マンション比較中さん
[更新日時] 2020-11-06 08:19:25
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/
所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:JR中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類:所有権
用途地域:第一種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造となります。)
総戸数:678戸
敷地面積:26,405.00m2
間取:3LDK ~4LDK
専有面積:66.36m2 ~ 90.68m2
バルコニー:10.41m2 ~ 22.28m2
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主:日清紡ホールディングス株式会社(土地売主)、野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】
[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24
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物件概要 |
所在地 |
東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス6分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩1分 (2020年春開設予定)(下り)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
678戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2021年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日清紡ホールディングス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ吉祥寺口コミ掲示板・評判
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6808
マンション検討中さん
>>6807 通りがかりさん
6806さん言うように下がらなきゃラッキー、下がったら詰みということでしょう。でも頭打ち感はあるから、下降傾向にあることは間違いなさそうですね。そもそも郊外バス便でリセールは期待できないのだから、永住目的で買う人多いと思いますよ。
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6809
マンション検討中さん
皆さん随分楽観主義の方ばかりなのですね。
新築ベールがとれてしまったら中古市場では、ただの三鷹、乗れないバス便、駅遠、割高、物件になってしまいますよ。数年で3割上がったのが元に戻るだけなので、数年で今より3割下がってても何ら不思議ではないよね。物件内競合を考慮したら上層階か最低価格の売出しを狙うかじゃないと。
新築にしろ、中古にしろ三鷹の駅遠はこれ以上高値じゃ、わざわざ誰も買わないよね。7000万出すなら他行くでしょ普通。
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6810
名無しさん
>>6809 マンション検討中さん
他のとこはもっと高くなってるよ?
買える人いるかな??
別にここが資産価値あるとは言ってないけど周り見えてなさ過ぎ
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6811
通りがかりさん
>>6809 マンション検討中さん
周辺の新築物件です。
パークハウス吉祥寺
吉祥寺駅11分 億超え
プレミスト三鷹
三鷹駅9分 7200万?(+借地代)
ザパークハウス武蔵野
三鷹駅2分 価格未定
レジデンスコート吉祥寺
吉祥寺バス6分(バス停徒歩1分) 価格未定
どこ行きます?価格未定のパークハウス武蔵野は恐らく億超え、レジデンスコートも7500万?と思われます。
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6812
匿名さん
>>6810 名無しさん
それよりも評論家気取って気持ちよくなっているあたりがとても恥ずかしいよね。
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6813
マンション検討中さん
>>6810 名無しさん
三鷹の駅遠は、って言ってるのにね。駅近が高いのは当たり前。
ここは吉祥寺駅23分?三鷹駅だと25分以上?
このくらい駅から遠くてここより高い物件ってどこのことだろうか。
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6814
マンション掲示板さん
>>6813 マンション検討中さん
仰る通り、ここが最高値なのは間違いありません。野村はプラウドブランドと新築プレミアムを上乗せし過ぎなんですよね。中古になったら、煌びやかなギャラリーも言葉巧みな営業マンもいません。長谷工仕様の駅遠大規模でどこまで価格維持できるでしょうかね。
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6815
匿名さん
うちは永住目的で購入しましたよ。国内&海外転勤続きでしたが、ようやく落ち着けそうなので。。資産価値より、環境重視で選びました。
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6816
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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6817
マンション検討中さん
>>6813 マンション検討中さん
グランヴィラも欲しかった南向きは意外と高かったです。同じように吉祥寺バスですが。
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6818
マンション検討中さん
長谷工設計施工のコストカット+野村+大規模=オハナって感じな物件を
プラウド(シティ)+吉祥寺(っぽい)としてかなり価格上乗せして販売してるから中古になったらどこまで価格維持できるかな。
周辺中古と比較しても低グレードなのに高価格っていうアンバランス。
地縁のない人の購入が多いからか、それをさも便利なバス停0分!?プラウドブランドの割には割安物件じゃない!?みたいに誤認させちゃう辺りは販売が上手いなと感心してしまう。
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6819
匿名さん
>>6818 マンション検討中さん
地方出身者のここより更に郊外居住の人に、プラウド風で吉祥寺っぽく見せて売ってしまうということですか?なんか嫌な感じですね。
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6820
マンション検討中さん
擁護するわけではないですが近隣の新築も同価格帯なので、今の相場、地価、建設費が高いのだと思いますよ。
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6821
匿名さん
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6822
マンション検討中さん
ここって旗竿敷地ですが、火事起きたら大丈夫なんでしょうか?
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6823
名無しさん
購入した人はここが旗竿地ということは承知、余計な心配は無用です。
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6824
匿名さん
>>6823 名無しさん
? 検討板で何を言っているのですか
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6825
匿名さん
>>6822 マンション検討中さん
旗竿でも建て込み感無いから全く問題なくないですか? そこじゃないでしょ。
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6826
匿名さん
ネガな質問繰り返してる人って同一人物なんですかね?
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6827
通りがかりさん
>>6822さんのような疑問を投げかけるのがネガになるんですか?
検討板でネガを排除するのは不健全な流れだと思います。
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