物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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7901
住民板ユーザーさん2
まあ、気を悪くする方もいるようなので、この板への投稿は控えます。
ひとつ言えることは、家からでないことが、唯一かつ最大の対策だということです。家から出なければ感染リスクはほぼゼロにできます。
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7902
匿名さん
>>7901 住民板ユーザーさん2さん
一生家にこもっていてください。
飢え死にしますよ。
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7903
匿名さん
結局、全人類を巻き込んだ覇権争いの勝者は中国って事だね。
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7904
匿名さん
>>7901 住民板ユーザーさん2さん
コロナウィルスが付着した手で口に触れると高確率でアウトなので、人が触れるものは全てコロナが付着していると考えるべき。買い物も現金は最悪ですが、クレジットカードも店員に渡すので危ないと考え、カードで買い物したら家でアルコールペーパーで拭いてます。セルフ式の電子マネーが理想ですね。外で何かに触れたらすぐ手洗い。スーパーで買ってきたものも必ず洗う。これが大事ですね。
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7905
匿名さん
>>7904 匿名さん
プラス新聞、雑誌含む。基本キンドルが無難。
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7906
匿名さん
>>7905 匿名さん
そうですね。電子版がいいですね。あと郵便物は触って処理が終わったら手洗いですね。
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7907
エグゼ住人
>>7871
特に説明はありませんでしたね。
最近のマンションはプライバシーを重視してつけない方が多いと思います。
ちなみに某代官山の大規模タワーでは強制的にポストと玄関につけさせられました。
アクリルのものを1万円以上支払わされて(^^;
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7908
住民板ユーザーさん1
結構灯りが点いていました。
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7909
匿名さん
>>7902 匿名さん
横から失礼。
まあ、あんたみたいな人が感染拡大させるんだろうな。
STAY at home。
どっちもどっちだが、恥ずかしいな。
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7910
匿名さん
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7911
匿名さん
>>7903 匿名さん
日本はダメだろな。
収束まで世界最長になってもおかしくない。
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7912
住民板ユーザーさん4
>>7907 エグゼ住人さん
レス有難うございます。
今日、三井デザインテックのインテリア担当に確認したところ、ポストと玄関用がありますが、プライバシーの観点から付けない方が多く、ポストだけ頼まれることは良くあり、ポストは4千円、玄関用は色々あるとのことで、別途デザインリストを送って貰うことにしました。その上で検討しようと思います。
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7913
匿名さん
最近は子供の名札とかも出さないようになりましたしね。時代は変わるものです。
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7914
住民板ユーザーさん1
昨日鍵を受け取って初めて行きましたが廊下に
室内から声が漏れているのに驚きました。
玄関ドアの防音は低いんですね。
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7915
入居済みさん
灯りがついてきました
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7916
匿名さん
>>7915 入居済みさん
大変な時期と重なってしまいましたが、観光名所になるのは間違いないのでおめでとうございます。
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7917
住民板ユーザーさん8
>>7914 住民板ユーザーさん1さん
音はダダ漏れです。上下左右よく音が漏れますね。子供の歩く音か走る音とか勘弁して欲しい。引越ししてきたばかりでしょうから、暫くは我慢します。
それにしても、分譲とは思えない、賃貸レベルです。最近引越しされた方は、これから気付くと思います。お互いに気をつけ合いたいものです。
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7918
匿名さん
>>7917 住民板ユーザーさん8さん
お引き取りください。
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7919
匿名
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7920
匿名さん
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7921
匿名さん
>>7919 匿名さん
って言うか7916,7917あたりは病気だよ。
勘にさわるとは思うけど病気だからそっとしておいてあげるのが一番。
こういう投稿をしないと発作が起きるんじゃないかな。
まあ早めに病院へ行かれた方が良いと思うけど多分本人は自覚していないと思う。
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7922
住民板ユーザーさん2
>>7917 住民板ユーザーさん8さん
下からの音ってどうやって判断?
各戸でリフォームやってるので日中は工事の音が響いて聞こえる時有るけど、集合住宅で大人数が暮らすので有る程度は許容すべきでは?
余りにも酷い時は防災センターと相談要ですが
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7923
匿名さん
検討板が閉鎖されてから、住民板に執拗な書き込みが増えてきましたね。
住民板の方々のほとんどが居住中か居住予定のため即時売却を考えてません。
残念ですが他をあたってください。
よろしくお願いします。
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7924
匿名
上下左右からの音なんて一回も聞こえた事ないですね
なんか聞こえないものが聞こえたりする病気もあるから気をつけて!
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7925
中層階入居済み
私の部屋も残念ながら上の階の足音や椅子を下げるような音は結構響きます。
賃貸物件含めてもこれまでで1番聞こえるレベルかもしれません。
高層階はさすがにしないのかもしれませんが、どうなんでしょうか。
声やその他の音は今のところ内廊下で少し聞こえた事があるくらいでまだ部屋の中では聞こえていません。今後もこのままであれば良いと願っています。
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7926
匿名さん
ベランダに出ていたら 犬の吠える声が聞こえましたが部屋に入ったら全く聞こえませんでした。
ただ 玄関からはかなり廊下まで聞こえますので 気を着けなければいけません。
リビングのテレビの音も ドアの前に立ち止まっていれば聞こえました。
音が外に漏れないようにする防音対策はどの様なものがあるでしょうか。
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7927
中層階入居済み
>>7926 匿名さん
廊下でテレビの音が聞こえたということは、リビングのドアが開いていたか、かなり大きな音でテレビが付いていたのではないでしょうか。
間取りにもよるかもしれませんが、私も気を付けます。
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7928
匿名さん
>>7926 匿名さん
音が外に漏れない防音対策?自分が発する音量を調整すれば良いのではないでしょうか?
あなたおかしなこと言いますね。
爆音はお隣さんに迷惑なのでやめてください。
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7929
匿名さん
マンションは集合住宅です。
音の問題はどこのマンションでもあるトラブルの原因ですから周りの住民への配慮をお願いします。
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7930
近隣住民さん
OICOSのminnaに居住者限定のコミュニティ作りました。参加者はお部屋番号を入れたニックネームで参加して下さい。誰が書き込んでいるかわからない、悪意や特定の意図を持った書き込みだらけの匿名掲示板の利用はやめましょう。
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7931
住民板ユーザーさん1
アパタワーの感染軽症者の受け入れは
借入返済を優先する一手。
アパタワー建築費300億、毎月返済1億8000万円。
県に一括借り上げしてもらう前は1日10室~30室程度に落ち込む。
30室/日だとしても1室5500円で165000円にしかならず、
月売り上げ500万。
3割経費を引いたら手持ち350万/月。借入返済の1日分にもならない。
他のアパホテルから持ち出ししようとしても、国内全部がコロナの影響でホテルは壊滅的な状態。
借入返済ができない。どうにもこうにもならない。
そこで、県という救い手が現れた。
何とかして返済するには「渡りに船」。
県の一括借り上げで1室1万円×2300室=1日2300万。
2300万×30日=6億9000万円。
?
返済金を払ってまだお釣りが5億1000万円もの残る。
アパホテルは英断はスゴイ!男前だ!社会貢献だ!と売名効果が出るし、願ったり叶ったり。
?
さて、残されたホテル従業員の感染リスクの事は考えてない。休業手当がもらえるからいいのか。売り上げ最重視、何よりも返済。
あと、直営店はいいとして。感染者を受け入れたくないフランチャイズのアパホテルはどうなのか。ホテルオペレーションは同じでも
経営はフランチャイズオーナーによって考え方が違うはず。さらには全てのアパホテルに相談したのか。すべてとは言わず進めている感もある。
こんな身勝手な経営ってありですか。
頑張ってる従業員は浮かばれない。
雇用ファースト、従業員感染回避ファーストにしてほしい。それが経営者の使命だと思う。
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7932
匿名さん
>>7931 住民板ユーザーさん1さん
長文なのでよく読んでないけど住民じゃあないよね。
試しに重要事項説明書のP17の4行目の文字は?
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7933
匿名さん
>>7931 住民板ユーザーさん1さん
そんなのこれ見よがしの大雑把な計算をひけらかさなくても
7718とかでとっくに指摘されてますよ。借り上げは1室7000円弱です。
まあ、見事なまでの合理的経営と知名度、好感度戦略。
ベイタワーのイメージに傷が付けば、先々は建物丸ごと一棟売りで益だしも視野に入れてるだろうね。
誠に強かだ。
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7934
匿名さん
廊下の音は外廊下のマンションと比べるとむしろすごく静かだと思います。
上階の音は、マンションの構造というより上階の家族構成で左右されると思います。
子供が小さい家庭が上階だと、どんなマンションでも音はしますよ。
兄弟がいるとうるさくて、一人っ子だと静かだったり、兄弟がいても、成長して中学生とかなればもう音はしないでしょう。
うちはちなみに今のところ全く音はしません。
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7935
匿名さん
>>7934 匿名さん
うちも角住戸ではありませんが、気になるような音は聞いたことがありません。
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7936
匿名
室内にいて、上下はもちろん、左右から音がしたことは無いですが、
玄関出たときに、室内に残っ待てる家族の声が聞こえるとかはありますね。
引っ越す前のマンションより玄関ドアの消音(防音?)性能は弱い気がします。なんとなくですけど。
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7937
匿名さん
7931
長文すぎ。
アパホテルはまだいいよ。
アパ以外の近隣のホテルがPCR検査の結果待ち(つまり疑い例)をどんどん受け入れている。
住民に連絡ないけど、これってどうなの?
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7938
匿名さん
>>7931 住民板ユーザーさん1さん
お引き取りください。
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7939
匿名さん
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7940
匿名さん
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7941
エグゼ住人
防音について、お隣さんの犬の鳴き声はたまーーーに聞こえますね。
ただ、まったく迷惑に思わない範囲です。
直接の壁というより廊下?窓?を伝ってくるのかな。
反対のお隣さんはお子さんがいらっしゃるのですが、こちらはまったく聞こえません。
一般のタワーと同じく、犬の鳴き声くらい高音じゃなければ防音は問題なしだと思います。
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7942
住民板ユーザーさん1
うーんたまに上から振動を感じます汗
まああまり気にしませんが
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7943
住民板ユーザーさん3
>>7925 中層階入居済みさん
私も残念ながら同感で、隣接住戸の音が
響いて聞こえてきます。
>>7914 住民板ユーザーさん1さん
>>7917 住民板ユーザーさん8さん
>>7926 匿名さん
こちらの書き込みが誇張でなく実体験で分かってしまい本当に残念です...
隣接住戸からは音楽の音響やズシンズシンとウーファーの重低音。
上からは子供が走りまわってるトタトタ音がかなり響きます。上階のリビングなのか居室なのかどこで走ってるか分かるレベルです。
色々なマンションに何度も住んでますが
過去の賃貸物件含めて、今までで信じられないくらい音が響いてきます。
上や左右の住戸の音が聞こえない方の書き込みもあり、羨ましい限りです。
音の種類にもよると思いますが
隣接住戸の方のマナーの良い方や静かな方、時間帯による不在、または未入居なのかもしれませんね。
内廊下では、玄関ドアの裏側から子供の泣き叫ぶ声が閉まっている玄関ドアから通り抜け、廊下に響いてました。
通常であれば静かな内廊下ですが、玄関ドアの内側からの音に対しての防音は弱いです。
期待して購入したマンションなだけに非常に残念な点です。
ただ、音に関してはザ・タワー横浜北仲に限ったことではないことや、集合住宅なのでお互い様で重々承知してます。
ただ、子供の走る足音、音響の音は想像以上に響くので認識して可能な限り配慮の上生活して欲しいです。
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7944
匿名さん
>>7943 住民板ユーザーさん3さん
お引き取りください。
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7945
住民板ユーザーさん2
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7946
匿名さん
>>7939 匿名さん
スタディルーム?使用出来ないのご存知ない?
連投で忙しい部外者はお帰りください。
若葉マークの大半が荒らしです。
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7947
入居済みさん
風のある日、玄関ドアで風圧を感じませんか?
ドアが閉まりづらい、どこからくる風なのか不思議?
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7948
匿名
>>7939 匿名さん
え?? ほんとに部外者だらけだな。。
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7949
住民板ユーザーさん2
>>7948 匿名さん
住人はほとんどSlackに移動してるんじゃないかな
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7950
マンション住民さん
こちらは住民板です。
部外者の悪質な書き込みは禁止行為です。
通報の対象になりますのでご注意ください。
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7951
評判気になるさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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7956
住民板ユーザーさん2
[NO.7952~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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7957
匿名さん
>>7956 住民板ユーザーさん2さん
ついでにスレごと削除ください。居住者には専用サイトがありますので不要です。
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7958
住民板ユーザーさん3
>>7947 入居済みさん
気密性の高いマンションの24時間換気の影響だと
思います。
24時間換気を一度止める、レンジフード換気扇がついてたらとめる、給気口をあける、手取り早いのが
窓を全開の上で玄関ドアを開けてみてください。
換気して室内の気圧と外の気圧が同じになれば
普通に開きます。
その後窓閉めて大丈夫だと思います。
私も知らない時はドアの故障かな?と焦りました。
給気口が閉めっぱなしでも起こるので
給気口は開けて外出したほうが良いかもしれませんね。
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7959
住民板ユーザーさん7
>>7758 入居前さん
防災センターに、コロナ対策として階段の開放の検討をお願いしましたが、セキュリティ上問題があるため出来ないとの返事でした。
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7960
匿名さん
>>7959 住民板ユーザーさん7さん
エレベーターに比べればマシだが階段も密閉空間。
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7961
匿名
SUUMO調べ
売却45部屋(重複なし)
賃貸672部屋(重複あり)
さすがにこの状況では停滞しているようです。
売ろう、貸そうとする部屋が多く、そこに不動産市況悪化のダブルパンチ。
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7962
住民板ユーザーさん2
>>7961 匿名さん
で、結論は? これだけ頑張って調べました。って言うアピールの投稿?
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7963
匿名さん
エレベーターは無症状患者が乗ったとしてもせいぜい1分程度だし、電車と比べるとドアが開く頻度も多く、空気感染のリスクは小さい。
むしろエレベータ内での会話による飛沫感染や、エレベーター操作ボタンによる接触感染の方がはるかに危険。こっちを注意すべき。
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7964
匿名さん
無言の無症状患者と一緒の空間でもリスクは小さけど、会話すると飛沫が直接飛ぶのでリスクが跳ね上がる。とにかく誰かが会話してる傍には近寄らない。無症状患者かもしれないから。誰かが乗ってきたら会釈のみで無言を保つというのが今のマナーだね。
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7965
住民板ユーザーさん1
リンコスではマスク着用の上、会話を禁止にしてほしいですね。入り口にアルコール消毒設置。
買い出しは一世帯一人。
会話さえしなければ、飛沫感染することはなくなり、入り口でアルコール消毒も徹底すれば接触感染も防げます。
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7966
住民板ユーザーさん1
>>7932 匿名さん
重説p17修繕積立金についてのことでしょうか?
こんなん全部読み込んでいる人いる?
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7967
住民板ユーザーさん1
>>7961 匿名さん
最終的に残金を払わずにキャンセルになった住戸とかあったのかな?
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7968
入居済みさん
売出中の35階北角 91.97m2(27.82坪)1億8000万円が一番お買い得?
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7969
匿名さん
>>7967 住民板ユーザーさん1さん
契約時に営業の人に聞いた感じだと、どんな人気物件でも必ずキャンセルは出るけど、ここの場合はキャンセル待ちが前代未聞の多さなので、一般に募集されることはまずないだろうとのことでした。
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7970
匿名さん
>>7961 匿名さん
ここでそれなら世の中は想像を絶する状態って事だね。この春竣工で短期売買や賃貸運用考えてた他の物件は即死だな。
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7971
匿名さん
アパの風評被害で賃貸借りる人は見つからなそうですね。
どうなることやら。早く収束してほしいです。
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7972
匿名
コロナはたしかに国民全体に色々影響あるけど
今は我慢 人間万事塞翁が馬
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7973
匿名
>>7944 匿名さん
なんなの?
そんなじゃ、事実じゃない→お引き取りください、じゃなく、不都合→お引き取りください、になっちゃってるじゃん。
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7974
匿名さん
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7975
匿名
>>7969 匿名さん
お金持ちのところに話がいくようになってたと思うよ
想像ではありません。
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7976
匿名さん
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7977
匿名さん
>>7975
想像ではない って言っているのに 思うよ ですか。
どーゆーことですか?
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7978
住民板ユーザーさん1
こんなとこで愚痴ってもしょうがないが、壁、床薄過ぎ!!!普通の足跡まで響く。防音に関しては過去最低ですよ。
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7979
匿名さん
>>7973 匿名さん
?別人ですか?住民板ユーザーさん3さんではないのにあなたが必死な理由は何ですか?
同一人物ですよね?
ころころ名前を変えての書き込み大変ですねw
部外者はお引き取りください。
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7980
匿名さん
>>7978 住民板ユーザーさん1さん
Slackでお待ちしてますよ
無理でしょうけどね
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7981
匿名さん
>>7978 住民板ユーザーさん1さん
よくわかってるじゃないですか。
ここで愚痴っても仕方ないので然るべきところへご相談ください。
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7982
マンション住民さん
既に販売が終了しているにも関わらず部外者の書き込みが多く散見されます。
住民の方はご注意ください。
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7983
住民板ユーザーさん1
>>7981 匿名さん
愚痴るしかないですよ。
管理会社にはすでに伝えています。
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7984
住民板ユーザーさん1
騒音に悩まされない部屋に住んでいる方が羨ましいです。中層階です。
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7985
匿名さん
>>7978 住民板ユーザーさん1さん
これまで住んでた家で上階に子供が住んでなかっただけでは。1LDKや2LDKなら子供がいる確率は低いけど、3LDKだと子供がいる確率が高い。
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7986
匿名
>>7984 住民板ユーザーさん1さん
はい良かったです。
あなたの住んでるマンションはうるさいのね
ちなみにどこのマンションです?
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7987
中層階入居済み
>>7985 匿名さん
7978さんではないですがすみません。
上階が大人だけでも、私は気になるレベルです。
走り回ったり飛び跳ねてる感じではなく、普通の速度の足音が聞こえます。
7984さん同様に聞こえない方が羨ましいです。
なぜかslackには、愚痴っぽいこと書けない雰囲気で、こちらに書いてしまいますが、あちらはあちらで有益な情報が具体的に得られることがあるのでうれしいです。
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7988
匿名さん
>>7987 中層階入居済みさん
普通の速度の足音が聞こえます?仮に少し聞こえたとしても気になるレベルですか?
集合住宅である以上無音は皆無です。
今まではどういうところにお住まいでしたでしょうか?少し神経質な方ならマンションよりも戸建をお勧めします。しばらくして売却するか、又は慣れるまで耐えるしかありませんね。
こういった場所に書き込むと余計に気になるはずですからあまりお勧めしません。
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7989
匿名さん
>>7987 中層階入居済みさん
中層階ということは40階以下にお住まいですか?
41階以上のお部屋であれば階高が少し高いため多少の音の軽減はあるかもしれないです。
参考までにslackで41階以上の住民の方に質問してみてはいかがですか?
検討の余地があるかもしれないですよ。
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7990
中層階入居済み
>>7988 匿名さん
足音が聞こえたのが初めてだったので、気にしすぎたのかもしれません。今は在宅時間が長いので、仕事中は無音の事も多く、更に気になるのかもしれません。
タワーに住んだ事は無いのですが、これまでがラッキーだったんでしょうか。
眠れないとかそういうレベルではない為、気にしないようにします。
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7991
住民板ユーザーさん2
>>7990 中層階入居済みさん
音気になりますね。誰か書いてましたが最低レベルかもしれない。気にならない方は、周りの住戸が未だ引越ししていないかセカンド利用で、滅多に来ないだけでは。これから悩まされますよ。
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7992
住民板ユーザーさん1
お引き取りくださいさん、あなたが住民専用掲示板に行ってここに来なければいいじゃないですか。
住人らしき書き込みも部外者と決めつけ、お引き取りくださいと連呼するのはどうかと思いますよ。
折角、住人専用とやらを作ったのだから、あなたがここからお引き取りください。
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7993
匿名さん
>>7992 住民板ユーザーさん1さん
なぜ連呼するのかわからないんですか?この住民板は一部の購入検討者又は賃貸検討者は見ています。その中にはこの住民板の書き込みを参考に検討してる方もいるかと思います。ネガティブな書き込みをすると検討者が減り我々のマンションの資産価値に少なからずとも悪い影響を与えることがわかりませんか?
この住民板には所有者の方で転売、賃貸それぞれのオーナーもいます。
同じ所有者です。
我々のマンションの資産価値に悪い影響を与えるような書き込みはやめましょう。
よってお引き取りください。
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7994
匿名さん
タワーマンション3回目ですが、いままで上階からほとんど音が聞こえませんでした。
ここまで響くのは正直初めてです。
お互い足音に気を付けるしかないですね。自分も気を付けます。
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7995
匿名さん
まあ、どのマンションの契約板を見ても同じような話になる。
個々によって判断が変わる内容を共有するのは難しいよ。
防音が甘いのか。居住者が過敏なのか。周りが五月蠅いのか。数値化して個々の感覚でブレないものにしないと判断は出来ない。
いずれにせよマンションって形態である以上、何処かを調整してみて我慢できないなら引っ越すのみですよ。
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7996
匿名さん
>>7993さん
7992様ではありませんが、何様のつもりでしょうか。
いろいろな意見があって当然ですし、あなたがこの板を覗かなければいいだけです。
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7997
匿名
前のマンションは若干聞こえたが
今の部屋は聞こえない。ようは運だって。
聞こえたってマンションだからそれはある程度は仕方がないと思いますよ。
-
7998
匿名さん
>>7996 匿名さん
文章ちゃんと読んでます?
ちゃんと理由を説明してください。
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7999
匿名さん
>>7996 匿名さん
参考になるの連打もやめた方が良いですよ。見え見えです。
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8000
マンション住民さん
今の時代、ネガティブな事実を隠しててバレた時の方がダメージ大きいと思うけどね。
まぁさっさと転売したい人なら隠しておきたいのかも知れないけど
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