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物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市向小金四丁目50番(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「南柏」駅 徒歩15分 (約1,200m)
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
67.67m2・72.20m2 |
価格 |
3,990万円・4,430万円 |
管理費(月額) |
8,180円・8,680円 |
修繕積立金(月額) |
8,120円・8,660円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.80平米・13.25平米 ●管理準備金 : 6,600円・7,100円(一括)
●取引条件有効期限 : 2024年6月30日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
58戸(他管理事務室1戸) |
販売戸数 |
2戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社アンビシャス
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施工会社 |
住協建設株式会社東京本店 |
管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アンビシャス南柏口コミ掲示板・評判
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560
匿名さん
竣工日:平成30年2月28日竣工済
令和に慣れていたので、「平成」表記に驚きました。
中古物件……
>>周囲が高くなっていけば、やがてここが安く感じる日がくる!
不動産価格、これからどうなるかわかりません。利上げの影響……
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561
マンコミュファンさん
部屋が売れるというよりも利上げでローン破産が増えて競売まで待ったほうが良さそうだね
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562
マンション掲示板さん
>>560 匿名さん
平成っていうけど、たったの4-5年前じゃない。
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563
マンション掲示板さん
だから5年前の物件を
4500万円で販売する
神経がわからない
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564
匿名さん
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565
匿名さん
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566
匿名さん
間取り見てます。
「ドレッサールームが併設された洋室」と書いてあったんですが、その間取りは掲載されていないんですね?
なんだかよくわかりませんでした。
広いJタイプの間取りを見たら、納戸にクローゼットもあって収納が広そうでした。価格は高いんですか?
>>561さん
>>利上げでローン破産が増えて競売まで待ったほうが良さそう
そんなすぐには利上げないとウワサで聞きました。
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567
マンション掲示板さん
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568
匿名さん
専用庭は広くて良いのですが、お隣りさんとの仕切りが丸見えの柵というのがちょっと抵抗があります。
植物とか置けばいいのだろうけど、背丈くらいのものとなると難しそう。
仲良しになればいいのでしょうけど、プライバシーは守られていたほうがいいなとは思います。
完成からけっこう年数が経っているのですね。
物価も年々上がっていくので、価格も昔のままというわけにはいかないように思いますが。
買う側としては年数を経たぶん安くしてほしい気持ちはあるだろうなと思います。
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569
匿名さん
最近はマンションが値上がりしているので
年数が経っていると相対的に安く感じる…というのがあるのかなぁ?
だから値下げをしないというスタンスもあるのかも?
戸境壁のフェンスのところは、おそらく避難路もあるので
大きく覆うのはできないですよね。
なんとも難しい。
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570
評判気になるさん
>>569 匿名さん
ここ数年で郊外の注目度上がってますしね。
今年で売れるかも。
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571
検討板ユーザーさん
市況が上がったとはいえ、シティテラス柏や南柏駅徒歩10分圏内の戸建てと同じくらいな値段ですよね。
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572
匿名さん
公式サイトを確認しましたが、1階はお隣さんの庭が丸見えになってしまいそうですね。
お隣さんとの仕切りの柵にはフェイクグリーンやラティスを設置するのはどうでしょう。
鉢植えのフェイクグリーンでしたら本物の植物よりも軽く移動も簡単だと思います。
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573
マンション掲示板さん
値下げしない理由は
販売会社が何も考えてないだけだよ
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574
マンション掲示板さん
建材が高騰してるから、下げられないんじゃないかな?
新鎌ヶ谷だって土地は東武が持ってて、ただのような値段なのに、マンション価格は5000万もするんだから。
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575
eマンションさん
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576
匿名さん
1階の庭、お隣さんと丸見えなのは私も気になっていました。
避難経路になっていたりしないのでしょうか。
それであれば、お互いが見えないようにするための工夫をしたいところですよね。
こういうのはオプションでどうにかできないのでしょうか。
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577
匿名さん
普段歩いていて、あまりそういう風に1階のお庭がお隣さんと目隠しにしているようなところってお見掛けしないなぁと思います
規約次第だとは思いますが、NGになっているところは多いのでは。
あまりに気になるのだったらやはり2階以上を検討した方がスマートだと感じます。
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578
検討板ユーザーさん
マンションブームなのに
ここは完売しないのは
何故なの?
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579
匿名さん
一階でのお隣の境だと最初から高いフェンスが付いていたり、もう少し目の詰まった物が
採用されてたりすることが多いんじゃないでしょうかね。
ここは背が低いフェンスなので目隠しという観点は何かをつけたり置いたりしない限り無理ですね…。
避難経路になるという点が強いんでしょうかね。
隣と行き来することのない場所でなら庭でガーデニングをしたりするのはOKとなってるんでしょうか。
アンビシャス南柏
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所在地:千葉県流山市向小金四丁目50番(地番)
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交通:常磐線(各駅停車) 「南柏」駅 徒歩15分 (約1,200m)
- 価格:3,990万円・4,430万円
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:67.67m2・72.20m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 58戸
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