匿名さん
[更新日時] 2024-04-16 22:36:30
物件概要
物件名 セントラルガーデン・レジデンス刈谷
所在地 愛知県刈谷市若松町一丁目33番
交通 ＪＲ東海道本線「刈谷」駅徒歩4分
総戸数 24戸
敷地面積 1,016.06㎡(建築確認申請対象面積)
建築面積 410.92㎡
延床面積 2,576.99㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造9階建
用途地域 近隣商業地域
建蔽率 80%
容積率 200％
建築確認済証番号 第BVJ-NAG17-10-1920号（平成29年12月13日）
駐車施設 32台（平面式32台）［月額使用料：未定］
自転車置場 36台［月額使用料：未定］
バイク置場 2台［月額使用料：未定］
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、ジェイアール東海総合ビルメンテナンス株式会社に管理委託予定
建物完成時期 平成31年1月下旬予定
入居時期 平成31年3月下旬予定
売主 ジェイアール東海不動産株式会社
宅地建物取引業免許 国土交通大臣免許（4）第6141号
（一社）中部不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員
（一社）東海住宅産業協会会員
[名古屋本社]
〒450-6641 愛知県名古屋市中村区名駅一丁目1番3号JRゲートタワー41階
販売会社 住友不動産販売株式会社
宅地建物取引業免許 国土交通大臣免許（12）第2077号
（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（一社）不動産流通経営協会会員
［広域受託営業部 東海販売センター］
〒460-0004 名古屋市中区新栄町1丁目5番地 栄中央ビル4階
設計･監理 徳倉建設一級建築士事務所
施工 徳倉建設株式会社
販売住戸概要（予告）
販売戸数 未定
間取り 3LDK･4LDK
専有面積 72.44㎡～90.02㎡
バルコニー面積 12.20㎡～17.08㎡
販売時期 平成30年10月下旬予定
予定販売価格（税込） 未定
問合せ先 セントラルガーデン・レジデンス刈谷 販売準備室
営業時間／10： 00〜18： 00［火・水曜日定休］
0120-070-024
公式サイトURL: http://www.cgr-kariya.com/
【物件の公式サイトURLを追記しました｡2018.3.8 管理担当】
[スレ作成日時]2018-03-03 01:44:58
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県刈谷市若松町一丁目33番 |
| 交通 |
東海道本線 「刈谷」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
24戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月上旬予定
入居可能時期：2019年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]ジェイアール東海不動産株式会社 名古屋本社
[販売代理]住友不動産販売株式会社 広域受託営業部 東海販売センター
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| 施工会社 |
徳倉建設株式会社 |
| 管理会社 |
ジェイアール東海総合ビルメンテナンス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
セントラルガーデン・レジデンス刈谷口コミ掲示板・評判
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161
マンション検討中さん
買うなら現地現物でネットに踊らされないこと。人気のでるところは何だかんだで、非難する可哀想な方が多いのも事実。
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162
マンション検討中さん
高いからまだ迷ってるよ。
価格はまあまあ高いが、管理費が高すぎる。
あと、バロー、アピタが魅力薄。
地産地消野菜豊富なヤオスズに行きたいから、ここからだとどのみちクルマ使うんだよね。
イオン東浦にもクルマ、電車賃払ってまではいかないだろう。
とにかく、駅前にあるのはイオンではなくネオン街ってのが残念すぎる。
価格が負担になる割に、駅近のメリットがあまり活かせないんだよね。
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163
通りがかりさん
刈谷に住んだら、公立高校は三河学区しか通えない。
刈谷市内の高校に行かない場合、知立や安城方面に行く子が多いんでしょうか。
三河学区って、どうですか？のんびりなイメージですが…
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164
マンション検討中さん
所で、皆さん、抽選会でハズレたら、どうしますか❓ 市駅にしますか❓
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165
マンション検討中さん
最上階の4LDKの価格、ご存知の方、おられませんか？
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166
マンション検討中さん
駐車場代を、修繕費でなく管理費の方に充てると聞きました。
戸数が少ないとはいえ2万近く管理費とっても管理費がまだ足りないってことですよね？
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167
マンション検討中さん
>>165 マンション検討中さん
5700万
84は5000万
まよいますよねー84と90
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168
マンション検討中さん
>>164 マンション検討中さん
市駅微妙ですよねーでもダイアパレスめっちゃ売れてました。
うちは双葉、小高原地区、日高地区で迷ってます。
虫がこないなら一戸建てがいいんですがねー
Gがでたりしたらなえますんで、やっぱりマンションがいいなーとも思ったり。
迷いますよね。
けっこう逢妻近くとか土地すぐ売れてます。
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169
マンション検討中さん
よく分かりました。
6、の手前までですね？
この立地と希少性だと、買いですね！
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170
マンション検討中さん
>>167 マンション検討中さん
迷わず90じゃない❕外側浴室と、アルコープにタイヤが置けるのがいい。
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171
マンション検討中さん
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172
マンション掲示板さん
>>166 マンション検討中さん
これだけの管理費が必要ってことは、管理人さんやクリーニングスタッフが常駐されるのでしょうか？
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173
マンション検討中さん
管理人は常駐ではない、
週に2.3ってゆっとった。
使途不明と思うね
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174
マンション検討中さん
ずっと角文のマンションに住んでたけど、なかなかよかった。
立地とか借地権とか色々あるけど、それらを納得できれば、ここでも角文でもどちらでも良い。
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175
マンション検討中さん
>>173 マンション検討中さん
トヨタ用語で言う、7つの「⭕ダ」ってやつですね(笑)
管理費の⭕ダ、
本体価格(JR➕住友、二重価格)の⭕ダ、
駐車場代(割高)の⭕ダ、
固定資産税の⭕ダ、
修繕費(戸数極少)の⭕ダ、
ローン(利子)の⭕ダ、
あと、１つ、、、
時間の⭕ダ？
管理会社に、レッドカード。
直ちに、管理会社を変えましょう⁉
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176
マンション検討中さん
刈谷駅逢妻駅徒歩圏内で新築マンションたたないから希少です。
べつに小高原でも日高でもいいんですが。
そもそも刈谷南がどれだけいいんだという話もありますし。
新しいマンションってテンションあがるのでピアノ、騒音、たばこなどでトラブルがないといいなーと思います。
とびはねたりしたらおとするのでしょうかねー営業さんは気にならないと言ってましたが。
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177
検討板ユーザーさん
近くの名鉄パーキングの月極が1.23万円
ちなみに10分歩いたら8500円
住民の特権になるように還元しろやな
駅近テーブルで算出されたら敵わんわ
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178
名無しさん
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179
マンション検討中さん
ニダじゃないです
特権ではなく、生活の恩恵の間違いでした
すみません
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180
評判気になるさん
月々の管理費はさておき、管理人さんには常駐して欲しいです。
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