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匿名さん
[更新日時] 2021-05-31 08:44:42
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社、大成建設株式会社
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社(予定)
所在地:東京都中央区月島1丁目5000番 他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩2分、都営大江戸線 月島駅 徒歩2分
総戸数:503戸(販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に 店舗29戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上32階地下1階
【物件情報の一部を追加しました 2017.12.17 管理担当】
[スレ作成日時]2017-12-15 15:22:03
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区月島1丁目5000番 他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
503戸(販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に店舗29戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年10月下旬予定 入居可能時期:2021年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]丸紅株式会社 [売主]大成建設株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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MID TOWER GRAND口コミ掲示板・評判
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1594
匿名さん
投資家やDINKS向きの物件だな。ファミリーは子供の為にやめておいた方が良い。とりあえずここ買って、数年後に58階に移るのも有りかな。
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1595
匿名さん
いずれにしても、実需では永く住む所ではないね。もって数年でしょう。
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1596
匿名さん
>>1594 匿名さん
パチンコ屋が下駄にあるだけで子育てに向かないとは暴論だね。ではどの程度離れてればいいの?
パチンコ屋が近くにあって子育てに影響が出ているソースを出さないと、誹謗中傷で訴えられるよ?
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1597
匿名さん
明和ネットサポーターの明和地所(明和グループ)に対する批判的な書き込みに対してのスレ埋め立て行為が半端ない。この人達秒単位で書込してる。一気に吹っ飛んで行って「は!?」となった。
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1598
匿名さん
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1599
匿名さん
>>1598 匿名さん
素人の感覚論の話を持ってこられても意味ないです。
パチンコ屋が近隣にあることによる非行率などの客観的なデータが必要です。
感覚論でしか語れないネガしかいないのかな?
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1600
匿名さん
今日、モデルルーム見に行きました。
価格、普通に高かったです。南向き・70㎡・9000万は、一般サラリーマンには厳しいです。
安い安いと言っている人達が、うらやましいです。
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1601
匿名さん
検討する人は、パチンコももんじゃも納得で検討するんだからいいじゃない。
卑下する人は、検討もしないんだろうから、この掲示板に来なきゃいいのに。
もう少し建設的な掲示板にならんかね。
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1602
マンション検討中さん
角住戸は特に単価が乗っていましたね。
南角は、坪460~490万、北角でも坪440~460万。
80㎡希望でしたが、とても予算が届かず、今回は見送ることにしました。
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1603
マンション検討中さん
>>1600 匿名さん
ここが安いと思えない資金力がないんだったら、幕張の駅遠タワーがいいのでは?
新築タワーが良いなら。
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1604
匿名さん
>>1598 匿名さん
教育に悪い、品位に関わる施設として「風俗店やパチンコ屋、暴力団事務所」って、風俗や暴力団事務所と同列とは、、。
これは厳しい。まぁ世間一般のイメージですね。
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1605
名無しさん
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1606
匿名さん
>>1601 匿名さん
したくても下駄がこれでは正直ならない。
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1607
匿名さん
>>1605 名無しさん
こりぁダメだー。実需で本当にここ検討ならパチンコ屋の撤退を訴え続けた方が良い。叶うかどうかは別として。
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1608
匿名さん
>>1604 匿名さん
そうですね。ただのイメージの問題だけで、実害は無いですね。
例えば蒲田や武蔵小山で育つと皆んながグレるかというと、そんなデータは無い。
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1609
匿名さん
>>1603 マンション検討中さん
資金力の問題ではない。品位の問題。
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1610
匿名さん
もとから商店街にあったパチンコ店の様子を
知らずに妄想を広げてる感じがする。
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1611
匿名さん
今のパチンコ屋さんて反社との繋がりってないのかな?昔は色々あったんだろうけど。
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1612
匿名さん
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1613
匿名さん
>>1608 匿名さん
>>1605 にデータあるみたいだけど。
武蔵小山ってパチンコ屋多いの?初耳。蒲田は治安悪いし不良も多いからがっつり証明されてるねw
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1614
匿名さん
>>1596 匿名さん
じゃあ嫌悪施設って言ってる時点で訴えられちゃうね。エビデンスあんのかよ?って。
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1615
匿名さん
この掲示板はもんじゃと、パチンコの話題が抜けたら殆ど中身の無い掲示板だよね。
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1616
匿名さん
>>1613 匿名さん
不良率は?教育委員会が出してるの?
イメージで武蔵小山とか蒲田が不良が多いとか言ったらあかんやろ
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1617
匿名さん
>>1615 匿名さん
それがこの物件の最重要議題でしょう。逆にそれらが有るからこの価格で出せる。
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1618
匿名さん
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1619
匿名さん
毎日毎日パチンコもんじゃ、パチンコもんじゃって。そんなに嫌ですか?
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1620
匿名さん
教育環境とか度外視にすればパチンコ屋が入ったるのも悪くないと思う
明るくて活気がでるし、広めの店舗なら無料の漫画コーナーとかあって暇つぶしになるし
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1621
匿名さん
>>1620 匿名さん
そうそう、音がない空間より賑やかで良いし。夜遅くまでやってるから帰宅時に人が居る安心感あるしね。
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1622
匿名さん
負けてイラついてる人が周囲に留まってて、もし遭遇しちゃったら怖くない?
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1623
匿名さん
>>1618 匿名さん
今の武蔵小山と同じじゃん。再開発でだいぶ良くなりそうだけどな。
ガラの悪い若者が深夜にパルム商店街で騒いでる。
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1624
匿名さん
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1625
匿名さん
犯罪なんて思いがけない所で起こるし、そんな事言ってたら何処にも住めないですよ。
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1626
匿名さん
>>1622 匿名さん
貴方の様な方はパチンコ店が入って無い物件を検討した方が良い。
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1627
匿名さん
>>1626 匿名さん
普通みなそうだろ。誰が好き好んでパチ屋が入る物件を買うの?入ってるマンション探す方が難しいのでは?
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1628
匿名さん
>>1620 匿名さん
そういうのがOKな人が集まるマンション、少なくともファミリー層は確実に避けるんじゃない?
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1629
匿名さん
あとパチンコあれば綺麗なトイレにも困らないね
水道代も節約できるよ
トイレで自殺する(昔よく聞いた)とか、そういう迷惑なことさえなければ問題ない
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1630
匿名さん
日本にカジノが開設されれば、パチンコ屋も今よりは格上げされるのかな。
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1631
匿名さん
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1632
名無しさん
>>1602 マンション検討中さん
え、そんなにするの? >>1600さんの情報でも坪420越えてるし・・・
いくら駅近でもパークシティ中央湊と同水準はちょいと高くない?
即完売レベルっていうから平均で400切るもんだと思ってたよ。価格がオープンになるまでは様子見たいけど厳しそうだなあ。
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1633
匿名さん
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1634
匿名さん
>>1632 名無しさん
3LDK中層中住戸は400切る水準
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1635
匿名さん
>>1632 名無しさん
現相場の適正価格に近い価格だから、「まだまだ相場にプラスしてくると思っていたところ思ったより安い」ってことやで。
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1636
匿名さん
子育て世帯の実需は素直にPT晴海行った方が良いかもね。
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1637
匿名さん
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1638
名無しさん
>>1635 匿名さん
いやーこのスレの流れから相場を大きく下回るんじゃないかと思って期待してたんだけどなあ・・
もんじゃはいいけど、パチンコ要素も含めるともっと安くしてほしいのが本音。
湊みたいに低層階の3LDKで350切るのが出てきたらまた考えるか。。
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1639
匿名さん
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1640
匿名さん
CGPの40階ラウンジから建築現場を見てみた。
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1641
匿名さん
>>1623 匿名さん
武蔵小山と同じ?蒲田をなめちゃいかんw
目蒲線時代はともかく平成通りが現役バリバリの蒲田とリュエル亡き武蔵小山はもはや比べ物にならんね。
今だに昼間から酔っ払いと浮浪者が駅前をうろつく町、それが蒲田。
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1642
匿名さん
>>1641 匿名さん
結構近いものがあるけど・・・
旧目蒲線の繁華街でDNAは同じ
これらに比べれば月島はまだ上品では?
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1643
匿名さん
>>1640 匿名さん
どうでも良いけどもっと画質良く取れんのかいな?
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1644
匿名さん
>>1642 匿名さん
武蔵小山なんてただの住宅街でしよ。蒲田は別格。一度駅前のドンキに買い物に行って、夜一杯ひっかけてきてみ?場末感ハンパないから。
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1645
匿名さん
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1646
匿名さん
パチンコが嫌悪施設だと、分かりきってることをしつこくしつこく書いてるヤツって、ほんとは買いたくて、倍率落としたいんでしょ。
買いたくなきゃ、わざわざこんなにしつこく書き込まないでしょ。極度の親切・他人思いとかあり得ないし。
バレバレな行為を恥ずかしげもなくいつまでも、バカだよね。
情報交換として邪魔だから、無言で削除依頼していけばよいと思うよ。
どういう内容(プルダウン選択)で削除依頼しましょかね?
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1653
匿名さん
[No.1647~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1654
匿名さん
昨日現場の近くを通りましたが、もんじゃストリートと言っても結局飲屋街と一緒で酔っ払いだらけでちょっとなんだかな〜って感じでした。
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1655
通りがかりさん
一昨日、何年かぶりに、もんじゃを食べに行ったので現地を見ました。
もんじゃ屋さんは今も大繁盛なんですね!GWなのもあるとは思いますが、予約しないで行ったので入りたい店はどこも並んでいて、もんじゃストリートは混雑していました。
なので、有楽町線と大江戸線への通路も混雑気味でした。
土日はもんじゃ屋目当ての人が多そうですし、多少はマンション周りの賑やかは我慢する必要があるのかなと思います。
臭いは敏感な人じゃなければ、もんじゃストリートと逆からのエントランスなら問題ないように思いました。
パチンコ屋は、ドアの開け閉めの時の音漏れと朝の抽選待ちだけは個人的に苦手です。
あの列の近くを通る時何故か下向きで早歩きしてしまうので…。
またいつか、もんじゃを食べに行くと思うので、街と馴染んだ素敵なマンションが建つといいなと思います!
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1656
通りがかりさん
下駄履きにパチンコ店があることが、資産価値に与える影響はどの程度ですかね?
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1657
匿名さん
客は、所得低いから、事件が起きやすい環境あり。ただしタワマンの億を超える物件でも、事件、事故、火災はあり。駅近、賃貸需要が高い月島は悪い物件ではない。
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1658
通りがかりさん
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1659
eマンションさん
>>1654 匿名さん
G・W期間中ですからね。観光客やお休み中の飲兵衛さんが沢山います。飲食店の集まる場所なので、こういった大型連休時や、週末はやはり人は多いですよ。ただ平日は割と空いてますが、、まぁそれなりに酔っ払ってる方は居ますね。
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1660
匿名さん
>>1659 eマンションさん
通りのゴミの山は、どうにかならないんですかね?週末とか一時的ですか?
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1661
匿名さん
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1662
匿名さん
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1663
匿名さん
この近辺のおススメもんじゃ店て何処だろ?今から楽しみ。
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1664
名無しさん
パチンコ屋は自分たちが忌避される施設って自覚をしっかりと持ってくれないと困るわ。よくあるあの下品な電飾をやめて、バブリーな外装を地味にして、入口のドアを三重くらいにして音が外に漏れないようにして欲しい。そこまでしてくれればここも検討に値する。冗談抜きに期待してただけにガッカリ度合が半端じゃない。今からでもテナント変えられないのかって思う。
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1665
匿名さん
想像で心配し過ぎてもと思うので、他にパチンコが一階にあるタワマン見ておこうと思うのですが、どこかありませんか?
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1666
匿名さん
>>1664 名無しさん
現地近くにパチンコ屋が移転してるから見にいってみるとよいですが、そこまで華美な外観じゃないですよ
一時的な店舗だからお金かけてないだけかもしれないけど、見た目は少しオシャレな感じ
ただ、ドアは一重ですね
見た目を控えめにして音も抑えたらパチンコ店として認識してもらえず商売にならないので、全部抑え込むのは難しいでしょう
あと私もパチンコをやりますが、お客さんがお店を出入りするときに漏れ出るジャラジャラ音を聞くと無性に打ちたくなる効果もあるので客寄せには仕方ないかなと思います
旗やポスターはどこまで制限できるかですね
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1667
マンション掲示板さん
>>1664 名無しさん
そもそもテナントじゃなくて地権者なんで変えるもなにも廃業でもして権利床売却でもない限りむり。再開発のスキーム分かってます?
パチ屋入ること自体、再開発に興味ある人なら誰でも知ってましたよ。そもそも期待してた割に、ここのパチ屋が電飾ギラギラ系じゃなくて商店街の昔からの地味なパチ屋ってこと自体知らないのかな?リサーチ不足すぎるでしょ
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1668
匿名さん
ここのパチンコ店は2階で入り口ももんじゃストリート側。音の配慮もしていると聞いてます。
外観も全くパチンコ店とは分からないようです。
気になる人はモデルルームで詳しく聞くと良いです。
蒲田のプラウドも下駄にパチンコ店が入ってるようです。
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1669
匿名さん
>>1665 匿名さん
今のところこのスレに出てきているのは、プラウドタワー富士見、プラウドシティ蒲田、この2つでしょうか。蒲田の方はストリートビューで見れるとの事です。
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1670
匿名さん
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1671
名無しさん
>>1667 マンション掲示板さん
地元民ならまだしも、商店街の地味なパチ屋なんて知ってる訳ないでしょw
別に月島オンリーで探してる訳じゃないんでテナントまで自分で一軒一軒リサーチしてらんないです。だからこういうスレを利用して情報収集するのでは?だいたい素人が再開発スキームなんて意識しませんよ。不動産業界の方ですか?
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1672
匿名さん
>>1669 匿名さん
ありがとうございます。実際に見に行ってみます!
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1673
匿名さん
最初は店側もここのコンセプトや住民に対して多少配慮はしてくれると思うけど、所詮はお客さん呼べないと商売にならないからね。年数追うごとにポスター、ノボリと宣伝は大きくなるよ。それに毎日不特定多数の方々が出入りするから、どうしても汚れて来る。1番厄介なのは仮に現店舗が辞めて他に譲渡した際に、次店が配慮なく来た場合かなぁ。あとパチンコならではのトラブルだね。「パチンコ 事件」とかでググれば幾らでも出てくると思うけど、そういうリスクを常に抱えながら共存していくと考えると、リスクは大きいよね。それが価格に反映されてるから、割高と感じる人は当然いる。
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1674
匿名さん
テナント除けば超お買い得ですもんね
(耐震構造とかエレベーターの数とか気になる点は少しあるけど)
ただ、マンションのコンセプト的には一番共存可能な感じだと思いますけどね
ファミリー向けだったら致命的だったかも
まぁターゲットが絞られちゃうことはリセール時の留意点かもね
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1675
通りがかりさん
参考になるのはマンションの真下にある蒲田かな。飯田橋は別の建物のかなり離れたところにあるので、近くにパチンコ店があるイメージでしかない
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1676
匿名さん
投資向けの物件だよね。普通に考えて一般の実需層は手控えた方が良い。パチンコは常に色んなリスク要因はらんでるし、子供にもどんな影響を与えるか分からない。
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1677
匿名さん
>>1675 通りがかりさん
ここも別の建物の2階だからマンション住民には影響ない
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1678
通りがかりさん
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1679
匿名さん
プラウドタワー千代田富士見とプレサス飯田橋(パチンコ)は建物自体が2つくらい隣だったような
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1680
匿名さん
>>1677 匿名さん
万が一何か事件的な事が起こってしまったら、ここも含めて全て一緒ですよ。大きな事件でなくても、客と店側のイザコザで警察が頻繁に来たりするだけでも住民としては嫌ではないですか?入り口がどこか、店がどこかなんて関係なく、全て同じ建物で一連托生という事です。ここは価格据置とみられてますが、そうでしょうか?ここに住まう以上その懸念はずっとあり、この金額を出すなら心穏やかに過ごしたいた思います。
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1681
匿名さん
>>1678 通りがかりさん
その一番上の写真で
手前低層の建物になります
構造はタワーと別です
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1682
匿名さん
>>1680 匿名さん
あなたはそう考えて検討から外してるのに
なぜ粘着してるんですか?
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1683
匿名さん
パチンコ屋さんは、地元民の記憶によると少なくとも60年前にはあったそうです。
商店主をしていたお父さんが昼間パチンコ屋に行くので、その方は子供時代、お父さんを呼びに行っていたそうです。
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1684
匿名さん
今時パチンコなんかで事件は起こらないでしょ。そもそもパチンコやる人口も減ってきてるんだし。
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1685
通りがかりさん
>>1681 匿名さん
ありがとうございます。
結局、タワーと同じ建物内であることが判りました。
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1686
匿名さん
世の中にこんなにもパチンコアレルギーな方が居るとは。パチンコ、パチンコと騒ぎ過ぎ。事件と一緒で時が経てば忘れますよ。
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1687
匿名さん
地権者にパチンコ屋がいると苦労するね。
営業さんも大変だね。
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1688
匿名さん
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1689
匿名さん
>>1682 匿名さん
めぼしいスレは粘着ネガだらけですよ。
暇つぶしの嫌がらせか、地雷踏んだ人のヤッカミでしょう。
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1690
匿名さん
>>1687 匿名さん
だからこその価格では?豪華設備や仕様で感覚を麻痺させ安いと思ってもらう。
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1691
匿名さん
>>1685 通りがかりさん
どう読むと同じ建物になるのでしょうか笑
建物が別だと書いてあるし、イメージ図も別になってますが。
どうしても一体ということにしたいネガがいるようです。
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1692
匿名さん
>>1689 匿名さん
パチンコリスク持ちマンションにやっかみてw
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1693
匿名さん
ものは考え様。ここのマイナスを逆手に取ってプラスに変える。上手くやればローンの利息ぐらいは稼げるんでは?
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