ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズってどうですか？

概要は嘘つかないですもんね！
まだ検討途中で良かった、よく考えます。

私もマンション購入検討中です。抽選の部屋数が第1期1次で2戸ということなんじゃないですかね？抽選以外の部屋はやはり皆様がスレで書いている数くらいは埋まってきていると担当の方がおっしゃってました。

>>42 匿名さん

うそっぱち

>>43 匿名さん

うそじゃないよ。直接聞いたんだから。勝手に嘘扱いしないで。

やはり住み方はいろいろと考えておかないと、後で後悔しそうです。
このあたりの条件は、よく検討してみる必要があると思います。
いろいろと条件を確認しておくほうが、安心できると感じました。
このあたりのことはよく検討しておくのが無難ですね。

近くの物件住まいですが、西向きの部屋でしたら 窓からの景色は申し分ないかと思います（広い芝生の公園ですので）、が、、公園だからか カラスが 結構ベランダに来ます。。
ベランダを売りにされてるようなので、よく見て検討された方が良いかもしれません。

>>46 匿名さん

カラスは想像してませんでした。カラスなら長居はしないかなと思いますが、何か被害はありますか？

近隣住民さんから富士山が正面に見えるという話を聞いたのでそこは楽しみにしています。

>>47 匿名さん
カラスや そのほかの鳥も 長居はしなくて、ちょっととまる程度ではありますが、中には 鳥が苦手な方もいらっしゃるのかなぁと思い、投稿しました。おっしゃる通り 景色は素晴らしいので 西日が気にならないようでしたらおすすめです！

>>48 匿名さん
お返事ありがとうございます。
カラス以外の鳥もやってくるということはそれだけ緑豊かということですもんね。
貴重なご意見ありがとうございました！

完成までまだまだ時間があるので、色々妄想しながら楽しみたいと思います。

鳥の囀りが聞こえるのですね！
癒されそうなマンションですね。

最寄り駅から徒歩１３分は、ちょっと遠いなという印象を受けました。

ただ、通勤や通学で毎日通っていると、この距離も慣れてくるのかもしれません。

その分、公園が近くて緑が残る街並みは住み心地としては良さそうです。

なにを優先にマイホームを選ぶべきか、じっくり考えてみることだなと思いました。

駅までの最短の道ですと、半分以上が 緩やかな坂道で、全て道路沿いの歩道なのですが、道が開けてるので防犯上は良さそうなのと、マンション前は 桜並木が素晴らしいので、春は通勤通学が楽しみになりそうです。

マンションの近くに 都営団地が新しく建つとの話を聞いたのですが、詳細をご存知の方 いらっしゃいますか？

>>53 匿名さん
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/tama/saisei.html

【旧西永山中学校跡地】
所 在 地 多摩市永山３－１２
付 属 施 設 集会所、駐輪場、駐車場、ゴミ集積所、防火水槽等
合 築 施 設 障害者福祉施設、高齢者福祉施設
スケジュール 平成２８年度 本体工事着手予定
平成３１年度 完成予定
移転予定 者 4-1-1、4-1-2、4-1-3、4-2-3、5-2-6 号棟

こんな情報がありました

住民がけっこう増えるということになるのかな。
学校や保育園の受け入れ態勢なども気になるところです。

こちらのマンションは皆さんのご意見を参考にすると魅力がいくつもあるなと思いました。
西日は気になるけれど冨士山ビューは素敵だと思います。
バルコニーがウリだけど鳥が来るのですね。
鳥の来る家は幸運だと言いますけど糞にはばい菌などいるそうですから注意も必要かと思います。
環境も良さそうに感じました。

近くのマンションの方々は、小学校は近隣の２校から選択して通っているそうですよ。そのうち１校は 一学年１クラスだけの少人数の学校です。駅から遠く、大きなマンションもない為 高齢化がすすむ地区ですが、都営が出来ると そこに住むお子さんが増えるのかなと思っています。
もう１つの学校も特にマンモス校ではなかった気がします。どちらも、悪いうわさは無い 市内でも良い小学校ですよ。

駅歩13分が極めて不利だと思うわ
価格を１／２ぐらいまで下げないと購入候補に入らないのでは？

>>56 匿名さん

多摩市は小学校を選択できていた時期もありましたが、今は選択できなようになっていると思います。人気校に集中を避けるためそうなったと聞いたことがあります。
この物件ですと永山小学校に通うことになると思います。永山小学校も1学年2クラスほどの学校で、雰囲気が明るく人気があるとも聞いたことがあるので、楽しみにしています。

>>58 匿名さん
そうなんですね！隣のオーベルに住む方は 瓜生小も永山小もいるそうで。永山小は 市内でも良い学校で、人気校ですよ！

>>57 匿名さん

駅徒歩１０分以内は もう新築の建つスペースがないのもありますかね。。駅近は、あとは、古いマンションの建て替えしか望めないかと。

検討中です。
この物件は、立地や内観含めコスパいいとおもいますか？？

設備はディスポーザーがない、客用駐車場がないなど欲をいえばキリがないですが、立地、周辺施設や内観含め総合的には良いと判断し、金額に見合ったマンションと判断して購入に至りました。

>>62 マンション検討中さん

立地は良くなかった。
駅距離、坂、夜道が暗い事を考えて私は検討を見送りました。

>>64 匿名さん

やはり夜道は相当暗く寂しいのでしょうか？当方検討中なのですが実際に夜間現地に行けてないもので…

朝方に通りかかったら近くの建設事務所の騒音がひどい。重機を動かしてた。ちょっとイヤかも…
やはり早朝と深夜に周りを見ないとわからないよね。

コーナーサッシは採光が望めますが、外から丸見えになってしまいますね。
常にカーテンを閉じておかないといけないのでは。
防犯的にどうなのでしょう。
コンサバトリースペースを作るよりもバルコニーを広くしたほうが良かったかも。
このメリットって何なのでしょう。

たしかに、コーナーサッシは低層階については外から丸見えになってしまう可能性はありますが、
大体の世帯で、ブラインダー等を利用して室内が見えないように配慮するのではないでしょうか。

ガラス手摺は見た目は良いですが、自分は高いところが苦手なので少々怖い気がします
その他強度などの安全面はどうなのでしょうか。ガラスなので何かあった時に、割れないか不安なのと
汚れ等目立ちそうなので掃除が大変そうなのは難点かな

この立地でディスポーザーが無いのは頂けない。マンションを買う一つのメリットが無くなってる。。

これ、本当？
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180919-00548896-shincho-soci

>>70 マンション検討中さん

だからこの辺は買っちゃダメ。

これは知らなかった。
情報ありがとうございます‼︎

多摩ニュータウン液状化するんだ

この記事は不正確。

大栗川=聖蹟桜ヶ丘方面の川
落合周辺は縄文時代から人が住んでいた土地
金妻は多摩プラーザ
よってこの物件には関係ない記事
鵜呑みにしないほうがいい

>>73 通りがかりさん
変な知識がつくところでした。
ありがとうございます。

意外と金額高いね

迷うなあ、購入、、

でも多摩市の事を書いてるけど？
大栗川とか…本当に大丈夫なの？？

仮に多摩で液状化起きたら、東京は大災害でどこも最悪な状況が起きて、みんな生きることで精一杯になってるでしょ。

それ言ったらどこも買えないね（笑
でも、たまプラーザじゃなくて多摩市だったね。

購入希望です！！
良い部屋残っているといいなあ
今週モデルルーム見に行きます！！！
絶対にここに住みたいです。

もう遅いですよ普通に。

間取りを拝見させてもらいましたが、キッチン部分の冷蔵庫が手前に設置できるようになっているのは良いなと思いました。奥にあると飲み物や調味料などを取りに行くのに億劫だったりしますから、手前にあるので子供も取り出しやすくていい。
収納に関しては、部屋にビッククローゼットがあり、収納力はこれで十分だと思います。
リビングはそれぞれワイドタイプ、長方形タイプとありますが、個人的にはワイドタイプが好きですね

半分くらいは売れたということなんですね。
でも、これからはどうでしょうかね。
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.townnews.co.jp/0306/amp/2018/09/2...

ここのモデルルームの演出はすごく好みです。緑の多い暮らしって憧れます。サンルームみたいな部屋がとてもいい。こんな部屋でのんびり読書したりお茶飲んだり、昼寝したりしたいです。このタイプはＥタイプですね。となるとバルコニーが狭くなるのがどうかなといったところ。
プライベートデッキやプライベートガーデンのあるタイプにも心が惹かれます。
まだ残ってるんじゃないですか？良さそうな間取りも。でないと売れ残ってしまうだろうし。第3期1次となると、まだ後がありそうな気がします。
残ったら残ったで値引きが期待出来たりはしないかなあ。

永山駅前で 毎日のようにうちわ配ってるくらいなので売れ残ってるのでは？

営業に力を入れるところもあるし、ブランド力でそれほど売り急がないところもあります。
期の分かれ目には目標を達成できるよう気合を入れているのでしょう。ＣＭやイベント、新聞掲載等営業手法は色々ありますがネットで買えるものでも訪問販売することもできないですからね。興味のない人には不要な情報ですが広く知ってもらうにはうちわ作戦も有かもしれません。

プランの種類が多く、どのプランも割と広めですね。
マイホームに周辺環境って、家庭によって望むものに違いはあると思いますが
近くに公園があったり、学校が近いとかファミリー層が望む条件が揃っている感じです。
駅がもう少し近ければなどはあるかもしれませんが、生活環境が一番大事かなと思いました。

今、３期めの販売中ですが、先着分の販売もあり
売り方の分け方がイマイチわからないのですが、
また希望の間取りは選べるくらい販売されているというのは確かです。
駅までの距離の近さとかではなく、住み心地の良さを優先に考える人向けかな。

昨今は山手線内側なら駅歩7分、外側なら駅歩5分。これがマンション購入における基本中の基本。