
でも、1期発売前の段階で、この人気なのは、希望する者として嬉しいです^_^

申し込んだ人はここを見てない人ばかりだろうね。正解だよ、こんなネガティヴ板はなんの参考にもならん。ただ、言えるのは埋まってるのはプレミアムルームと高層階ばかり。低層階はまだ残ってるのをみると小金持ち層はやはりこの物件はためらってしまうのか。