マンション比較中さん
[更新日時] 2022-10-11 08:09:00
パークホームズ海老名ブライトプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/F1771.html
所在地:神奈川県海老名市泉一丁目2107番4(地番)
交通:小田急電鉄小田原線「海老名」駅 徒歩10分
相模鉄道本線「海老名」駅 徒歩10分
相模線「海老名」駅 徒歩8分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.36平米~80.61平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 株式会社日立アーバンインベストメント
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-02-24 16:45:31
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市泉1丁目2107番4(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩10分 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩10分 相模線 「海老名」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
84戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年05月下旬 入居可能時期:2019年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主・販売代理]株式会社日立アーバンインベストメント
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ海老名ブライトプレミア口コミ掲示板・評判
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181
通りがかりさん
ここって元々日立の社宅があったんですよね?
今は制度そのものが廃止になってるみたいですけど
素朴な疑問なのですが…ここともう間も無く入居開始のフォレストプレミアって、日立の方(ここにあった社宅に住まわれていた方々等)に優遇とかってあったんですかね?
あったんだとしたら羨ましいなーとか思っただけの話です笑
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182
匿名さん
>>日立の方(ここにあった社宅に住まわれていた方々等)に優遇とかってあったんですかね?
どうなんでしょうね?日立の方に聞くしかないですけど、優先的に部屋を選べたとか、割引制度があったとか?
よく、新築マンションを見ていると非販売住戸として購入できない部屋があります。それは、関係者が優先的に部屋を選んで購入しているようです。
私としては、日立の方と聞くと、マナーもよさそうですし、嬉しいですけどね。名前が有名な会社員の方ってきちんとしているイメージです。あくまでもイメージですけど、ちゃんとした方がご近所だと嬉しいです。
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183
名無しさん
>>181 通りがかりさん
「日立」本体は海老名に存在しないはずです。せいぜい系列子会社でしょう。
ですので三井が優遇するなんてことは考えられませんし、そもそも子会社の方には届かない値段と考えます。
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184
評判気になるさん
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185
マンション検討中さん
当マンションに関係のない、会社の話などは別の場所でやっていただきたい。
当マンションは日立社員だからといって、値引きは存在しないと思います。
何度か説明会に行きましたが、値引きという言葉は他の参加者からも聞いたことがありません。
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186
通りがかりさん
>>185 マンション検討中さん
日立なら確か数%値引きって営業マン言ってたような。提携してる会社は値引き存在しますよ。
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187
通りがかりさん
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188
マンション検討中さん
あとどれくらい残っているのでしょうか?
すぐに行けないため、ご存知の方がいらしたらご教示ください。
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189
名無しさん
>>188 マンション検討中さん
先月時点ですがこのような状況でした。
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190
マンコミュファンさん
>>189 名無しさん
ありがとうございました。
非常に重要な検討材料です!
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191
通りがかりさん
>>189 名無しさん
先着順のお部屋もあるんですね
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192
契約済みさん
住むのが今からワクワクです!
外観もとてもキレイなので部屋の中のオプションもこだわりたいなと思いましたが、お財布との相談ですね(^^;
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193
通りがかりさん
本日時点のブライトプレミアの状況です。(1枚目)
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194
通りがかりさん
反対側からもう1枚です。
フォレストプレミアは今月入居開始みたいですね。
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195
匿名さん
先着順4戸で、価格もそれぞれ概算でですが出ています。
3800万円台から4900万円台で出ていました。
特段、値下げもされている様子はないのかな?
モデルルームで使っている部屋は、なんか定価のままだとどうなんだろうと思う部分もあるけれど…。
いずれにせよ、このままというよりは、アクションが出てくると動きそうな感じ。
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196
通りがかりさん
>>195さん
モデルルームで使ってるというお部屋はどちらの部屋なのでしょうか。
4ヶ月弱で84戸中62戸販売済ですので良いペースではないかと思います。
昨年のフォレストプレミアが7月~1月の約半年で完売したのでほぼ同じペースかと思います。
売れ残るとしたら4LDKとバルコニー付のお部屋ではないでしょうか。
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197
匿名さん
完成は来年の8月なので、それまでに売れ残りがあればモデルルームで使用する部屋もありそうですが、今のところは無いと予想してます。あくまでも予想なので、モデルルーム前提での契約の部屋もあるのかもしれません。いずれにしても正確な情報は営業さんに聞いた方がよろしいかと。
海老名ザレジデンスと同様に、向かいの工場の跡地に何が建つか次第でスピードが変わるのではないかと思います。
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198
通りがかりさん
196さん
ルーフバルコニー付きのお部屋は確かもう販売済みになっていたと思います(´▽`)ノ
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199
通りがかりさん
>>197さん >>198さん
回答ありがとうございます。
ビアメカニクスの跡地少しずつ解体が始まってるので、早ければ来年にも工場跡地の概要が出るかもしれませんね。
跡地に建つマンションは現状のエビミラやパークホームズより高くなる可能性があるので、海老名で徒歩10分前後で200万円の坪単価で買えるのは今だけかもしれませんね。
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200
匿名さん
駅徒歩10分だと遠いので、お安かったのでしょうかね。駅近だともっとしたでしょうね。
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201
匿名さん
駅まで徒歩10分くらいだったら、まだ徒歩圏内だし、ごく近いって言うわけじゃないけれど、負担ない程度の距離じゃないかなと感じます。
この距離でこの値段だったら、きちんと条件が値段に織り込まれているという印象を受けました。
横浜のマンションをずっと見ていたので
この価格を見ると流石に優しい価格だなぁと思いました
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202
検討板ユーザーさん
柱のくい込みが激しい。
間取りをみるとコストダウンマンションかな。
直床なんでしょうか?
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203
マンション検討中さん
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204
検討板ユーザーさん
>>203 マンション検討中さん
直床ならいりません。
柱も食い込んでるし、典型的な郊外長谷工物件。
安かろう悪かろう
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205
匿名さん
以前モデルルームに行き、仕様を確認したら直床でした。音は直床or二重床で違いはないそうです。ただ、床がフカフカしているので、好みになるかと。あとは直床っていうイメージで敬遠される方は対象外となりますかね。
もちろんタワマンほど豪華ではないけど、ハイサッシ(直床の恩恵?)、収納や引き戸など設備を考えれば価格とのバランスはいいと感じました。
HP見たら残り12戸。早く完売するといいですね。
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206
匿名さん
>>仕様を確認したら直床
これ、どのくらい音が響くんでしょうか。子どもがいるので音の響きは注意を払わないといけないと思っています。現在はラグを敷いていて、未就学児がいます。
赤ちゃんの頃は防音マットを床一面に敷き詰めていました。赤ちゃんのころはハイハイなので、今より足音はしないのかもしれません。
子供って気をつけていないと、すぐに早足になってしまい、足音が聞こえてしまうこともあります。
マンションのエントランス予想図を見たら高級感もありました。なので、安かろう……と書かれていて、「そうなんだろうか?」と思っています。施工が安っぽいんですか?
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207
匿名さん
>>206 匿名さん
小学高くらいまで防音マット敷いて下さい。歩き回るようになってから防音マット取るとか意味不明ですよ。
あなたが想像している以上に下の階の方は迷惑する事になります。
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208
匿名さん
>>206 匿名さん
>>206 匿名さん
二重床と直床で防音の差は無いので、どちらにしろ、防音の気遣いに差はないかと思います。二重床の方が性能がいいと思っていると住み始めたから防音性が高いはずなのに、、って思うかもしれません。
高級マンションではないけど、品質は三井基準が適用されているので特段悪いってことはないんじゃないかな。
値段は上物だけじゃなくて、土地の仕入れもあり、もし日立さんから相対的に安く仕入れられているならそれだけ安くして、営業費用、広告費用をかけずにスピード重視ってことも有り得るので、必ずしも安かろう、悪かろうはないかと思います。
今は海老名はタワマン含めて選択肢が多いから悩みますね。
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209
匿名さん
マンションから駅まで10分なら、近すぎずちょうどよいくらいの距離。
もちろん、人それぞれの感覚はあると思いますが
歩くのがしんどいと感じる距離じゃないですよね。
小学校や公園が近く、子育てしていく上での環境が整っているのと
何よりも買い物がとても便利なので、どの世代のニーズにもあった物件と感じました。
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210
マンション検討中さん
ビアメカ跡地にスーパーが建てられる可能性があるので、今後さらに楽しみですね!
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211
マンション検討中さん
結局、費用対効果がいいマンションなんでしょうね。
三井ブランドだし駅から10分圏内だし。
タワマンはタワマンでいいけど、維持費の出費が大きいからそこを考える人はここはいいのかと。
エビミラは維持費は安いんだけど、エレベーターから部屋までの距離や時間がどう考えるか。
そこら辺を考慮する人にはいいマンションじゃないんですかね。
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212
マンション検討中さん
>>211 マンション検討中さん
知り合いがフォレストに住んでて聞きましたが、満足してました。直床も慣れると気にしないし、騒音もないらしいです。最近の設備が向上してるからなんですかね?
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213
マンション検討中さん
海老名でこの値段は安いと思いました。相模川が近くにありますが、浸水や、地盤、液状化などの懸念はあるのでしょうか。災害時が少し心配です。
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214
名無しさん
今建設中の海老名の分譲マンションの中ではどこも洪水の可能性は同じくらいかと思います。
海老名市のハザードマップから詳細は確認できます。
強いて言うなら東口のプラウド海老名がもっとも洪水は安全かと思います。
予算は坪単価平均230万円くらいという噂ですが……
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215
購入経験者さん
>>214 名無しさん
プラウドは坪単価260万円になるという噂も。
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216
匿名さん
東口は新築ライバルが居ないから、260くらいで勝負してきてもおかしくないですね。
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217
口コミ知りたいさん
あと何戸くらい残ってるんですか?
HPだと5戸は確認できるのですが。
あとフォレストの前にある団地2つはどうする予定なんですか?また三井が同じようなマンション建てる予定あるんですか?
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218
マンション検討中さん
長谷工って、いろんないい噂、悪い噂ありますが、実際どうなのでしょうか。
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219
マンション検討中さん
>>218 マンション検討中さん
長谷工でいい噂は聞いたこと無いです。安かろう悪かろう、所詮長谷工クオリティだと思います。
ただしここは三井が頑張ってそれを見せないように努力してますね。
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220
マンコミュファンさん
>>219 マンション検討中さん
笑わせる。
海老名程度で三井は頑張らないよ。
日本橋や恵比寿ならいざ知らず
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221
マンコミュファンさん
>>220 マンコミュファンさん
だから直床なんですね。
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222
マンコミュファンさん
>>218 マンション検討中さん
ミライフルは優秀だよ。
二重床になるし、
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223
マンション検討中さん
私自身はフォレストに住んでいますが、直床だから遮音性が低いなと感じたことはありません。
一概にも二重床だから優れていると言えないですよ。
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224
マンコミュファンさん
>>223 マンション検討中さん
ちがうよ。
リフォームのときに直床は終わってる
高級物件で直床は聞いたことないよ。
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225
通りがかりさん
本日のパークホームズ海老名の建設状況です。
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226
マンション検討中さん
>>224 マンコミュファンさん
プラウドの販売近づいてきたので、直床ネガが凄いですね。結局どちらも長谷工で似たり寄ったり。デザイン的にはパークの方が良いぐらい。
駅から距離もあまり変わらないし、本当にあちらが坪単価260万円で売り出すならここは超お買い得です。
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227
匿名さん
色々理由があって海老名に住みたいので、ここかプラウドにしようかと思ってます。
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228
評判気になるさん
>>226 マンション検討中さん
同じ長谷工でも、デベで仕上がり違うよ。
当たり前でしょ。
野村、長谷工、ブリジストンの共同開発のミライフルなどプラウドの方が仕様が上。ミライフル導入すれば、自動的に二重床だし。
三井×長谷工は直床で本当にコストダウンしか考えてない物件が多すぎる。
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229
マンション検討中さん
>>228 評判気になるさん
ミライフル欲しさにが1000万円以上高い物件買うやついるか?名前つけてぼったくってるだけのような気がするが。
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230
eマンションさん
>>229 マンション検討中さん
プラウドの価格はでてないでしょ?
1000万以上のソースは?
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