エクセルグランデ刈谷銀座タワー

>>18 周辺住民さん

セントラルガーデンレジデンス刈谷、ってどこ？

>>20 マンション検討中さん

私も場所知りたいです。

>>19 マンション検討中さん

区分所有で、自分の意思だけでは処分出来ない不便な土地の持ち分より、定借の方が後腐れなく、合理的な気がします。更に、分譲より格安感があるのですから、メリットばかりですね！

>>20-21 マンション検討中さん
スレチ
三河マンションスレ見なさい

>>18 周辺住民さん

あ、岡崎と間違えてんだ(笑)

テナント入るのかな。
立地的に。
なにか情報ありますか？

>>22 通りがかりさん

分譲より格安感があればね

>>26 マンション検討中さん

格安感をお求めなら。
東浦とか東刈谷も、いい物件がありそうですよ！

>>24 通りがかりさん
恥ずかしいからよしなさい
名前は仮称だろうが、内容は正しい
現地に看板でてるからな

>>28 匿名さん

えっ？どこどこ？？

>>28 匿名さん

現地って、どっち？　
大丈夫？　
あなた、恥ずかしくない？(笑)

>>28 匿名さん

具体的に教えて

>>17 匿名さん

最上階の185㎡は億超え確実でしょうね。
公表されないでしょうが、1億2,000万程度を想定します。
伊勢湾やセントレアを一望出来るのでしょうか？

セントラルガーデンレジデンス刈谷は、駅前の刈谷合同庁舎西側だよ
全然こっちの方がいいね

>>33 周辺住民さん

場所はいいね。
値段次第だね。

スレチ

この立地でテナント入るのかね。

愛知県で伸びしろの大きい刈谷の中心街且つ風情が残る街並み。
いいロケーションですね。

>>37 マンション掲示板さん

中心は刈谷駅周辺では

>>33 周辺住民さん
今何がある所ですか？

ホームページもまだまだで、現地案内図と資料請求しかボタンがないですね。角文のマンションです。

刈谷駅から遠いので残念かもしれませんが、刈谷市駅まで5分です。刈谷高校、刈谷北高校に近いので、合格したら自転車通学できます。地図から見ても明らかですが、企業が多いので、近隣に勤める人用のマンションになりそうです。

地上28階建て、81戸なので1フロア3邸位でしょうか。

なかなか良いですね。

https://www.city.kariya.lg.jp/shisei/machizukuri/machizukurioshirase/g...

>>41 匿名さん

なかなかいい雰囲気ですね。１～３階は公共的なスペースでしょうか？

>>33 周辺住民さん

ハローワーク(公共職業安定所)の真裏ですね？
駅近でいい環境ですね。

直ぐに売れるでしょうね。
早く価格発表されないかな。

中低層階と高層階ではエレベーターは別、なんでしょうか？
タワーマンションでは別々になっていることが多いと聞きますが。

一番安い部屋は定借だから1千万円台になるかな。

>>46 マンコミュファンさん

頭金でそれだけ揃えれば十分じゃないでしょうか？

今日新聞に折込チラシが入ってましたが、前面が白色、側面は影かと思いきやよく見ると茶色、という奇妙なデザインなのに気づきました。しかも色の境目がガタガタ。
立地や専有面積は良いと思いますが、実物が変な仕上がりになってしまわないか気になります。
気に入らなければ大規模修繕で変えればいいとは思いますが。

>>48 匿名さん

気に入らなけらば、大規模修繕、じゃなく、買わないのが賢明！
買う意志も余力もない客のクレーマー対応をするのって無駄ですよね。

他の素敵なマンションを探されてはいかが？

定借で解体費まで積み立てるはどうお考え？
ローンと管理費に上乗せか〜
刈谷市駅は閑散としてる。。どうお考え？

電線を地中化していて、電柱のないスッキリとした街並み。財政豊かな刈谷市、さすがですね。

お花見のシーズンです。
徒歩圏内にある亀城公園は、西三河屈指のお花見スポット、今週末も大勢の行楽客が見込まれます。
そんな公園が身近にあるなんて、羨ましい環境だと思います。

最寄り駅の刈谷市駅や周辺のシャッター街がボロボロなのが気になっています。
駅がリニューアルされる計画はないのでしょうか。

>>53 マンション検討中さん

商店街の衰退は今に始まったことではなく、全国的な流れ。止めようもありません。
加えて、旧商店街がそのような状況ならば、駅の改築への投資も進むことはないでしょう。
この点では、刈谷駅と刈谷市駅は対照的です。

マンションは売れると思うが、この立地でテナント入るのかな。まあプロがマーケティングして行けると判断して事業化したのだろうけど。テナント入らないと修繕費や管理費足りなくなるとかだったら怖いね。その辺どうなんだろう。

>>55 検討板ユーザーさん

テナントとマンションは独立して運営されるはずですので、大丈夫だと思います。

>>56 マンション検討中さん

業者の方ですか？
テナントはどういった業種が入るのか決まっているのでしょうか。　
無いとは思いますが、如何わしいお店や匂いの強い飲食店が入るとやっかいですよね。

>>57 eマンションさん

業者でなく、一般市民です。
風営法を見れば分かりますが、「いかがわしい」店は入居出来ませんからご心配なく。何故なら近隣、というかマンション内に医療機関や保育園が入るからです。
風営法では、同法が定める「いかがわしい」お店は、医療機関や教育機関から一定の距離を保つ必要があります。
匂いのきつい飲食店、は何ともいえませんね。

周りの街並みが古臭いのが気になります。

現地を見に行きました。
高層階は問題ないと思いますが、意外とまわりにそこそこの高さのマンションがあるので、低層階は日陰になりません？

やはり買うなら20階以上かな。
買えるならだけど。
早く値段とランニングコスト知りたい。

周りにスーパーがないので生協が入るのは有難いですね。
ただ医療施設等も入る予定みたいですが、駐車場足りますかね？近くに空き地はありますが、駐車場が少ないエリアですから。UFJもいつも満車。

価格が気になる。タワーマンションなのでランニングコストが高いのかな。

>>63 マンション検討中さん
板状マンションを28Fまで積んだだけだから、タワマン固有のコスト高はそれ程でもないんじゃない？
むしろ地代と取り壊し準備の為の積立がどんなものか気になるね。

借地だから、解体の運命。
このタワーマンション、いくら解体にかかるのか

>>65 マンション検討中さん

解体は所有権付きのマンションでも立て替え時に行われるから気にならないけど、28階建てで81戸しかないから、管理費や修繕費が高そう。一般サラリーマンには支払えないのでは。タワーの管理費や修繕費の平均値どのくらいか教えて下さい。

>>66 eマンションさん
修繕費は国のガイドラインだかで200円/m2・月くらいと言われているね。
ここの場合、修繕費に加え解体費用の積立が加わるはずだけど、いくらくらいなんだろね？

お寒い一人芝居ね。

算盤に相談のある方は、こちらにはお住まいにならないのではないかしら？

ぜんぜん情報出さない。