マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-06 21:57:27
刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。
物件名 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社 愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得 OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
[スレ作成日時]2018-01-20 04:31:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93（地番） |
| 交通 |
名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階建
敷地の権利形態：定期借地権（準共有、解体積立金 : 2,590円（月額）、賃料 : 7,840円（月額）、貸借権:2017年4月1日から2080年3月31日まで。地上権:地上権設定日2019年4月1日より2080年3月31日まで。借地期間満了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて賃貸人に返還する。借地期間の延長および建物の買い取り請求はできない。権利金・保証金:なし ※借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。）
完成時期：2020年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]角文株式会社
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| 施工会社 |
日本国土開発株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセルグランデ刈谷銀座タワー口コミ掲示板・評判
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451
検討板ユーザーさん
>>450 マンション検討中さん
だから、場所はどこ？
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452
検討板ユーザーさん
駄々をこねた園児みたいな物言いで、かわいいですね。
新栄町の物件ではないでしょうか？
リコット刈谷新栄。
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453
検討板ユーザーさん
>>451 検討板ユーザーさん
だから、場所は市駅。
分かるよね？
だから、場所は市駅！
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454
検討板ユーザーさん
-
455
検討板ユーザーさん
-
456
検討板ユーザーさん
>>453 検討板ユーザーさん
刈谷駅徒歩５分って言ってますやん。
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457
検討板ユーザーさん
>>455 検討板ユーザーさん
だとすれば、また、別の扱い方からあると思う。
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458
マンコミュファンさん
販売苦戦の様ですね。
買っても、売るときに不利な価格になりますね。
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459
通りがかりさん
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460
マンション検討中さん
有馬記念とマンションにどういう関係が？
馬とか鹿とか？
マンションの売れ行きはどんな感じ？
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461
検討板ユーザーさん
>>460 マンション検討中さん
以前の情報だと半分位だったから、50位と予想。まあまあの健闘かな。
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462
マンコミュファンさん
創業1863年の歴史ある企業の一大プロジェクト。
なんだかんだで注目度の高い物件。刈谷市最高層の免震タワーレジデンス。完売も時間の問題でしょう。
問題は賃貸入るかだと思う。
生協以外は謎のまま？
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463
マンション検討中さん
マジかよ？
生協が入ってる時点で終わりじゃんか？
仮契約が一斉に解除にならない？
生協なんて、赤旗新聞か、昔の社会党のO Bの特等席じゃん。
他には、何が入るんだろう？
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464
名無しさん
>>463 マンション検討中さん
スーパー、カフェは生協らしいよ。残念すぎ。
角文も残念な自覚があるから、あえて隠してるんじゃない？
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466
マンション検討中さん
[No.465と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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467
マンション掲示板さん
この立地である、この業者で、五千万超。
刈谷にはなかなか住めないですね。
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468
名無しさん
二期の分譲始まったね。
まだ26戸も残ってたんだね。
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469
通りがかりさん
仮に第二期販売戸数１戸だった場合は
かなり人気あるってこと？
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470
通りがかりさん
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471
マンション検討中さん
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472
通りがかりさん
>>463 マンション検討中さん
トヨタ系のあいち生協さんみたい。
ただ、複合型タワーマンションとテナントや共用施設を大々的に売り文句で宣伝販売しているのに、現状決まっているテナントを未だに公表してないのはおとり的な考えでしょうか。売り文句にしてなければそうでも無いのでしょうが。
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473
マンション検討中さん
けっこう背が高くなってきたね。
もう近隣では一番の高さになってきてる。
初期にモデルハウス行ったけど、追加情報少なくね？複合開発を売りにしてるのに、分譲中にテナントほぼ公開しないって、それ正常なの？
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474
匿名さん
第2期
専有面積:82,52から188,64m2
間取り:2LDKから4LDK
価格:2790万から1億5000万円
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475
検討板ユーザーさん
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476
検討板ユーザーさん
>>474 匿名さん
15000万円の部屋売れてないんだ。
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477
マンション検討中さん
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478
評判気になるさん
>>477 マンション検討中さん
最上階も売却対象なの?
地権者とか、市長とか、市役所職員への割当じゃないんだ?？
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479
マンション検討中さん
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480
通りがかりさん
-
481
匿名さん
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482
通りがかりさん
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483
通りがかりさん
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484
マンション検討中さん
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485
マンション掲示板さん
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486
名無しさん
完売御礼、みたいですね。
刈谷中心街のランドマークとなるタワーマンション、さすがです！
市駅徒歩圏内の利便性、歴史と流行が交錯する希少エリア。
この一帯の地価は高騰し続けているようですが、益々マンション開発が進むようです。
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487
マンション検討中さん
>>486 名無しさん
関係者のかたですか？
二期の分譲始まってすぐに、完売御礼なんてありえるの？
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488
通りがかりさん
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489
検討板ユーザーさん
>>488 通りがかりさん
完敗御礼？
うまいこと言うね！
売れてないの？
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490
マンション掲示板さん
勢い無くなったら厳しいよね。
五千万超える定借物件買う人なんてそういないだろうからね。実際何戸なんだろう。
誰か知らない？
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491
マンション検討中さん
28階建てと、市内最高峰の話題のマンション。
マンション内のテナントには、高級スーパーショッピングモール、医療機関、育児施設などが完備。
高い抽選倍率を勝ち抜いた真の勝者が集う、羨望の眼差しを向けられるマンション。
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492
マンション検討中さん
>>491 マンション検討中さん
抽選なんてやってなくね？笑
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493
マンション掲示板さん
>>491 マンション検討中さん
高級スーパー？
生協じゃないの？
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494
マンション掲示板さん
マンション内に高級スーパーショッピングモールがあるので、雨の日でも濡れずに済みます。
体調を崩しても、マンションに医療機関があります。
更に育児施設などが完備。
悠々自適な引きこもり生活をエンジョイ出来そう。
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495
通りがかりさん
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496
マンション掲示板さん
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497
匿名さん
セレブな奥様方が、雨の日でもイタリアンな原色のワンピースを纏って、高級スーパーでお買い物。
旦那はカッパ着て刈谷駅までチャリ移動。
吉本新喜劇みたいな、なんちゃってタワマン。
三河人には大受けで、抽選でしか買えない。
抽選に当たってなんぼの高級タワマン。
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498
マンション検討中さん
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499
マンション掲示板さん
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500
マンション掲示板さん
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