〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

>>8326 住民板ユーザーさん8さん

自分もそれは思いました…。

せめて仕切りが欲しいですよね…

>>8327 住民板ユーザーさん1さん

今度聞いてみようと思ってます。ゴミ捨て場とはいえ、綺麗に保ちたいなと。
余計な事なのかもしれませんが。

>>8328 住民板ユーザーさん8さん

自分もタイミングが合う時にコンシェルジュさんに聞いてみますね。

結果はまた共有します。

以前、コンシェルジュさんに確認したところ、作業員の方が分別するのでそのまま入れてくださいと言われました。左「缶・ビン・ペットボトル」　中央「プラ容器」　右「燃えるゴミ」となっており大体の所に置いておけば良いのでは。今は引越しもありゴミの多い時期でそのうち落ち着くのでしょう。分別するゴミの量は決まらないので仕切りが無いほうが良いと判断されたと思いました。しばらく使ってみて不合理な部分は改善したほうが良いでしょうね。

私もペットボトル、ビンを出すのに倒れて困ってました。
大きなボックスの中に小分けボックスがあれば良いですね。
横にある電池等のように細かく整理されれば

>>8332 入居済みさん
ペットボトルや缶はラベルなどを剥がしたら袋に一緒に入れて出していいはずですよ。(倒れるということは、一本一本置かれてると推察しました。)

>>8334 マンコミュファンさん
そもそも密ですね。
規約は分かりませんが気分は良くないです。
屋上は飲食禁止ではなかったかな…

>>8334 マンコミュファンさん
供用スペース利用で営利目的のイベント開催はNGだと思います。

>>8334 マンコミュファンさん
完全にアウトです。管理会社に通報しましょう。

ここで厳しくしないと、どこかの横浜駅タワマンみたいに風俗営業とかにもつながりそうですね
てか、この手のイベは半グレ臭がするね

>>8339 匿名さん

6/14(日)、6/28(日)、7/19(日)に最上階テラス予約している人の予約を今後受付ないように、

それ絶対やるべきですね。

防災センターかコンシェルジュかに電話するとレジデンシャル所属の北仲担当者につなげてくれますが、担当かその上長に話すとすぐに対応してくれますよ。
別件で過去電話して動いて頂けたことあります。迅速でした。

>>8340 匿名さん
最上階テラス、6/14(日)、6/28(日)、7/19(日)は
確認したらまだ予約されてませんねぇ。
これから予約するのか、はたまた予約しないでやるのかな？

とりあえず、ツィッター消されると
管理会社にも言えなくなるので
スクショなり魚拓とってとおきましょ。

>>8341 匿名さん
ハーバーテラスの予約は、一部の時間帯で入ってますね。パーティーリビングの6/21の予約も入っているので、予約者は特定できますね。

>>8341 匿名さん

みんなでスクショ撮っておきましょう。
今回の予約者は、共用施設の予約は禁止にしてほしい。

>>8341 匿名さん

もしかして騒ぎを嗅ぎつけて予約キャンセルしたとか、、ってのはありえないですかね。

でも予約せず告知ってのもありえない、アホな気が。
空きまくりだから後からでもまず間違いなく予約できると踏んだとかですかね。

>>8339 匿名さん
当面は外部からの来客は禁止にしてほしいです。
イベントはオークウッドの宴会場やブルーノートを使って下さい。

>>8345 匿名さん
こんなイベントは個人でも開催できますよ。
住人が幹事であれば大問題です。

>>8338 住民板ユーザーさん8さん
公にやらなくてもやったりしてるマンションあるんじゃないかな
横浜のナビュー○でパーティー参加したことありますよ。

営利目的で共用施設使うとはありえん。
今後も公じゃなくこっそりやる可能性がある

ハーバーテラス利用規約を貼っておきます。（抜粋）

続き…

>>8350 匿名さん
ハーバーテラスだけでなく、パーティーリビングでも営利目的の婚活パーティーやろうとしてるからね。

>>8353 匿名さん
この店長さんはここの住人なんだろうか？

>>8345 匿名さん
しかし最低時給に近い安時給ですね
従業員が可哀想

>>8345 匿名さん
明らかにイカレてますね。こんな非常識なのがいるマンションだと資産価値に影響しますね。

マルチ商法かな。タワマンは、やはり魑魅魍魎ですね。

>>8358 匿名5さん

タワマンは関係ないでしょ（笑）
単に、問題行為を働く住民がいたというだけの話です。

共用施設の予約入れた人は今後も色々問題起こしそうですね。

3月の入居当初、エレベーター前で一緒になった方は、営利目的以外では考えにくいほどの枚数の共用施設の抽選結果を持たれてました。
マンション内住民のみでパーティーリビングを使われるとも考えにくいですが、営利目的かどうかの判別は微妙な気がします。
料理教室等はアリで、婚活パーティーはナシというのも違う気がしますし、難しいですね。

>>8361 匿名さん

街で婚活パーティーの会場を借りたら何万くらいするんですかね？

それが、パーティーリビングで6000円／５時間、
ハーバーテラスに至っては貸し切り300円／１時間で済むんですから、
こんなの許してたら色んな業者が使いはじめますよ？予約して使用する権利を売ろうとする行為だって発生しかねない。民泊みたく。

判別は、営利目的かどうかじゃないですかね。
料理教室等は、管理者が認めたらOKとされているんで、OK貰う手続きを踏むんじゃないですかね。

これはひどすぎる、、
特定するのはできそうですね、
特定して注意だけで終わるのは許せませんね。
こんな大変な時期にマンション使ってお金儲けしようとしてるなんて、

>>8362 匿名さん

このマンションの利点の一つにゲストルーム含む共有施設がかなり上質な物を安く借りれますからね。
屋上なんてたった三百円であの景色。。。
あんなの見れないですよ　海も見れるし…

とりあえず、気づいたらコンシェルジュや三井に連絡しましょうね

>>8371 住民板ユーザーさん1さん

例の日付け書いたツイートのスクショとオイコス上の予約状況とがあるわけだから、もう逃げられないんじゃないですか？

主催者特定できているんだから、あとは簡単。
不届き者、不心得者を排除するだけ。しかし、どんだけ想像力と洞察力の欠如した馬鹿なのか顔が見てみたい。

共用部の営利利用がやはりここにもありますか。これから上層階でホテル営業がなされるんですよね。そうなった場合、エレベーターとかエントランスとか、今まで以上に混雑するんでしょうか？

>>8376 中古マンション検討中さん
ホテル用エントランスはもちろん別ですので
ご心配なくー

ホテルはエレベーターも別です。
高層　中層　低層もエレベーター別です。
それぞれ複数個ありますのですぐきます

その通り

目の前のBー1地区にマンションやホテルが建設されれば、展望がかなり悪くなりませんか？
開発予定は未定ですけど、もし最大限の利益を出すならあそこにマンションを建設しますよね

>>8377 >>8378
なるほど安心しました。共用部の営利利用ですが、共用部は２５階になるんですよね。
今後、エントランスがそういった輩のたまり場になるのは、仕方がないとして
部屋までの移動、つまり同じエレベーターで住居者以外の人と乗りたくないんですが
２５階の共有部に行くまでエレベーターは、他のどの階が同じエレベーターを共有する事になるのでしょうか？何卒ご回答いただきますと幸いでございます。

>>8381 中古マンション検討中さん
低　中　高　全てのエレベーターが２５階に止まりますがわざわざ低速エレベーター使わないので
普通に考えたら高層階用エレベーター使いますよね。
なので一緒が嫌なら中層エレベーターか低層エレベーターですね。ただ乗れないわけじゃないからたまに間違えて混じるかもですが。普通高層使うでしょう

>>8381 中古マンション検討中さん
この人、居住者じゃないでしょ。居住者なら誰でも知っていること聞いて。おそらく婚活パーティーの関係者ですよ。

>>8383 匿名さん
それは思い込みすぎかと笑

営利用途の共用部利用をする輩の情報を開示できないの？
普通の管理組合なら役員が把握できるはずだけど、第三者管理ではどうなの？

>>8334 マンコミュファンさん
情報ありがとうございます。個人では見つけれないことでした。
良い方向へ皆様で協力しましょう。

こんな感じだと闇民泊とかやってる人も居そうですね

なんか、そのうちに風俗営業とか始めそうな会社だね。

>>8395 匿名さん
法人登記で部屋番号を登記しないのは、後ろめたい事をやっている証拠。

皆さんの検索力って凄いです。
なんだか良い意味でワンチームになっている感じ。

>>8395 匿名さん

確かにこのマンションの住所だ。
なんか、衝撃的。。

共用部を使い倒す想定で買ったんですかね。

ツイートも消えましたけど、この掲示板も見ていて、いまごろビビってるんでしょうね。

けど皆さん、過度な誹謗中傷とか、個人情報晒しとか、そういう事もやめましょうね。

本件・本業者については、あとは粛々と利用を潰していけば良いだけであり。

マンションの部屋を会社のオフィスに使用してもいいんだっけ？

>>8400 住民板ユーザーさん1さん

規約上、アウトでしょう。SOHOとしても使えないです。
本件も皆さんで三井に通報しましょう。マンションの部屋の住所で法人登記している、と。

>>8399 匿名さん

個人情報晒しじゃなくて、公開されている会社の情報なら問題ないです。規約上アウトなことが公開情報から判明したので、我々としては粛々と通報して三井に断固たる対応を要請していくべきでしょうね。

>>8401 住民板ユーザーさん2さん

すげーアレコレやらかしてますね（笑）

え？マンションで仕事しちゃダメなの？

>>8399 匿名さん
営利目的はオークウッドの宴会場を使用するべき。

お引き取りさんの出番やなかろうか

まぁお店も身を引いたみたいですし叩きみたいなのはやめませんか？
規約違反は確かに悪いことですが、自分がもし何か違反してしまった時このように袋叩きにされると考えるとマンションでの生活が怖くなってしまいます。

この会社がどうなのか分からんが業務使用しない法人登記はよくある

新市庁舎のテナントの詳細情報ってなかなか出ませんね

>>8417 住民板ユーザーさん3さん
三井に連絡しましたか？
三井に連絡して顛末を聞くだけで良いかと思いますよ

>>8399 匿名さん
賃貸かもしれませんよ。
賃料20-30万で安いものだよね。経費にもなるし。
まあそのまま退散なんてことはないでしょう。

>>8412
こういう袋叩きする方がいるから、未然に問題を防げるのではないですか？
こういう輩の方を持つ貴方の神経を疑いますよ

袋叩きとは言わないまでも、ある程度の痛手はないと次また現れるし、やったもん勝ちになっちゃいますよね。

北仲に引越してから1ヶ月半ほどたちました。
楽しみにしていた共有部の利用が叶わず、マンションの利用説明係の人達もいなくなり、コンシェルジュも消えてしまいました。

ある程度仕方ないとは思いますが、そんな中でも近所のタワマンでは銀行の窓口のように透明のシールドを設置して出来るだけ住民に不便を感じさせないように努力しているところも見受けられます。
コロナの為という印籠の力が強いのはわかりますが、管理費分位、頑張って欲しいところです。

>>8412 マンション住民さん

いくらなんでも営利目的の共用施設利用は
ダメですよ。あんだけ宣伝して。
個人的にやる分にはどこのマンションでも
ある程度の使える供用施設あれば
どこでもある話。
横浜のあるマンションなんて風俗待機場だし
タワマンじゃない普通のマンションが多いよ
高いマンションをわざわざ待機場に使わないから。

>>8416 住民板ユーザーさん3さん
5月20日のリリース楽しみに正座して待ってます。

>>8423 住民板ユーザーさん6さん
同意です。
緊急事態宣言はわかるのですが
コンシェルジュのサービス時間も短縮、人員は削減、色々なサービスも電話メール対応、使おうと考えていた無料共用施設は使えない。仕方ないのは分かります。
でも、それなら相応に管理費減免とかないんですかね。

例えば６月引き渡し予定の人もいますが
仮に、6月からは共用施設が使えるように
なったとしても同じ管理費払って施設使える。
方や、３月から入居して3,4,5月の管理費をフルに払っても使えない施設があるし、サービスも満足に利用できない。
こういうのって是正や減免措置ないのかな。

普通の管理組合なら住民から声があがり
管理会社と交渉とかあると思うんですが
三井レジの第三者管理だから皆で声を上げないと
自分達の収益減になることは検討もされないんでしょうかね。

今話題になってる婚活パーティーの会社の件などは
顛末については三井管理でしっかり開示、住民に周知、再発防止として三井管理は何をしてくれるのか示して欲しいです。

イマイチこの第三者管理がどこまで住民の意見を吸い上げたり、どんな内容がきてたり開示してくれるのかまだ謎です。

今の所の勝手な私の主観ですが、開示されてるのは
掲示板に貼られたり、看板(喫煙禁止や落書き禁止)とか
くらいなんですかね。
警備員さんはよく仕事してくれ感謝しておりますが
イマイチ三井管理側が見えないです。
コロナ騒動渦中だし、三井管理の動きが
見えにくいだけでしっかりやって頂いてると信じてますが。