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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-06-08 10:37:12
TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/
所在地:東京都江東区東砂8-19-20(地番)
交通:東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.04平米~80.00平米
売主:総合地所株式会社 株式会社NIPPO 名鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-01-27 22:19:45
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東砂8丁目2308番2、2312番1(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
267戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月末予定 入居可能時期:2020年03月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
総合ハウジングサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
TOKYOキラリスナPROJECT口コミ掲示板・評判
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241
匿名さん
>>237 マンション検討中さん
コンセプトは同感です…
仕様は意外と高級感あったかなあ。
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242
マンション検討中さん
ここ眺望は何階からだと良いんだろう。
今のとこ2020年2月更新だからタイミングは良い!今の14万2LDK払って賃貸よりもう次は買いたい。2020年以降価格下がるとか言ってるけどどうなるんでしょうか?
キラリスナ設備良いんだけど周りの中古もより広くて駅近物件で4千万台であるしな〜
ここ見てると割と評判良いし早めに完売するのかな
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243
評判気になるさん
>>242 マンション検討中さん
オリンピック以降の話は凄く難しいですよね〜。
某大手不動産会社の友人に聞いても分からないって言っています。
ただ、オリンピック後に入居のマンションも土地を購入するのはオリンピック前だから、終わった直後に価格が大きく下がる事はないだろうって話していました。
大きなマンションになると土地を買ってから入居まで結構時間がかかるみたいで…
聞いた話なので上手く伝えられずすみません。。。
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244
通りがかりさん
オリンピック後に下がるーって話を信じる人がたくさんいるとしたら、需要が増えるわけなので価格は下がらないって事になるんじゃないかと。
供給過多にして価格下げても売る側は美味しくないでしょうから供給量を下げて今より新築は貴重になるかも。
実際に目に見えて下がるとしたらオリンピック後に数年してからじゃないですかね?
その頃には…ローンの返済時期が定年後に食い込んでいくから待って得するのかしないのかって判断難しいですよね。
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245
名無しさん
>>236 マンション検討中さん
まだ全部屋出ていませんでしたよ。
ただ、大体の金額を予想する事はできました。
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246
評判気になるさん
>>242 マンション検討中さん
以下、Googleストリートビューです。
キラリスナ敷地の東側にある道路から南を向いた風景です。
https://bit.ly/2rQ00qp
つまり、この画像の右手がキラリスナ敷地(トーヨーカネツソリューションズ(株)の旧本社跡地)で
左手が荒川~江戸川区です。
これを見る限り、東側には4階建ての区営住宅(区営東砂八丁目住宅)があって
その先も公園と3階建ての戸建てがいくつかある程度、さらにその先はもう荒川なので
東向き棟の中層階以上は眺望も良さそうです。
対して南側は、すぐ目の前に同階層のマンションが建っているので、南向き棟は高層階でも
眺望は期待できなさそうな感じですね……
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247
評判気になるさん
俯瞰写真も上げておきます。
さっきと同じ南向きです。
http://bit.ly/2rOdMKR
中央下の屋根に青い部分がある建物が、トーヨーカネツソリューションズ(株)の
旧本社で(今は取り壊し済)、キラリスナ予定地です。
その上側にあるのが、すぐ南側に建ってるライオンズステージキャピタルイーストですね。
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248
検討板ユーザーさん
南向きと東向き低層階は厳しいかなー(・_・;
あとマンション周辺何もないんですね。。
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249
マンション検討中さん
良い眺望を望むなら5.6階以上じゃないとって感じですね!ありがとうございます。
オリンピック後と言っても待てばその分の家賃代とか更新料とかあるし、待つより条件あって希望があれば買いって感じですかね。確かに直後に下がることは無いだろうし。それより新築が少なくなりそうですね!
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250
マンション検討中さん
セブンしかないですね。でも近くにコンビニあるのは助かります。
夜道の写真見ましたが暗いですね。そちらの方が気になります。
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251
通りがかりさん
みなさん眺望はこだわりますか?
眺望良いほうが嬉しいですが、上階になればその分価格も上がりますよね。。目の前駐車場だけど安いからオッケーな方もいらっしゃると思います。キラリスナだと、何階くらいを希望する人が多いのでしょう?
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252
マンション検討中さん
>>250 マンション検討中さん
周りは倉庫ですから単身男性に向いてますよ。
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253
マンション検討中さん
川に近いマンションって、虫が多そうですがどうなんでしょうか?
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254
匿名さん
>>250 マンション検討中さん
セブンあるのですが、駅方面とは反対なんですよねー。
駅までの道のりでお店が一つもないのはちょっと辛いです。スナモは少し遠回りですし。
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255
マンコミュファンさん
>>254 匿名さん
ライオンズに住んでますが、スナモ通っても全然近いですよ!
普段はスナモですが、トピレック寄ってから帰る事もあります。
1,2分くらいしか変わらない気がします
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256
評判気になるさん
>>255 マンコミュファンさん
この辺りは意外と便利ですよね。
確かに歩いて1分!っていう施設はセブンくらいですが、ショッピングモールもあるので10分くらい歩けば服も雑貨も何でも揃います。
病院もたくさんありますし、満足してます。
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257
通りがかりさん
>>253 マンション検討中さん
虫も気になりますが、臭いも気になりますよね。
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258
通りがかりさん
>>255 マンコミュファンさん
マンションまで徒歩だと駅からはやはり遠いですか??
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259
マンション検討中さん
テレビでも有名なOKストア西葛西、南砂町側にオープン決定しました!
実際はスナモよりもキラリスナの皆さんはOKストアに通うでしょう。
食費が2割削減されます。
南砂町の弱点、「食費が高い」がキラリスナは解消されます。
「南砂町駅から遠い」のは逆に「西葛西に近い」のです。
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260
匿名さん
>>257 通りがかりさん
以前川沿いに住んでましたが、虫や臭いはどうしてもありますので、ここも覚悟しないといけないと思います。
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