【契約者専用】プラウドタワー川口

入らない方が自分達にもご近所に対しても不安なのでフルセットで入ります。
理由をあれこれつけて払い渋る噂のある損保会社は外しますね。

内覧会まで2ヶ月を切りましたが、内覧会に業者さんを、お願いしようか考えています。
どこにお願いしたらいいか、ご存知の方がいたら、教えていただけますか。
宜しくお願いします。

>>547 匿名さん

あの、じゃ、
消防署は何のために？

↑
あのぅ、そういう話をしたいんじゃないんですけどねぇ。
もう少し空気をよんでほしいなぁ。
こちらでレスしてるって事は、入居する方？

オーダー家具で安いとこ知りませんか？！

>>551 住民板ユーザーさん8さん

そう思いますよね、気持ちわかります。

きのう、ぐるりを見てきました。
コーナーサッシ良いですねー。
本当に感じ良いアクセントになってます。

図面を見る限り各部屋に有線LANは引かれて無さそうなので引き渡し後に別途工事が必要なのかな。

銀行に拠ってはローン貸出に火災保険加入を条件に入れてる所も多いですよ。

タバコも吸わず料理もせず家事なんか起きない何て考えても周りから出火して延焼で自宅に被害があった場合、出荷元に重過失が無い限り自分で直す訳で火災保険無しはリスク高すぎるかなぁ

>>556 住民板ユーザーさん1さん
オーダーオプションで、コンセット増やすのと一緒に増やしたので、オーダーオプション間に合わなかった部屋は、別途工事じゃないかな。

>>557 匿名さん

ですよ。
はいるの一択で今まできたクチです。
生活する、生きて活動するわけで、動けば万にひとつ、人間だから間が悪くて何か変なことしちゃうとか。
で、近所にも迷惑とか。
逆に上下左右、どっかから貰い火とか。
本当に万にひとつだろうけど、安心料。
はいらない方が不安で駄目なクチです。

水漏れの被害負った時に自前で何とかするにも助けになるとおもうので保険は入ります。

という事が、頻繁に起きるのでしょうか？

頻繁に起きるんだったら保険会社潰れますよ。（笑）
万が一に備えるだけ、社会人として。
ということで、自分も契約します。
何かあっても自宅回復やご近所への損害賠償ひっくるめても自前で全て賄える財力で、且つ保険に意味を感じないなら、
いいんじゃないですか？入らなくても。

立派なマンション買えるのに、保険は渋らないで欲しい…上下階の住人だったら不安です。お互いの専有部は、それぞれの保険でしか対応できないですし。

色々のご意見ありがとうございました！
皆さんのおっしゃる通り加入することにしましたが、何口っていうのがよく分からなくて。
お恥ずかしいのですが、どれ位が適当なのかご教示頂ければ幸いです。

>>564 匿名さん

それに関しての書類きてますよ、契約者には。

>>564 匿名さん

何口？火災保険で？書類にそういう項目見当たりませんが。

>>564 匿名さん
もし家財に対する保険金額の話であれば、家族構成を目安に保険金額を設定できます。
ネットで調べたらすぐ出てきます。

その資料も同封されてたんですけど。

何人家族ならいくらが目安ってプリント、ちゃんとはいってましたよね。。。。。

そういう目安を信じるというか、鵜呑みにしても良い物なのか、躊躇してしまいます。

>>570 匿名さん
そういうことも含めてその家々の考え方がありますから。
ただ、最低限、よそのお宅への賠償だけはできなくては駄目だと思います。
となると、やはり火災保険は入る流れですね、賠償は特約なので。
家財は所有物を試算合計してご家庭で考えたらよいでしょう。

火災保険、火災保険て、
自宅が燃えたか、隣りから燃え移ったかした時に、自宅を修理するなめに入る保健ですよね。
よそのお宅の賠償では、保険おりませんが。

>>572 評判気になるさん

意味を取り違えてますよ。
それから、郵送されたものをよく読めばよいだけです、難しいことは書いていません。
手元にある郵送物、分かりますね？契約者なら。
ちなみに返送用封筒、何色でした？

>>572 評判気になるさん

火災保険の基本契約はそうですが、自分が火元で隣や上階が焼けることもあるわけで。賠償に備えて特約をつけるなり、それが嫌ならそれに備えた貯蓄を常に持つなりするべきという話です。責任が無いから賠償はいらないという考えは社会理念上あり得ないと個人的には思います。

574さん
あなたが言っている事は、正論で正しいと思います。だから私も火災保険に入るつもりでいます。
しかし、世の中色んな人がいます。
全ての人か保険に入るとは限りません。
751さんの様に、最低限よそのお宅の保証が出来なくてはだめ。そんないい人ばかりではありません、綺麗事だと思います。
自分の身は、自分で守れ、それからです。

綺麗事なんかじゃないですよ。
人に迷惑かけて平気ですか？そんなわけない、人として当たり前の道徳です。
私の場合は迷惑かけて恨みを買うなんて怖いのが半分、自腹で賄えない場合の為半分ですね、亡くなるかたでたらどうします？大ケガとか。
せめてお金を負担する位出来なくては。
しないってことは迷惑の掛けっぱなしで平気な顔を？
あり得ないです、ここの契約者にそんな気持ちの人はいないとおもいます。
自分の部屋に保険をかけて、特約で損害賠償と類焼特約。
それがマストだと思います。

もう、この話題、止めましょう。
不毛です。
契約者さんだけではないようですしね。

次は登記会の準備しなくちゃですもんね。
現実は冗談でなく、入居に向かって次々やることあるから、これからはエネルギーの無駄遣いに極力気を付けようと自分では思います。

567
あほか。
投資目的購入、とりあえず賃貸でも。
がんばってローン組んだ人。
買ったがいいが無理し過ぎたかな。
など、いろいろです。
建前と本音、綺麗事うざい。

追伸
火災保険も貴方の言う通り、気持ちは皆さん同じだと思います。
でも、資金は皆さん違います、考えかたもまたそれぞれです。
と言うより、あなた、りっぱすぎて、うざい。

すいません
576
さんへでした。

>>580 評判気になるさん

580さん、マナーに気をつけよう、言葉遣いもね。576さんカキコミ内容がりっぱすぎる綺麗事？いやいやそれは違う、当然のカキコミと思う。あなたの578内容拝見したが、であるならば尚更必要では？特約の損害賠償10年一括のあの僅かな金額にいつまでも何故しつこく絡む？元々最初からあなたのカキコミは不自然。あなたが購入者でないのは薄々分かってた。こちらは住民版、こちらまで荒らさないでよ、もう退場しよう。他物件検討へ。

追記 他のかた、ご容赦。今後は一切無視します。登記会ですからねリアルで。

12月～翌年３月。
１年の中でも忙しい時期に重なったプラウドタワー川口スケジュールですね。
入居後も落ち着くのに半年位はかかりそうです、うちは。（ワンコの方もすぐ慣れてくれるかどうか）
でも一歩ずつ毎日進んでいきます。
なんとかなるものですよね。
まずは登記。
急に寒くなったので住民さんもお気をつけください。

ウォーミングパーティー、皆さん主席されるんでしょうか。
我が家は主席したいと思っていますが、仕事の都合でまだ分かりません。
無理してでも主席した方がいいのでしょうか。
皆さんはどうなんでしょうか。

>>583 住民板ユーザーさん8さん

出席すれば挨拶ができる等よいこともあるでしょうが、無理は禁物です。
入居してから隣接するお宅に挨拶でよいと思います。
お仕事は大事ですから。
我が家はたまたま大丈夫だったので出席予定ですが、大事な仕事や動かせない用事が入っていたら欠席になったと思います。
気楽に気長に行きましょう。

583さん
584さんのおっしゃる通りだと思います。
登記会は無理した方が良いと思いますが、ウォーミングパーティーは野村の+αのサービスですから、行ける範囲で十分だと思います。

登記会おわり、ほっ です。
みなさまもお疲れさまでした。
富士山や他の山脈見えて綺麗でしたね。
プラウドタワー川口では、私のところからはベランダからなんとかやっと見られるか？の部屋ですが山が見えるって気持ち良いものですね。
山が見られる部屋のかた、いいですね！

インテリア、皆さん都会的な格好いい部屋にされるのでしょうね。

うちは多分違います。

川口限定で、免震野村マンションだから買いました。
だから、自分達の部屋はラグジュアリーとは程遠いと思います。
大学生の部活部屋テイスト、昭和テイストになりそうです、タワマンなのに。。。そういうのが夫婦揃って好きです。。。ベランダも格好いいハーブとかじゃなくて野菜果物育てるでしょう、熟してから収穫するからベランダ菜園出身野菜も結構旨いんですよ。
それから、、、大切な尻尾家族もいますし。
もし、ご縁があって入室されることが万一万一あった時、笑わないでくださいね。

北側に樹木たくさん植えられてました。
レストハウスも姿見せてましたよ。
いやあ、いいです。
樹木が育ったらより風情でそうに見えました。
断捨離に疲れてましたが、俄然意欲が湧いてきました、ちゃんとすっきり引っ越そうと気力が出てきました。
物件を一周してきましたが確かに東南と東北のコーナーサッシ目立つしいいです。
南西も隅の感じの作りがやや凝っていていいです。

内覧会の日程も決まりましたね。

待ち遠しいです(^^)

558さんもコメントされている様に、レストハウス側も良い感じになっています。
ＭＲがあった時は、隣の工事現場への出入り口が狭く感じ、どうなんだろうと思っていましたが、ＭＲの跡地を含めると結構広々としたスペースで存在感が出ており安心しました。

>>590 匿名さん
ここ写真より、実物の方が存在感のあるマンションだな

植栽計画がすごい。
実際、カッコいい

ハウスウォーミングパーティー
お疲れ様でした

さすがプラウド購入者。素敵な方ばかりでした

これからも宜しくお願いします

>>592 名無しさん

お疲れ様でした。

小さいお子さんがいる家族がすごく多かったので、安心しました。

周りの部屋の方とも挨拶できたので、行けて良かったです。

全く知らない方とご挨拶って、最初はどうなるかな？と思ってましたけど、皆さん積極的にお話しされていて、いい意味で自分もそれに巻き込まれて良かったです。
営業さんからは聞いていましたが、ホントに川口に縁のある方が多いですね。川口を知っててここを選ばれたって事は、それだけ愛着がある方が多いという事だと思いますので、知らない間柄ながらも多いに親近感が湧きました。
これから宜しくお願いします！

>>572
火災保険ってそんなものだけの為だけじゃないですよ
しかも燃え移った火災、損害賠償請求で火を出した人に請求ができますから。
確実に払っていただけるかどうかは別として。
皆さん、持ち家になるの初めてなんですか？火災保険って意外に万能なんですけどね。

↑
今更誰宛へのレスかと思ったら、一か月前のですか？
久しぶりに覗いたのかもしれませんけど、この話題はとっくに終わってますし、登記会で実務も終わってますから、それを知らない契約者じゃない人はここに来ないで欲しいなぁ。

>>596　匿名さん？契約済みさん？
お名前変えて複数に投稿お疲れ様です。
火災保険は自由契約なので、契約を躊躇している方も中にはいるかと思って
お話をしたのですが、余計なお世話でした。失礼しました。

↑
その通り、余計なお世話です。
誰も躊躇しないでしょ。

プラウドから東口に抜ける地下道の拡張工事がいつ頃から始まるかご存知の方いらっしゃいますか？あそこ自転車だと車道を走らないといけないですし、工事されれば簡単に行けて便利ですよね。

>>598
あなたが全員の心理や火災保険契約状況をしっているのですね。
「誰も」躊躇しないとおっしゃるという事は。
どうやって知り得たのですか？ソースを示していただければ幸いです。

598では有りませんが、

内閣府の資料だと持家の火災保険加入率は82%とのこと、

現在銀行プロパーの住宅ローン契約時の火災保険加入義務付けは銀行それぞれですが、
メガバン4行は10年加入が条件に有ります、地銀やネットバンクもほぼ同等かと？

フラット35では火災保険加入が契約条件になっています。

自己資金購入者以外は躊躇うんぬん以前の話だと思います。

自己資金でキャッシュ購入者がどれくらいいるか分からないですけど、買えるキャッシュが有っても減税なり団信考えてローン組む人がほとんどな気もしますけどね

600さん
正気？

検討スレがやっと静かになったと思ったら、
今度は、住民板荒らしですか。
あとは内覧会、入居の段階で、話題にすることですか。
いい加減にして下さい。

>>599 ななしさん

あそこの拡張工事はかなり時間がかかると思いますよ
まだ周辺の道路用地の確保もできていないようですし
個人的には湘南新宿ラインの川口停車問題から手を下げない限り、手をつけられないものと思います
あそこは車が危ないですからね

内覧会が始まったと思いますが、行かれた人
どうでしたか。
どのへんを注意して見たら良いですか、宜しければ教えて、いただけませんか。
お願いします。

いやぁー、素敵なマンションでした。
完全に惚れました


指摘はうちは、30箇所くらい
ほとんどがキズ、汚れ　多少設備の不具合くらいでしょうか
時間足りませんでした

うちは来週なんですが、もう始まっているのですね。
時間が足りないとの事ですが、制限時間があるのでしょうか。
お教え頂ければと思います。

午後からだと、日が当たらなくなり傷、汚れがが全然見えなくなりました。

なるべく早い時間からの内覧会をおすすめします。

ホームインスペクターさんと一緒にいきましたが、さすがプラウドで大きな指摘はないとのことで、ホットしました。

>>607 匿名さん

17時まででしたら出入りは自由です。
私も休憩を挟んで17時ギリギリまでいました。

来週なので楽しみです。
富士山とか見えそうでしょうか。

609さん
ありがとうございました。
安心しました！

>>605 住民板ユーザーさん8さん
先日内覧しましたが、やっぱりタワーの欠点がありました。柱は太いの原因のか？部屋の中に結構凹んで来ましたね、圧迫感はすごい、一つ一つ部屋はすごく狭い感じてます。

これから住む人が、こんなネガティブな気持ちになるのかな？
そういう気持ちで住み続けるのは不幸じゃない？

ましてや、万一そういう気持ちになったとしても、購入した判断ミス（？）を他人に大っぴらに言う？
あなたがホントに購入したお人ならば、普通は欠点より長所に目が行くだろうし、部屋の狭さはモデルルームと図面見れば、最初からわかる事なのに。
つまり、購入者じゃなくて、嫌がらせのレスですね。
嫉妬かな？

単に思ったより柱が主張してて狭く感じたって話でネガティブ、ポジティブとかの話しじゃなく唯の感想かと、、
すごい競争率で買えなかった人が沢山とかならまだしも嫉妬されてるとか恥ずかしいからやめましょうよ。

内部のレベルは良いと思いますが、外部（ベランダ、庇部）の仕上げは非常に悪いかった。

>>615
同じくベランダの仕上げがひどいと思いました。

↑
自分で見りゃ分かるでしょ！

617
ってか、わざとらしいレスは営業さん？
あれ見て、具体的にどこが？なんて、よく言うわ。
あの酷さは、見たら即刻分かるのに！！！

皆さんのためにも共用部までしっかり内覧するつもりでしたが、時間は足りなさそうですね。
ゴミ置き場に近いので、気になるポイントだけど、住んでからの後回しにしようかな。

>>619 匿名さん

全く質問の答えになってない

やっぱりそう思いましたか。
バルコニー汚いというか
塗装もなんか甘いなあと思いつつ
指摘しなかったのですが
引き渡し時もそのままですかね。
てっきり掃除くらいしてくれるかと
勝手に思ってました。

建築士の資格を持つ専門業者と内覧会に行きました。もちろんバルコニーも時間かけて見ましたが問題になる箇所はありませんでした。外の部分なので多少の汚れがあるのは当たり前です。
塗装があまいって一体どこの部分を言ってるのか分かりません。ていうか、気になるのに指摘しないなんて内覧会に臨む姿勢が緩すぎるでしょ。

答えになってない？
なんに答えるの？
ご自分でベランダと庇を見りゃわかるはずだけど。

>>624 匿名さん

見りゃわかるって、あんたそれしか言えないのかよ

それしか言いよう無いじゃん！！
見りゃわかる事を、何であんたに一々言葉にしなきゃいけないの？
野村の担当と話すべき事であんたと話すことじゃないよね。
あんたが見て、良いと思えばそれでいいじゃん。
以上終わりでしょ？

なんですぐ好戦的になるんですかね。。。外野から見てると恥ずかしい言い合いにしか見えません。

外野から見てるとですか？見るのはいいですが、基本、投稿は控えてください。
こちらは住民版なので。
恥ずかしい言い合い？作為的な住民イメージ汚しにしか見えません。
今は契約者は楽しい気分なので何を言われてもキリキリするわけないんですよ。

>>628 えき５分さん

住民です。なのでこれから住む者として、もう少し生産的なスレッドがたたないかなと思っている次第です。

同じマンションでも、階層や向きで施工している下請け業者が変わることは日常茶飯事ですから、施工に違いが出るのは当たり前です。
全て三井住友建設がしてるはずはないけれど、施工主検査、売主検査が甘かった箇所があったのかもしれません。
指摘されなかった程度なので、仕様の範囲内なのかな。
一番雨風にさらされるのがバルコニーなので、リシンの塗装が甘いと躯体に影響出やすくなるので（かぶり厚さがあっても）、出来る限り指摘よろしくお願いします。
ドレーンの傾斜もしっかりあるか見るのも意外と大事です。
竣工して2年経ってからが不動産は完成するので、基本竣工時はまだまだ不足部分はありますよ。

皆さんが指摘されてるように、バルコニーの白い液垂れやリシンの重ね塗りで、色味の違いや凹凸がよくわかる感じが残念です。
これって、工期がギリギリで外構や塗装の日程に余裕がなくてしわ寄せが来てるのかもしれませんね。
敷地入口はてっきり天然芝と思っていました。遊具はすぐ子どもが飽きそうな気もします。
とはいえ、素敵な部分の方が勝るので気にしません。

うちは室内もバルコニーも専門家と家族とで目をこらしてみても指摘する箇所が無くて拍子抜け。
どんな大手のマンションでも結構指摘箇所あるものですよ。
このマンションはどこも仕上げが奇麗なものでした。
共有部分も想像していたよりかなり雰囲気よかったし、満足ですね。
植栽も育って茂って、ライトに照らされたら良い感じになるでしょうね。
ライトが多いので防犯上も安心しました。
住んでる間に気が付くことが出てきても、ネクストパス１０対応なら直してもらえますから。

>>632 契約済みさん
うちは、建築士のホームインスペクターとエコカラットなどの施工業者とダブルで内覧会検査したことありますが、構造的な部分や大きな欠陥は建築士、細かい傷や普段使いで気になる欠陥は内装業者のほうが強みがあると感じました。あと、担当者にも当たり外れがあるので、よくキャリアや建築士以外の資格保有内容を吟味して選定したほうがよいというのが感想でした。

大丈夫です。
うちは仕事絡みで偶然良い縁に恵まれ、建築も内装も熟達したかた2名と一緒でした。
しかし、なかなかそういう具合にはいかないのが世の常です。
そのために皆さんは大手のブランドを選んでいるというのもあると思います。
今の住まいも大手のマンションですが、当時、内覧会ではかなりの指摘をしました。
全部対応してくれました、勿論無料で。
ここも施工会社は複数で仕上がりの優劣あるでしょうが、野村が売り主なんですから、野村に遠慮なくバンバン言って対応させ、解決。
それだけのことと思います。
それを野村がしてくれないのなら、その時に問題にすればいいことです。

エコカラットやるかたいますか？
玄関だけにしようかと思ってたんですけど、内覧会行って寝室もやろうか迷ってまして、、、
やられる方参考までに何の種類にするか教えていただけると嬉しいです！

契約者専用のスレですので、買〇ない方の暇つぶしの長々レスは切にお断り申し上げます。
契約者は引っ越しの準備で忙しいのをお分かりない？

>>635 契約済みさん

寝室に少しダークな天然石調のエコカラットか、あるいは調湿効果ある天然石施工を考えてます。
ただ、全面に貼るのはしないかもしれません。

今検討中って事は、鍵引き渡し後にやるの？
って事は、引っ越しは随分遅くするんだ。

野村不動産使わないなら、引き渡し後からしか内装業者入れられない。
ハウスウォーミングで話した人は越してから内装すると言ってましたね。
範囲や箇所でそれが可能ならそれもありですね。
世帯毎の事情でいろいろでしょう。

もう引っ越しずみのかた、何か書き込んで頂くと嬉しいです。
よろしくおねがいします。

引越し業者や家電家具の業者さんの出入りが激しく、ざわざわしています。
一ヶ月くらいは、仕方なさそうですね。
住み心地も悪くないです。
それと、夜景がとても綺麗ですよ。

夜景楽しみです、ありがとうございます。

今日晴れてるので、富士山みえますか。
入居したら眼福にあずかりたいものです。

エレベーターで住民に挨拶しても無視されると悲しいですよね、忙しくて大変なのかもしれないので仕方無いけど。
でも今日昼間用事で行ったら皆さんと気持ちよく挨拶し合えました。
「こんにちは」の挨拶のみなんですが。
でも挨拶のみだから逆に大事だなって改めて思いました。
つまらないことかもしれないけど、、、。
今日は引っ越しが楽しみになりました。

↑
とっても良いご意見だと思います！
知らない者同士とはいえ同じマンションの住人なのですから、自分もきちんと挨拶しようと思います。同じマンションに住むという事も何かのご縁ですので。

>>648 匿名さん

647です、ありがとうございます。
ご縁、本当ですね。
挨拶を大切に、挨拶を気楽に明るく続けていこうと思いました。

部屋によって違うと思いますが、クローゼット、納戸の扉の間に指を挟むと大変危険です。先日腕を挟んで内出血してしまいました。指を挟まないようにと注意書きありますが小さいお子様のいる家庭では特に注意なさってください。

指？腕？

品よく感じ良い人が多くて引っ越して良かったです。

先日、エレベーターの中で可愛くおとなしいワンちゃんに出会いました。
訂正 飼い主さんとワンちゃんに出会いました。飼い主さんも素敵な方でした。

ワンちゃんも乗ってると和みますね。

Jコム呼んだら何をしてくれるのでしょうか？
もれなく、有料チャンネルへの加入を提案されますか？

>>652 住民板ユーザーさん6さん

わかります。　
合う方合う方すごく礼儀正しい人ばかりで、
さすがプラウドタワーと品の良さを日々実感してます

>>655 住民板ユーザーさん2さん

しっかり挨拶してくれる方多いし、
明らかにゆとりがありそうなシニアの方と
ファミリー世帯もおそらくいい会社勤めなんだろうなって人ばかりです。

やはり住むならこういう環境ですね。

1階のクリニックはいつから開業でしょう？
ご存知のかたいらっしゃいますか？

外見がスッとしてる住民さんが結構いますね。
男女とも。
年配のかたも結構な美男美女さんを見かけます。
何なんでしょうね、このタワマン。
たまたまでしょうけど、目の保養と背筋が伸びる気がします。

>>658 住民板ユーザーさん7さん

わかる！！
なんか美男美女多くないかと。思ってた。
超共感

>>659 住民板ユーザーさん1さん

RIZAPが頭をかすめたりします。
せめてスタイルだけでも近づきたいと。

美男美女さんはゴミ出す時も格好よさげに出しそうです。

>>660 658さん

なんか、すごーく時間がゆったり流れてる感じです。

川口の高所得者層の集まりな雰囲気

通路の掃除してくれるのは毎日ではないですよね？
でも、玄関出てすぐの濃い色の部分だけでも家族の誰かで掃き掃除しようかと話してます、、、目立つので。
管理規約じっくり読みたいけど、まだまだバタバタしてまして。

各階ゴミ置き場も24時間使えると思ってました。
結構鍵がかかってて。
タイミングが悪いのか、決まりを私が把握してないのか。
うーん。

>>663 住民板ユーザーさん5さん
あ、私も同じこと思ってました。もう一度事項説明、読み直そうと思ってました。よかったです。やっとこういうお悩みが住民版に出て。
なんか、、、住民自画自賛の言葉が凄くて。思ってらっしゃるから書くのでしょうが、あからさまな言葉は読んでいてちょっと恥ずかしいです。

鍵なんか掛かってないですけど。
購入者じゃない方のコメントですね。
購入者なら不明の点は、聞くべきところに聞いていますよ。

各階のゴミ置き場ですが、
取手のところを手前に引いたあと、右に回すとおそらく開くかと思いますよ。

もしかしたら本当に鍵が閉まってるのかもしれませんが。

>>665 入居済みさん
うん。
たぶん荒らしやね。
いつでも出せますが

>>428 住民板ユーザーさん7さん

再アップ

>>666 住民さん
ありがとうございます！開け方が悪かったんですね。ゴミ出しやってきます。

住民さんの外見レベル高めぱかりでなく、EVで会うワン君の外見レベルも高めで会うたび楽しい。
うちの子は別格で可愛いと親バカしてましたが、、入居までは。

>>666 住民さん

ご親切にありがとうございます。
取手を前に引っ張るしかしてませんでした。
そんなんじゃ、いつなんどき行っても開けられないですよね、永遠に。

閉まってると思い込んでしまって、皆さんにもお騒がせしました。
もっと気軽に聞けば良かったんです管理人さんに。
ご指摘のかたのご意見もごもっともです。

>>671 663さん

夜は管理人もエントランスにいる方達も居ないですからね。
掲示板で聞いて解決するならそれでも良いと思いますよ。

私も最初、手前に引っ張っただけで、開かないじゃん！って思ってました笑。

自分もそうでした。
アドバイザーの方に現場で説明を受けて、少し恥ずかしかったです。

>>672 住民さん

引っ張って時計回りに回したら動かなく（時計回りが自分の固定観念みたいです）３ヶ所とも試してどこも開かず、心中慌て出しましたが、自分に「落ち着け落ち着け」と。
ふと、逆時計回りにしたらわけなく開いて、めちゃくちゃうれしかったです。

優しいお言葉もありがとうございました！

騒音に関連するチラシまたありましたね。

朝も夜も真上の部屋の方がうるさいのかなと思っておりましたが、
原因がわかり少しだけ安心しました。

今の時期は暫く引っ越しや内装、家電や家具などの新調があるので、結構な音がしてもお互い様で仕方ないのかもとも思ってましたが、、。

うちの場合、ご近所から聞こえてくるのは家具や足音の騒音ではなくて、ベランダに出て話してらしたりベランダからの猫ちゃんの鳴き声です。
そのくらいは構いません、全然。
心配なのはベランダにトイレとか置いてないかな？ということですね。
結構ベランダから鳴き声が聞こえてくるので、トイレかなぁ？と。
わかりませんけど、それはちょっと心配。

ペットの管理規約では専有部分でのみ飼う、ですね。（犬の散歩のみは別。但し建屋内は抱っこです）

件のベランダについては、ベランダは共有部分。
猫も犬も出しては絶対ダメです。
他家の迷惑は勿論のこと（なき声や毛の飛散。ベランダにトイレを出せば匂いで迷惑をかけます）、
また、犬や猫の命を守れませんよね、中層階以上なら尚更。
大事な家族の命を守り、他家の迷惑になる存在にしないよう大切に飼いましょう。
かわいいですから。

今、スマホのアラームが鳴って、地震があった事を知りました。
埼玉県南部　地震4。
でも、体感では全く分かりませんでした。
リビングのペンダントライトが僅かに揺れたくらい。
地震4ではビビらないけど、免震の威力には驚いた。
免震スゴイ！！！

>>678 住民板ユーザーさん1さん

わかるー
全然気づかなかった。
震度4でわからないって免震スゴ

震度４は茨城県南部で川口は震度２だったようです。
が、体感が無いって凄いですね。
うちでも誰一人気づかずでした。
確かに東日本の時に都心免震住みの知人から、うちはあまり揺れなかったと聞いた時には驚いて、免震って本当に免震なんだなと思いました。

起きてたけどこれ見て地震知ったわ

免震半端なっ

各階のゴミ捨て。
便利ですね。
24時間、いつでも何でも捨てられる各階ゴミ置き場は楽です。
一杯で入れられないことも一度もないし。

>>682 住民板ユーザーさん3さん

てか、このマンションほんと住みやすくありませんか？
私は、川口市外の賃貸マンションからきましたが、激安オーケイあり、遅くまでやってるコモディがあり、目の前コンビニ。なんでもある東口は、3分くらいでいけるし、その上めちゃ静か。
スタディルームでリモートワーク出来るし、
ゴミ捨てすぐ、レストハウスもいつでも使える。

眺望はひらけてるし。この前の地震も免震で全く気づかず。いやぁ、流石プラウドタワーって感じです。あとは、病院オープンしたら、便利だな

>>683 住民板ユーザーさん8さん

本当に仰有るとおりと思います。
無駄を省いた上での充実した設備に加えて、立地もポイント高いですね。
大きな緑たっぷりの公園や文化ホールが、
隣といっても良い近さ、気持ちが潤いますね。
心配していたエレベーター２基少ないんじゃ？問題も１基が大きいので個人的にはイラッとすることもあまりなくて。
エレベーターや通路でも挨拶しあえるかたがほとんどで、そんなことが嬉しくなったり。
ささやかな思いですが。

>>684 682さん

>>684 682さん

在宅となり、この家の住みやすさがよくわかりました。マンションも品のある人ばかりで、
これがプラウドタワークオリティなんだな。と実感

今夜の「アド街ック天国」は川口特集です。
このあたりのことが多く出てくると思うので、かなり参考になるんじゃないかと思い共有させていただきました。
本当に住みやすい街、ということで出てくるそうです。
駅周辺っていうよりは
街全体のことだとになっていくみたいな感じなんですが。

アド街ック。
面白かったです。
前回取り上げられた時より内容が良かったし、まさかの古市さん！川口に居たんだ！と大いに受けました。
古市さんの川口ディスリも面白くて家族で笑い合いました。（怒る気にならないで面白がるのは自分達でもなんでだかわかりません）
ただ、トマトにソースとか？揚げ物でもこれにソースはないだろう？！のがあって根っからの川口民ですが聞いたことなかった。
あれは鳩ヶ谷市と合併後のネタでしょうか？
今度試してはみますが、ソース、、、。
番組づくりに川口の公的機関が少なからず関わったのだろうな、これを是非入れてとかだったのだろうなの想像ができる番組内容でしたが、面白かったので見て良かったし参考になるところもあれこれありました。

>>684 682さん
確かにその通りですね。
ただ、コロナ対策の点から言うと、一基が大きいより、小さくても2基のほうが別々に乗れるから安全かなーと思ったりもしますが、階段使えば言い訳だし、想定してたよりはエレベーターに不便は感じないですね。

ペット委員会、早く発足しないかなと思っています。
コロナで少しずつ遅れるのは仕方ないですけど、仮予定くらい貼り出してくれないかと待ってます。

一階のポストスペースの掲示板に張り出すのはいいですが、エレベーターの中に貼りだすのは興ざめですので勘弁して欲しいですね。

エレベータにいつまでも長々貼り出す程必要ある事柄なら、各世帯ポストに投函してくれた方が良いような？
ぺーパーレス対策でそういう対応は一切しないのでしょうか。
なんだか良く分からないですね。

私は玄関の外側は共有部で、購入の際
営業さんから、ベビーカー等は置けませんと言われたので、玄関の中に入れています。
いまだに、玄関の外に色々置いて入る人が今すが、これって駄目ですよね。
わかる人教えて下さいお願いします。

>>692 住民板ユーザーさん8さん

玄関の外もベランダも、共有部分。
ベランダは他家の迷惑にならないよう私物を置いていいが（ペット用具はNO!ペット自身もNO!）

玄関の外は何も置いてはいけないですね。
厳密に言えば、傘を新聞受けにかけてるお宅も、あれは強風の時に危険です、凶器になります。
ベビーカーは明らかに人様の邪魔になりますね、共有部分でもあり規約違反です。

何かあった時、１階の管理人に聞くのかパートナーズに電話すればいいのか境目が分からない。

あきらかに、管理人さんにいう事だろうなぁって思いながら住まいサポートに連絡したら、管理人室の電話番号教えてもらって、連絡し直したから、サポートで良いんじゃない。

理事会プリント、やっと来た。
やれやれ。

>>692
管理人に伝えていますか？管理人や管理会社が動かないなら嫌ですね

管理員の仕事内容を「見える化」してほしい。

今日震度4かな
最初揺れて、1秒くらいでなにもなくなった。これが免震の威力か

いやぁ、すごい

若い夫婦が多いから、ベビーカーや子供用の自転車を出してる家が多々見られる。
きちんと守ってる人が、だったら自分もいいかってなって団地化するとやばい。
理事会の報告書に記載されてたけど、改善されなければどう対処するんだろうか。

通路は共有部分だから何もおいちゃダメですしね。
通行の邪魔だし、邪魔にならなくても見た目が非常に悪い。
場合によっては足を取られたりして怪我してトラブルの元。
でも住民が直接注意するのはハードルが高いです。
そのためにもうまく仲立ちして欲しいです。
毎日、異常がないかパトロールしてくれてないんですかねえ？前のマンションでは毎日してくれてました、管理人さんが。
ここは管理人さんとかスタッフさんがしてくれないのでしょうか？
その時、通路の私物のこと、言ってくれると助かるんですが。
そういう時の為の管理費な気もしますが。

貼り紙して終わりじゃ困る。
全てに関して。

一階にいる人管理人さん？
暇そうにしてるけど何をする人？
我々の管理費から給料を支払ってるなら、もっと仕事してほしいと思います。
まずは、各戸の玄関前のベビーカー、子供用自転車をなんとかせぇ！

問題起きても正直、気分的に聞きに行きづらいです、１階には。

管理人さんは管理会社の指示で仕事する訳で、住民や管理組合から給料もらってる訳では有りません。
管理組合と管理会社との管理委託契約書には廊下放置物に対する住民への注意は業務内容に有りません。

管理人さんにやって頂きたい業務は管理会社と契約するのが筋で、管理人さんは業務以外の事は出来ません。

キッズルームで仕事するのやめてほしい

706さんへ
以前管理人さんから、通路に物を置かないようにと、張り紙がありましたよ。
ただ、その時に通路の色違いの白いほうは、共有部なので、物を置かないように、
そんな内容でしたよ。
管理人さん、間違えてるなと思いましたがよく分からなかったので。
私は購入時、営業さんから玄関の外は共有部で、物は置けませんと説明は受けましたが。

でも管理費払わなければ管理人にも給料いきませんよね。

それと、管理人の現在の業務っていったい何なんでしょう？

いずれにしても管理会社に私物放置物の個別注意を管理人に託すきまりを作るようはたらきかけるべきですね機会を利用して。
みっともないですもの、あれでは。
専有部が狭くなるから共有部の通路を使ってしまうってマナーがおかしいです。

708さんのコメントから、ようするに管理さんが、間違えた可能性がある訳ですよね。
んんん。

フロントとして先ずは住人の困り事を親身に聞いてほしい。
その上で出来ないことがあるなら「しかるべき担当部署」に繋げてほしい、または最低でも電話番号を教えてほしい。
あと、上のかたの投稿内容からすると、管理人の言葉は？？？ですね、ドアの外は共有部分で私物を置いてはいけないはずです、通路の色の違いがどうこうではなく。

>>でも管理費払わなければ管理人にも給料いきませんよね。

個人的に管理費滞納しても管理会社は管理組合と契約している訳で管理会社は契約執行の為に管理人に給料払いますよ、管理組合は滞納者に管理費の支払いを求めるだけです。

又管理組合が管理会社に管理費の支払いを拒否すれば管理会社は契約にある管理費の支払を管理組合に求め契約に有る管理業務執行の為に管理人に給料払うかと、

論点はそこではないと思われます。
管理費に見合うことを望んでいるだけ。

朝晩の景色でほっとするし住み心地自体は申し分ないので、私はストレスない方法でいきます。
何かあっても、まずはパートナーズに電話、それで管理室に行くように言われたら行きますね、いきなりは行きたくないな、何となくですが。
以前住んでいたマンションも売り主は大手でしたが管理人がなんでも窓口になり受けてくれたので連絡系統が統一されていてよかったです。
管理会社がなんどか変わって最後によくなりました、面倒見よくて。
パートナーズは初めてなのでしくみがまだよくわかりません。
住民に開示してほしいですね、もっと。
あと、エレベーターの貼り紙ついては同感です。
エレベーター内に貼るほど重要なら各戸のメールボックスに入れてくれって話です。

確かに管理人さんは管理会社からの指示で仕事する訳ですからね。

住人が直接お願いしても業務外の事は出来ませんもんね。

管理会社や管理人さんにこーしてほしいあーしてほしいと指示なり依頼は管理会社と契約している管理組合が話すのが筋でしょうから各個人は管理組合に意見を出せば良いのではないでしょうか？

エレベーターのボタンやメールボックス、キッズスペースなど共用部の手に触れる部分の殺菌消毒、清拭って清掃員さんがやってくれてるのでしょうか。
掃除機をかけてくれたり廊下の手すりを拭いて下さってるのは目にするのですが、もしそうでないならやって貰えたらと感じています。気にしすぎでしょうか…？

プラウドタワーの住民、めんどくさい人多いなぁ掲示板に嫌なこと書いたり、怖い

今のこの時期ですからそういう願い、無理ないと思いますよ。

718は716さん宛てです。

コロナで世の中が少なからず機能不全になっているので、暫くはこんなものかな？でいくのもいいかもですね。
明らかに、即改善の必要ありな事があったら管理会社に直接電話かなぁ？

717さんへ
めんどくさい、みんなどこも同じでしょ。
怖いもなにも、あなた、何処の人かしら。

怖い書き込み？遡り確認しましたが何も怖くないし当然の内容。

>>722 入居済みさん
割り込み失礼
管理人の文句言ったりしてんのはバカだな?と思ってしまった笑

文句ではないと思いますよ。

それから話は逸れますが、住民版に住民ではない人が紛れ込んで投稿してる気がするのは、気のせいですか？
「心は住民」なのかな？

パートナーズから騒音注意の連絡がポストに入ってましたね。
子供さんが出す騒音のようで。
子供さんはどうしても音だすし、何れ大人になるから数年の我慢でしょう。
今回はそれでも我慢出来ないレベルで限界越えだったのかもしれませんね。
うちも他家の迷惑行為で限界越えしそうになりましたが、今我慢中、様子見中です。
でも我慢のしすぎは免疫落とす→コロナにも罹患しやすくなる→だから我慢する期間を決めておく。
それまでに悟ってくれるといいのですが、規約自体を理解していない可能性が多分にありそうで期待はできなさそうです。

うちは周り挨拶もして上下横、子供いる家庭って知ってますが、静かすぎるぐらい静かですね。(窓は換気以外開けない)
超快適。

>>726 住民板ユーザーさん1さん

都内（といっても外れですが）から引っ越してきて、2ヶ月経ちました。
驚いたのが、静かで便利。
住みやすい街1位を日々実感してます。

スーパー2つも目の前でやすいし、東口がすぐでなんでもあり、勤務先東京駅まで近い。


震度4でも全く揺れないし、眺望抜群です。

マンションの方々は感じの良い方ばかりです。

しいていえば、子供の学校が未知数なくらいですかね。どーなんでしょうか？

この値段で買えるマンションとしては、
申し分ありません

皆様宜しくお願い致します。

あのう、くだらないかも知れません、申し訳ありませんが、南側高層階のかた、教えて下さい。南側ベランダからはスカイツリーは全く見えてませんよね？先端も。
東京タワーは見えてるようですがどのあたりでしょうか？うちからほぼ正面に本当にチラッとだけ東京タワーの先端の先端らしきものが見えるんですが。Google earthで見てみても上手く確認できなくて、だめでした。先端でも東京タワーなら嬉しいんですが。

足音がものすごくうるさくて困っています。
みなさん、どうですか？うちが気にしすぎなのかと思っています。

早くも騒音トラブルが発生してるみたいですね。
タワマンは壁や床が乾式で薄いからどこもトラブルか起きてますね

うちはとても静かに過ごすことができています。
都内から引越してきたのですが、生活はこちらのほうがしやすいので、引越してきてよかったです。

>>729 住民板ユーザーさん5さん

足音はどんな感じの音ですか？
また、足音以外に気になる音はありますか？
うちは上からの足音は今のところ気にならないレベルですがお隣の音で結構困ってます。

728さん
東京タワーは真正面に見えます。
少し左側に先っぽが点滅している塔がありますので、そこを目安にすればその右側です。
スカイツリーは荒川沿いの高層マンションに遮られて見えません。

タワマンの壁はコンクリートではなく乾式壁だからある程度の騒音はしかたないですよ。
隣人の常識と教養に期待するしかないですね。　
あまりに酷かったらクレームを言って良いと思いますよ。

>>733 匿名さん

分かりやすく詳しくありがとうございます！
先っぽだけ点滅している塔！
その右側２センチ位のところに（ここからみた長さです）先っぽの本当に先端がチラッと見えます。
間違いないと思います。
ほんの少しでも東京タワーが見えるのが嬉しいです。
スカイツリーはやはりみえませんか、残念ですが個人的には東京タワーが好きなので改めてとても気分が上がります！
ありがとうございました！

>>734 評判気になるさん

そうなんですか。
乾式壁？タワマンは全部そう？
知りませんでした。

お隣、音というか、なんというか。
これ以上はかけませんが、もう少し待ってみます。
穏やかにするには直接ではなく管理会社に言った方がいいですよね？
でも分かっちゃうだろうから躊躇してしまいそう。

>>732 住民板ユーザーさん8さん
子どもが走ってる？足音や飛び跳ねてる？と思われる音、そして楽器です。

タワマンって響くんですね。知りませんでした。

>>737 住民板ユーザーさん5さん

それは大変ですね。
走ったり跳んだりに加えて楽器では。
子供の楽器練習なのでしょうか？
でも楽器の場合は一室を防音室にしないとかなり響くのでまずいのではないかなあと。
二重苦でストレスお察しします。
実は私のところもお隣さんの生活音（といってもちょっと違う、、）加えてもうひとつあるんです。
今日もちょっと辛かったです。
沸点に達したら管理人さんに言っちゃうしかないのかもしれません。
相手のかたご家族みな、悪いと思ってないふしがあるのですが普通に考えてありえないんです（管理会社にいったらすぐ対処してくれるレベル）。
個人的に頼んでもこちらが神経質って思われるのがオチかもです、なので今は黙ってる段階。

うちも早朝から子供の走る足音が響き困っています。
先日の騒音に関するお願いは今のところ効果ないようです。

騒音問題は直接言わないと効果ないよ。
それかこっちも同じように相手がうるさい時に壁や天井を叩いて気づかせるかね。

パートナーズに頼んで注意喚起する文書いれてもらったら、我家が言いつけたって絶対わかるなあ、事柄からして。
二の足踏む。。

タワマンは乾式壁って、ここは違う認識なんだけど違いましたっけ？

後、ここに書き込んでも昔からここのマンション検討、住人スレは変な人居るから本気で相談なんて誰ものらないと思うぞ。

せめて、マンション専用ページの方にスレでも作ったら？

うちは全然大丈夫かな
前後左右はファミリー世帯ですが。

今在宅ですからね。
大人静かに仕事してるし、子供もパワー有り余ってるし余計気になる時期かもしれないですね。

私は東口の古いタワマンからの住み替えですが、非常に過ごしやすく満足してます。

>>743 住民板ユーザーさん1さん

いや、多分、そういうのも分かってて書き込んでると思いますよ。
ここで解決できるとは誰も思ってない。
でも、同じような悩みを開示するだけでも気分的に違うんではないかなと。
最後は自分で動くしかない前提で。

>>742 住民板ユーザーさん1さん
ここは乾式壁ではないですし、タワマン＝乾式壁というのもデマです。住民版にも購入者ではない人が嫌がらせでデマを流していますね。

乾式、デマなんですか。
それじゃ、構造を理由にする割合が減りますね。
なんだ、違うんですね。

ここは乾式壁ではないんですか？？？
そうすると床もボイドスラブでは無いってこと？
本当ですかね？

乾式であろうとなかろうと苦情が出てる現実は変わらないかと。
戸建ては下が地面だから一切気にせず歩けるし、２階３階がうるさくても家族だから何とも思わない。
でも、マンションの上も下も横も他人様だから気を付けたいと思います。

エントランス横に自転車を駐車してる輩が沢山いますが、書込みを見てると住民マナーは高くないですね。

住民かもしれませんが、近隣住人の可能性あるかも。
ガーデン、開放なので。
どっちにしても見苦しいので止めてほしい。

ママチャリばかりたから住民だと思うよ。
マナー悪いよね。

まとまった各設備の取扱説明書は
貰ったCDを見るということですよね。
前のマンションには厚いファイルに
部品の調達先まで親切にまとめてくれて、
こちらはイベントごとに都度渡されて
書類整理つかなくなってしまいました。

住民さんなら、あそこが外来者用の自転車置き場だと分かってる筈。
それを白々しく非難するのは、それを知らない＝住民じゃない人ですなぁ。
ここは契約者＝購入者のスレですから、買〇ない人は入って来ないで。

外来者用の自転車置場なのに住民が置いちゃてるから問題なのです。ご理解頂けましたか？

>>754 匿名さん
よっぽどこのマンションのファンがいるのは、
検討版見ればわかるよ

しかし、最近地震多いけど、震度3とか4じゃ気づかないな

住人ですけど、個人的には地震あれば都度気づいてます。
ただ、揺れがかなり少なくなるし揺れかたもソフトで「怖くない」。
そんな感覚なので免震に拘って良かったと実感してます。

>>755 マンション検討中さん
なぜ住民の自転車だと分かるの？

>>752 マンション検討中さん

ママチャリ見て住民だと思う？何故？住民なら自分専用の自転車置場に置くよ。
ママ友とかなら、ママチャリでくるよね？
ママ友＝外来者。

自分専用の駐輪場は遠いし面倒くさいからエントランス横に置いちゃうんだと思います。

↑
住民だと「わざわざ」確認して投稿してるとしたら、自粛警察っぽくていやだなぁ。

ちゃんと挨拶が出来る方が多い印象

24時間ゴミ出し出来るし、在宅ワークにスタデルームもあるし、いい時期に引っ越せたなという印象

>>761 マンション検討中さん

そう断定できるのはなんで？

>>761 マンション検討中さん

住民の生活までチェックしにくるなんて。

自転車について
もし、住民の自転車なら、シールが貼って有ると思いますが。
この話題やめてほしいですね。

止めてもネガはまたすぐに別のくだらないネタぶら下げてきますよ。

プレイルームで仕事してる人、たまにいますね。
先日、プレイルームに来たと思しき親子が中の様子を見て「おしごとしてるから…」と引き返しているのを見て、ちょっとなーと思いました。

キッズルームでお仕事？
見かけたことあります、右側のカウンターのようなところに男性が座ってて。
お子さんの付き添いかと思いましたが、違うんですね、お仕事？
それはその親子さん、気の毒。
お仕事ならスタディルームですよね？

自分もお子さんの付き添いがてら仕事をしてると思いましたけど。どちらにせよ子供のための部屋なので、使いたい人は気にせず使えばいいと思います。

>>768 住民板ユーザーさん1さん

ちょっとなー

ってどっちに対して？

ちらしによると明日、１階の内科クリニック始まりますね。
良さそうだったら親を連れて行こうかと思っています。
親切だといいのですが。

>>771 住民板ユーザーさん5さん

768です。
言葉足りずすみません、キッズルームで仕事（かはわかりませんが）してる人に対して、です。

私がスタディルームで仕事をしている間、ずっと空席もあったのに、部屋を出たらキッズルームでPC開いてる人がいて、その外に↑の親子が…という状態でした。

私もキッズルームの中には入っていないので、もしかしたら奥の方にお子さんがいたのかもしれないですけどね。

>>773 住民板ユーザーさん1さん
お子さんみながらなら、
しょうがないですもんね

そういう世帯もあるでしょう

これからは件の男性なり他大人が仕事をしていても、キッズルームには子供も親子連れも遠慮せず入りましょう！ってことですね。
キッズルームなのだから。

キッズルームは、子供の遊び場。
大人が仕事してようが、気にしないで使っていいと思います。
ただ、コロナの時期、外の友達を呼んで、キッズルームを使用しないで下さい。
密です。

そもそもキッズルームは住人だけのものですよね？
外部のママ友親子、呼び入れてはいけないような、違いました？
ガーデンはいいけど。

前にエントランス横に自転車置いてる人は、子供乗せたおばさんっぽい人で朝早めにおいてく人見かけたよ。マンション入って行かなかったから、自転車持ってかれないって事で、路駐感覚っぽいく置いてく人がいるっぽい？
っと情報提供。

>>778 散歩道に使用してる人さん

それって悪質ですよね。
駐輪代浮かそうと？
以前、イイダを利用せずにイイダ前に自転車とめる人がイイダの係員さんに注意されてたのを見たことあります、そういう類いの人でしょうか。
それでこのマンション前なら大丈夫と踏んだとか？
それにしてもかなり図太い心臓をもってますね。

あと、エントランス横に置いていくってことは、このスレッドみてる人でしょうね。
それにしても下品なことしますね。

大体、エントランス横が来客自転車置場って、美的にどうよ？って疑問が少なからずありましたが。

他人のマンション前まで入ってきて自転車置きっぱできる神経！
監視カメラに映ってるだろうに。

このマンションは美的センスが良くないと思うことが何個かありますね。
1、エントランス横の来場者駐輪場とペット足洗い場
２、賃貸マンションみたいな管理人用の小窓
３、提供公園の遊具

逆に美しいなあと思う箇所も沢山あるから別にいいです、住んで良かったです。
お客用自転車置場は改善できるのでは？
例えば住人の関係者しか駐輪できないように何かの印をつけるとか。
ついてない自転車なら通報。
案は他にもありそうですね。

1階の認可外保育園はいつ開業するのでしょうか？
住民以外も通えますかね？

>>783 マンション検討中さん

ということは、あなたは住人ではないのですね？

はい！住民ではありませんよ（笑）
ネガの書き込みはしてませんのでご安心ください。

それは結構ですが、ここは住民専用ですので、その点よろしくお願いします。
また、ご質問については役所で聞けばより確かで中立な情報でしょうし。

↑こういう人がいるから叩かれちゃうんだよね笑

普通、嘲笑するようなことするか？外の人でしょ？入らないでね。
リアルで入れるのも庭のみだからよろしく。

>>781 マンション検討中さん

それ全部、専有部分以外ですね、、、専有部分では？

保育園は開業してますよ！ちなみに認可保育園です。

店舗系が入らず良かったです。
内科クリニックと保育園なら言うこと無し。
１階が保育園って楽！

当初は認可外で説明を受けていたので、優先枠を期待していましたが、途中で認可になったのは残念でした。事前に川口市と野村不動産でしっかり詰めておいてほしかったなー

>>788 住民板ユーザーさん1さん
補足すると、1階のクリニックと医療機関、震災時は受け入れ施設なので、庭以外に1階スペースも状況に応じてですね。

医療機関→保育園に訂正です。失礼しました。

夕方のキッズルームが毎日すごいのが気になります。親子合わせて10人以上?かなりの人数です。住人の方が呼んでるのかな。
キッズルームは使わないですがこんな時期に密になるのはやめてほしいですね。

キッズルームは外から見ても密状態がひどいですね。コロナ禍が心配です。よけいなお世話かもしれませんが。

>>795 住民板ユーザーさん1さん

呼んでる？外部のお友達親子ということですか？

>>797 住民板ユーザーさん5さん

分からないですが、プラウド住人だけであんなに集まるとは思えません。
換気もしてるとは思えないので危険ですね。

購入者は地元民が多いからね。
友達呼んでる可能性はあるね。たからエントランス横の来客用駐輪場はママチャリでいつも一杯なのかもね。

>>799 マンション検討中さん
まぁ、いいマンションたから
ママさんもお披露目したいのでしょう！

気持ちは分かりますが、外の人へのキッズルームお披露目は一回だけにしてほしい。
希望です。
やっぱりコロナ怖いので。
コロナって悪くすると死んじゃう感染症だから。
シャレにならない。

>>798 住民板ユーザーさん1さん

心配なので暫くは住民だけで使用したいですよね。もし住民以外のママさん親子がはいっては駄目っていう規則なら、ずっと駄目ですけど。

>>802 住民板ユーザーさん5さん
意外とコロナで換気よく、形状的に雨の吹き込みずらいこの外廊下気にいってます

知り合いのマンションの共用施設は使用禁止にしてる所がほとんどなので、ここは珍しい方だと思います。理事長や理事会の意向だからやむを得ないです。気になる方は理事会に意見を述べれば、検討してもらえますよ。

>>803 住民板ユーザーさん8さん

共有部でも廊下についてですね。全く同じ気持ちです。ゆったりしててなにかと気持ちもいいですし。コロナ他、感染症で考えてもかえってよかったですよね。

買ってよかったなー。
と思える毎日。

>>806 住民板ユーザーさん6さん
やはり住むとさすがプラウドタワーと言う
きめ細やかな配慮を感じます
川口でこの高級感あるスペックは貴重です

>>804 住民板ユーザーさん4さん

理事会、コロナで延期の状態みたいですね。第1回も説明と自己紹介ぐらいで終わってるみたいだし。管理組合にお手紙書いた方が早いかもですね。

>>428 住民板ユーザーさん7さん
再アップ

大丈夫ですよ。
住民自ら、現実で日々満喫してると思います、こちらで暮らすことで。

南側低層階でいつもガラス手すりに布団干してるご家庭がありますよね。そのまま落下したら保育園児に激突して大事故に繋がるってわからないのかな。。

いつもなら部屋番号わかりますよね、パートナーズの物件担当者か管理員さんに伝えてください。
規約で禁止ですし、安全上や見た目にもよくないので。
ご本人、案外気づかずの可能性。

最近、枯れてる植木が目立つ気がしませんか？
エントランス前の木の枝が風で？折れてしまっていたり、駐輪場に行く途中、駐車場側にある竹も元気が無いのも少し悲しい…
理事じゃないので他力本願で申し訳ないのですが、アフターサービスで修繕を指摘して欲しい点です

理事ではなくても要望を管理会社に伝えてることは出来るので、気になるなら意見を言うことをお勧めします。

野村不動産カスタマーセンターの上原さんが担当です。
連絡先は、ポストの掲示板に貼ってあります。

暗いキッズルームにまあまあ若めの男性が独りで座ってました。。。暗い部屋に居たので、一瞬ギョッとしてしまいました。
夜、空いてたら大人だけで使っていい？違いますよね？？？

今日の午後も座ってパソコンいじってる人いましたよ。
外から見えないところにお子さんいたのかもしれませんが独りのように見えました。。。

見ました、昨夜いましたよ。
奥は真っ暗、子供さんがいるとは到底思えない状況でしたね。

TSUTAYAと提携？してるわりに、ライブラリースペースというには貧弱な書籍と、もっと定期的に雑誌の入替えをしてほしい。

ほかは一切不満なし

>>819 住民板ユーザーさん7さん
紀伊國屋など、ほかの企業ならもっと変わるのかな。書籍も好みがありますからね。
本気で検討するなら、提携先を変更するか、管理組合で図書委員会を設立して、理事が兼任しつつ区分所有者からの有志も募って、選書基準をしっかり住民で定めればいいのではないでしょうか。
理事になれば、よりマンションの使用価値を向上させられますよ。
価値観が分かれやすい施設ですね。

>>820 住民板ユーザーさん4さん
確かに、雑誌は毎週、
種類豊富におくくらいはしてほしい

ちょうどコロナ影響と被りましたから、入居時期が。
機能不全の部分、他にもあるので半年は様子見かなと思っています。
その上で、要望は伝えていこうと思います。

来客用の自転車置き場、いつも一日中同じ自転車が、置いて有りますが、来客のレベル超えてると、思うのですが。

自転車問題、対策いりますね。
住民の関係者なら住民と一緒に歩いていってセキュリティ内に置けるようするとか、場所はあるのでは？
エントランス横に自転車は見てて嫌だし、住民関係者さんの自転車であれ違法駐輪であれ。
又は別の案で無関係者に置かせない対策。
総会にかけてみる必要ありますね。

もしかしたら近隣住民が駅前駐輪場代わりに使用してるかもしれませんね。

昨夜もママチャリ含む５台ありました。
毎日あります、来客ならそれが分かるといいですね。

昨夜の22時過ぎも5台くらいありました。
あきらかに確信犯ですね。

共有部にベビーカーなどはみなさんすぐに撤去され、玄関内に置くのは、狭く大変なのに、
対応が素晴らしいなと思いました。
でも植木やその他は黙認？なんですかね？
どかそうという気が明らかにない感じです。
ベビーカーよりそちらのがたちが悪く、赤ちゃんがいて、出し入れが大変な人がマナーを守っているのに、腹立たしいです。

外部の女の人が朝置いて立ち去るのを見たと投稿ありましたよね前に。
そういうことを出来るひとが複数人いるのかもしれませんね、管理人さんは早朝はいないし深夜もいないので見つからなく繰り返せちゃう。
規約違反について、住人の人には張り紙や口頭などで管理さんから注意してもらえば改めるのが殆どでしょうが、外部の人の不法行為には別の手立てがいるでしょうね、「自転車おけてラッキー」としか考えてない気がします。

>>829 住民板ユーザーさん2さん
ぱっと見、外から見えない場所ですしね。

ライブラリーコーナーっていいなと思ってましたが、いざ入居してみるとあそこでゆっくり読む気にならないです、持ち出してスタディルームで読むのは決まりでダメだろうし。
コロナを考えると図書の利用を躊躇ってのもあります。
なので、むしろラウンジの方をもっと充実させて欲しい。
応接を４人がけにして３セットはあってほしいです。
先日、ラウンジを打ち合わせに使おうと思ったら、２人がけ２セットとも男性１人ずつ使っていて利用できず。
２男性ともパソコンで仕事か何かに夢中な様子。
パソコンで仕事か何かするならスタディルームでは？違うのかな？
ともかく応接コーナー充実してほしいので機会をみて話あげようかと思ってます。

昨日たまたま、いつも置いて有るの自転車から降りた人を見かけたので、見ていたら、エントランスからキーをかざして、中に入っていきました。
住民の人か、あるいはキーを借りていたのか分りませんが、高齢の女性でした。
今日も置いて有ります。

>>831 住民板ユーザーさん1さん

もっと本充実してほしい！
正直書籍は好みがあるから難しいだろうけど、
せめて、毎週コンビニに並んでる程度の雑誌程度
はあってよいのでは？
ライブラリーラウンジだよ。

前のマンションは持ち出し出来たけどな

応接コーナーとライブラリーコーナーの境目が曖昧。
応接コーナー充実してほしい。
本は駅前キュポラ５階の中央図書館の方がちょっとした座り読みにも別格に快適、近いし。
新聞雑誌は衛生的に気になるので購入するかなぁ。

ワシは無駄な共用施設やサービスなくしてゴミ出しサービスとか入れてほしいわ。

樹木は新しい場所に植えた場合、上手くいかない場合あるから落ち着くまで見守りたいです、要望は出しながら。
常緑樹が枯れているのは多分もう駄目だから可哀想だけど抜いた方がいいでしょうね。
西口駅前ロータリーのシンボルツリーも当初は具合悪かったです、長年手を施してやっと落ち着いてきたようです、痛々しい姿ではなくなってよかったです。

ところでガーデン、植物の種類が多くて楽しいです、和みます。

派手さはないが、すこぶる便利で居心地いいマンションと思う
さすがプラウドタワー。住んだらわかるはず

古い住まいから転居してきたので、新しい設備に感動したり戸惑ったり。
やっとなんとか使いこなせるようになり快適です。
まだお風呂場入り口のパネル、難しいですが。
常に換気されてて良いのに止めようとして四苦八苦したり自分で自分を笑う時がいまだにあります。

早くペット委員会始まって欲しいです。
近所の犬がうるさ過ぎです。
正直、死にそうです。

↑死にそうなら、悠長にこんな所でコメントしないで管理人から理事長に伝えてもらえばいいだけの話。
それとも煽り？

ベランダで吠えてるようなので本当にうるさいです。窓を開ける季節には耐えられないです。

>>841 住民板ユーザーさん7さん
ちなみに何階あたりでしょうか？
私もペットを飼っているので住民の皆さんにご迷惑をかけないように気をつけているつもりです。
同じマンションに耐えられない思いをしている方がいると思うと気持ちが重いので・・・

ペットはベランダに出してはいけないのに。
出してる人は止めてください、本当にお願いします。
いきなり吠えられるのは心臓に悪すぎます、怖くてベランダに出るのを躊躇する日々です。
事を荒立てたくないからひたすら我慢している家庭もあることを想像してください。
可愛いペットが吠えても飼い主には怖くないから大したことではないと思っているのかもしれませんが、他人にとっては怖くて不快なんです。

尋常ではない吠え方は、おっしゃるとおり心臓に悪いです。早くペット委員会が開かれご指導頂きたいです。
お気遣いなさりながら飼ってらっしゃる方は、ご近所にご迷惑をお掛けしてる事は無いと思います。

集合住宅でペットをベランダに出しちゃったらおしまいです、いろんな意味で。
ワンちゃんを室外に出してやりたい気持ちで手っ取り早くベランダに、、、は分からなくもないですが、絶対近所迷惑だし確か禁止では？

猫ちゃんも室内だけで猫可愛がりで。

↑
ベランダに出してる飼い主さんあてのお願いでした、守ってる飼い主さんはありがとうございます。
うちも守ってるつもりですが、ペット委員会、正直そろそろ始まって欲しいなと思う今日この頃です。

エレベーター、もうちょっと賢くなってほしいなーと思いませんか？
2基とも同じように動いてたり、呼び出し階の近くにいるのに違うほうが来たり。

同感です。
先行してる方が途中で止まって、後から来た方がそれを抜いて到着する等、明らかに動きが変です。

下層階の人にとってみればその方が早くエレベーターが来るのでありがたいですよ。上層階も後からもう一基がすぐ直行で来るわけですから、各階で待ち時間にあまり差が出ないようにした動きだと思います。

私がエレベーターについて詳しくないからかもしれませんが、個人的にはエレベーターに不便は感じてません。
入居前は検討版見てかなり待たされるの？と実際心配しましたが、どの曜日、どの時間帯もサクサク来てくれて、待つことがあってもほんの少しの時間でストレス無し。
広々している大きなエレベーターの方に当たった時は内心ラッキーと喜んでます。

エレベーター、この間は降りようとボタン押したら2台とも来てびっくりしました

エレベーター全然待たない。
まだ、人住んでないかと思うくらい
どの時間も待つことない。
そこまで余裕ある設計ではないが、
なんでだろ。

>>851 住民板ユーザーさん4さん
コロナであまり外出しない？
又は割とシニア層も多いから？
確かにエレベーター待たないですね

しかし、住んでわかるこのすみやすさ
さすがプラウドタワーという感じ

夜明け間近い時刻に目が覚めた時。
空気の入れ替えで網戸だけにすると、数種の野鳥の澄んださえずりが可愛く聞こえてきます。
ここ川口なのに、早朝、ちょっとした高原滞在気分になれるのは意外でした。
近くの神社の森や、このマンションの庭、そしてなにより広い西口公園の木々があるせいと思います。
駅前といってもよい駅近にも関わらず近くに緑が多い立地は貴重かも知れませんね、改めて嬉しくなります。

>>856 住民板ユーザーさん3さん
私も都内からですが
正直駅前で、こんな静かで眺望いい立地って
ほかに見たことないです。

3分あるけば、なんでも揃う東口ですし。

目の前に、コンビニと24時くらいまでやってるイイダがあって、2分歩けば激安オッケー。下に病院。

正直、便利すぎますよ

>>857 住民板ユーザーさん1さん

地元のかたは長年ここに素敵なマンションが建たないかと内心願っていたようです。
前に財務省？の官舎があって、しかし廃墟に等しかったようで。
贅沢な場所に使われない官舎は勿体ないですよね。
ここはかなりの穴場だったかもしれません。
良かったですよね。

856さん、857さん
お二人とも近場からの転居ではないようなご様子ですが、近隣から越して来た者として、この地を高く評価して頂けるのは大変嬉しい次第です。野村不動産によると自分を含めて六割以上が川口市内の転居だそうですが、立地を知っている人々が選ぶほどいい場所ですよ。

東口の方が地価が高いから西口は駄目という輩もいますが、住むのは閑静な西口、買い物は賑やかな東口（ペデストリアンデッキで信号無しで行ける！）と使い分けられるのが魅力。
あと、都心方面の眺望が良いのが魅力。東口はタワマンが多くて駅近では眺望今一です。

>>859 匿名さん
私も近隣からですが、地元民からしたら、
ここは神立地ですよ。

やたら、ネガが貼り付くのもわかります。

川口自体も都内に近く便利ですが、
ここは１にも2にも立地。
そこにプラウドタワーときたら、地元民
はみんな欲しいですよ。
あとは買えたかどうか。

正直、今となってはリーズナブルでしたね

遮る建物が無い都心方面の眺望は凄く良いですが、南風はまともに吹き付けて結構凄いですね。
これだけは想定外でした。

湾岸なんかもそうですよ。
でも高層階だとビルに囲まれててもビル風凄いですから仕方ないかも、ですかね・・。
諸々、飛ばされないようにお互い気を付けましょう。
今日も朝から曇りで風強く、グレーの雲の動きが早いです。
今日も折り畳み傘より長傘がよさそう。

プラウドのニュースきましたが、キッズルームの使用規約。
読んでて少し混乱してしまいました。
読み込んでもはっきりしなくて。

>>863 住民板ユーザーさん1さん

ライブラリーの雑誌は貧弱すぎたから、
改善されるのはよいと思う

あれで紀伊国屋って

待ち合わせにキッズルームもOKって、普通待ち合わせはロビーでは？
でも、ロビーの応接コーナーでPC仕事してる人いて、あれもどうなんだろ。
前のマンションでは応接コーナーは来客や待ち合わせのためと限定されてたけど。
主目的が邪魔されるファジーではっきりしない規約って。

ロビーやキッズルームで仕事をする人の感覚が全く分からない。
家でやれないんだろうけど、情けなくないのかな？

ロビーで男性がリモート仕事してましたよ、うるさかったです。
私もあの感覚わからないです、ロビーやキッズルーム、仕事で使う感覚。
自室で出来ないならスタディルームで仕事したらよいのに。
但しリモートはスタディルームでも迷惑ですけど。

キッズルームはお子さんとその親のための部屋だと思っていたので、確かに部外者も含めて待ち合わせできるというのは変ですね。
そしてそのキッズルームやライブラリーラウンジで仕事するのはアウトです。会議をしてるのかしゃべる声も響くので、是非やめてもらいたいです。
ライブラリーラウンジはどんな本を追加するのでしょうか？今ある本はセンスが良いと思うので、それを壊す品の無い本は反対です。

>>867 住民板ユーザーさん8さん

私は皆さん同じ管理費を支払っているので、利用しても問題ないと思います。
テレワーク禁止なら子育て世代に上乗せの管理費を乗せるべきと思います。

テレワークは基本的に自宅でしょ。
公共の場ではやらないのがエチケットでは？

>>870 匿名さん

心の底から同感です。

そりゃロビーやラウンジやキッズルームはオフィスじゃ無いですからね

とても出来ないな、キッズルームやロビー＆ラウンジで仕事は。
マナー面でかなり問題と思うし、仕事内容だってクローズにすべきと思わないのかな？スタディルームでも仕事に関して知られたくないから席を考えるし、だいたい基本は自宅でする。
まして住人が行き交うところでリモートなんてしない、できない。

集合住宅だから規約もそれぞれ自分の尺度で受け取ってしまう恐れありますね。
具体的ではっきりした表現の規約が必要と思います。
既存の規約に改善して欲しい点、新たな希望点あるならこれから遠慮せず出していくしかないでしょう。
まあ、まだ入居して半年もたってないので混沌とするのは仕方ないかもしれません。

ペット委員会の文書もきましたが、具体的に書かれていて（ベランダにペット出すな、用具置くな、散歩の時は などなど）具体的な方だと思いました。

874さん
おっしゃる事はよく分かりますし、色々な考え方の人がいるので規約云々もよく分かります。
只、870さん～873さんはエチケットやマナー面でのコメントですので、規約が無くとも常識的な判断をして欲しいという事ではないかと思います。
まぁ、その常識にずれがあるから問題なんでしょうが...。

リアルの「総会」の時に議題にあげればよいですね、何かあれば。
その方が文字通り現実的。

共有部にいまだにベビーカーやキックボード等毎日置いて有る家が有ります。注意の貼り紙から、二ヶ月以上たちます。
さすがにここまでくると、規約で置けないの分かっているでしょう。
マナー以前の問題ですね。

>>877 住民板ユーザーさん1さん

私も見てます。
私が見てるのは結構大きなベビーカー。
大きいから部屋に入れたくないんでしょうが、だめですよね。