物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市飯塚一丁目336番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
200戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上21階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー川口口コミ掲示板・評判
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601
匿名
598では有りませんが、
内閣府の資料だと持家の火災保険加入率は82%とのこと、
現在銀行プロパーの住宅ローン契約時の火災保険加入義務付けは銀行それぞれですが、
メガバン4行は10年加入が条件に有ります、地銀やネットバンクもほぼ同等かと?
フラット35では火災保険加入が契約条件になっています。
自己資金購入者以外は躊躇うんぬん以前の話だと思います。
自己資金でキャッシュ購入者がどれくらいいるか分からないですけど、買えるキャッシュが有っても減税なり団信考えてローン組む人がほとんどな気もしますけどね
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602
匿名さん
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603
住民板ユーザーさん8
検討スレがやっと静かになったと思ったら、
今度は、住民板荒らしですか。
あとは内覧会、入居の段階で、話題にすることですか。
いい加減にして下さい。
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604
住民板ユーザーさん5
>>599 ななしさん
あそこの拡張工事はかなり時間がかかると思いますよ
まだ周辺の道路用地の確保もできていないようですし
個人的には湘南新宿ラインの川口停車問題から手を下げない限り、手をつけられないものと思います
あそこは車が危ないですからね
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605
住民板ユーザーさん8
内覧会が始まったと思いますが、行かれた人
どうでしたか。
どのへんを注意して見たら良いですか、宜しければ教えて、いただけませんか。
お願いします。
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606
住民板ユーザーさん3
いやぁー、素敵なマンションでした。
完全に惚れました
指摘はうちは、30箇所くらい
ほとんどがキズ、汚れ 多少設備の不具合くらいでしょうか
時間足りませんでした
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607
匿名さん
うちは来週なんですが、もう始まっているのですね。
時間が足りないとの事ですが、制限時間があるのでしょうか。
お教え頂ければと思います。
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608
住民板ユーザーさん4
午後からだと、日が当たらなくなり傷、汚れがが全然見えなくなりました。
なるべく早い時間からの内覧会をおすすめします。
ホームインスペクターさんと一緒にいきましたが、さすがプラウドで大きな指摘はないとのことで、ホットしました。
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609
住民板ユーザーさん4
>>607 匿名さん
17時まででしたら出入りは自由です。
私も休憩を挟んで17時ギリギリまでいました。
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610
住民板ユーザーさん1
来週なので楽しみです。
富士山とか見えそうでしょうか。
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611
匿名さん
609さん
ありがとうございました。
安心しました!
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612
住民板ユーザーさん4
>>605 住民板ユーザーさん8さん
先日内覧しましたが、やっぱりタワーの欠点がありました。柱は太いの原因のか?部屋の中に結構凹んで来ましたね、圧迫感はすごい、一つ一つ部屋はすごく狭い感じてます。
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613
匿名さん
これから住む人が、こんなネガティブな気持ちになるのかな?
そういう気持ちで住み続けるのは不幸じゃない?
ましてや、万一そういう気持ちになったとしても、購入した判断ミス(?)を他人に大っぴらに言う?
あなたがホントに購入したお人ならば、普通は欠点より長所に目が行くだろうし、部屋の狭さはモデルルームと図面見れば、最初からわかる事なのに。
つまり、購入者じゃなくて、嫌がらせのレスですね。
嫉妬かな?
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614
匿名さん
単に思ったより柱が主張してて狭く感じたって話でネガティブ、ポジティブとかの話しじゃなく唯の感想かと、、
すごい競争率で買えなかった人が沢山とかならまだしも嫉妬されてるとか恥ずかしいからやめましょうよ。
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615
匿名さん
内部のレベルは良いと思いますが、外部(ベランダ、庇部)の仕上げは非常に悪いかった。
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616
ななし
>>615
同じくベランダの仕上げがひどいと思いました。
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617
住民板ユーザーさん2
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618
匿名さん
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619
匿名さん
617
ってか、わざとらしいレスは営業さん?
あれ見て、具体的にどこが?なんて、よく言うわ。
あの酷さは、見たら即刻分かるのに!!!
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620
住民板ユーザーさん8
皆さんのためにも共用部までしっかり内覧するつもりでしたが、時間は足りなさそうですね。
ゴミ置き場に近いので、気になるポイントだけど、住んでからの後回しにしようかな。
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621
住民板ユーザーさん1
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622
住民板ユーザーさん1
やっぱりそう思いましたか。
バルコニー汚いというか
塗装もなんか甘いなあと思いつつ
指摘しなかったのですが
引き渡し時もそのままですかね。
てっきり掃除くらいしてくれるかと
勝手に思ってました。
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623
住民板ユーザーさん3
建築士の資格を持つ専門業者と内覧会に行きました。もちろんバルコニーも時間かけて見ましたが問題になる箇所はありませんでした。外の部分なので多少の汚れがあるのは当たり前です。
塗装があまいって一体どこの部分を言ってるのか分かりません。ていうか、気になるのに指摘しないなんて内覧会に臨む姿勢が緩すぎるでしょ。
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624
匿名さん
答えになってない?
なんに答えるの?
ご自分でベランダと庇を見りゃわかるはずだけど。
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625
住民板ユーザーさん8
>>624 匿名さん
見りゃわかるって、あんたそれしか言えないのかよ
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626
匿名さん
それしか言いよう無いじゃん!!
見りゃわかる事を、何であんたに一々言葉にしなきゃいけないの?
野村の担当と話すべき事であんたと話すことじゃないよね。
あんたが見て、良いと思えばそれでいいじゃん。
以上終わりでしょ?
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627
ななし
なんですぐ好戦的になるんですかね。。。外野から見てると恥ずかしい言い合いにしか見えません。
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628
えき5分
外野から見てるとですか?見るのはいいですが、基本、投稿は控えてください。
こちらは住民版なので。
恥ずかしい言い合い?作為的な住民イメージ汚しにしか見えません。
今は契約者は楽しい気分なので何を言われてもキリキリするわけないんですよ。
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629
検討中
>>628 えき5分さん
住民です。なのでこれから住む者として、もう少し生産的なスレッドがたたないかなと思っている次第です。
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630
住民板ユーザーさん1
同じマンションでも、階層や向きで施工している下請け業者が変わることは日常茶飯事ですから、施工に違いが出るのは当たり前です。
全て三井住友建設がしてるはずはないけれど、施工主検査、売主検査が甘かった箇所があったのかもしれません。
指摘されなかった程度なので、仕様の範囲内なのかな。
一番雨風にさらされるのがバルコニーなので、リシンの塗装が甘いと躯体に影響出やすくなるので(かぶり厚さがあっても)、出来る限り指摘よろしくお願いします。
ドレーンの傾斜もしっかりあるか見るのも意外と大事です。
竣工して2年経ってからが不動産は完成するので、基本竣工時はまだまだ不足部分はありますよ。
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631
住民板ユーザーさん4
皆さんが指摘されてるように、バルコニーの白い液垂れやリシンの重ね塗りで、色味の違いや凹凸がよくわかる感じが残念です。
これって、工期がギリギリで外構や塗装の日程に余裕がなくてしわ寄せが来てるのかもしれませんね。
敷地入口はてっきり天然芝と思っていました。遊具はすぐ子どもが飽きそうな気もします。
とはいえ、素敵な部分の方が勝るので気にしません。
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632
契約済みさん
うちは室内もバルコニーも専門家と家族とで目をこらしてみても指摘する箇所が無くて拍子抜け。
どんな大手のマンションでも結構指摘箇所あるものですよ。
このマンションはどこも仕上げが奇麗なものでした。
共有部分も想像していたよりかなり雰囲気よかったし、満足ですね。
植栽も育って茂って、ライトに照らされたら良い感じになるでしょうね。
ライトが多いので防犯上も安心しました。
住んでる間に気が付くことが出てきても、ネクストパス10対応なら直してもらえますから。
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633
住民板ユーザーさん4
>>632 契約済みさん
うちは、建築士のホームインスペクターとエコカラットなどの施工業者とダブルで内覧会検査したことありますが、構造的な部分や大きな欠陥は建築士、細かい傷や普段使いで気になる欠陥は内装業者のほうが強みがあると感じました。あと、担当者にも当たり外れがあるので、よくキャリアや建築士以外の資格保有内容を吟味して選定したほうがよいというのが感想でした。
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634
契約済みさん
大丈夫です。
うちは仕事絡みで偶然良い縁に恵まれ、建築も内装も熟達したかた2名と一緒でした。
しかし、なかなかそういう具合にはいかないのが世の常です。
そのために皆さんは大手のブランドを選んでいるというのもあると思います。
今の住まいも大手のマンションですが、当時、内覧会ではかなりの指摘をしました。
全部対応してくれました、勿論無料で。
ここも施工会社は複数で仕上がりの優劣あるでしょうが、野村が売り主なんですから、野村に遠慮なくバンバン言って対応させ、解決。
それだけのことと思います。
それを野村がしてくれないのなら、その時に問題にすればいいことです。
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635
契約済みさん
エコカラットやるかたいますか?
玄関だけにしようかと思ってたんですけど、内覧会行って寝室もやろうか迷ってまして、、、
やられる方参考までに何の種類にするか教えていただけると嬉しいです!
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636
住民板ユーザーさん1
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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637
住民板ユーザーさん1
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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638
匿名さん
契約者専用のスレですので、買〇ない方の暇つぶしの長々レスは切にお断り申し上げます。
契約者は引っ越しの準備で忙しいのをお分かりない?
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639
住民板ユーザーさん3
>>635 契約済みさん
寝室に少しダークな天然石調のエコカラットか、あるいは調湿効果ある天然石施工を考えてます。
ただ、全面に貼るのはしないかもしれません。
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640
匿名さん
今検討中って事は、鍵引き渡し後にやるの?
って事は、引っ越しは随分遅くするんだ。
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641
住民板ユーザーさん1
野村不動産使わないなら、引き渡し後からしか内装業者入れられない。
ハウスウォーミングで話した人は越してから内装すると言ってましたね。
範囲や箇所でそれが可能ならそれもありですね。
世帯毎の事情でいろいろでしょう。
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642
住民板ユーザーさん1
もう引っ越しずみのかた、何か書き込んで頂くと嬉しいです。
よろしくおねがいします。
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643
住民板ユーザーさん8
引越し業者や家電家具の業者さんの出入りが激しく、ざわざわしています。
一ヶ月くらいは、仕方なさそうですね。
住み心地も悪くないです。
それと、夜景がとても綺麗ですよ。
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644
住民板ユーザーさん1
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646
住民板ユーザーさん5
今日晴れてるので、富士山みえますか。
入居したら眼福にあずかりたいものです。
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647
住民板ユーザーさん7
エレベーターで住民に挨拶しても無視されると悲しいですよね、忙しくて大変なのかもしれないので仕方無いけど。
でも今日昼間用事で行ったら皆さんと気持ちよく挨拶し合えました。
「こんにちは」の挨拶のみなんですが。
でも挨拶のみだから逆に大事だなって改めて思いました。
つまらないことかもしれないけど、、、。
今日は引っ越しが楽しみになりました。
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648
匿名さん
↑
とっても良いご意見だと思います!
知らない者同士とはいえ同じマンションの住人なのですから、自分もきちんと挨拶しようと思います。同じマンションに住むという事も何かのご縁ですので。
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649
住民板ユーザーさん7
>>648 匿名さん
647です、ありがとうございます。
ご縁、本当ですね。
挨拶を大切に、挨拶を気楽に明るく続けていこうと思いました。
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650
住民板ユーザーさん9
部屋によって違うと思いますが、クローゼット、納戸の扉の間に指を挟むと大変危険です。先日腕を挟んで内出血してしまいました。指を挟まないようにと注意書きありますが小さいお子様のいる家庭では特に注意なさってください。
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651
住民板ユーザーさん3
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652
住民板ユーザーさん6
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653
住民板ユーザーさん3
先日、エレベーターの中で可愛くおとなしいワンちゃんに出会いました。
訂正 飼い主さんとワンちゃんに出会いました。飼い主さんも素敵な方でした。
ワンちゃんも乗ってると和みますね。
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654
住民板ユーザーさん8
Jコム呼んだら何をしてくれるのでしょうか?
もれなく、有料チャンネルへの加入を提案されますか?
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655
住民板ユーザーさん2
>>652 住民板ユーザーさん6さん
わかります。
合う方合う方すごく礼儀正しい人ばかりで、
さすがプラウドタワーと品の良さを日々実感してます
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656
住民板ユーザーさん5
>>655 住民板ユーザーさん2さん
しっかり挨拶してくれる方多いし、
明らかにゆとりがありそうなシニアの方と
ファミリー世帯もおそらくいい会社勤めなんだろうなって人ばかりです。
やはり住むならこういう環境ですね。
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657
住民板ユーザーさん5
1階のクリニックはいつから開業でしょう?
ご存知のかたいらっしゃいますか?
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658
住民板ユーザーさん7
外見がスッとしてる住民さんが結構いますね。
男女とも。
年配のかたも結構な美男美女さんを見かけます。
何なんでしょうね、このタワマン。
たまたまでしょうけど、目の保養と背筋が伸びる気がします。
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659
住民板ユーザーさん1
>>658 住民板ユーザーさん7さん
わかる!!
なんか美男美女多くないかと。思ってた。
超共感
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660
658
>>659 住民板ユーザーさん1さん
RIZAPが頭をかすめたりします。
せめてスタイルだけでも近づきたいと。
美男美女さんはゴミ出す時も格好よさげに出しそうです。
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661
住民板ユーザーさん8
>>660 658さん
なんか、すごーく時間がゆったり流れてる感じです。
川口の高所得者層の集まりな雰囲気
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662
住民板ユーザーさん1
通路の掃除してくれるのは毎日ではないですよね?
でも、玄関出てすぐの濃い色の部分だけでも家族の誰かで掃き掃除しようかと話してます、、、目立つので。
管理規約じっくり読みたいけど、まだまだバタバタしてまして。
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663
住民板ユーザーさん5
各階ゴミ置き場も24時間使えると思ってました。
結構鍵がかかってて。
タイミングが悪いのか、決まりを私が把握してないのか。
うーん。
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664
マンコミュファンさん
>>663 住民板ユーザーさん5さん
あ、私も同じこと思ってました。もう一度事項説明、読み直そうと思ってました。よかったです。やっとこういうお悩みが住民版に出て。
なんか、、、住民自画自賛の言葉が凄くて。思ってらっしゃるから書くのでしょうが、あからさまな言葉は読んでいてちょっと恥ずかしいです。
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665
入居済みさん
鍵なんか掛かってないですけど。
購入者じゃない方のコメントですね。
購入者なら不明の点は、聞くべきところに聞いていますよ。
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666
住民
各階のゴミ置き場ですが、
取手のところを手前に引いたあと、右に回すとおそらく開くかと思いますよ。
もしかしたら本当に鍵が閉まってるのかもしれませんが。
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667
住民板ユーザーさん8
>>665 入居済みさん
うん。
たぶん荒らしやね。
いつでも出せますが
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668
住民板ユーザーさん8
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669
マンコミュファンさん
>>666 住民さん
ありがとうございます!開け方が悪かったんですね。ゴミ出しやってきます。
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670
住民板ユーザーさん6
住民さんの外見レベル高めぱかりでなく、EVで会うワン君の外見レベルも高めで会うたび楽しい。
うちの子は別格で可愛いと親バカしてましたが、、入居までは。
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671
663
>>666 住民さん
ご親切にありがとうございます。
取手を前に引っ張るしかしてませんでした。
そんなんじゃ、いつなんどき行っても開けられないですよね、永遠に。
閉まってると思い込んでしまって、皆さんにもお騒がせしました。
もっと気軽に聞けば良かったんです管理人さんに。
ご指摘のかたのご意見もごもっともです。
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672
住民
>>671 663さん
夜は管理人もエントランスにいる方達も居ないですからね。
掲示板で聞いて解決するならそれでも良いと思いますよ。
私も最初、手前に引っ張っただけで、開かないじゃん!って思ってました笑。
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673
入居済みさん
自分もそうでした。
アドバイザーの方に現場で説明を受けて、少し恥ずかしかったです。
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674
671
>>672 住民さん
引っ張って時計回りに回したら動かなく(時計回りが自分の固定観念みたいです)3ヶ所とも試してどこも開かず、心中慌て出しましたが、自分に「落ち着け落ち着け」と。
ふと、逆時計回りにしたらわけなく開いて、めちゃくちゃうれしかったです。
優しいお言葉もありがとうございました!
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675
住民
騒音に関連するチラシまたありましたね。
朝も夜も真上の部屋の方がうるさいのかなと思っておりましたが、
原因がわかり少しだけ安心しました。
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676
住民板ユーザーさん6
今の時期は暫く引っ越しや内装、家電や家具などの新調があるので、結構な音がしてもお互い様で仕方ないのかもとも思ってましたが、、。
うちの場合、ご近所から聞こえてくるのは家具や足音の騒音ではなくて、ベランダに出て話してらしたりベランダからの猫ちゃんの鳴き声です。
そのくらいは構いません、全然。
心配なのはベランダにトイレとか置いてないかな?ということですね。
結構ベランダから鳴き声が聞こえてくるので、トイレかなぁ?と。
わかりませんけど、それはちょっと心配。
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677
住民板ユーザーさん1
ペットの管理規約では専有部分でのみ飼う、ですね。(犬の散歩のみは別。但し建屋内は抱っこです)
件のベランダについては、ベランダは共有部分。
猫も犬も出しては絶対ダメです。
他家の迷惑は勿論のこと(なき声や毛の飛散。ベランダにトイレを出せば匂いで迷惑をかけます)、
また、犬や猫の命を守れませんよね、中層階以上なら尚更。
大事な家族の命を守り、他家の迷惑になる存在にしないよう大切に飼いましょう。
かわいいですから。
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678
住民板ユーザーさん1
今、スマホのアラームが鳴って、地震があった事を知りました。
埼玉県南部 地震4。
でも、体感では全く分かりませんでした。
リビングのペンダントライトが僅かに揺れたくらい。
地震4ではビビらないけど、免震の威力には驚いた。
免震スゴイ!!!
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679
住民板ユーザーさん8
>>678 住民板ユーザーさん1さん
わかるー
全然気づかなかった。
震度4でわからないって免震スゴ
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680
住民板ユーザーさん6
震度4は茨城県南部で川口は震度2だったようです。
が、体感が無いって凄いですね。
うちでも誰一人気づかずでした。
確かに東日本の時に都心免震住みの知人から、うちはあまり揺れなかったと聞いた時には驚いて、免震って本当に免震なんだなと思いました。
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681
住民板ユーザーさん4
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682
住民板ユーザーさん3
各階のゴミ捨て。
便利ですね。
24時間、いつでも何でも捨てられる各階ゴミ置き場は楽です。
一杯で入れられないことも一度もないし。
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683
住民板ユーザーさん8
>>682 住民板ユーザーさん3さん
てか、このマンションほんと住みやすくありませんか?
私は、川口市外の賃貸マンションからきましたが、激安オーケイあり、遅くまでやってるコモディがあり、目の前コンビニ。なんでもある東口は、3分くらいでいけるし、その上めちゃ静か。
スタディルームでリモートワーク出来るし、
ゴミ捨てすぐ、レストハウスもいつでも使える。
眺望はひらけてるし。この前の地震も免震で全く気づかず。いやぁ、流石プラウドタワーって感じです。あとは、病院オープンしたら、便利だな
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684
682
>>683 住民板ユーザーさん8さん
本当に仰有るとおりと思います。
無駄を省いた上での充実した設備に加えて、立地もポイント高いですね。
大きな緑たっぷりの公園や文化ホールが、
隣といっても良い近さ、気持ちが潤いますね。
心配していたエレベーター2基少ないんじゃ?問題も1基が大きいので個人的にはイラッとすることもあまりなくて。
エレベーターや通路でも挨拶しあえるかたがほとんどで、そんなことが嬉しくなったり。
ささやかな思いですが。
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685
住民板ユーザーさん3
>>684 682さん
>>684 682さん
在宅となり、この家の住みやすさがよくわかりました。マンションも品のある人ばかりで、
これがプラウドタワークオリティなんだな。と実感
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686
マンション検討中さん
今夜の「アド街ック天国」は川口特集です。
このあたりのことが多く出てくると思うので、かなり参考になるんじゃないかと思い共有させていただきました。
本当に住みやすい街、ということで出てくるそうです。
駅周辺っていうよりは
街全体のことだとになっていくみたいな感じなんですが。
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687
住民板ユーザーさん1
アド街ック。
面白かったです。
前回取り上げられた時より内容が良かったし、まさかの古市さん!川口に居たんだ!と大いに受けました。
古市さんの川口ディスリも面白くて家族で笑い合いました。(怒る気にならないで面白がるのは自分達でもなんでだかわかりません)
ただ、トマトにソースとか?揚げ物でもこれにソースはないだろう?!のがあって根っからの川口民ですが聞いたことなかった。
あれは鳩ヶ谷市と合併後のネタでしょうか?
今度試してはみますが、ソース、、、。
番組づくりに川口の公的機関が少なからず関わったのだろうな、これを是非入れてとかだったのだろうなの想像ができる番組内容でしたが、面白かったので見て良かったし参考になるところもあれこれありました。
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688
住民板ユーザーさん3
>>684 682さん
確かにその通りですね。
ただ、コロナ対策の点から言うと、一基が大きいより、小さくても2基のほうが別々に乗れるから安全かなーと思ったりもしますが、階段使えば言い訳だし、想定してたよりはエレベーターに不便は感じないですね。
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689
住民板ユーザーさん2
ペット委員会、早く発足しないかなと思っています。
コロナで少しずつ遅れるのは仕方ないですけど、仮予定くらい貼り出してくれないかと待ってます。
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690
匿名さん
一階のポストスペースの掲示板に張り出すのはいいですが、エレベーターの中に貼りだすのは興ざめですので勘弁して欲しいですね。
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691
住民板ユーザーさん7
エレベータにいつまでも長々貼り出す程必要ある事柄なら、各世帯ポストに投函してくれた方が良いような?
ぺーパーレス対策でそういう対応は一切しないのでしょうか。
なんだか良く分からないですね。
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692
住民板ユーザーさん8
私は玄関の外側は共有部で、購入の際
営業さんから、ベビーカー等は置けませんと言われたので、玄関の中に入れています。
いまだに、玄関の外に色々置いて入る人が今すが、これって駄目ですよね。
わかる人教えて下さいお願いします。
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693
住民板ユーザーさん5
>>692 住民板ユーザーさん8さん
玄関の外もベランダも、共有部分。
ベランダは他家の迷惑にならないよう私物を置いていいが(ペット用具はNO!ペット自身もNO!)
玄関の外は何も置いてはいけないですね。
厳密に言えば、傘を新聞受けにかけてるお宅も、あれは強風の時に危険です、凶器になります。
ベビーカーは明らかに人様の邪魔になりますね、共有部分でもあり規約違反です。
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694
住民板ユーザーさん3
何かあった時、1階の管理人に聞くのかパートナーズに電話すればいいのか境目が分からない。
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695
住民板ユーザーさん3
あきらかに、管理人さんにいう事だろうなぁって思いながら住まいサポートに連絡したら、管理人室の電話番号教えてもらって、連絡し直したから、サポートで良いんじゃない。
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696
住民板ユーザーさん8
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697
住民板ユーザーさん1
>>692
管理人に伝えていますか?管理人や管理会社が動かないなら嫌ですね
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698
住民板ユーザーさん2
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699
匿名さん
今日震度4かな
最初揺れて、1秒くらいでなにもなくなった。これが免震の威力か
いやぁ、すごい
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700
匿名さん
若い夫婦が多いから、ベビーカーや子供用の自転車を出してる家が多々見られる。
きちんと守ってる人が、だったら自分もいいかってなって団地化するとやばい。
理事会の報告書に記載されてたけど、改善されなければどう対処するんだろうか。
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701
匿名さん
通路は共有部分だから何もおいちゃダメですしね。
通行の邪魔だし、邪魔にならなくても見た目が非常に悪い。
場合によっては足を取られたりして怪我してトラブルの元。
でも住民が直接注意するのはハードルが高いです。
そのためにもうまく仲立ちして欲しいです。
毎日、異常がないかパトロールしてくれてないんですかねえ?前のマンションでは毎日してくれてました、管理人さんが。
ここは管理人さんとかスタッフさんがしてくれないのでしょうか?
その時、通路の私物のこと、言ってくれると助かるんですが。
そういう時の為の管理費な気もしますが。
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702
住民板ユーザーさん3
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703
匿名さん
一階にいる人管理人さん?
暇そうにしてるけど何をする人?
我々の管理費から給料を支払ってるなら、もっと仕事してほしいと思います。
まずは、各戸の玄関前のベビーカー、子供用自転車をなんとかせぇ!
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705
住民板ユーザーさん6
問題起きても正直、気分的に聞きに行きづらいです、1階には。
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706
匿名さん
管理人さんは管理会社の指示で仕事する訳で、住民や管理組合から給料もらってる訳では有りません。
管理組合と管理会社との管理委託契約書には廊下放置物に対する住民への注意は業務内容に有りません。
管理人さんにやって頂きたい業務は管理会社と契約するのが筋で、管理人さんは業務以外の事は出来ません。
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707
住民板ユーザーさん1
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708
入居済みさん
706さんへ
以前管理人さんから、通路に物を置かないようにと、張り紙がありましたよ。
ただ、その時に通路の色違いの白いほうは、共有部なので、物を置かないように、
そんな内容でしたよ。
管理人さん、間違えてるなと思いましたがよく分からなかったので。
私は購入時、営業さんから玄関の外は共有部で、物は置けませんと説明は受けましたが。
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709
入居済みさん
でも管理費払わなければ管理人にも給料いきませんよね。
それと、管理人の現在の業務っていったい何なんでしょう?
いずれにしても管理会社に私物放置物の個別注意を管理人に託すきまりを作るようはたらきかけるべきですね機会を利用して。
みっともないですもの、あれでは。
専有部が狭くなるから共有部の通路を使ってしまうってマナーがおかしいです。
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710
住民板ユーザーさん1
708さんのコメントから、ようするに管理さんが、間違えた可能性がある訳ですよね。
んんん。
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711
住民板ユーザーさん4
フロントとして先ずは住人の困り事を親身に聞いてほしい。
その上で出来ないことがあるなら「しかるべき担当部署」に繋げてほしい、または最低でも電話番号を教えてほしい。
あと、上のかたの投稿内容からすると、管理人の言葉は???ですね、ドアの外は共有部分で私物を置いてはいけないはずです、通路の色の違いがどうこうではなく。
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712
匿名さん
>>でも管理費払わなければ管理人にも給料いきませんよね。
個人的に管理費滞納しても管理会社は管理組合と契約している訳で管理会社は契約執行の為に管理人に給料払いますよ、管理組合は滞納者に管理費の支払いを求めるだけです。
又管理組合が管理会社に管理費の支払いを拒否すれば管理会社は契約にある管理費の支払を管理組合に求め契約に有る管理業務執行の為に管理人に給料払うかと、
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713
住民板ユーザーさん7
論点はそこではないと思われます。
管理費に見合うことを望んでいるだけ。
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714
マンション住民さん
朝晩の景色でほっとするし住み心地自体は申し分ないので、私はストレスない方法でいきます。
何かあっても、まずはパートナーズに電話、それで管理室に行くように言われたら行きますね、いきなりは行きたくないな、何となくですが。
以前住んでいたマンションも売り主は大手でしたが管理人がなんでも窓口になり受けてくれたので連絡系統が統一されていてよかったです。
管理会社がなんどか変わって最後によくなりました、面倒見よくて。
パートナーズは初めてなのでしくみがまだよくわかりません。
住民に開示してほしいですね、もっと。
あと、エレベーターの貼り紙ついては同感です。
エレベーター内に貼るほど重要なら各戸のメールボックスに入れてくれって話です。
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715
契約済みさん
確かに管理人さんは管理会社からの指示で仕事する訳ですからね。
住人が直接お願いしても業務外の事は出来ませんもんね。
管理会社や管理人さんにこーしてほしいあーしてほしいと指示なり依頼は管理会社と契約している管理組合が話すのが筋でしょうから各個人は管理組合に意見を出せば良いのではないでしょうか?
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716
住民板ユーザーさん1
エレベーターのボタンやメールボックス、キッズスペースなど共用部の手に触れる部分の殺菌消毒、清拭って清掃員さんがやってくれてるのでしょうか。
掃除機をかけてくれたり廊下の手すりを拭いて下さってるのは目にするのですが、もしそうでないならやって貰えたらと感じています。気にしすぎでしょうか…?
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717
住民板ユーザーさん1
プラウドタワーの住民、めんどくさい人多いなぁ掲示板に嫌なこと書いたり、怖い
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718
入居済みさん
今のこの時期ですからそういう願い、無理ないと思いますよ。
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719
718
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720
住民板ユーザーさん3
コロナで世の中が少なからず機能不全になっているので、暫くはこんなものかな?でいくのもいいかもですね。
明らかに、即改善の必要ありな事があったら管理会社に直接電話かなぁ?
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721
住民板ユーザーさん1
717さんへ
めんどくさい、みんなどこも同じでしょ。
怖いもなにも、あなた、何処の人かしら。
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722
入居済みさん
怖い書き込み?遡り確認しましたが何も怖くないし当然の内容。
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723
住民板ユーザーさん3
>>722 入居済みさん
割り込み失礼
管理人の文句言ったりしてんのはバカだな?と思ってしまった笑
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724
住民板ユーザーさん1
文句ではないと思いますよ。
それから話は逸れますが、住民版に住民ではない人が紛れ込んで投稿してる気がするのは、気のせいですか?
「心は住民」なのかな?
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725
住民板ユーザーさん7
パートナーズから騒音注意の連絡がポストに入ってましたね。
子供さんが出す騒音のようで。
子供さんはどうしても音だすし、何れ大人になるから数年の我慢でしょう。
今回はそれでも我慢出来ないレベルで限界越えだったのかもしれませんね。
うちも他家の迷惑行為で限界越えしそうになりましたが、今我慢中、様子見中です。
でも我慢のしすぎは免疫落とす→コロナにも罹患しやすくなる→だから我慢する期間を決めておく。
それまでに悟ってくれるといいのですが、規約自体を理解していない可能性が多分にありそうで期待はできなさそうです。
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726
住民板ユーザーさん1
うちは周り挨拶もして上下横、子供いる家庭って知ってますが、静かすぎるぐらい静かですね。(窓は換気以外開けない)
超快適。
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727
住民板ユーザーさん8
>>726 住民板ユーザーさん1さん
都内(といっても外れですが)から引っ越してきて、2ヶ月経ちました。
驚いたのが、静かで便利。
住みやすい街1位を日々実感してます。
スーパー2つも目の前でやすいし、東口がすぐでなんでもあり、勤務先東京駅まで近い。
震度4でも全く揺れないし、眺望抜群です。
マンションの方々は感じの良い方ばかりです。
しいていえば、子供の学校が未知数なくらいですかね。どーなんでしょうか?
この値段で買えるマンションとしては、
申し分ありません
皆様宜しくお願い致します。
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728
住民板ユーザーさん1
あのう、くだらないかも知れません、申し訳ありませんが、南側高層階のかた、教えて下さい。南側ベランダからはスカイツリーは全く見えてませんよね?先端も。
東京タワーは見えてるようですがどのあたりでしょうか?うちからほぼ正面に本当にチラッとだけ東京タワーの先端の先端らしきものが見えるんですが。Google earthで見てみても上手く確認できなくて、だめでした。先端でも東京タワーなら嬉しいんですが。
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729
住民板ユーザーさん5
足音がものすごくうるさくて困っています。
みなさん、どうですか?うちが気にしすぎなのかと思っています。
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730
評判気になるさん
早くも騒音トラブルが発生してるみたいですね。
タワマンは壁や床が乾式で薄いからどこもトラブルか起きてますね
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731
住民板ユーザーさん1
うちはとても静かに過ごすことができています。
都内から引越してきたのですが、生活はこちらのほうがしやすいので、引越してきてよかったです。
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732
住民板ユーザーさん8
>>729 住民板ユーザーさん5さん
足音はどんな感じの音ですか?
また、足音以外に気になる音はありますか?
うちは上からの足音は今のところ気にならないレベルですがお隣の音で結構困ってます。
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733
匿名さん
728さん
東京タワーは真正面に見えます。
少し左側に先っぽが点滅している塔がありますので、そこを目安にすればその右側です。
スカイツリーは荒川沿いの高層マンションに遮られて見えません。
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734
評判気になるさん
タワマンの壁はコンクリートではなく乾式壁だからある程度の騒音はしかたないですよ。
隣人の常識と教養に期待するしかないですね。
あまりに酷かったらクレームを言って良いと思いますよ。
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735
728
>>733 匿名さん
分かりやすく詳しくありがとうございます!
先っぽだけ点滅している塔!
その右側2センチ位のところに(ここからみた長さです)先っぽの本当に先端がチラッと見えます。
間違いないと思います。
ほんの少しでも東京タワーが見えるのが嬉しいです。
スカイツリーはやはりみえませんか、残念ですが個人的には東京タワーが好きなので改めてとても気分が上がります!
ありがとうございました!
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736
住民板ユーザーさん8
>>734 評判気になるさん
そうなんですか。
乾式壁?タワマンは全部そう?
知りませんでした。
お隣、音というか、なんというか。
これ以上はかけませんが、もう少し待ってみます。
穏やかにするには直接ではなく管理会社に言った方がいいですよね?
でも分かっちゃうだろうから躊躇してしまいそう。
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737
住民板ユーザーさん5
>>732 住民板ユーザーさん8さん
子どもが走ってる?足音や飛び跳ねてる?と思われる音、そして楽器です。
タワマンって響くんですね。知りませんでした。
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738
住民板ユーザーさん8
>>737 住民板ユーザーさん5さん
それは大変ですね。
走ったり跳んだりに加えて楽器では。
子供の楽器練習なのでしょうか?
でも楽器の場合は一室を防音室にしないとかなり響くのでまずいのではないかなあと。
二重苦でストレスお察しします。
実は私のところもお隣さんの生活音(といってもちょっと違う、、)加えてもうひとつあるんです。
今日もちょっと辛かったです。
沸点に達したら管理人さんに言っちゃうしかないのかもしれません。
相手のかたご家族みな、悪いと思ってないふしがあるのですが普通に考えてありえないんです(管理会社にいったらすぐ対処してくれるレベル)。
個人的に頼んでもこちらが神経質って思われるのがオチかもです、なので今は黙ってる段階。
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739
マンション住民さん
うちも早朝から子供の走る足音が響き困っています。
先日の騒音に関するお願いは今のところ効果ないようです。
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740
評判気になるさん
騒音問題は直接言わないと効果ないよ。
それかこっちも同じように相手がうるさい時に壁や天井を叩いて気づかせるかね。
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741
住民板ユーザーさん1
パートナーズに頼んで注意喚起する文書いれてもらったら、我家が言いつけたって絶対わかるなあ、事柄からして。
二の足踏む。。
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742
住民板ユーザーさん1
タワマンは乾式壁って、ここは違う認識なんだけど違いましたっけ?
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743
住民板ユーザーさん1
後、ここに書き込んでも昔からここのマンション検討、住人スレは変な人居るから本気で相談なんて誰ものらないと思うぞ。
せめて、マンション専用ページの方にスレでも作ったら?
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744
住民板ユーザーさん2
うちは全然大丈夫かな
前後左右はファミリー世帯ですが。
今在宅ですからね。
大人静かに仕事してるし、子供もパワー有り余ってるし余計気になる時期かもしれないですね。
私は東口の古いタワマンからの住み替えですが、非常に過ごしやすく満足してます。
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745
住民板ユーザーさん3
>>743 住民板ユーザーさん1さん
いや、多分、そういうのも分かってて書き込んでると思いますよ。
ここで解決できるとは誰も思ってない。
でも、同じような悩みを開示するだけでも気分的に違うんではないかなと。
最後は自分で動くしかない前提で。
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746
匿名
>>742 住民板ユーザーさん1さん
ここは乾式壁ではないですし、タワマン=乾式壁というのもデマです。住民版にも購入者ではない人が嫌がらせでデマを流していますね。
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747
住民板ユーザーさん8
乾式、デマなんですか。
それじゃ、構造を理由にする割合が減りますね。
なんだ、違うんですね。
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748
購入経験者さん
ここは乾式壁ではないんですか???
そうすると床もボイドスラブでは無いってこと?
本当ですかね?
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749
入居済みさん
乾式であろうとなかろうと苦情が出てる現実は変わらないかと。
戸建ては下が地面だから一切気にせず歩けるし、2階3階がうるさくても家族だから何とも思わない。
でも、マンションの上も下も横も他人様だから気を付けたいと思います。
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750
マンション検討中さん
エントランス横に自転車を駐車してる輩が沢山いますが、書込みを見てると住民マナーは高くないですね。
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751
住民板ユーザーさん7
住民かもしれませんが、近隣住人の可能性あるかも。
ガーデン、開放なので。
どっちにしても見苦しいので止めてほしい。
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752
マンション検討中さん
ママチャリばかりたから住民だと思うよ。
マナー悪いよね。
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753
住民板ユーザーさん1
まとまった各設備の取扱説明書は
貰ったCDを見るということですよね。
前のマンションには厚いファイルに
部品の調達先まで親切にまとめてくれて、
こちらはイベントごとに都度渡されて
書類整理つかなくなってしまいました。
-
754
匿名さん
住民さんなら、あそこが外来者用の自転車置き場だと分かってる筈。
それを白々しく非難するのは、それを知らない=住民じゃない人ですなぁ。
ここは契約者=購入者のスレですから、買〇ない人は入って来ないで。
-
755
マンション検討中さん
外来者用の自転車置場なのに住民が置いちゃてるから問題なのです。ご理解頂けましたか?
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756
住民板ユーザーさん2
>>754 匿名さん
よっぽどこのマンションのファンがいるのは、
検討版見ればわかるよ
しかし、最近地震多いけど、震度3とか4じゃ気づかないな
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757
住民板ユーザーさん1
住人ですけど、個人的には地震あれば都度気づいてます。
ただ、揺れがかなり少なくなるし揺れかたもソフトで「怖くない」。
そんな感覚なので免震に拘って良かったと実感してます。
-
758
マンション検討中
>>755 マンション検討中さん
なぜ住民の自転車だと分かるの?
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759
住民板ユーザーさん2
>>752 マンション検討中さん
ママチャリ見て住民だと思う?何故?住民なら自分専用の自転車置場に置くよ。
ママ友とかなら、ママチャリでくるよね?
ママ友=外来者。
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760
住民板ユーザーさん5
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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761
マンション検討中さん
自分専用の駐輪場は遠いし面倒くさいからエントランス横に置いちゃうんだと思います。
-
762
匿名さん
↑
住民だと「わざわざ」確認して投稿してるとしたら、自粛警察っぽくていやだなぁ。
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763
マンション検討中
ちゃんと挨拶が出来る方が多い印象
24時間ゴミ出し出来るし、在宅ワークにスタデルームもあるし、いい時期に引っ越せたなという印象
-
764
住民板ユーザーさん1
>>761 マンション検討中さん
そう断定できるのはなんで?
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765
住民板ユーザーさん2
>>761 マンション検討中さん
住民の生活までチェックしにくるなんて。
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766
住民板ユーザーさん1
自転車について
もし、住民の自転車なら、シールが貼って有ると思いますが。
この話題やめてほしいですね。
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767
住民板ユーザーさん3
止めてもネガはまたすぐに別のくだらないネタぶら下げてきますよ。
-
768
住民板ユーザーさん1
プレイルームで仕事してる人、たまにいますね。
先日、プレイルームに来たと思しき親子が中の様子を見て「おしごとしてるから…」と引き返しているのを見て、ちょっとなーと思いました。
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769
住民板ユーザーさん5
キッズルームでお仕事?
見かけたことあります、右側のカウンターのようなところに男性が座ってて。
お子さんの付き添いかと思いましたが、違うんですね、お仕事?
それはその親子さん、気の毒。
お仕事ならスタディルームですよね?
-
770
住民板ユーザーさん3
自分もお子さんの付き添いがてら仕事をしてると思いましたけど。どちらにせよ子供のための部屋なので、使いたい人は気にせず使えばいいと思います。
-
771
住民板ユーザーさん5
>>768 住民板ユーザーさん1さん
ちょっとなー
ってどっちに対して?
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772
住民板ユーザーさん1
ちらしによると明日、1階の内科クリニック始まりますね。
良さそうだったら親を連れて行こうかと思っています。
親切だといいのですが。
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773
住民板ユーザーさん1
>>771 住民板ユーザーさん5さん
768です。
言葉足りずすみません、キッズルームで仕事(かはわかりませんが)してる人に対して、です。
私がスタディルームで仕事をしている間、ずっと空席もあったのに、部屋を出たらキッズルームでPC開いてる人がいて、その外に↑の親子が…という状態でした。
私もキッズルームの中には入っていないので、もしかしたら奥の方にお子さんがいたのかもしれないですけどね。
-
774
住民板ユーザーさん8
>>773 住民板ユーザーさん1さん
お子さんみながらなら、
しょうがないですもんね
そういう世帯もあるでしょう
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775
住民板ユーザーさん6
これからは件の男性なり他大人が仕事をしていても、キッズルームには子供も親子連れも遠慮せず入りましょう!ってことですね。
キッズルームなのだから。
-
776
住民板ユーザーさん7
キッズルームは、子供の遊び場。
大人が仕事してようが、気にしないで使っていいと思います。
ただ、コロナの時期、外の友達を呼んで、キッズルームを使用しないで下さい。
密です。
-
777
住民板ユーザーさん3
そもそもキッズルームは住人だけのものですよね?
外部のママ友親子、呼び入れてはいけないような、違いました?
ガーデンはいいけど。
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778
散歩道に使用してる人
前にエントランス横に自転車置いてる人は、子供乗せたおばさんっぽい人で朝早めにおいてく人見かけたよ。マンション入って行かなかったから、自転車持ってかれないって事で、路駐感覚っぽいく置いてく人がいるっぽい?
っと情報提供。
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779
住民板ユーザーさん1
>>778 散歩道に使用してる人さん
それって悪質ですよね。
駐輪代浮かそうと?
以前、イイダを利用せずにイイダ前に自転車とめる人がイイダの係員さんに注意されてたのを見たことあります、そういう類いの人でしょうか。
それでこのマンション前なら大丈夫と踏んだとか?
それにしてもかなり図太い心臓をもってますね。
あと、エントランス横に置いていくってことは、このスレッドみてる人でしょうね。
それにしても下品なことしますね。
大体、エントランス横が来客自転車置場って、美的にどうよ?って疑問が少なからずありましたが。
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780
住民板ユーザーさん8
他人のマンション前まで入ってきて自転車置きっぱできる神経!
監視カメラに映ってるだろうに。
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781
マンション検討中さん
このマンションは美的センスが良くないと思うことが何個かありますね。
1、エントランス横の来場者駐輪場とペット足洗い場
2、賃貸マンションみたいな管理人用の小窓
3、提供公園の遊具
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782
住民板ユーザーさん3
逆に美しいなあと思う箇所も沢山あるから別にいいです、住んで良かったです。
お客用自転車置場は改善できるのでは?
例えば住人の関係者しか駐輪できないように何かの印をつけるとか。
ついてない自転車なら通報。
案は他にもありそうですね。
-
783
マンション検討中さん
1階の認可外保育園はいつ開業するのでしょうか?
住民以外も通えますかね?
-
784
住民板ユーザーさん7
>>783 マンション検討中さん
ということは、あなたは住人ではないのですね?
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785
マンション検討中さん
はい!住民ではありませんよ(笑)
ネガの書き込みはしてませんのでご安心ください。
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786
住民板ユーザーさん7
それは結構ですが、ここは住民専用ですので、その点よろしくお願いします。
また、ご質問については役所で聞けばより確かで中立な情報でしょうし。
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787
住民板ユーザーさん1
-
788
住民板ユーザーさん1
普通、嘲笑するようなことするか?外の人でしょ?入らないでね。
リアルで入れるのも庭のみだからよろしく。
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789
住民板ユーザーさん5
>>781 マンション検討中さん
それ全部、専有部分以外ですね、、、専有部分では?
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790
マンション検討中さん
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791
住民板ユーザーさん6
店舗系が入らず良かったです。
内科クリニックと保育園なら言うこと無し。
1階が保育園って楽!
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792
住民板ユーザーさん8
当初は認可外で説明を受けていたので、優先枠を期待していましたが、途中で認可になったのは残念でした。事前に川口市と野村不動産でしっかり詰めておいてほしかったなー
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793
住民
>>788 住民板ユーザーさん1さん
補足すると、1階のクリニックと医療機関、震災時は受け入れ施設なので、庭以外に1階スペースも状況に応じてですね。
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794
住民
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795
住民板ユーザーさん1
夕方のキッズルームが毎日すごいのが気になります。親子合わせて10人以上?かなりの人数です。住人の方が呼んでるのかな。
キッズルームは使わないですがこんな時期に密になるのはやめてほしいですね。
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796
マンション検討中さん
キッズルームは外から見ても密状態がひどいですね。コロナ禍が心配です。よけいなお世話かもしれませんが。
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797
住民板ユーザーさん5
>>795 住民板ユーザーさん1さん
呼んでる?外部のお友達親子ということですか?
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798
住民板ユーザーさん1
>>797 住民板ユーザーさん5さん
分からないですが、プラウド住人だけであんなに集まるとは思えません。
換気もしてるとは思えないので危険ですね。
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799
マンション検討中さん
購入者は地元民が多いからね。
友達呼んでる可能性はあるね。たからエントランス横の来客用駐輪場はママチャリでいつも一杯なのかもね。
-
800
住民板ユーザーさん8
>>799 マンション検討中さん
まぁ、いいマンションたから
ママさんもお披露目したいのでしょう!
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