《契約者専用》シティテラス越谷レイクタウン

>>2000 住民版ユーザーさん1さん

ああ、そうか！アハハハハハハハハ

>>1998 住人さん
屋上の状態を見てみないと分かりませんが、アイデアは良いですね！
理事会に提出してみる価値はあると思いますが、大きな出費になるため念入りな費用対効果のシュミレーションが必要になりそうですね。

>>1999 クルマニアさん
自分もスカイラインやフェアレディZが好きでした。スカイラインＧＴＲは往年の名車ですね。30年近く経った今でも中古市場で300万以上の価値が有りますのでその凄さが分かるかと。
電気自動車は音が小さいので背後から来ても分かりづらいので、もう少し音が大きければ賛成ですね。

>>2002 住民板ユーザーさん7さん
屋上の状態はこうなってますよ。
最近、針のようなものが屋上に付きましたけど、あれは何なのでしょうね。

>>2004 住民板ユーザーさん2さん
避雷針です。

>>2004 住民板ユーザーさん2さん
それはレーダー照射のため装置です。
例え照射したことを責められても、照射してない、一切の電波も発していないとウソを言います。(あ、例の国と同じですね)
ちなみにいろんな約束事をぶち壊してくのも得意芸です。

>>2004 住民板ユーザーさん2さん
格好良い避雷針ですねー。
ここに太陽光パネルが付くんですね。
そう言えばこのマンションは屋上に上がる階段が無いですけど、どのように上がるんですかね。
一度屋上の状態を見てみたいですが、何も設置されてなければ太陽光パネル設置には良い条件ですね。

>>2007 住民板ユーザーさん5さん
確認してませんが、おそらくハッチだと思います。管理人が鍵を持ってると思いますので借りて脚立や梯子を使わないと開けられないと思います。が、住人の立ち入りは基本的には許可してないし、多くは工事業者が許可申請の上で立ち入ることができます。

私は太陽光パネル設置と携帯電話基地局設置を提案したいと思います。
太陽光発電は設備投資になります。
どれだけの発電が必要で、いくらの設備投資にいくらの効果があるか。減価償却期間も決めてFS(feasibility study)した上で決めます。
立地面においても、周囲にこのマンションより高い建築物がないので日陰にもならないし最適です。

携帯電話基地局は通信事業者(ドコモ、KDDI、ソフトバンク)から借地面積より賃料という形で場所代を受けとることが可能です。電気代も通信事業者が支払います。ただしこれで得た場所代は税法上は事業収入と見なされるため、納税義務が生じるので、そこだけ気を付けておけば、毎月チャリンチャリン(収入が安定的に入ってくる)です。管理会社お抱えの法律事務所でリーガルチェックしてもらうといいかもしれません。
なお、いずれにしても設置にはマンションの総会決議が必要です。太陽光発電はメーカー、携帯電話基地局は通信事業者にマンション総会に出席してもらうことも可能で、質疑応答の上で皆で決議することができます。

屋上の有効活用は今や当たり前です。

>>2009 匿名さん
太陽光発電で得た収益をどこで管理するかを決めないといけないですね。
調査項目も取り決めも多くなりそうです。
住民側とすれば電気料金が安くなれば有り難い。
ただ住民側の無知につけ込んで、売電で得た利益を管理会社が別の用途で使い込んでしまわないか心配です。

>>2010 住民板ユーザーさん4さん
共用部分の電気代を賄うのが目的なので、1年以上経過していれば使用量月平均も出ます。管理組合で管理する口座で一括管理しておけば大丈夫と思います。
実質的に口座管理は管理会社がやっていて、管理組合としてはお金の出入りを書面上でチェックしてるにすぎません。銀行発行の残高証明や通帳があるわけでなく、一元管理しているのは管理会社です。
あまり心配いらないような気がしますよ。

まあ無理でしょ。

>>2012 匿名さん
詳細なシュミレーション等住民側で全てを行うのは不可能かもしれませんが、専門家に相談しながら可能かもしれませんよ。
この案を提出してみて、どうなるか様子を見てみましょう。

>>2013 住民板ユーザーさん5さん
そういうの得意な会社に勤めてる人がいるかもしれないし。無理でしょなんて断言も早いよなぁ。頭大丈夫？

>>2013 住民板ユーザーさん5さん
理事会は来月中旬に有るので後2週間しか資料を準備する期間が有りませんね。
時間が無いので簡単なシュミレーション資料しか作れないかもしれません。
共用部分の電気は使いすぎのように感じます。
このマンションを遠くから見ても光り輝いていてまるで光り輝く要塞のようになってます。もう少し節電した方が良いのではないかと。。

>>2015 住民板ユーザーさん4さん
別に来月の理事会じゃなくてもいい気がしますが？しっかり時間使ってFSやるべきだと思ってるんで大丈夫ですよ。急いでないので。

夜間あんなにピカピカしてなくてもとは思いますね。メインエントランスも明るさを下げてほしいです。見栄なのかわかりませんが相当明るいです。

>>2015 住民板ユーザーさん4さん
エントランスはマンションの象徴ですよ？そのエントランスくらい一日電気つけても良いと思います。

私は、管理費内で収まっていれば今のままで良いと思います。
エントランスが暗いマンションとかカッコ悪いし。
仕事で夜遅く帰ってきてエントランス含めマンションが薄暗かったら嫌ですよ。

>>2018 住民板ユーザーさん8さん
マンションを明るくするのは外部からの見栄えを良くするだけで、管理費の無駄遣いのように感じます。特に深夜なんて外に出る人もいないし、今の半分くらい灯りを付けてれば良いかと思いますね。

いや、明るくしてくれ。ただでさえ入居者がいなくて真っ暗なのに。

>>2020 住民板ユーザーさん1さん
座布団一つ！！

クリスマス終わったのにリース飾ってるとこ結構ありますね。お正月飾りしてるお部屋ありますか？

屋上が共用で屋上テラスがある作りだったら良かったのに。こんだけ広かったら屋上で散歩とか出来たのに。

>>2022 匿名マンションさん
有りますよ。
うちが飾ってますね！
by東棟

>>2023 住民板ユーザーさん1さん
このマンションの7階から屋上に入れますよ。
あそこにテラスを作ればみんなで宴会や花火大会が出来ますね。

>>2025 住民板ユーザーさん4さん
入れる作りなんですか？
ぜひ使えるようにしていただきたいですね！

>>2026 住民板ユーザーさん1さん
エントランスから鍵を借りれば直ぐ入れる作りになってますよ。
冬場はあまり用途は無さそうですが、春から初夏は色々な用途で使用出来そうです。

>>2017 エンペラーさん
そういうから東の連中が騒ぐんですよ。
東も象徴が欲しいと。

>>2025 住民板ユーザーさん4さん
マナーも悪い住人で屋上使ってどうするの？
最上階住人からクレームつくし、屋上面ってウレタン防水かなんかでしょ？防水傷付けて漏水なんてことになったら最上階住人は怖いです。

そもそも屋上で人が立ち入ってなにかする目的が最初から想定してないから、もし普通に立ち入れてイベントできるようにしたりするのは、防水層工事、フェンス取り付け工事、そもそも屋上と最上階の天井厚が足りないので補強、やること多くなりますね～

そういうの無しで立ち入りOk,イベントokにしたいなら東棟でやってほしい。

>>2022 匿名マンションさん
リースってクリスマスシーズンだけじゃないですけどね。季節ごとにあって、季節ごと変えるのが通例かと。

>>2027 住民板ユーザーさん2さん

東棟の屋上テラスのことじゃないですよね？

>>2029 匿名さん
みんながみんなマナーが悪いわけじゃないでしょ。時間とかアルコールとか制限すれば良いんじゃ？

>>2029 匿名さん
問題点があるのはその通りだと思いますが
最初の一言と最後の一言は必要ないです。
もう南が東はの話は結構です。煽りですか。
あなたのマナーもどうかと思いますよ。

>>2033 住民板ユーザーさん9さん

その通りですよ。南、東の話はうんざり。出た時点でみなさんスルーですね。やはり住むにあたって有益な情報をここで共有すべきですよね。
問題点があれば、批判する前にどうしようか、できるかできないかをみんなで話し合って決めるべきです。

>>2031 住民板ユーザーさん1さん
西棟屋上のテラスになりますよ。
あそこは眺めが良いから春先なんかは桜を眺めながらバーベキュー出来そうですね。

>>2016 匿名さん
2ヶ月に1回しか理事会も無いし、そんなにのんびりしてたら終わっちゃいますよ。
このマンションも購入を早めに決断した人が安く購入出来たように、先に伸ばしても良い事は無いでしょう。
貴方が提出しなければ私が提出しておきますよ。

いよいよ東棟のゴミ置き場が閉鎖されました。
もうこれから8日間はメインエントランスにしかゴミを捨てれません。
せっかくのお正月に部屋をから綺麗にと思いましたが、
メインエントランスに集中してゴミを捨ててると直ぐ溜まってしまうので、うちの部屋にゴミを溜めないといけないですね。

>>2037 住民板ユーザーさん6さん
東棟が南棟だけズルいとか言い出してるからなぁ。それが一番めんどくさい。。。

>>2036 住民板ユーザーさん2さん
提出する案の完成度というのは、
月々の使用量、電気料金
屋上の面積、必要太陽光パネル数、必要な面積、概算見積り(相みつ有りで)、シミュレーション比較、これらが少なくともないと提案とは言えません。
ただ、設置したらどう？なんて理事会で言うのは提案ではなく「アイデアの共有」でしかありません。
本当に提案レベルまで持ってくなら、それくらいまで詰めてからですね。アイデアの共有から初めてたら結局は遅くなります。

そこまで次回の理事会までやっていただけるならお願いしたいですねぇ。

私は私なりに、勤めてる会社の担当に話を持ちかけて見積り出してみますよ。

>>2035 住民板ユーザーさん2さん
あそこは共有スペースじゃなくて、テラスの隣の住民専有スペースでは？専用庭みたく別料金を毎月払うんだと思うんだけど。

屋上でなにかするのは、やめて欲しい...。
騒音が嫌だから最上階買ったのに。意味がなくなる。

花火大会の時にだけ開放してほしいな

>>2041 8階住民さん
大丈夫ですよ。
西棟の屋上を使うので8階には影響は無いですよ。

>>2043 住民板ユーザーさん7さん
だから西棟の屋上は共有スペースじゃないでしょ？

インターホンモニターって録画って玄関だけなんですかね？エントランスのピンポン押されても記録にのこらないんですかね？

>>2028 匿名さん
へぇ?そうなんだ 聞いたことないなぁ

韓国海軍による自衛隊機へのレーダー照射といい、志願式労働者の賠償判決といい、財団解散といい、隣国はもはや友好国ではない。もともと私は大嫌いでした。
民間レベルは違うなどというやつもいるが、いいかげん日本人は目を覚ますべき。

>>2041 8階住民さん
下の人、あなたが夜中ギシギシうるさいって言ってましたよ。

>>2047 匿名さん
レーダー照射についても韓国の説明が支離滅裂。映像公開されたら作り物だとか信憑性がないという。アホらし。
やはりあの国とはまともにお付き合いできませんね。何されるかたまったもんじゃない。

>>2045 匿名さん
そうなんですよねぇ。エントランスは残らないようです。色々改善点の意見も出てますが、まず、日々の生活に関連するエントランスからの記録や、ネット回線、蛇口の伸びるところをもう少し短くできないか、とかの小さな不満は皆さんないんでしょうか？

>>2050 住民板ユーザーさん1さん
特に困ってませんし。。。何の不自由もなく生活出来てるので。
強いて言うならば、24時間強制換気が不要ですね。

蛇口の長さについてはご自身で業者に頼んで違う蛇口付ければいい話だと思います。
専有部なら自由にカスタマイズできますよね？

>>2051 匿名さん
なんの不自由もないのはうらやましいですね。24時間換気は法律ですから仕方ないですね。ネット回線にも満足されてるのですか？

>>2051 匿名さん
蛇口に関しては、そうなんですけどね。わざわざ浄水器ついてるのをつけられてるんで、少しめんどくさいのと無駄な費用がかかってしまうんですよね。皆さんどう感じてるのか聞きたかっただけなので。あまり話題になかったのは特に気にされてなかったんですね、ありがとうございました。

>>2051 匿名さん
ネット回線については、購入前に確認不足でした、
失敗しました。まさかギガ回線引くのにあんなに費用がかかるとは。。。これは大失敗でした。

>>2048 匿名さん

少数派のようですが、一人暮らしなんですけど...。

>>2055 8階住民さん
ヤーラーレーター

>>2051 匿名さん
24時間換気のせいか分かりませんが、電気代が高くなりました。。
もう少し家計に優しい仕組みにしていかないと、やりくりが大変です。
マンションの負の部分だと思いました。

>>2055 8階住民さん
一人暮らしでこのマンション買う理由が分かりませんね。
都内で1ＬＤＫ買うなら分かりますが。

>>2053 住民板ユーザーさん1さん
浄水器のタカギが付けられてたのは、購入前には気づきませんでした。
3ヶ月に1回は交換せねばならず、痛い出費です。
賃貸アパートには無い出費ですね。
このようにマンションにはマンション購入者を食い物にする業者がはびこってしまってます。

>>2035 住民板ユーザーさん2さん
共用部分なので火気厳禁ですよ。
管理規約にも記載されていますので、ご一読くださいませ。

>>2059 住民板ユーザーさん3さん
交換するもなにも、新しい濾過スティックを買わなきゃいいだけです。水道から出てくる水をそのまま飲むことないし、料理に使う場合も基本的に煮沸するし。洗い物するのに浄水器なんて使わないし。
飲料水としてはウォーターサーバー使えばいいですからね。
業者のビジネスにはまって、浄水器やら通気孔のスポンジやらバカ正直に買ってる方が今の時代、お馬鹿さんです。
通気孔のスポンジなんかも安い代替品あるし。
24時間換気もいらないなら、ブレーカーから切ればいい話。

>>2059 住民板ユーザーさん3さん
不要でしたら使わなければ良いのでは。
強制購入ではないですよ。

>>2061 匿名さん
それぞれの価値観がありますので
全てバカ正直に買ってる人が馬鹿というのは
すこし言い過ぎかと。
水道から直接飲みたいのでカートリッジを購入されている方もいると思いますし、
ウォーターサーバーを使えというのも
同じことかと思います。
24時間換気の電気代に関しては
効果に対して料金が高いと感じているなら
使わなければいいと
同じように思います。

＞＞2058 住民板ユーザーさん2
あなたが偉そうに意見を言う事ではない。個人、家族、誰と住もうと余計なお世話です。
もう少し気をつけて発言してくださいね。

>>2058 住民板ユーザーさん2さん
そういうの余計なお世話っていうんですよ。
1人暮らしは住んじゃいけないんですか？あんたの考えで住める人と住めない人がいるのか？
発言には気を付けろよ

>>2065 ユーザー18さん
純粋に理由が知りたいんですよ。
ガーデンハウス紹介キャンペーンも一人暮らしの人達にマンションを購入するニーズが分かればガーデンハウスを紹介出来るじゃないですか。

>>2066 住民板ユーザーさん3さん
そういうことですね
分かりました。

くら寿司あたりって下水臭くないですか？
イオンから帰ってくるとき毎回思います。

>>2068 情報提供さん
確かに臭いですね。
それより整形外科の隣に新しくマンションが建ちますが、このマンションもまだ売れ残りがある状況でまだマンションが必要なのか疑問ですね。
土地の所有者である地主が相続税対策でとりあえず更地にしとくよりマンション建てといた方が良いと不動産業者にたぶらかされたのか。。
マンションよりコンビニの方が明らかにこの地域に役立つと思いますね。

>>2069 住民板ユーザーさん4さん
マンションというかアパートというかですね。個人オーナーで土地遊ばせてるより賃貸しとけばって魂胆でしょうね。需要はありそうですけどね。

それとイオン様様ですけど、大株主の三菱が株式を半分近く売って大株主じゃなくなりますね。イオンには見切りを付けた格好で、商社なくしてイオンは生き残れるか見物ですね。イオンレイクタウンは規模の割には売り上げが伸びてないので、いずれ縮小するかもですね。

縮小どころかmoriを増床中ですよ？

>>2071 匿名さん
上空通路(車路)はできましたが、あくまで渋滞緩和のためで、今どこも増床工事やってませんけど？

>>2070 地域を考える人さん
大株主だったらレイクタウンに三菱のATM作って欲しかったですよね！

>>2072 地域を考える人さん
増床の為の上空通路ですよ。

>>2072 地域を考える人さん

越谷市議会で増床の為の条例改正も通ってますよ？

>>2070 地域を考える人さん
moriダイソー横のテナントが今夏に撤退してから次のテナントが未だに決まってないので、今後の行く末を心配しています。
イオンレイクタウン自体は休日はまぁまぁお客が入ってますが、平日はそんなに入ってなさそうです。

今日も管理人さんとお掃除してくださってるかたマンションでお仕事なんですね？ゴミ置き場も掃除してました。お仕事とはいえありがたいですね。

増設の話もあったみたいですが
本記事の根拠となった「第36回越谷市都市計画審議会会議録」は2018年10月9日現在、越谷市ホームページ上で見つけられない状態です。
って越谷の街のこと書いてあるとこに書いてありました
増設の話なくなったんじゃないですか？

>>2077 住民板ユーザーさん4さん

ダイソーがかりて広くしてくれるとありがたいですね。

>>2078 シティテラスさん
管理人さんとクリーンスタッフの方は年末は今日まで仕事だそうですよ。
年始は4日からだそうです。
お休みも少なくて大変な仕事なので有り難いです。

>>2070 地域を考える人さん
イオン様様って株主が三菱だったんですね。
それは知りませんでした。
そんなに株式を手放したとなると、この地域に投資しても旨味が無いと踏んだのか。。
イオンレイクタウンの店舗をアパレル関連ばかりにしないで、ニトリとか呼んだ方が良いのでは無いかと。。

>>2079 匿名匿名匿名さん
そうですよね？なくなりましたよね？
すぐではないですが、もしイオンが撤退すれば越谷レイクタウンなんてただの廃れた住宅街にしかならない。イオンで持ってるような地域ですからね。
そうなったらさっさと見切り付けて売った方が良さそうです。

海上自衛隊のP1哨戒機が韓国駆逐艦から火器管制レーダーの照射を受けた問題で、31日付の韓国紙ソウル新聞は「日本の哨戒機の低空飛行は、太平洋戦争当時、米軍艦に自殺攻撃を敢行した『神風』を連想させるという指摘も出ている」と報じた。同紙によると、民間組織、韓国国防安保フォーラムのムン・グンシク氏は「威嚇飛行であり、艦艇に向けた自殺攻撃も可能な距離だ」と述べ、「いかなる理由で低空飛行を敢行したのか責任を問い、謝罪を受けなければならない」と主張した。

だそうですよ。

>>2081 住民板ユーザーさん5さん

クリーンスタッフさん今日もいましたよ

>>2083 匿名さん
そんなに心配なんかよ。レイクタウンがなくなるとか先のことは誰もわかんねーし、そんなやつは初めからレイクタウンに住むんじゃねーよ。

>>2086 住民板ユーザーさん1さん
イオンレイクタウンが無くなったら跡地に激安スーパーが来てほしいです。
外部からの客が減るので街の活性化には役立ちませんが、周辺住民の生活利便性は大幅に向上するでしょう。
自分ならイオンレイクタウンの広大なテナントを有効活用します。
店舗からはアパレル系店舗を一掃します。
ニトリやイケアを誘致し、激安スーパーをマルエツ跡地に設置します。

>>2084 News everydayさん
どうしましたか？？
かなり詳しい解説ですけど、貴方の詳しい話題なんでしょうね。
韓国軍はただ挑発行為に出ただけで、そんなの北朝鮮も中国もロシアもやってますから、いつものことですよ。そんなことよりレイクタウン一帯を爆撃するとかより実害がある場合にニュースにすべきでは？

>>2085 匿名さん
凄く仕事熱心ですね。。
この巨大なマンションの美化に務めてくれるクリーンスタッフさんに感謝！
うちは実家に帰省してますが、年末年始でゴミ置き場にゴミが溢れてないか心配です。

>>2088 住民板ユーザーさん4さん
許せないってことを言いたいんですよ。
中国やロシアがやってるから韓国がやってもいいなんて話にはならないし、あなたの祖国どこか知りませんが、日本人なら日本を守るために立ち上がるべきだと思いますね。これで自民党の支持率アップのためだとか、ひざいてるのはよっぽど頭の中がお話畑なんでしょうね

>>2086 住民板ユーザーさん1さん
うるせー

>>2087 住民板ユーザーさん2さん
賛成です！

>>2089 住民板ユーザーさん6さん

いつもと一緒ですよ。クリーンスタッフさんがゴミをキレイにまとめてくださってるのであふれてもいないしいつも通りです。感謝ですよねー

>>2093 匿名さん

住民がまともじゃないからクリーンスタッフが必要ってことか。

>>2094 匿名さん

でたー外部。
契約者専用ですよ。
よめますか？
契約したひとだけ。

>>2087 住民板ユーザーさん2さん
初めからそうゆうのが近くにある街に住めばよかったんじゃ？イケアもマルサンも周りにあるし、吉川美南辺りが良かったんじゃ？笑

>>2091 匿名さん
正月から、レイクタウンのいく末が心配でしょうがないですって精神科でも受診してくれば？不安神経症ですねって言われるから。

>>2096 住民板ユーザーさん1さん
吉川美南もイケアやニトリは近いけど、勤務地から遠いとかあるので、全てを解決するのは不可能ですよ。
でもこれから街を改造することは可能ですよ。
利便性の高いお店を誘致してレイクタウンを改造していきましょう！

>>2090 News everydayさん
そんなことより拉致被害者を探し出して北朝鮮から奪還する事に注力しましょう。
自民党は官僚の代弁機関であり、官僚は天下り団体設置や住民から税金を搾取するのに忙しく、その税金で都心部にマンションを購入するから、その反動でレイクタウンのマンションも高価になる。
こんな馬鹿げたサイクルを何とかしないといけない！
一度自民党一派を一掃して官僚の言いなりにならない政党に投票すべきである！

>>2094 匿名さん
貴方が住民であれば、貴方もまともじゃないと言っているようなもの。
クリーンスタッフがこんな年末まで出勤するくらい管理費を節約出来ない生活になっているのでしょうね。
管理費は世間一般で言えば税金のようなものですよ。住民から集めた税金(管理費)を自由に使えるのが管理会社。そして管理会社が集めた税金の使い道に関して無関心な住民。
そして不正は横行し、さいたま市の飲み屋でどんちゃん騒ぎする管理会社役員。
皆さん、これが皆さんから集めた管理費の行く末です。