物件概要 |
所在地 |
埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2(地番) |
交通 |
武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月竣工済み 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス越谷レイクタウン口コミ掲示板・評判
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5172
匿名
>>5169 住民板ユーザーさん5さん
収支報告はするんですよね?それとも実行委員会や理事会でやってるからなしですか?
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5173
匿名
>>5170 夏祭り参加者さん
企画したしてないの話ではないです。やるなといいませんが、一部の特定の人間だけでやってほしくないですね。しかも上で投稿があったように10万程度だから有志でやりたいならできるし、収支報告なんて別にって考えのようにも見えますし。
夏祭りは子供向けかもしれませんが、大人や老人が楽しめるイベントはないんですか?企画した者勝ちなら企画書作って出しますから。大丈夫ですよ。10万程度でおさめときますから。今回すんなり夏祭りやれたのは、もしかして企画者と理事会の権力者が同じだったから話早かったんですかね。やること前提で話進められますよね。
で、レイクタウンのお祭りを断るべきという住民はなんでですか?レイクタウンに誇りを持てず劣等感しかないからですか?マンション名にもあるのに(笑)
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5174
住民板ユーザーさん1
グダグダうるさいやつ多過ぎ。ちっちゃいな。
当然管理費使っているなら収支報告はするべきだが、年度末にちゃんといれていればいい話。
一部の特定の人間ってなんだろう?逆に反対している方が一部の人間だとは思わないのだろうか?
文句ばっかりゆって、具体的な案をださないやつは、クレーマーでしかないよ。私はこれよりももっとこうした方が、みんなが楽しめるとか案だしてから文句をゆってほしい。
仕事でも文句しか言わず給料低いとでもゆってるかな?
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5175
住民板ユーザーさん999
>>5173 匿名さん
大人向けにメタボ解消ランニングイベントやりましょ!
普段運動していないメタボパパも子供達とランニングして良い運動になりますよ!
後はパパ料理セミナーで肉料理とオムレツ作りたいです。
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5176
グダグダうるさいやつ
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5177
住民板ユーザーさん1
>>5176 グダグダうるさいやつさん
5174です。
いいえ。企画者ではありません。
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5178
住民板ユーザーさん3
>>5175 住民板ユーザーさん999さん
つまんないっす。却下。
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5179
夏祭り参加者
>>5173 匿名さん
企画者と理事会の権力者が同じだと何か問題ありますか?
収支報告も理事会内で承諾取れれば公表不要ですよね。
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5180
住民板ユーザーさん3
クリスマスツリーや正月の飾りをエントランスに置くとかくらいでいいですよ。
子供の行事は幼稚園や小学校で勝手にやりますから大丈夫です。
管理費は将来このマンションにガタきたときのためにしっかり準備していただければ良いです。住んでみて、あんまり長持ちしそうに思ってないので。でもミニコンビニは賛成です。
他のマンション結構ありますもんね。
年齢いってもめちゃくちゃ助かると思います。
万人が享受できるものを考えましょう。簡単に言いますが、10万円でも結構な額ですよ。
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5181
住民板ユーザーさん5
>>5180 住民板ユーザーさん3さん
川柳小学校までの距離は歩けば慣れるものなんですかね。
子供達は元気一杯だから大人より疲れないのかも。
越谷レイクタウンは坂道が少ないのでそこも助かりますね。
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5182
住民板ユーザーさんa
>>5180 住民板ユーザーさん3さん
10万の管理費は1人の住人の1年分に値します。
ここは500世帯あるのでたった500分の1では有りますが、それでも高いコストがかかってますね。
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5183
匿名さん
大人のための、ワインパーティーやりましょうよ。
このマンションは、年配者けっこういますから。
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5184
住民板ユーザーさん1
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5185
住民板ユーザーさん6
>>5184 住民板ユーザーさん1さん
別に高級ワインじゃなくてもいいじゃないんですか?ワインだけじゃなくてもいいし。
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5186
住民板ユーザーさん3
>>5185 住民板ユーザーさん6さん
安いワインなら家族でサイゼのデキャンタで勝手にやります。?
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5187
マンション掲示板さん
貸し電動自転車5台ぐらい置いてほしいです。
1回300円ぐらいで。
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5188
住民板ユーザーさん3
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5189
住民板ユーザーさん6
>>5187 マンション掲示板さん
1台くらいレンタル用の車があっても良いのではと思います。
小さな子供を都内に連れて行くのは大変なので。
でも車を買うとなると維持費も大変ですし。。
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5190
マンション検討中さん
駐車場に3台くらい、住民専用のカーシェリングを導入してほしい!
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5191
匿名さん
カーシェアは嫌ですね。
使いたい時に使えなかったり、使わない時も経費が掛かってます。
レンタカーの方が、予定を入れやすいですし、使う用途の応じて車種も選べます。
チャイルドシート等のオプションも選べますので。
カーシェアの方が、借りる返す場所が駐車場なので楽は楽ですけどね。
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5192
マンションマンション
植木にお金かけるならカーシェアリングや自転車にお金つかってほしい。
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5193
住民板ユーザーさん3
>>5190 マンション検討中さん
ならここのマンション買う前に車買いなさい。
このマンション買う人間はすでに車保持者がほとんどなのに、利用率考えたら、そんなもん無理に決まってるでしょ?ちゃんと考えなさいよ。ほんと。じゃカーシェアの維持費はどこからでるの?
車保持者の納得得られますか?ほんと全体が見れない人が多すぎ。
車の維持費?みんな子供の世話も考え、車を持って、それでもローン毎月抱えて、管理費も払い頑張ってんだよ。
甘えるな。管理費の大半はマンション維持費だよ。まじで。首絞めるよ自分たちの老後。子供はこのマンション出ますからね。
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5194
住民板ユーザーさん6
>>5193 住民板ユーザーさん3さん
後20年後に子供達もこのマンションから巣立ってしまうのでしょう。
そうなったらこのマンションも多摩ニュータウンのように老人だらけの団地になりそうです。
そうなった場合、A棟を買い取って老人ホームに改修工事したら良かろう。
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5195
マンション検討中さん
>>5193 住民板ユーザーさん3さん
逆に何で車買ったの?自分の車の利用の仕方を考えたら維持費や駐車場台とレンタカーやカーシェアリングを考えなかったの?カーシェアリングがあれば、新規でマンション検討してる人には、訴求力あると思うよ。カーシェアリング導入して利用料金でとんとんにすればいいじゃん。新規購入者獲得と、無断で駐車場停めてる対策に非常に良い提案だと思いますがねぇ。この掲示板の提案に久しぶりに賛同ですね。
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5196
住民板ユーザーさん1
近くのパーキングにカーシェアリングできるところも増えているので、それを利用すれば良いかと。ちなみに私は車持ちの意見です。
うまくカーシェアリング業者とビジネスができて、その利益が管理費の足しとかになるなら導入しても問題なしかと。場所代とかもらえれば良いんじゃない?
すべての管理をマンション側がやるのはなしかな。
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5197
住民板ユーザーさん4
>>5195 マンション検討中さん
ここの駐車場は引越し業者用のスペース以外は埋まってしまってるから、もうこれから入居する家族には駐車スペースが割り当てられ無いようです。
なのでカーシェアリングは最適な解決方法かと思います。
理事会に提出しても良いと思いますね。
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5198
住民板ユーザーさん1
>>5193 住民板ユーザーさん3さん
車の所有者って何割くらい居るのでしょう。
うちは車は無いのでカーシェアリングは賛成します。
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5199
住民
>>5196 住民板ユーザーさん1さん
この意見にもろ賛成ですね。
上の意見は偏りを感じますね。
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5200
匿名さん
今週のsuumoで駐車場7000~8000円で空いてると書いてありますね。
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5201
住民板ユーザーさん9
>>5200 匿名さん
未だに新築マンションとして不動産サイトに登録されている事が凄いよ。
このマンションは。
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5202
住民板ユーザーさん4
>>5200 匿名さん
引越し屋が停めてるところが空いてるわけでしょ。
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5203
住民板ユーザーさん1
>>5202 住民板ユーザーさん4さん
引っ越し屋さんが停めてるところは駐車賃料が割高ですね。
もうあそこしか残ってないようなので自ずと7000円から8000円の駐車賃料になりますね。
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5204
住民の人に質問したいさん
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5205
住民板ユーザーさん5
>>5204 住民の人に質問したいさん
民間の駐車場と大差無いから、ここの駐車場料金は高いですよ。
住民専用の駐車場ならもっと安く出来るでしょ。
スミフ側の利益取り分が大きいのでしょう。
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5206
住民板ユーザーさん4
>>5205 住民板ユーザーさん5さん
駅からこの距離で平置きなら6000円からで妥当でしょう。
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5207
住民
>>5206 住民板ユーザーさん4さん
浦和市、さいたま市なんて駅近くなら平置き2万円超えますからね。安いですよね。東京都区内なら5万円とかあたりまえ。いっぽう、田舎のほうでは駅前がタダなんてありますし。ピンキリですね。いいところ、適正では。それくらいの価格がちょうど。
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5208
住民
>>5198 住民板ユーザーさん1さん
設備投資するなら、個人的には駐車場エントランス(東と西)に防犯用の自動昇降式のチェーンがいいなあ。人が入るエントランス扉同様、部屋の鍵を使用。それと、防犯カメラを入口とゴミ置き場に設置してほしいですね。このご時世、小さな子供たちが万一、事件に巻き込まれないという保障もないし。
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5209
匿名
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5210
住民板ユーザーさん3
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5211
マンション掲示板さん
ゴミ捨て場にあるカメラってダミー?それと、毎朝カラーコーンどかして停めてるロールスロイスって駐車場契約してないんですかね?
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5212
住民板ユーザーさん7
>>5211 マンション掲示板さん
南棟ゴミ置き場のカメラも東棟ゴミ置き場のカメラも本物ですよ。
録画機能付きなので管理人が時々見ているのではないでしょうか。
最近のカメラは人工知能機能があるので顔認識させて誰がいつゴミ置き場を使ったか一目瞭然かと。。
あの来客用駐車場に停まっているロールスロイスは管理人のロールスロイスですから特権で使用しているだけだと思いますよ。
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5213
住民板ユーザーさん2
>>5207 住民さん
さいたま市より道は広いし歩道も広い安全な街ですよ。
子育てには丁度良い街ですね。
通勤に時間がかかることを我慢すればレイクタウンは良いところです。
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5214
匿名
ごみ置き場のカメラは本物ですね。最近は見かけませんが、よく粗大ゴミが不法投棄されることがありました。あと、ペットボトルはキャップとフィルムを剥がして捨てることになっていますが、守れない人がいて清掃員がやってたり。皆が心地よく生活するための最低限のルールすらも守れないなんて、集合住宅向けの人間ではありません。
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5215
住民板ユーザーさん4
>>5214 匿名さん
東棟ゴミ置き場の燃えるゴミにダンボールが捨ててあることがありますよ。
切り刻めばダンボールも燃えるゴミになりますが、面倒なのか切り刻まないで捨ててしまう人が居ますね。。
あれはダンボールであって燃えるゴミでは無いですからね。
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5216
住民板ユーザーさん0
>>5213 住民板ユーザーさん2さん
レイクタウンからの通勤は東川口駅までは快適ですね。
そこから先は人が多くなり、東浦和駅で満員電車になります。
ここが一番キツいです。
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5217
住民板ユーザーさん4
D棟は灯りが点いてない部屋が多いですね。
4階なんて1部屋も点いてない。
このマンションに賑わいが訪れるのはいつになるのでしょうか。
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5218
住民板ユーザーさん3
>>5217 住民板ユーザーさん4さん
でもだいぶ駐車場が埋まったイメージです。D棟が最後の新規募集ですかね?
D棟もピンキリですよね。上層階はいいけど。
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5219
住民板ユーザーさんa
>>5218 住民板ユーザーさん3さん
D棟は4階が全然売れてないですよ。
いつ売り出すのでしょうね。
まぁこれから来ても駐車場が埋まってしまっているから駐車場の契約は無理そうですけど…。
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5220
住民板ユーザーさん2
ホント最近住人が多くなり土日や平日昼間もひっきりなしにエントランスの出入りがありますね。
ゴミ出しのルールも徹底されていて良いマンションだと思います。
でも最近住人が私的に来客用駐車場を使用している疑惑が上ってますから400世帯も居れば1人はおかしなのが居るのでしょうね。
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5221
住民板ユーザーさん4
キッチンボード は幅120cm×奥行き50cmで入りますでしょうか?皆さんゴミ箱はどこに収納されてますでしょうか?キッチンボード の下にオプションで付けられるものにするのか、元の収納の中に入るゴミ箱を探すか迷ってます。皆さんの設置方法教えてください。
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5222
マンションマンション
>>5220 住民板ユーザーさん2さん
来客用を1回300円とか有料にして、エントランス側の1から5の?見学用駐車場も夜だけ?20時?9時までとか貸してほしいです。どーしても使いたいとき満車が多くて困っちゃいました。
有料にしてそれを微々たるお金ですがマンションの何かのお金で使ってほしいです
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5223
匿名
>>5222 マンションマンションさん
見学者用の場所は完売したら契約させてもらうことにしています。なのでダメです。
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5224
住民板ユーザーさん4
>>5222 マンションマンションさん
なんで有料にするんだよ。気軽に来客も呼べないでしょ。
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5225
十人十色
なぜエントランス側から出ない人が多いのかしら。ゴミ出しの扉開けて出るのは、業者の為じゃない?
解放してあると、居住者以外の方も簡単に入れますよね。
遠回りでも帰るときは皆さんエントランスから入るんですから、出る時もエントランス使うのが鉄則だと感じました。
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5226
住民板ユーザーさん2
>>5221 住民板ユーザーさん4さん
ギリギリで入りますけど、かなりキツいですよ。
うちはキッチンボードの隣にゴミ箱、その隣に冷蔵庫を置いてます。
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-
5227
住民板ユーザーさん1
>>5225 十人十色さん
ゴミ置き場は外からはロックがかかってるので入れないですよ。帰りは自転車置場の方から歩いて入ってくる人が多いですね。駅からだとエントランスは少し遠回りになるので。数メートルですが。ただ私も見かける度にエントランスからの出入りをしてほしいなと思っています。
余程余裕が無いのかなんだかだらしなく見えます。
そういう人ってあの信号も普通に無視しますよね。
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5228
住人
南棟に住んでます。
今朝玄関から雨水が入り込んでました。
皆様大丈夫でしたか?
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5229
マンション掲示板さん
>>5228 住人さん
ウチは大丈夫でした。
一階の方ですか?
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5230
住民板ユーザーさんeast
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5231
十人十色
>>5227 住民板ユーザーさん1さん
信号無視は いけないですが、ある意味死を覚悟して急いででも渡ってるのかな。家庭持っている人がほとんどだしね。歩きスマホはまだしも、近隣住民含め歩きタバコとか辞めてほしいわ。。
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5232
住民板ユーザーx
>>5231 十人十色さん
毎朝駅方面から歩いてくる歩きタバコの男がいる。
ガラの悪そうなオジサンがレイクタウンの駐車場の方に歩いて帰りますが、よく見たらイオンレイクタウンの駐車場を私物化しているようで夜に車を停めて朝イオンレイクタウンの駐車場に戻ってきて車で帰ってます。
タバコだけではなくて駐車場も我が者顔で使ってます。
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5233
匿名
>>5232 住民板ユーザーxさん
あと、毎朝パビリオン前にある木のところでタバコを吸ってポイ捨てしてるやつを見かけます。方面的に同じマンション出はないです。日本人には見えません。
路上喫煙、歩きタバコは辞めてほしいですね。夜もマンション方面歩いてると前の奴がタバコ吸い始めるんで煙と臭いがうざい。
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5234
住民板ユーザー1
>>5233 匿名さん
シティテラスにも外国人がいっぱい居ますし、レイクタウンにも外国人がいっぱい居ますからこの綺麗な街は徐々にチャイナタウンやコリアンタウンのように煩雑とした街へと変貌を遂げるでしょう。
資産価値が下がる前に逃げ出した方が得策かもせれませんね。
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5235
住民の人に質問したいさん
最近のレイクタウン事情はどうですか~?
わたしはH&Mがもう少し拡大してくれればいいのにって思います(*_*;
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5236
住民板ユーザー2
>>5235 住民の人に質問したいさん
最近は新規店舗の出店は有りませんよ。
空きテナントも無さそうですし、来年まで動きは無さそうですね。
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5237
匿名
台風後、洗面所の排水溝が少し臭う気がします。パイプクリーナーの液体タイプや錠剤タイプのものも試しましたがやはりダメです。キッチンやお風呂は大丈夫なんですけど。他の家の住民さんは大丈夫でしたか?
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5238
住民板ユーザーさん7
>>5237 匿名さん
特に問題はありません。
場所によるのかもしれませんね。
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5239
住民板ユーザーeast
>>5237 匿名さん
うちは洗面所の排水口の匂いは全然大丈夫でしたよ。
おそらく場所によって汚水が逆流する箇所が有るのでしょうね。
by東棟
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5240
匿名
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5241
住民板ユーザーさん3
今後また台風が来たとき心配になりますね。
昨日は雷が凄く雨が強く降っていました。
お陰で東棟ゴミ置き場前のくぼみに水が溜まってごみ捨て時に足がビチョビチョになりました。
このマンションは災害に弱いマンションなのかもしれません。
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5242
住民板ユーザーさん4
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5243
住民
>>5241 住民板ユーザーさん3さん
そんなときくらい、ちょっと遠くても南棟に来ては。
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5244
住民板ユーザーさん6
>>5242 住民板ユーザーさん4さん
もうこれはガーデンハウスに期待するしか無いですよ。
地震に強い低層マンション、全室南向き、駅からの距離はここと同等と欠点は無いですよ。
皆さんシティテラスからガーデンハウスに住み替えしましょう。
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5245
住民板ユーザーさん4
今日キッズルーム前の自販機辺りで白髪の爺さんが来たので挨拶したらガン無視された!
何年人生経験積んだらあんな態度取れるんや!
小学生でも挨拶くらい出来るがな。
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5246
住民板ユーザーさん3
>>5245 住民板ユーザーさん4さん
その話いいです。
これだけのマンション、人それぞれですよ。
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5247
住民板ユーザーさん6
>>5245 住民板ユーザーさん4さん
み…耳が遠かったんじゃないかな…
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5248
住民
>>5246 住民板ユーザーさん3さん
ネガキャンまがいのコメントはスルー
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5249
住民板ユーザーさん6
みんな寝室側は電気つけてないのかな?
外側から見たら殆どの部屋が真っ暗ですね。
寝室を利用していない家庭がこんなに多いなんて。
部屋がもったいないと感じました。
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5250
住民板ユーザーさん2
>>5249 住民板ユーザーさん6さん
寝室を明るくし続ける意味ないだろ
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5251
住民
>>5245 住民板ユーザーさん4さん
携帯ぶら下げてる人ですよね?
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5252
マンション掲示板さん
>>5245 住民板ユーザーさん4さん
白髪のボンバーの人ですかね?
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5253
住民板ユーザーさん3
東E棟のエレベーターに傷を付けた人は誰ですか?
これじゃ新築感が無いじゃないですか!
内覧の方々もこれを見たらガッカリしますよ。
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5254
匿名
>>5249 住民板ユーザーさん6さん
つけないです。ライトすらないです。
ただ寝るだけの部屋だし基本はリビングにいるし。
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5255
住民板ユーザーさん4
>>5253 住民板ユーザーさん3さん
東棟の管理費でなんとかしてね。南は関係ないから。
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5256
住民板ユーザーさん9
>>5252 マンション掲示板さん
>>5251 住民さん
白髪のボンバー頭で携帯ぶら下げている爺さんです。
挨拶も出来ない残念な爺さんなんですよ。。
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5257
住民板ユーザーさん3
>>5253 住民板ユーザーさん3さん
引越し業者かと…!!
ブルーの保護シートなしにやってたの気になってました(怒)
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5258
マンション掲示板さん
>>5256 住民板ユーザーさん9さん
私もあいさつしましたが100発100中無視ですよ。
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5259
住民板ユーザーさん1
白髪のボンバー頭の方は、昼間ですか?それとも夜に遭遇しますか?なるべくなら会いたくないです・・
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5260
住民板ユーザーさん3
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5261
マンション掲示板さん
>>5259 住民板ユーザーさん1さん
いつでもいます。
最近はイオンに買い物に行くと見かけるようになりました。最悪ですよ。
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5262
住民板ユーザーさん2
また挨拶無視アレルギーかよ。直接本人に言え。言えないなら黙ってろ
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5263
匿名
廊下側の窓をあけっぱなのか、誰かがわざわざ窓の前で止まって中を確認してるのを見かけました。あと、どんな音が聞こえるのか耳を澄ましてるのかも。パステルカラーのカーテンだと若い女性だとすぐバレると思います。。。
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5264
匿名希望48歳
挨拶は、相手にする価値があればしますが、何も価値がなさそうなら敢えてしません。
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5265
住民板ユーザーさん3
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5266
住民板ユーザーさん3
>>5263 匿名さん
パステルカラーイコール女性だと言うと、そんなこと無いよ。
俺の寝室はピンクのカーテンだし、廊下からは窓からハローキティとデイジーが見えるよ。か
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5267
匿名希望
節約も大してしないで外食したり欲しいもの買ったり。そのくせ僕には仕事ばかりで家事をしないと文句言う。毎日帰りが遅くて家事育児に非協力だと言う。食べたいもの食べて欲しいもの買って、光熱費も惜しみ無く垂れ流す生活のためには、それ相応の仕事をしないと実現できないのに。お金を稼ぐことの大変さはバカには分からない。こっちは仕事中の飲み物さえ控えてるのに。
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5268
住民板ユーザーさん1
>>5267 匿名希望さん
お掃除出来ない嫁さんが居る人ですよね。
そのような家庭は多いですから修行だと思って気になさらずに。
お掃除、お片付けが出来なければスミフに家事代行サービスが有りますのでお金でお掃除、お片付けを代行して貰えば家庭は円満になりますよ。
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5269
マンション掲示板さん
>>5267 匿名希望さん
そんなに仕事して給料どれくらいですか?
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5270
住民板ユーザーさん9
>>5267 匿名希望さん
仕事も家事も育児もするスーパーマンが居るとでも思ってるのですかね。
マンション購入と一緒で慎重に選ばないとこうなってしまう典型的な例ですね。。
まぁこのマンションと一緒で良い面もあるから成婚なされたのですから、短所は目をつぶって長所を見ていきましょう。
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5271
住民板ユーザーさん9
>>5264 匿名希望48歳さん
挨拶に価値もへったくれも無いでしょう。
貴方の指摘どおり殆どが意味の無い事かもしれませんが、住みやすいマンションは住民同士挨拶してますよ。
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