東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー府中寿町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-12-01 12:57:11

プラウドタワー府中寿町はどうですか。
府中駅に近くて、便利ですし、南向きなので良さそう。
免震で高層のタワーマンションですね。周辺の環境や物件のことについて知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都府中市寿町1丁目2番2(地番)
交通:京王電鉄京王線 「府中」駅 徒歩2分
間取:3LDK~4LDK
面積:71.32平米~113.60平米
施工会社:奥村組
管理会社:野村不動産パートナーズ
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上21階
建物竣工時期:2019年11月下旬 (予定)
入居時期:2020年1月下旬 (予定)
総戸数:99戸 (※非分譲住戸14戸含む)
売主:野村不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-02-22 13:31:32

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プラウドタワー府中寿町口コミ掲示板・評判

  1. 401 マンション比較中さん

    調布と府中で迷ってます。調布飛行場が近いと 日中少し騒音あるのかな。

  2. 402 マンション検討中さん

    調布で騒音は聞いたことないですね。
    毎日都心に通うなら、調布の方がやはり有利でしょう。

    こちらのマンション、すごく広い間取りがあったけど、売れてしまったのかしら。

  3. 403 匿名

    >>401 マンション比較中さん

    府中より調布です。単純に新宿近いし、駅前再開で 調布は素敵な街になりました。府中は伊勢丹撤退もあり ル、シーニュもテナント埋まらなく 大変です。ル、シーニュのステーションアリーナ7000万で売りに出してます。駅近良ければ そちらの方買いです。同じプラウドだから。

  4. 404 マンション比較中さん

    調布の情報 ありがとうございました。検討してみます。

  5. 405 eマンションさん

    調布は ブランズシティ、パークハウス、あと 林建設のマンションと選択肢ありますね。

  6. 406 匿名さん

    調布ねぇ・・・駅前の再開発大失敗で商工会議所やらと業者側で揉めているらしくどうなることやら。確かに導線悪すぎだし最初だけで今はあまり人も集まらず当初当て込んだ集客も大幅に下回っている状況です。地価が高い分新築物件の価格は若干府中よりは高めですが、なぜか販売に苦労する所が多く実際の取引価格では府中が上になりますので資産的にもトントンかな。都心までも僅かに数分だし府中からはライナーもあるし・・・。もっとも府中もパッした店はなく閉店後の伊勢丹あとに何がくるのか云々。しかし京王線でまともなのはこの二駅だけなので悩むところですね。

  7. 407 マンション検討中さん

    府中と調布では 日常的に便利であれば良いかなと思ってます。そして郊外ならではの自然があれば癒されるかな。お洒落な店やデパートは たまにだから新宿や反対に立川に行ってもね。

  8. 408 マンション比較中さん

    地味に 一か月に一戸売れているようですね。もう少し検討してみます。

  9. 409 マンション検討中さん

    1億円以上の部屋が売れたみたいですね。

    府中在住ですが、府中の駅近は日常生活する分にはすごく便利ですよ。都心の小さな駅に住んでいた時より格段に楽です。

    服とか気の利いたレストランとかは、新宿とか渋谷周辺まで行く感じですね。

  10. 410 マンション検討中さん

    府中在住の方 情報ありがとうございます。今 都心に住んでいるんですが、郊外を希望していて 中央線のマンションは予算上無理なので府中あたり考えています。

  11. 411 匿名さん

    >>405 eマンションさん
    調布だったらアルソスじゃないか。駅近の希少立地。そして何より地元ハヤケンは、調布市内での信頼度は抜群だよ。団地みたいなブランズシティやブランド頼りのパークハウスじゃ勝ち目ないよ!

  12. 412 マンション比較中さん

    府中なら何でもそろうけど今都心に住んでるなら
    通勤時間相当増えそうだけど大丈夫? 朝だと新宿まで40分だからね

  13. 413 マンコミュファンさん

    >>412 マンション比較中さん
    府中に住む人は住環境や民度を重要視するので調布はないかと。他の駅よりも都心に出る人が少いし、東西南北に便利だしね。ま、新宿までも僅か数分だし、ライナー使えばあっという間に通り過ぎちゃう(笑)資産価値も府中に分があるし。

  14. 414 マンション検討中さん

    言葉少なくて申し訳ありませんでした。定年後、府中か調布あたりに住みたいと思っています。

  15. 415 マンション比較中さん

    なるほど、定年して永住なら府中の方がいいと思います。

  16. 416 匿名さん

    >>413 マンコミュファンさん
    府中市民の民度が高いって片腹痛いわw 私は生まれも育ちも府中だが、正直あまり感じたことはないな。結構悪い奴が多くて、昔はやたら暴走族も多かった。今でも多摩地域の中では、ヤンキーが多いと思うよ。

  17. 417 マンション検討中さん

    >>416 匿名さん

    私も府中在住ですがヤンキーなんているかなw

  18. 418 名無しさん

    >>416 匿名さん
    ないない(笑)

  19. 419 購入経験者さん

    >>417
    「ヤンキー」というのが適切かどうか分かりませんが、
    いますよ。
    特に、もうすぐ始まる「くらやみ祭」になると
    出てきます。
    お祭りが好きな地域には全国どこでも多い傾向がある
    と思います。

    朝廷が行っていた京都の葵祭とかは別として、
    異常に大人しく覇気のない人でやったら盛り上がりに欠け
    祭りらしくないですしね。

  20. 420 名無しさん

    >>419 購入経験者さん
    どこでも見られる事だね。

  21. 421 匿名さん

    >>418 名無しさん
    いたって構わないとは思いませんが、しかたないことだとは思います。ただ、あたかもいないかのように誤った情報はやめましょう。確かに日中はあまり見かけませんが、夜になると治安がいいとは思えないエリアがいくつかあるのは事実ですし、ちょくちょく見かけることがあります。

  22. 422 口コミ知りたいさん

    どんなに必死になっても調布が府中より品が無いのは動かない事実だしね(笑)

  23. 423 口コミ知りたいさん

    >>419 購入経験者さん
    調布の駅前の立ちションの多さとゴミの多さに比べれば(笑)ヤンキーはむしろ調布のダイメイシだしね。

  24. 424 検討板ユーザーさん

    住民の平均所得、大学進学率は府中が上。調布が上回るのは犯罪発生率、税金未納者数。民度の違いかな。

  25. 433 匿名さん

    私も府中市民ではありますが、競馬場、競艇場、東府中の芸術の森劇場近くには、今だに立ちんぼも出没するし、母国が????????を受けている??????グループの関連施設やおまけに刑務所と、とても品格の高いエリアとは思っていません。比較的便利な所だと思いますので、満足していないわけではありませんが、相手を罵り病人扱いするような言動を控えないと、本当に府中市民の民度が問われてしまいますよ。

  26. 434 マンション掲示板さん

    [NO.425~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  27. 435 マンション検討中さん

    府中が気に入っている方は府中の物件を、府中の嫌な面が気になる方は府中以外に行けば良いのですよ。簡単です!
    もう結論は出ているのではないでしょうか。

  28. 436 マンション比較中さん

    GWに行くと 色々プレゼントいただけるみたいだから 予約してみようかな。

  29. 437 ご近所さん

    調布よりは遥かにマシということでしょう。民度の意味わかりますか?

  30. 438 匿名

    >>435 マンション検討中さん
    府中市は転出率が都内で1番高いですよね。

  31. 439 ご近所さん

    企業が多いので転勤によるものです。60未満の流入率もトップクラスです。

  32. 440 匿名さん

    住みたくない街ってどんな街?

    逆に東京の人が住みたいと思わない街はどこなのでしょうか。これは「住みやすさ」が小さい=人口増減のマイナスが大きい街であると言えます。

    都内から都内への引っ越し。近い距離にもかかわらず引っ越して出ていった人が多い街だからです。住みにくい・住みたくない街と感じる何かしらの理由があったと考えられます。

    東京の住みたくない街をランキングすると↓のようになります。

    人口増減
    人数 人口増減
    割合 住みやすさ
    府中市 24 31 27
    新宿区 26 36 31
    江戸川区 22 41 32
    八王子市 30 42 36
    杉並区 33 43 38
    福生市 45 33 39
    小金井市 42 37 40
    国分寺市 44 39 41
    三鷹市 43 42 42
    羽村市 48 40 44
    国立市 47 41 44
    調布市 45 44 45
    目黒区 45 45 45
    町田市 44 46 45
    練馬区 44 47 46
    中野区 46 46 46
    立川市 47 45 46
    文京区 47 46 46
    檜原村 50 44 47
    西東京市 48 47 47
    奥多摩町 50 46 48
    稲城市 49 47 48
    品川区 49 48 49
    武蔵野市 50 49 49

    https://mansionmarket-lab.com/good-to-live-ranking

  33. 441 マンション検討中さん

    府中市にマイナスイメージや心配な点(転出率が一位は不安、品格のある所と思えないなど)がある方は、こちらの物件は検討から外した方が良いのではないでしょうか。

    ゴールデンウィークはモデルルームを見に来る方もたくさんいるのでしょうね。

  34. 442 周辺住民さん

    >>440
    あなたは以前登場した
    >>309 ですかね。

    東京都が公開している人口動態データと何の整合性もない
    フェイクのアフィカスページを貼るのは止めましょう。
    健全な情報交換としての場が毀損されますので。

  35. 443 匿名さん

    >>442 周辺住民さん

    違いますよ。
    記事の内容を信じるか信じないかは自由です。

  36. 444 マンション検討中さん

    GWに行こうと思います。

    良い人に担当してもらえるといいのですが。

  37. 445 匿名さん

    現地みて、裏の藤和のマンションの 距離、あと 京王線の距離確認して 納得するなら 買えば良いですね。とりあえず現地みてください。

  38. 446 マンション比較中さん

    駅近だから ある程度の騒音は仕方ないかな。

  39. 447 口コミ知りたいさん

    ここもプレミストみたいに地味に売れていくといいですね。

  40. 448 マンション検討中さん

    プレミストが完売しないと こちらは難しいかもですね。

  41. 449 マンション検討中さん

    残り12戸になってますね。
    GW中に3戸売れたのかな。

    あとは条件が少し悪いところと、高額な部屋という感じですかね。

  42. 450 周辺住民さん

    ぷらりと府中の倉式珈琲は、結構落ち着いいていて美味しいいです。

  43. 451 評判気になるさん

    入居まで1年弱あるから ゆっくり検討かな。

  44. 452 口コミ知りたいさん

    完成まで7カ月残しであと12室なら善戦かな。
    駅2分、免震、タワマン、南向きが効いているね。

  45. 453 匿名さん

    多少 騒音我慢しても 免震は魅力かな。

  46. 454 口コミ知りたいさん

    プレミストは盛り上がってるけれど ここは今一つですね。

  47. 455 検討板ユーザーさん

    プレミストは、割引で湧いてますからね。

    最近MRに行かれた方、どんな様子でしたか?

  48. 456 マンション検討中さん

    GWで3室売れたか…残12室?年末の完成まで待ってたらロクな部屋残ってなさそうなので、そろそろMR再訪するか…

  49. 457 ご近所さん

    日の出町とか出ている事態で?だね、意図する事を把握できないと、そのように勘違いしてしまう。公的な機関の数値で判断するなら調布が府中に勝っているのは都心への距離だけ。再開発も大失敗で府中に追いつくのは100年後だな。本当に調布LOVEの輩は痛すぎる(笑)

  50. 458 マンション検討中さん

    MR行ったけど、間取り図はeメールアドレスと引き換え制なんですね。紙のはくれない。
    ほかにもいくつか回っているけど、そんなとこ他になかったから驚いた。

  51. 459 検討板ユーザーさん

    >>458 マンション検討中さん

    昨年末行ったけど、紙の間取り図、関係ない部屋までたくさんもらえましたよ??

    なんででしょうね。

  52. 460 口コミ知りたいさん

    予算があれば オーダーメイドできると魅力ですね。

  53. 461 マンション検討中さん

    こちらは、何階以上なら前後の建物の影響なく日当たり、眺望を確保出来るのですか?

    前後の建物ともかなり近くに感じるのですが、どうなんでしょうか。

  54. 462 口コミ知りたいさん

    7階より上が良いのでは。

  55. 463 マンション検討中さん

    >>462 口コミ知りたいさん
    このマンション中層階以上じゃないと長く住むにはストレス感じそうですね。

  56. 464 マンション検討中さん

    確かに目の前に4階建てビルがあることにより、向かって左側の方の少なくとも4階位までの住戸は日差しが入らなそうですね。右側の方の住戸は目の前にビルが無いので、低層階でも日差しは確保できそうですが。とはいえ、道路はさんで目の前に京王線の高架があるので、低層だと眺望は期待できなそうです。
    高架は何階相当なんでしょうね。逆に高架と同じくらいの高さの階だと、電車からの目線が気になったりして。

  57. 465 マンション検討中さん

    でも、ブランドマンションで駅近なので、リセールバリューは、すごいんですよね!

  58. 466 匿名さん

    >>465 マンション検討中さん
    営業の自作自演?

  59. 467 マンション検討中さん

    リセールバリューは、あるのでしょうね。
    あとは、エレベーター1基や、日当り、高架(音、視線)との関係など、住環境がどこまで良いかは、住んでみないとわからないんですかね。
    近隣住民の反対運動は収まったのでしょうか。

  60. 468 口コミ知りたいさん

    首都圏では新築マンションの成約が8割下っているらしいから ここは まずまずなんじゃないかな。

  61. 469 匿名さん

    なんかスレ静かですね。急に失速してしまいましたが、どうしたんですか?

  62. 470 検討板ユーザーさん

    あまり動きがありませんからね。工事も進んできて、もうオーダーメイドはできないみたいです。

    プレミアムフロアが2部屋と、あとはどこが残っているのでしょうね。

  63. 471 マンション検討中さん

    地味に一戸売れたみたいですね。一桁間近!

  64. 472 口コミ知りたいさん

    入居までに 9割売れてれば上出来でしょう。

  65. 473 匿名さん

    日当たりが最悪になった裏のマンションは、地権者として一緒に建て替えて貰えば良かったのにな。
    法的根拠が無いのだから感情論で反対しても無力だ。何事も建設的な解決を図らないと駄目だな。

  66. 474 マンション検討中さん

    こちらに良い感情を抱いていない人たちが近くにいるのは心配ですね。

    こちらのマンションは駐車場は外ですか?
    近くのプレミストは屋内機械式ですよね。車の劣化や夏場の車内温度上昇など外はイマイチですよね。

  67. 475 マンション検討中さん

    何故か売れ残りのプレミストに圧されてますね。

  68. 476 マンション検討中さん

    >>474 マンション検討中さん

    外だったと思います。それでも優先住戸でないと抽選でしょうね。

    こちらはまだ入居まで半年あるのでなんとも…。

  69. 477 マンション検討中さん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  70. 478 名無しさん

    半年残しで残10室なら、順調なんじゃない…先日MR行ってきたが、外郭見えてきて感度でてきたみたい、1か月とチョットの間に4室はイイペースだって。

  71. 479 口コミ知りたいさん

    大國魂神社前に出来るマンションは 坪いくらくらいかな。急いでないなら そちらにするか迷うところです。

  72. 480 マンション検討中さん

    プレミアムフロアが売れたようで、あと1タイプになっていますね。

    MRのAタイプはもうないようですし、間取り的に少し苦戦しますかね。

  73. 481 マンション比較中さん

    プレミストが完売しないと こちらは難しいかもですね。

  74. 482 評判気になるさん

    やはり免震は 考えるところです


  75. 483 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  76. 484 マンション検討中さん

    MR行ったら、残り1桁になったみたいですね。プレミストと違って、最後まで値引きしない雰囲気でした。
    何だかんだ言って、野村は府中に強いですね。

  77. 485 通りがかりさん

    デペと施工会社に差がありすぎますから、プレミストとは比べられませんよ。

  78. 486 匿名さん

    値引きなしで売れているんですね。
    意外過ぎます!!

  79. 487 評判気になるさん

    残り8戸になっていますね。

    ここにきて良いペースなようです。

  80. 488 マンション検討中さん

    >>486 匿名さん
    府中で値引きして売るのは珍しいし、ヤバすぎる物件と言えます。

  81. 490 マンション検討中さん

    [No.489と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  82. 491 匿名さん

    今朝も地震があったので 免震 制震 重視します。

  83. 492 マンション検討中

    免震&駅2分は魅力です、残り8って早いですね。どの部屋が残ってるんでしょうかね?MR再訪してみます。

  84. 493 マンション検討中さん

    大国魂神社の三菱は駅5分だからプラウドの方が立地絶対に上と思う。プレミストは売れ残りの値引き販売だから、湧いて当然だと思う。でも完成して1年以上経つのにまだ残4室辺りで止まってるのがどうかと思う?

  85. 494 マンション比較中さん

    三菱だと かなり高そうですよね。完成がオリンピック後でも 不動産がそんなに下がるとも思いませんから 渋い検討になりそうです。

  86. 495 匿名さん

    >>493 マンション検討中さん

    立地は三菱の方が圧倒的に良いと思います。
    南側は大国魂神社が見えますし、旧甲州街道沿いで甲州街道ほど車通りは激しくありませんし。
    プレミストは初めの価格が高いので売れなかったのでしょう。

  87. 496 購入経験者さん

    >>495
    そうですね。私もそう思います(唯一、祭礼時はすごい騒音になりそうですが)。

    プラウドは、ついに府中での事業を当分終了するようで、マンションギャラリーは閉鎖となるようです。
    そう考えると、この三菱は短期的には府中最後の駅近注目物件となるのではないかと。

    惜しむらくは、この時期にしか土地が出てこなかったことです。もう数年早ければ競合はあるものの、スペック上も素晴らしいマンションになっていた可能性が高かったと思います。

  88. 497 マンション検討中さん

    >>495 匿名さん

    駅寄りの方の通りは、あまり雰囲気のいい感じではないですよね。圧倒的ってほどかなぁとも思いますが、人それぞれですからね。

  89. 498 匿名さん

    府中の賑わいは、もともと京王線の南側にあった。
    大国魂の周辺が府中市の中心部で、
    どちらかというと線路北側は裏口のイメージがあるね。

  90. 499 マンション検討中さん

    毎日の事で徒歩2分と5分の違いは絶対に大きいと思います。好立地の最大要件
    は駅近と思うので、私は三菱より野村かな、、、

  91. 500 匿名さん

    徒歩2分は魅力ですね。ただここのマンションはタワーなのに、エレベーターが一つでその待ち時間も考慮しないといけませんね。エレベーターこそ、毎日のことなのでデメリットですよね。

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