日本橋エリアについて語りましょう！

>>420 匿名さん
小伝馬町は9.4年ですね。失礼しました。

Greater日本橋マガジンなるものがあるんですね。

早く東日本橋側の隅田川テラスの両国橋の下が開通しないかな。
いつ開通するか知っている方います？

雑居ビル密集エリアは陰鬱とした雰囲気がして何とも…。これが改善されないことには、なかなか住居エリアとしての魅力は上がりませんね。

何を勘違いしてるのか分かりませんが、住居エリアとして魅力があるかどうかはあなたが決めることじゃないですよ。

>>424 名無しさん
近年日本橋エリアで大手が手掛けたマンションであれば築浅かつ駅近で仕様も良い。
周辺を見ても人形町には飲食店が多くあり、浜町にはピーコック、保育園や塾も充実してきていて、都心に出るにもすぐ。

これで満足出来ないなら都心は無理なので千葉か神奈川の都市部で駅直結タワマンか戸建てでも買うしかないんじゃないですか？

>>424 名無しさん
郊外がお似合いです。

雑居ビル密集エリアって都心は多いけどねえ。
麻布とか赤坂にもありますよね。
嫌なら千葉ニュータウンあたりへどうぞー

港南や豊洲の湾岸でさえ雑居ビル密集エリアはありますよね。

都心の一等地は金銭的に買えませんが、共働きのため交通利便性だけは妥協できないので日本橋を検討中です。日照や眺望、街並みや緑などは部屋でカーテン閉めれば関係ありませんしね。私たちにとっては十分に魅力ある住居エリアです。

日本橋で生まれ、日本橋で育ち、現在も日本橋で暮らしています。その間、２３年間は文京区のとある街で暮らしていました。
文京区が懐かしいです。
緑豊かで、公園が多く、落ち着いていて、閑静な住宅地でした。
教育水準も高く、子供の習い事の場所が沢山あり、スーパーも沢山あり、子供を育てて生活するのには最高の住環境でした。
ですが、交通の利便性は中央区の方が圧倒的に有利です。
自転車で丸の内にも銀座にも行ける距離に住めることは、憧れの対象です。
お友達にも凄いところに住んでいるねってよく言われます。
排気ガスで、空気が汚いと言われる方もいますが、昔に比べればだいぶ良くなりましたよ。
私が子供のころは、隅田川、日本橋川、浜町川も臭くて息が出来ませんでしたから。
日本橋を渡るのは、粉塵で目が痛くなるので、避けていました。
昔は、浜町の３丁目あたりは、中央区の貧民街みたいな所でした。
これからは、もっと良くなるでしょう。

清洲橋通りを越えると雑居ビル感が薄まって、閑静な雰囲気になりますね。

中央区はここ数年で生活利便も向上し、ハイグレードのマンションも登場してきたことから、確実に居住地として認知されてきたエリアです。

八重洲、日本橋、常盤橋と10年スパンで再開発も目白押しですし、アッパーサラリーマンを中心に住むにも働くにもベストな立地でしょう。

今は港区が最も資産価値の高いエリアと言えますが、中央区も将来的にそれに近いエリアになり得ると見越し、坪400万くらいで購入できる今のうちに"張る"のも面白いエリアだと思います。

世界が憧れる銀座、八重洲、日本橋のマンションにエリートとはいえ会社勤めで手が届く2018年は異常だった、、そんな風に言われる2030年が目に浮かびます。ニューヨークで言えばミッドタウンイーストのコンドミニアムのイメージでしょうね。

そ、そうなるといいですね笑

今新築買ってキャピタルゲイン取れると思ってる人は頭お花畑ですよ。
ただ、将来的な再開発を考えると、今買っても賃貸と比較して勝てる数少ないエリアだと思います。

>>436 匿名さん

あなた、2014年にも同じこと思ってたでしょう。資産価格は基本的に上がるんですよ。貴兄の頭の中は未だにバブル崩壊を引き摺っていると見える。

>>437 マンション検討中さん

じゃあ今買ったら億万長者になれるの？

>>439 マンション検討中さん

ホラ吹いてるって半ば認めてるじゃない（笑）
極論撒き散らして、梯子外して、何がしたいんだ。

中央区で大手の新築は坪400が当たり前、500も珍しくないというのは既に根づきつつありますしね。

銀座含めて元々商人の街だからね、
地価ばっかり高くて、人が住む環境としては評価されてこなかった。

ただ近年東京駅日本橋周辺の再開発や住職隣接で見直されてるエリアではあると思う。
低地で商人の街らしく雑多感はあるけど元々交通利便性は高いところだしね。

価格面については急騰が目立つけど、これはどこも一緒。
坪300以下でゴロゴロしてた時代も長くあったけど、
その時は都心も坪400だったし湾岸は坪250だった、周辺との関連性は何ら変化してない。

商人や庶民の暮らしている街が嫌な人は、どうぞ山の手の一等地へいらして下さい。５億くらいだせば、住みたいマンションみつかるでしょうから

日本橋についてのスレなので、山の手の一等地がお好きな方は、どうぞスレをお間違えぬようお引き取り下さい。

箱崎が全く話題に上がらんのはなぜに！？

そういえば箱崎町ってあんまりマンション建たないですよね。
人形町浜町馬喰町東日本橋ばっかり

たまたまじゃない？
普通にビルやマンション建ってるし・・・

ただ箱崎JCのイメージが強すぎて、
デベも人も二の足踏むってのはあるのかもしれないね。
水天宮駅のみってのも他と比べて見劣りするし・・・
ターミナル至近のメリットがあるから今後は益々ホテルに持ってかれるだろうね。

蛎殻町にマンションの建設予定地ができてますね。茅場町も使えて便利そうな立地です

東京都中央区日本橋～町とか、東京都中央区東日本橋～丁目ってアドレス一目すると渋くてカッコいいよね。

どうぞ山の手の一等地にいらして下さい、の意図は、日本橋がお嫌いな方々へ向けての言葉ですので。
残念ながら、私はあなたと違って生粋の日本橋っ子ですので、誤解なさらぬよう。
日本語の意味を捻じ曲げて解釈する人もいるんですね。

>>449 匿名さん

そう？○ッペが職場と雑居ビル往復してんだなーとしか思わないけど。

>>451 マンション検討中さん

そんなエリアのスレッドをわざわざ覗いて書き込みしてるなんて、面白い方ですね笑笑笑

実際、日本橋アドレスって住んでる身ながら中々渋くていいなって思ってます。気分的な問題ですけど笑

箱崎や中洲は首都高が上にドーンとあるから暗い感じがするのよね。
特に箱崎は大型ジャンクションだし。

箱崎はすでにマンションだらけで、立地がない。将来的に、既存のマンションが老朽化したら建て直しするでしょう。人形町は関東大震災後に建てられた木造の建物や築年経過しているビルが比較的多いので、今はマンション建てやすくなってきた。但し飲食が入っているので、出しにくい。
人形町は、三井が地上げや等価交換にかなり力をいれている。箱崎は昔は倉庫が多くあり、かなり以前に再開発されたが、人形町は昔はかなり栄えていたので、再開発されずに残った。ということです。

人形町が人気なのは日比谷線、浅草線双方の沿線で再開発が進んでるっていうのもあるんでしょうね。
六本木、虎ノ門、銀座、築地、日本橋、泉岳寺、品川、浅草…etc
東京、新宿、品川とかには浅草線、新宿線と総武線が使える馬喰町界隈の方が便利ですけど、東京駅まではタクシーでいいって割りきりかたもありますし、メトロが使える強みはありますね。

人形町は、昔は旧吉原が浜町との間にあったから栄えていたわけで、
格は低い。

人形町は何でそんな闇歴史あるのに人気なのだろう、、、
四ツ谷の若葉町とかと同じで利便性が歴史を上回るのかなぁ。
箱崎は何か暗いですよねぇ。最近だとピアースが竣工してまだ売れ残ってるみたいね。

四谷の若葉とは全然違うでしょ。
あそこは、今でも変な感じがするよ。共産党と公明党のポスターも異様に多いし。

甘酒横丁の柳屋のたいやきより、四谷わかばのたいやきの方が好き。もちろん街は日本橋人形町が好きですけど

四谷の若葉はピンポイントでヤバい場所だけれども人形町は少しズレているでしょう。鮫河橋、少しズレれば赤坂御用地というのと同じですよ。

>>456 匿名さん
浅草線は宝町(八重洲、京橋)も大規模な再開発してますね。
というか中央区、港区の再開発エリアを横断する贅沢な路線ですね汗

>>460 匿名さん

わかばのたい焼きは、大学四年間食べまくりました。

イマノフルーツのフルーツゼリー旨い

この前甘酒横丁のあけぼの前で店の『銀座あけぼの』って看板見たおばさん2人が、ここは銀座じゃないよねぇ。流石に無理ねぇ。って言ってて無知って恥ずかしいって思った

>>465 匿名さん

千葉や横浜にも「銀座あけぼの」あるよ(笑)

>>465 匿名さん
湊地区に銀座東というマンションあるで。

>>467 匿名さん
ありますね〜東銀座と混合しそう
日本橋は歩きやすくて良いけれど、危険運転の
自転車が多くて恐いときがある
あと、急に違法駐輪が増えた気がする

東日本橋三丁目（仮称）の工事標識が立っていました。三井さんはこの場所を賃貸なのか分譲なのかわかりませんが9月から工事する模様です。

分譲らしいですよ。
あそこは人形町にも近そうで便利そうですね。