ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

渋谷、恵比寿、青山、南平台、代官山、広尾 　・・・
いずれも地方出身者あこがれの街ですね。

>>5908 マンション検討中さん
東だけじゃなくて全般的に1期の前に安くしたからね
1期の前に価格出してたとこで残ってるのが東だけかと

>>5918 匿名さん
青山と広尾も駅は港区やけどな

渋谷区も都心3区入れるように頑張れ。

2お

>>5918

渋谷区のマンションもそれらのエリアで検討した。
ただ、新築供給があっても低層マンションで、
? 共用スペースが全くない
? ゴミ捨てるのにEVで一階まで下りる必要ある
? 道路が狭く、車の運転がしづらい。
? タワーマンションもいくつかあるが、どれも場所が微妙
? 中には良いマンションあったが、どれも中古で買いたい時に部屋が売りに出てこない。
? ターミナル駅の渋谷駅は、使いづらい。
? 東急東横線は使いづらいし（空港アクセスや新幹線停車駅までの距離）人多すぎる。
? 立地の利便性が中央区に比べて圧倒的に低い。
? クソガキが多かったり、子供に刺激がありすぎる環境で子育て環境ではない。

中央区の方が利便性が高い。

徒歩3分以内、2路線、23区内、500戸超は簡単には作れないですよね。
今後、中央区の容積率緩和がどうなるかは気になるけど。

徒歩１分のマンションがいくつもある月島駅なのに
３分とするのはこのマンションに都合のよい条件設定ですね

＞５９２８

物件の宣伝でよくある、条件ごとにピラミッド作って、その頂点にあるこの物件がNo1ってやるのと一緒。条件設定が恣意的なんだよね。

こういうコメント、誰のしわざかバレバレ。

＞＞5928、5929

買えない属性が書き込むようなネタだね。

もっとマーケット情報収集と、資産価値はどのようにして決まるのかロジックについて勉強したほうがいいよ。

どんな売主でも売れるようにPRするのは当たり前。重要なのは、自分で購入する判断能力があるかどうか。

>>5930 周辺住民さん
>>資産価値はどのようにして決まるのかロジック
文春に掲載されている晴海フラッグの報告書、難しいから解説してよ。

>>5929 匿名さん

5927です。
私が単なる購入検討者ということがバレバレなのでしょうか？知ったかぶりの勘違いとは恥ずかしい奴だな。

1億台で広めの新築がでてたので、興味が湧いただけです。

>>5918：匿名さん

渋谷区も都心3区に入れる様に頑張ってくださいね！
お疲れ様です！

>>5931

自分でわからなかったら不動産買わないほうがいいよ 笑

ハルミフラッグ興味あるんだったら、そちらの掲示板行ってください。

>>5931

このマンションの高層階を買ったと言っている、三十代で投資銀行に勤務しているけど、エクセル人材としてコキ使われている人物だったら、オフィス賃料でハルミフラッグの査定もしてくれるらしいよ。

なんでも、エクセルを回しまくって計算速いらしいからさ。

ハルミフラッグで湾岸盛り上がってきましたが、ここは駅距離考えたら安すぎだよね。

相場は高いけど手堅いマンションですね。

ハルミフラッグの話はハルミフラッグで！
ハルミフラッグのことを良くも悪くもコミュニティし合う場ではないのでみなさんやめましょう！

>>5935
中層階しか買えない貧乏日系信託銀行あたりの社員、乙うぅぅううぅｗｗｗｗｗｗ
俺が投資教えてやろうか？いくら使える金あんの？あ？ｗｗｗｗ
少なくとも年収2000万円越えてから来いよ。日系企業だと無理だけどねｗ

センスのない貧乏な暇人がコメントするのは完売間近のフラグですね。

中央区代表みたいに言うけど、中央区の中で地価が一番安いレベルなんじゃないの。

これ見ると、どうでしょう!?
https://tochi-value.com/tokyo/chuo/

中央区平均の約7分の1。。シティタワーの中で立地微妙とされてる湊の約2分の1。。月島より低いの浅草橋くらいだな。。よくこれで渋谷に上から目線で都心3区がうんぬん言えるな。。

>>5940 マンション検討中さん
晴海、勝ち鬨より高いだろ
便利な割にまだ安いのよ
キャピタルの中古の人気とここの人気でそれわからん？

商業地と商業用不動産の都心3区は、
丸の内・大手町の千代田区、銀座・有楽町の中央区、六本木・赤坂・虎ノ門の港区

住宅地と居住用不動産の都心3区は
麻布・白金の港区、番町の千代田区、広尾・恵比寿・渋谷・松濤の渋谷区

マンションに限った都心3区という明確な定義はまだない。

月島ってきくと9割型「もんじゃ？」って回答だよね。いいとこ住んでるね、って感じは正直しないなぁ。

>>5945
ここは昔から下町だよ。
でも住むと良いところだと分かると思う。

>>5946 ご近所さん
フラットの街は歳をとってからも楽。

月島住んでるって言うと豊洲や勝どき買えなかったって思われそうだな。

東京に土地勘の無い田舎者だったらそうかもしれない。

>>5948 マンション検討中さん

そんな頭悪いやつ東京にいないよ。
駅がわからない田舎もんの発想だな。

>>5948
月島より、豊洲、勝どきのほうが安いです。

世間一般の認識は豊洲や勝どきのが上だろね。月島は住む町ってイメージがないね。

月島なんて、オフィスもないし、商店街なんだから住むイメージしかないだろ。
どこの無知な田舎モンだよ。明治時代から人住んでるよ。

東京のマンションの価値もわからない田舎ものが検討するほど人気のマンションみたいですね笑

豊洲も勝どきもいい所。
でもそう信じたい人がいたとしても、あまり声を大にして何度も言うと少々恥ずかしい目でみられますよ。
最後は価値観の違いというやつです。

>>5954 匿名さん
5948は検討してないネガでしょ。
無知な自爆でしょうもない。

>>5956 匿名さん

そうでしたか。あまりにも低レベルでコメントしてしまいました。それはそうと先日モデルルームいきましたが、ファミリータイプは残り10きってました。気にいる間取りがあったので、次期に申し込む予定です。

月島は殺風景

2LDK(65㎡)で7000万円前半、駅近、銀座まで徒歩圏内。いろんな条件を考慮すると、現実的に普通のサラリーマンが購入できる物件の中ではコスパ最高。（1LDKは坪400万円超で割高感はありますけどね）

丸の内や汐留に本社のある大企業に勤めているなら、MTGより通勤に便利で相対的に割安な物件は買っても後悔しないんじゃない？
まあ、指摘されなくても年収2000万円以上あれば港区に買うけどね。1馬力で年収1000万円じゃ、中央区月島が限界なんだよ。

シティータワー恵比寿（一億円）をあきらめて、ここを買った。批判が多いけど、ほとんどのサラリーマンはMTGクラスの8000万円の物件なんて買えないよ。パチンコとかもんじゃとか、たいした根拠もなく批判している人は、ひがんでるだけのような気がする。

>>5948

それは明らかに違うんじゃないか。
豊洲を買えなかった人達が買うマンションではない。こちらの方が高い。

中央区のなかでは安いか？について、
安くて結構だ！（爆笑）
皆んな安く買いたいはずだ！

港区を買えなかった人が買うマンションか？
それについてどうだろうか？
港区の水辺がある良い所で500戸規模の大型のマンション（ディスポーザー必須）があれば教えていただきたいが、無いよね？
渋谷区でも無いよね？あっても借地権だよね？
自分も目黒区、渋谷区、港区と中央区で検討していたからそれぞれ良さはわかりますが。

中身はともかく、同じ内容で連投しないでおくれ。リテラシーが低い。

削除したんですね。
肝心の中身ですが、豊洲との違いは値段の高さで、港区との違いは仕様やロケーションって、論理破綻してるし、港区に劣等感丸出しで恥ずかしいから、もう一つも削除した方が良いかと。

しかも水辺の良い所って主観強すぎ。
そんなに比較したいなら、街頭アンケートでもしてきたら。フィールドワーク大事だよ。

>>5963 マンション検討中さん

これから芝浦で東急のタワマン、野村のタワマンが出ますよ！

いやいや、東急と野村はないよなー

>>5965

港区に劣等感丸出しとか、勝手に言ってなさい！（爆笑）
煽りかね？
港区に買いたいマンションが無いのだ！
大規模マンションで、駅近、空港と新幹線利用に便利な所で、水辺に近いほうが自分のスタンスに合っているのだ。
ちなみに自分は三井で探しています。

良いゴールデンウィークを！！

>>5968 マンション検討中さん

文書が稚拙なおっさんに絡まれて、気持ち悪いので退散します。
そんな条件、港区にいくらでもあるよ。
貧乏だから買えないだけだろ。