匿名さん
[更新日時] 2024-04-16 22:36:30
物件概要
物件名 セントラルガーデン・レジデンス刈谷
所在地 愛知県刈谷市若松町一丁目33番
交通 ＪＲ東海道本線「刈谷」駅徒歩4分
総戸数 24戸
敷地面積 1,016.06㎡(建築確認申請対象面積)
建築面積 410.92㎡
延床面積 2,576.99㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造9階建
用途地域 近隣商業地域
建蔽率 80%
容積率 200％
建築確認済証番号 第BVJ-NAG17-10-1920号（平成29年12月13日）
駐車施設 32台（平面式32台）［月額使用料：未定］
自転車置場 36台［月額使用料：未定］
バイク置場 2台［月額使用料：未定］
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、ジェイアール東海総合ビルメンテナンス株式会社に管理委託予定
建物完成時期 平成31年1月下旬予定
入居時期 平成31年3月下旬予定
売主 ジェイアール東海不動産株式会社
宅地建物取引業免許 国土交通大臣免許（4）第6141号
（一社）中部不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員
（一社）東海住宅産業協会会員
[名古屋本社]
〒450-6641 愛知県名古屋市中村区名駅一丁目1番3号JRゲートタワー41階
販売会社 住友不動産販売株式会社
宅地建物取引業免許 国土交通大臣免許（12）第2077号
（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（一社）不動産流通経営協会会員
［広域受託営業部 東海販売センター］
〒460-0004 名古屋市中区新栄町1丁目5番地 栄中央ビル4階
設計･監理 徳倉建設一級建築士事務所
施工 徳倉建設株式会社
販売住戸概要（予告）
販売戸数 未定
間取り 3LDK･4LDK
専有面積 72.44㎡～90.02㎡
バルコニー面積 12.20㎡～17.08㎡
販売時期 平成30年10月下旬予定
予定販売価格（税込） 未定
問合せ先 セントラルガーデン・レジデンス刈谷 販売準備室
営業時間／10： 00〜18： 00［火・水曜日定休］
0120-070-024
公式サイトURL: http://www.cgr-kariya.com/
【物件の公式サイトURLを追記しました｡2018.3.8 管理担当】
[スレ作成日時]2018-03-03 01:44:58
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県刈谷市若松町一丁目33番 |
| 交通 |
東海道本線 「刈谷」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
24戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月上旬予定
入居可能時期：2019年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]ジェイアール東海不動産株式会社 名古屋本社
[販売代理]住友不動産販売株式会社 広域受託営業部 東海販売センター
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| 施工会社 |
徳倉建設株式会社 |
| 管理会社 |
ジェイアール東海総合ビルメンテナンス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
セントラルガーデン・レジデンス刈谷口コミ掲示板・評判
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101
eマンションさん
>>98 マンション検討中さん
Bクラスのドラゴンズと、J2のグランパス。地域経済発展と不動産市況の活性化の為にも頑張って欲しいけれど、無理か?
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102
通りがかりさん
名古屋ドラゴンズや三河グランパスの様に、運動は苦手。
一方で、製造業や不動産市況は悪くない。
ってか、不動産市況は活況を呈している不思議な地域。
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103
通りがかりさん
まあ、国家プロジェックト❓リニア建設で再開発真っ只中の名古屋駅に、三河から20分で着くからね。あと10年後には、東京駅も通勤圏内になったりして。
ズバリ『買い』だと思うよ。買わなかったら(買えなかったら)、あとで絶対後悔すると思う。
買ってもローン、維持費が大変で、後悔しそうだけど。
そこが悩ましい所ですね。
建設会社と販売会社は、儲かりますねえ、
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104
マンション検討中さん
マンションの場所見たら大通りから一本入ってて少し微妙な場所だと感じましたがそんなに魅力的なんでしょうか。たしかに今刈谷駅徒歩圏内の新築マンションないですもんね。
子育て支援センターの通りだと5000万くらいだすのにこの場所かと少し買う気なくなりました。
広小路のマンション見にいったらほぼ売れててびっくりしました！モデルルーム素敵だったけど刈谷市駅で4500万て高すぎると感じました。
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105
通りがかりさん
再開発地域のせいか夜はものすごく暗いよ
目の前が職安、暗い上に雰囲気は良くない
その上値段高いからパスしたわ
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106
マンション検討中さん
来週申し込み予定です。抽選で外れたら他にないので不安。
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107
マンション検討中さん
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108
マンション検討中さん
私は、大通りから1本、2本入った静かな場所の方が住むのに良いと思います。
不特定多数の人が行き交う場所、騒音、排気ガス、ネオン街は嫌ですね。
『買い』に賛成ですね。
口コミ数の多さが人気を物語っているように思います。
ただ、5000万＋ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ毎月5万（管理2万、修繕1万、車0.5万、固定資産1.5万）が重い、、、。
旦那とﾍﾟｱﾛｰﾝで買えなくはないけど、一度の人生『ﾏﾝｼｮﾝ』の為に生きていくのかと自問自答です。
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109
マンション検討中さん
70平方メートルと80平方メートルで、1000万円の差がある。暮らしやすいのは80だけど、ちょっと高い。すごく迷います！
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110
マンション掲示板さん
このマンションは、駅近ももちろんメリットだが、何より、総合病院、図書館、スーパーが近いから、老後、車が乗れなくなっても、市営バスと徒歩で生活できる利便性が魅力的。不動産の価値と、生活の質の絶妙なバランスが素晴らしい。
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111
競合検討中
>>106 マンション検討中さん
抽選の結果が全て。
緊張します。
下界は色々仰りますが、この地域に住まいを持ちたいです。
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112
マンション検討中さん
戸数が少ないため管理費高く修繕積立金を最初は低く抑えて一気に上昇する計画でした。駐車場も平面なのに使用料高くセキュリティも高くないためパスすることにしました。
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113
マンション掲示板さん
>>111 競合検討中さん
同じくです、子育てしやすく、老後も安心。
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114
マンション掲示板さん
戸数が多いマンションは、団地みたいで苦手です。決議事項があった時に、すんなりまとまりやすいのも小規模のメリット。コスパよりも、住みやすさにプライオリティを置く人が選ぶマンション。
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115
通りがかりさん
>>112 マンション検討中さん
ご立派なご決断です。
駅から遠く、且つ戸数が多くて管理費が安く、立体駐車場が使えるマンションに巡り会えることを祈願します。
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116
通りがかりさん
気に入った環境でのマンション生活もすぐ慣れて、やがて飽きる。何かと似てるかも？
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117
マンション検討中さん
>>115 通りがかりさん
ありがとうございます。もう駅直結のマンションに巡り会えました。
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118
口コミ知りたいさん
良いのは間違いないが諸々高すぎる。
平均的なサラリーマン家庭では手が出せない。
定期借地は嫌なので当分賃貸。
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119
マンション検討中さん
3日の抽選緊張しますね！刈谷東中か刈谷南中エリアのマンション、かつ刈谷駅に徒歩15分以内、小学校近いで探してるのでここ外れたらもうないですよねー
90平方メートルが一番人気なんでしょうか。
70は狭いので嫌ですね。
専業主婦家庭で広い部屋に住む方はお金持ちですね！
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120
マンション検討中さん
抽選に買った方は幸運ですね。
外野は好き勝手言いますが(笑)
戸数の少ない希少物件は、買うのも抽選。
その後も、戸数少なさ故に、中古市場は、売りに出る物件が少なく高値で取引確実。
転売目的で抽選に入る方もみえるのかな。
抽選で勝ったもん勝ちのマンション。
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