ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）

>>3098 匿名さん

ブリリアマーレはガヤガヤでもまぁいいよね、という雰囲気が出来てるみたいだからまぁ何も言わないけど、ここはどういう方針にしていきたいのかを、しっかり住民同士で決めていく必要があるよ。

はじめのコンセプトがどんどん変わっていくのは、先輩タワマンの経緯を調べれば分かるから。ここも同じ運命にならないと良いんだけどねぇ

何気に安めの単価だから、少し心配してる。なぜ武蔵小山と逆の現象が起こっているんだろうね。本来ならここはもっと高くて、小山はもっと安くても良かったはず。双方のコンセプト的にもね。

>>3101 匿名さん

ちなみにブリリアマーレは管理組合かなりしっかりしてるほうだからね。それでもそういう現象が起きてるから、参考にしてね

>>3099 匿名さん

ふーん、無理無理って言うだけの人ほど、何も考えてないんだよね。バカで楽な評論家だよ。
君に心配されなくても、入居後に管理組合で議論されるよ。他のタワマンと情報共有しつつ、試行錯誤しながらやってくしかないでしょう。

>>3100 匿名さん
あなたのような人が多数で、理事会の方針と合致すれば良いんでないの。
でも、マンションの方針とは違う気はするよ、、？w

>>3101 匿名さん

そうそう。
結局、住民でどうするか決めることなんだから、ここでゴチャゴチャ言ってても無駄ってこと。

>>3104 匿名さん
解決したければ、住民で議論して解決策を見つけていけばいいだけだよ。

はぁ、ここも結局同じようになるのかな…ww安いタワマンのリスクだね。

>>3103 匿名さん
はい？評論家でもなんでもないしwwあなたはちゃんと他の事例みてるの？解決できてるタワマンなんて全くないよ？やってくしかないでしょってことは、住んだことないんでしょ。経験者は語るんだよ。まぁ頑張ってみな。組合だけでは99.9%無理だと思うけどね。

お金を出したくないって言ってるのはお金に困っているからだと思うんだけど、少しくらいのお金を出してでもコンセプトを守っていきたいという層は必ずいるから。ここはどっちが多くなるのかな。経緯拝見させていただきます、

>>3108 匿名さん
「評論家」ってのは、口だけ出して何もやらない人、という意味の揶揄ですよ。そんなことも分からないんですか？

あなたのコメントには解決に向けた前向きな姿勢を全く感じないですし、経験者だとしてもろくに貢献していない人だということがバレバレですよ。

経験があり色々とご存知なら、管理組合としてどんな苦労があって具体的にどんなことを実行して、その結果どうだったかとか、有用な意見をもらえませんか？

ここは前向きな意見交換の場ですし。

>>3109 匿名さん

有料化しようとして揉めるよりも、よやくせいにしたほうが合意形成しやすいと思います。お金の話は、少しの金額でも相当揉めますので。

>>3110 匿名さん
ネタは出してるんだし少しは自分で調べなさいよ。こっちはもう諦めてるんだから貢献なんてしません。充分有用な意見だと思いませんか？前例を言ってるわけなんだから。この意見を有用と判断できないのははっきりいってレベル低いですよ。

>>3111 匿名さん
まぁ今はあまり人も少ないみたいだし、他の方の意見も待ちましょうか。うまくいくなら他の物件にも使える案かもしれないし。

>>3112 匿名さん

はいはい、貢献しないというはっきりした意思をお持ちなら、口出しは無用ですよ。

ネタ出しとか前例出してるとか言ってるけど、「絶対色々と問題おこるし！」っていうちょっとググれば誰でも知れることを騒ぎ立ててるだけじゃないですか。

有用な意見と言うのは、経験者ならではの知見ですよ。それがないなら騒がないでください。

コンドのタイムシェア性にしたら？年間で利用可能な占有日決めるとか。

>>3113 匿名さん

そうですね。
色々な意見が出て来ると有用な場になっていくでしょう。

予約制でも結局は特定の人に占拠されちゃうんじゃない？ゲストルームの様に。

有料時間制が良いよ。ここ検討してる人なら多少高くてもゆっくり利用したい人も多いだろうし、1時間2000円とか。そうすればそこまでゴッタ返す程は混まないのでは？

>>3114 匿名さん
経験者の知見でもどうにもならないんだってば…うちだけじゃなくどこも解決できてないんだから

>>3115 マンション検討中さん

有りかもwタイムシェアだと土日のひとが不公平になるから、もしくは年間の回数制限決めるとか？

>>3118 匿名さん
使えなくなるじゃん。

>>3121 匿名さん
それが狙いです。意味もなく入り浸る人を振るい落とせるし、仮にマルチとかで利用されても、しっかりと料金も徴収出来るから良いと思う。

>>3115 マンション検討中さん
それはそれで話題になりそうですね。会員制の様なイメージで。コスパは悪そうですが。笑

>>3119 匿名さん

じゃあ、何もしないの？
諦めて指くわえて見てろと？

>>3124 匿名さん

いや、ここがうまく運用してくれればなと思ってる。タイムシェア制とかは思い浮かばなかったし。

こんなところで金だすんだったら、ホテルの最上階のラウンジでくつろいだらと。

>>3125 匿名さん

前向きにいきましょ！

掲示板に最初の勢いがなく、過疎ってきましたね…
あんまり売れないのかな…

>>3128 匿名さん

全然過疎ってないと思うけど笑

ここもあまり人気ないですね
やはり一部の投資家向け物件となりそう
共有施設も全体的に小規模で使えなそうだし

実需はここは無し

公式サイトの更新を強く望みます。

>>3128 匿名さん
1人が暴れてただけなんじゃなかったっけw

大通りから奥まってて道路はうるさくないだろうし
実需で住む向きでしょう。

パチンコ付きだから実需で住むのは厳しいでしょ。
やはり投資用の物件だよ。

住んだら室内からパチンコ屋は見えないでしょ

住んだら、
家族で色んな店にいけるのが楽しみ。

タワマンも行き着くところまで来たかな。

どういう意味？

>>3135 匿名さん
見える見えないの問題じゃないw

見えなきゃ関係なし

見えなきゃいいって　もんじゃ　ねぇ。

ここは最初の勢いが無くなったねー
価格出たては安いかな？って思って一部で盛り上がったけど、冷静に考えたらムサコよりは安いだけで、様々な懸念点を考慮すると割高か、やはり住むに値しないと検討を改めた人が多かったのでしょう。

まぁ住んだ後だからね家は。こんなに供給が想定されるエリアで、あえてここを選択する必要はないかな。既存・後発含めて月島の大型物件の中では嫌悪施設有りで最下位の人気に落ち込む可能性もあるし。

>>3145 匿名さん

倍率は関係ないでしょ。
買う気があるなら、早い段階で頭金チラつかせて、この部屋買うから押さえてねって言えば押さえてくれるんだし。

確かに盛り上がりは沈静化したみたいだよね。MRに行って価格面は良しとしても、前向きに購入しようとしていた人のトータルでの期待値には届かない感じだったんじゃないかな。何となくそう感じるけど。

想像以上に嫌悪施設を嫌がる人が多いんじゃ？
ラウンジも狭いし、数年後に後発出るしね。ここは稀有な人の集まりになりそう。

>>3148 評判気になるさん

それでは後発に住友や三菱の優良物件を控えたPC武蔵小山のようではありませんか

直近で分譲された武蔵小山と比較すると仕様も高くて価格もお手頃に感じるが、冷静に考えるとCGP中古の方が長い目で見て資産価値が高い気がする。ということではないか。

>>3150 匿名さん

そうですね。PC武蔵小山があまりに安普請なのに割高だったせいで、ここがもの凄くお得に見えるだけで、もしCGPの中古で良いものがあれば、そちらが良いかもですね。
でも、CGPは中々中古が出ないし、希望の間取りとも限らない。だからタイミング的にもここを検討するしかないんです。
少なくとも武蔵小山よりはリセールは良いと踏んでいます。

武蔵小山のほうがリセール高いよ(笑)。どう考えても。
ていうか、しつこい武蔵小山ポジはしつこい武蔵小山ネガに性格変わったのか?
どうでもいいけど、武蔵小山の話題は出しただけで削除でお願いしたいよ。買えないのがよっぽど悔しいのか何なのかわからないけど、他の物件に書き込むのはやめろよ。

>>3152 匿名さん

同意。他物件の話は他物件でやってほしい。
近いわけでもなんでもない物件の比較されても興味もないし有益じゃない

>>3147 匿名さん
この参考になる数なんだ？！？！笑笑
盛り上がってたときもこんな数なかったけど笑笑

同時期販売の駅近タワーなので比較されるのは仕方ないのでは？
なぜこんなにもムキになっているのか不思議。
武蔵小山のよりもここがリセール高いという内容が気に入らなくて、発狂してしまいましたかな。

ここよりパークシティ武蔵小山の方がリセール高い訳ないじゃん。
ここは平均坪400万だけど、武蔵小山は坪500万でしょ。現時点で武蔵小山は遥かに割高。
リセールは誰がどう見てもここの方が高い。
おかしなこと言わんといてや。笑

>>3155 匿名さん
しばらく投稿がなくTOPビューが動かなかったから見に来た人が押してったのかな？

最近、「参考になる」の数が異常に多くなることが多いね。有明でも、晴海でも話題になってる。

Botツールでも使ってんじゃないかって。

>>3164 匿名さん

だよね、普通にありえないよね(笑)特定の書き込みに恣意的ないいね数(笑)

ここで配布されるタブレットはアプリとか入れられますか⁇

モデルルーム＆周辺見ました。
全体的に天カセ有り、下がり天井少なめ、クロスの品質、グローエ水栓、フィオレストーン専有部分にキチンとコストをかけている印象。
入居のもんじゃ＆パチンコ店もマンション住民を配慮した音＆匂い対策。
ジムやラウンジが小さめなのは少し気になるけど、駅前なので食べ物やもあるし、区の体育館も近いから補完設備と考えれば妥当。
唯一の欠点は買える価格では眺望が絶望的な事かな。タワーにしては階数での価格差が大きいので低層階はかなり割安)

価格差があるんじゃ、平均坪単価って
良い部屋に住みたい検討者には無意味な数字だね。

平日は大手町〜虎ノ門あたりで遅くまで働いて、夜はタクシー帰り
休日は車でゴルフ、みたいな住人向けでしょう
眺望も周辺環境も下駄も関係ない
たまにバーラウンジで酒飲んで満足、そんな使い方で十分

家族持ちじゃそうはいかないでしょ

>>3167 マンション検討中さん

階数の価格差はあまり無いように感じましたけど。その代わりに角住戸への上乗せが凄いです。

>>3166 匿名さん
一応可能っぽいですが、スペックは低いのでゲームとかは厳しいと思います。

>>3171 匿名さん
１階あたり30から50位グロスが上がっています。板マンならこの位ですが、最近のタワーは10〜20位が多いので少し大きいなという印象でした。

>>3173 マンション検討中さん
まあ普通だよ。その程度の価格差なら。

モモレジが取り上げてるね。

冷え切ったなぁ。
どーした、この物件にかける諸君の熱いpassionは！

この物件とプラウドタワー東池袋ならどちらが資産価値高いでしょうか？

>>3177 匿名さん
こっち。中央区と豊島区なら圧倒的に中央区。

この物件とパークシティ武蔵小山ならどちらが資産価値高いでしょうか？

こっちでしょ。武蔵小山は住友次第かもね

>>3179 匿名さん

同程度の部屋なら武蔵小山の方が確実に高く売れます。
しかし、購入価格はそれ以上に向こうの方が高いので、リセールバリューで言えばこちらでしょうか。

不動産マーケットが現状のままと仮定するならば、どちらを購入しても大きく資産価値を落とすことはないと思いますよ。

パークシティ武蔵小山はセミプロがこぞって物件価値に見合わない高値って言ってるから、リセールは絶望やろw

>>3181 匿名さん

三井の武蔵小山はモノが悪過ぎる
実需で住むにも仕様が低すぎて満足度は低いぞ
大人しくここにしとくのが吉

買うのか？
買わないのか？
それとももう一度考えてみるか？

諸君はどうなんだ？

>>3184 匿名さん
諸君www

プラウドタワー東池袋は買いだよ！名前がカッコいい！

>>3176 匿名さん
こんなもんでしょう。
特に話題性のある物件でもないし、実需層からみてもここに居を構えてという魅力も感じない。

一言で言うと中途半端なんだよね〜。

>>3186 匿名さん

プラウドタワー東玉袋。
いい名前だ！

プラウドタワー池袋東ってコンシェルジュがいないタワマンでしたね、たしか

PC武蔵小山より資産価値低いところなんて無いよ
比較するなんてここに失礼だよ

ここはいつから武蔵小山が買えない人の妬みの発散場所になったの?
専用のスレでも作ってやってもらわないとここの情報が入らないよ。

>>3191 匿名さん

なぜに武蔵小山にだけ過敏に反応？
東池袋は？
こんなんだからバレバレなんすよ。MK笑

武蔵小山クンは、行動がわかりやす過ぎて滑稽ですね。この執着心はどこから湧いてくるのでしょうか。ゾッとします。

>>3192 口コミ知りたいさん
東池袋のひとはここディスってないやん…ww

>>3186 匿名さん
いやここもカッコいいよ！名前！！だって真ん中だよ！ミッド！