30年内に阪神大震災を上回る関東大震災が起こる確率が80パーセントといわれています。
新築マンションを購入するにあたって、マンションの耐震性や周辺地域の安全性は軽視できません。
みなさんはデベ営業さんや関係者からどんな説明を受けていますか？
問題と思われる点や独自の調査資料を提供しあいませんか？
良いと思われる物件別の対応やシステムなどもあればぜひ参考にさせてください。
契約前の注意点や折衝内容についても、さしつかえない程度でおしえてください。
また災害復興の準備についてアイデアがあればぜひご披露ください。
[スレ作成日時]2010-01-19 12:31:44
せっかくの戸建ってw
戸建ては倒壊しても土地担保で融資可能ってこともあるけど・・・・
住めなくなったマンション担保で融資受ける例ってありますか？
>>985
ボーリング調査云々なんて工業用埋立地限定ですよ。
それ以前に、住宅地としてならもっとスペック開示必要なんですから。
土壌汚染なんかあったら住宅地は一大事です。
ボーリング調査ってどれくらいの深さまでやるの？
50メートル100メートルの表層じゃわからんよ
地震の巣の上は避けましょう。
ここでスレッド更新頻度が高いと液状化危険性が高い。
さすが科学的な意見だね。液状化と延焼のどちらがいいかと言われたら、間違いなく液状化を選ぶが。
なぜ、どちらもないところから目を背けたがるんだ？
と言うか
湾岸＝液状化
湾岸＝杭打ち
って言ってる奴はただの勉強不足なのか
それとも解ってて言ってる確信犯なのかどっちなんだ？
内陸で湾岸より液状化危険が高い所は幾らでもあるし
内陸で50m級の杭打ち物件も幾らでもある。
勿論、湾岸で直接基礎の物件もある。
何でもかんでも無理矢理、湾岸批判に持って行こうとしてる奴は
ネガってより、かえって嫉妬にすら見えてくるぞ(笑
お願いだから少しは勉強してから書き込もうね。
悔い打ち
火事は人間が防げる。
液状化はチンケな気休めしたところでどうにもならん。
防災安全の観点から、内陸低層マンション最強なのだよ。
関東平野が軟弱地盤なのはどこに行っても同じこと
湾岸部は表面の数ｍが水溜りだっただけの話。
その証拠にメガクエイクでも、一般には地盤が良いとされてきた新宿の超高層ビルの
破損危険性を強く指摘していた。
液状化もべつに湾岸だけでなく、水分を含んだ谷地や造成地などの内陸部でも発生する。
これが、平坦な湾岸地域ならばせいぜいアスファルトがめくれたり、配管施設などが
損傷を受ける程度のことで、公共機関による復旧工事を待つまでの間、我慢するか
避難しておけば良い話。
ところが、水分を含んだ谷地や造成地など起伏に富んだ地形の住宅地では、たちまち
地すべりが発生して、住宅自体が激しく損壊、場合によっては地すべりに飲み込まれて
消失、家族全員の命を落とすといった悲惨な結果になることが想定される。
心配すべきことは自分の足元にあるんでは？
借金までしてリスキーな埋立地に住む理由は亡いわな。
倒れなくても住めなくなる可能性高い。
軟弱地盤の埋立地エリア。
なぜか表面の水捌けは悪い。
雨降ると道路が洪水状態。
内部からの染み出しを防ぐため密封したから雨水の逃げ場がない。
巨大地震で地割れが起きれば、いっせいに噴出するが。
地震というのは経験科学でしかない。
まずはそこをわきまえるべきだな。
「と考えられる」「と思います」
これを信用しろっての？？？？
ロス地震で高速道路が倒壊したとき、
こういうことは日本の高速道路ではありえません
と胸を張ったんだからな。日本の耐震専門家は。
>>998
そのデータは現に立っている建物の危険度が判定要素に入っているから。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm#toukai
「建物倒壊危険度は、地域の建物の種別と地盤分類により測定しています」
地盤それ自体の評価であれば、湾岸エリアは当然ながら低評価。
○地盤の特性
東京の地盤は、山地・丘陵地、山の手の台地と、下町の沖積低地、そして台地を刻む谷からできている谷底低地に分類されます。
沖積低地や谷底低地は、地震が起きた場合に揺れが増幅されやすいため、比較的被害が発生しやすい地域です。
高層は倒壊することはなくても長周期で家具や冷蔵庫と一緒に振り回されるのは致命的。
火災発生もゼロじゃないし、下層階で火災発生したや上階は悲惨。
さらに周辺の火災煙が漂ったら上階に留まるなんて無理。
どっちにしてもアウト！
長周期で家具に注意した方がよさそうって事はわかった。
そんな事よりむしろ住宅密集地で発生するであろう火災旋風とか造成地の大規模な地滑り、さらには
長周期どころかちょっと強めの地震でさえも倒壊危険性のある旧耐震基準の中低層マンションが数万棟
ある問題や堤防決壊で水深８ｍの水中都市と化すエリアの件など直ちに命を落としかねない重大なリスク
の方に目を向けるべきなんじゃないのか？
君らの好きな湾岸部には、なんせ国や都の備蓄倉庫や援助拠点があるわけだから。
命を守るという最も大事な観点でどちらの地域に利があるかは火を見るより明らか。
ほんとに他人のこと心配してるふりしてる場合じゃなくて自分の家や周囲をまずチェックすべきと思うよ（笑）
家族みんなプレスされて焼き豚になりながらこのスレッド思い出して後悔しても遅いから
古マンションとか倒壊瓦屋根ハウスが密集する住宅地から脱出した方がいいよ真剣に。
煽りでもなんでもなくて家族の命はお金にかえられないよ。 （笑）
地震もあるけど、今朝くらいの強風じゃぁ全然感じることなく寝ていられるマンションじゃないとね。
低層密集脳の共通点
自分に不都合な事実は無視する。
他人の心配ばかりして
今そこにある危機は想定しない。
リスクとか優先順位とか理解不能（笑）
命を大事にしない。
スレ全部読め
立ってるけど全壊判定。
たぶんいっぱい出てくるよ。
ワンブロック全体消失。遺体判別もできず。
たぶんいっぱい出てくるよ。
http://mainichi.jp/select/weathernews/sonaeru/news/20100113ddm01310014...
> 古村孝志・東大総合防災情報研究センター教授（地震学）は「東南海地震と東海地震
> が連動して発生した場合、超高層マンションの３０～４０階では４０～５０センチの
> 揺れが１０～２０分間続く恐れがある。高層階ほど家具などをしっかり固定しておく
> ことが必要で、エレベーターが使えなくなることを想定した避難訓練も徹底すべき
> だ」と指摘する。
地震学の権威がこう言っているんだから、素直に聞くべきだろうな。
なるほど、地震学の権威でも長周期で高層マンションが倒壊するとは言ってないことがよーくわかった。
そんな事よりむしろ住宅密集地で発生するであろう火災旋風とか造成地の大規模な地滑り、さらには
長周期どころかちょっと強めの地震でさえも倒壊危険性のある旧耐震基準の中低層マンションが数万棟
ある問題や堤防決壊で水深８ｍの水中都市と化すエリアの件など直ちに命を落としかねない重大なリスク
の方に目を向けるべきなんじゃないのか？
君らの好きな湾岸部には、なんせ国や都の備蓄倉庫や援助拠点があるわけだから。
命を守るという最も大事な観点でどちらの地域に利があるかは火を見るより明らか。
ほんとに他人のこと心配してるふりしてる場合じゃなくて自分の家や周囲をまずチェックすべきと思うよ（笑）
家族みんなプレスされて焼き豚になりながらこのスレッド思い出して後悔しても遅いから
古マンションとか倒壊瓦屋根ハウスが密集する住宅地から脱出した方がいいよ真剣に。
煽りでもなんでもなくて家族の命はお金にかえられないよ。
柱は重いよ～ 火は熱いよ～（笑）
共振したり液状化したり大変だ
いえいえ倒壊や火災旋風に比べたら危険性も可能性も格段に低いですから。
人の心配よりご自分やご家族の心配をしてください。
火災旋風って上昇気流が立ち上がってる高いものにすり寄ってくるの知ってるか？！
煙もだぜ！
↑そんな心配よりまずは日本語勉強しろ。
メガクエイクの再放送はパラリンピックか終わってからですかね。
できればゴールデンにやってほしい。
再放送するたびに売れ残り増える
地震は非線形振動であるのに線形の手法を用いて
あたかも解析したかのような気分になっているだけだろ。
「Xが起これば危険である」という命題を
「Xが起こらなければ危険でない」と変換するのは
初等論理学からやり直した方がいいな。
最後に、地震時の構造物の固有周期の長周期化について触れておく。地震動が強く
構造物の地震応答が大きくなった場合、構造物の応答が弾性限界を超えて塑性化して
剛性は低下する。その結果として固有周期が長くなる。この場合、構造物の地震応答
に強い影響を与える地震動の周期範囲は、構造物の当初の固有周期近傍から、より長
い周期範囲にまで広がってくる。
http://www.mmjp.or.jp/kyosindo/kisokoza/kisokoza03.html
という指摘（大林組技術研究所）もある。
「構造物の当初の固有周期近傍」のみを見たのでは不十分というわけだ。
つまり共振は起こらないということですな。
そう信じて住んでください。
黙祷！
ＮＨＫも土木の専門家もタワマン買えなくて妬んでるんでしょうか？w
No.97 by 匿名さん 2010-03-22 11:27
タワマンは近い将来都市部における大きな負の遺産になるだろう。
眺望と引き換えにするリスクはあまりにも大きい。
>>53 の土木学会、建築学会共同提言に関しても
http://www.aij.or.jp/scripts/request/document/061120-1.pdf
長周期地震動の詳細が明らかになってきたなかで
これはマズイということで出した専門家が出している警告だから。
タワマンに関して存在するネガティブ情報（警告）を無視しあえてそれを
選択するのは、自己責任です。
存在する情報を正しく認識し理解し選択する賢明さをもつことが重要です。
日本人はカタログ丸呑みしてて業者もラクです！
性善説バンザイ！
いまだに阪神阪神て。
いつのどんな住宅の話し？
団地しか知らないとどこの戸建てもキチキチ密集してると思ってしまうのか？
つか長周期には戸建てや低層マンションのほうがはかに安心なのに。
しかもここマンション掲示板だよ。
>>999
NHKの特集では、終戦直前の地震で東京で観測された地震波の周期は
4秒程度に第一の強いピークがあったけど？
ところで寸断された地下杭の画像が出てきてたが
あれはどこだろう？
作業員は日本人のようだったから神戸？
憧れの成城などいかが？ ぜひ見学においでください。 自治会もしっかりして防犯防災対策も緻密ですよ。
液状化で杭が露出してる写真もありましたね。
自然の力は凄まじい。
雑草でさえ厚いコンクリートを割って生え出てくる。
人間には無理だか。
人工物なんぞどれほどのものか。
生き残るのはどっちかということですよ？
国家の中枢を担う人材を免振タワーに隔離し、非常事態時には徒歩でも来庁できるよう国は準備してますよ
官民の大切にすべき人材を一つのエリアへ纏めることで、国家を守るのですよ
庶民は知らず知らず壮大な国家プロジェクトの手の平の上で、遊ばれているのですよ
はいはい。役立たず足手まといは埋立地に隔離で。
土地所有者ならいざしらず、その場で街の再生なんて考える住民がどれほどいるかな。
住民が消えた高層廃墟が何年も放置になる可能性は極めて高い。
そして、遠く離れた仮設住宅に住みながらローンの支払い。
↑
普通マンション以外に実家や別荘を持っているだろう？
これだから生活保護は
結局は上京かっぺを認めた。(笑)
ローン遅れるなよニート君！(笑)
まーなんだ。
高層マンションなんて流行りに釣られる連中は街づくりや維持云々なんてどうでもいいことで。
目先に提灯ついてりゃいいだけなんだよ。
何度でも転々と釣られ続ける。
業者には最高のカモだね。
自分の給与見てわからないのかね？
結婚も、子供も育てることができず、自分一人食っていくので必死。
だからといっていつまでも駄々っ子ネガしていても生活は変わりませんよ。
10年で、我々はあなたの生涯賃金を稼ぎ出すのですよ
もっとも社会へ貢献できての報酬ですがね。
どんなに綺麗ごと言っても差別社会ですよ
差別されてる埋立地住民の実感？
日比谷通りから東側は何年も通行止めになりそうだね。
神戸みたいに復旧は無理だ。神戸でさえ5年以上かかってる。
神戸は埋め立て20年程度で震災。
日比谷通り東側は埋め立て開始が江戸時代。関東大震災も経験済み
たった数百年が地球時間からして大差だと思ってるの？ 無知にも程がある！
お受験失敗して引きこもった理由が見えてきた。
むしろ震災で火の海になった対岸から、孤立した湾岸へ民衆がなだれ込まないので助かる。
うちは郊外だから火の海にはならないかな。
液状化も無さそう。
消防団で都心に向かうか。。。
メキシコが2秒周期だってのに
4秒が短周期とか言ってる奴は沸いてるのか？
学歴は別と考えても、教養は不可欠だよ埋立クン！
電気の鮮度を唱えるほど達観した目を持っているのだから頑張ってくれたまえ！
>>1066
ぱっと見、最後の
> このような２種類の表面波が関東平野で強く生成されるという事実は、
>震源の位置とメカニズムによって関東平野の強震動の特性（卓越周期、振動方向、継続時間）が
>大きく異なる可能性を示唆している。すなわち、平野の各地点に固有の地震動の
>卓越周期というものは存在せず、地震によってこれが大きく変動すると考えるのが適切であろう。
これが結論では？
予測通りに揺れてくれるなら、地震災害など皆無なのだよ。
１次固有周期と共振しさえしなければ安全なのかどうかは疑問だな。
一般的に言って、２次固有周期、３次固有周期、・・・が
1/3, 1/5, ... と１／奇数のところに生じる。
地震学の入倉教授もそこのところは指摘している。
しかしながら、地盤の基本周期が７～8秒ということは、２次の固有周期が2～3秒
になりますので、7～8秒の揺れだけでなく2～3秒の揺れで構造物が大きく揺れる
可能性があります。
http://www.mlit.go.jp/kokudokeikaku/iten/onlinelecture/lec103.html#m3
ちなみに
建物の１次固有周期T(秒)と建物高さH(m)の関係式
T=0.02H （S造）
T=0.015H（SRC造・RC造）
http://wwwsoc.nii.ac.jp/ssj/publications/KISOKOZA/kisokoza03.html
長周期は未経験なわけで
どうなるかまったくわからない
ただ、高層ではそうとう危険性が高いということだけはシュミレーションできてるわけだよ
なんというか呆れるね
被害想定でも倒壊の可能性が指摘されている中低層とか火災旋風の危険性は無視しておいて、
想定外の地震とかばかり心配するのは滑稽としか言いようが無いですな。
何か隠したい事とか気付かないふりしたい事があるんだろうけどさあ（笑）
>>1078
それは従来から知られた脅威
長周期は本当に一般人はみんな知らない
十勝沖のタンク火災あたりから
興味がある人間は知ってるけどね
NHKSPとか頻繁に見る人間もいれば
TVといえばバラエティという人も多いからね
長周期地震は想定外じゃなくて想定してる地震じゃん。
チリは日本の半分の基準で有効だったそうな。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20100317/540027/
六本木ヒルズのエレベーターケーブル破損は長周期の影響なので、未経験というのは間違い。
売れ残っている高層マンションに悪影響のある大地震は来ない
ということにしたい。
単にそれだけ。
揺れにくい台地より揺れやすい埋立地がよいという科学的合理性のある理由。
低層より高層がよいという科学的合理性のある理由。
教えてください。
