物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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6451
匿名さん
>>6448 住民板ユーザーさん
>マンションの購入者ではない周辺の住人ではないかと思います。
これは周辺住人の方に失礼ではないでしょうか?
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6452
匿名さん
荒らしと決めつけるのはいかがでしょうか。
真実かもしれませんし。ネガは全て荒らしとしてしまうより、正しい情報が欲しいです。
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6453
匿名さん
>>6452 匿名さん
真実だと証明できないネガを全て真面目に検証するのは時間の無駄ですよ。
投稿者が真実だと証明すれば良いだけです。
証明は投稿者ならそんなに難しくないことですよ。
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6454
匿名さん
人気のスレでネガがいないところは見たことありません。
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6455
住民板ユーザー77さん
>>6453 匿名さん
そうそう、不具合を画像付きでアップすれば完了。
ベランダなんかは部屋の特定も困難なので本当なら可能なはず。
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6456
ご近所さん
ベランダの件なんかよくあることですよ。1000戸もあるんだから見落としもあります。指摘して綺麗になればそれでいいんです。
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6457
住民板ユーザー
南東35階以下
カーテンフリー
厳しいですか?
合同庁舎からどのくらいみえるのでしょう?
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6458
匿名さん
>>6457 住民板ユーザーさん
内覧時思ったより気になりませんでした。
合同庁舎で住宅じゃないし。意外と離れてます
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6459
匿名
>>6452 匿名さん
あなたが契約者なら、他人の投稿に頼るのではなく、ご自身ですしっかり確認なされば良いのではありませんか?
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6460
匿名さん
他の部屋の不備をどうやって確認しろと仰っているのでしょうか?
ここで投稿者に聞くのが一番手っ取り早くないですか。
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6461
ご近所さん
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6462
住民板ユーザーさん2
>>6457 住民板ユーザーさん
32階あたりからいけそうです。
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6463
内覧前さん
内覧会の時間が、午後の時間に変更になったのですが
17時になったらもう室内で採寸とかもできない感じでしょうか?(時間制限あり?)
かなり時間かけて細かなに採寸と撮影を考えていたので時間が足りるか心配です。
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6464
匿名
>>6463 内覧前さん
専有部チェック後、17時までに一旦は共用部確認の時間を取りますが、採寸を希望すればまた戻ってこれます。
「17時で閉館で館内放送が流れますので、、」とか、早く終われプレッシャーかけてきますが、別に、目的がはたせるまで、18時だろうと19時だろうと、待ってはくれます。
共用部を確認している間に、チェック箇所の手直しが行われます。
そんな、1時間そこらでラフに焦ってやって欲しくないのですが、その日に終わらせてやろうとの思惑で、必死に特急で直してきます。
共用部確認から戻ったあと、再度チェックがありますが、その際、直しに不十分なところがあると、再度、別の日程で再確認会が設けられます。
その再確認会でも、採寸できるでしょね。
売主側としては大変でしょうが、手直しで不満なことがあれば、遠慮なく言うべきです。高額な買い物ですし。
このあと、「非常識だ!」みたいな、妙に売主側の主張をぶつけてくる人が出てくるかもしれません。
その場合は、申し訳ありません。(察し)
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6465
内覧前さん
ご回答ありがとうございます!
他マンション購入の経験上、指摘の確認日は別日が多かったのですが、当日にやっちゃう勢いなのですね。。となると、指摘少なければ(そっちの方がありがたいですが)採寸も当日勝負で次入室できるタイミングは鍵引き渡し後なんですね(汗
とても参考になりました!
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6466
住民板ユーザーさん1
三井から確定申告(住宅ローン控除など)のパンフが届いたのですが、ローン控除自体は来年の一月一日からで大丈夫ですよね?
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6467
匿名さん
確定申告の際に、住宅借入金等の特別控除額の計算明細書をいうものを作成します(そこに居住開始年月日を記入します)。
北仲の場合令和2年分の確定申告によることになりますので、令和3年2月15日から3月15日までの期間に税務署に提出する際に、上記計算明細書を作成して、住宅ローン控除を申請することになると思われます。給与所得者も第1回目は確定申告する必要があるはずです。
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6468
売りたくても売れない
>>6451 匿名さん
この近隣の不動産屋さんの話ですが、中古マンションは非常に売りにくい状態とのことです。その原因がここらしいです。
特に中古が高値で推移していたみなとみらいの築浅や、駅近をセールスポイントに高値を維持していた物件に売買の停滞が顕著らしいです。
私の知り合いも売却に悩んでいました。
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6469
匿名さん
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6470
匿名さん
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6471
匿名さん
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6472
住民板ユーザーさん1
>>6470 匿名さん
言われていた横浜ルーツのテナントってのは皆無だね。このラインナップだと早く隣接地の開発が始まらないと継続が難しくなりかねないね。当初のテナントが抜けると大抵あとは残念なのが入ってくるから。
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6473
住民板ユーザーさん8
住む側からしたら、日常使いしやすいテナントが多くて助かりますけどね。
パン屋さんとスタバが嬉しいです。
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6474
匿名さん
>>6472 住民板ユーザーさん1さん
横浜ルーツありますよ。
このラインナップに文句があるならどのようなものを想定していたのでしょうかね。
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6475
匿名さん
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6476
匿名さん
スタバは集客力があるから賑やかになりそうですね!パン屋も日比谷の店舗が食べログで3.55!文句なしですね。
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6477
住民板ユーザーさん1
>>6472 住民板ユーザーさん1さん
水信フルーツパーラーって横浜発祥でしたよね?
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6478
住民板ユーザーさん1
>>6476 匿名さん
日比谷ミッドに入ってますね。もっちりズッシリした食パンが大好きです!
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6479
匿名さん
>>6477 住民板ユーザーさん1さん
きじまも横浜ですね。
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6480
入居前さん
リンコスもローソンも4/23開店だと、買い物がちょっと面倒ですね
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6481
住民板ユーザーさん1
>>6480 入居前さん
でもまあ一か月くらいの辛抱です。
あっという間ですよ。
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6482
入居前さん
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6483
匿名さん
ローソンが2階ではなく1階だったら良かったのに。再開発で日新の商業施設に渡るマリンデッキの結節想定部分に近い?から将来を見越してのことなのかなぁ。
スタバの場所はイメージ通りでGOOD
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6484
匿名さん
DANCE BASE YOKOHAMA って聞いたことないのですが、有名なのでしょうか?運営母体がセガサミーみたいだから将来のカジノを見越しているのか??
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6485
入居予定さん
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6486
匿名さん
お隣もホテルが入るんですね。
ところで皆さん、地震保険は加入しますか?
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6487
住民板ユーザーさん7
>>6483 匿名さん
店舗の場所ってどこに記載があります?
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6488
匿名さん
>>6487 住民板ユーザーさん7さん
ゆうパックで届いたものの中にありますよ
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6489
住民板ユーザーさん7
>>6488 匿名さん
ネット上にはないんですね。昨日届いた分厚いやつに入っているんですね。了解です。
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6490
匿名さん
登記の書類も来たし、三井からも来て、要返信。新築マンションって手続きが多くて、しんどいです…。二度目ですが、一度目は気合があったのかできたけど、ああしんどい。
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6491
匿名さん
いやー書類が多すぎて面倒
もう少しだけまとめて送って欲しい
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6492
住民板ユーザーさん8
皆さん火災保険は案内のあった三井住友海上にされますか?
初めてでどうしたらいいか分からないので、皆さんのご意見を聞かせてください!
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6493
ご近所さん
火災保険はどこでもあまり変わらないと思いますよ。なので三井住友海上にする予定です。家財とかはなしで、基本的なものに入っておけば十分だと思います。念のため地震はつけておいた方が良いかと。
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6494
匿名さん
店舗は2階の北角のところは美容院が入るんですね。あそこはカフェに入ってもらって、テラスでコーヒー飲めるようにして欲しかった・・・
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6495
住民板ユーザー6さん
2階に入るローソンって期待しちゃいますよね、いろいろ。
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6496
住民板ユーザーさん1
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6497
住民板ユーザーさん1
>>6472 住民板ユーザーさん1さん
盤古殿は川崎と新横浜プリンスの有名店
どうらくも横浜です
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6498
住民板ユーザーさん8
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6499
住民板ユーザーさん6
>>6498 住民板ユーザーさん8さん
何ががっかりで、何が必要?笑
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6500
住民板ユーザーさん1
>>6498 住民板ユーザーさん8さん
私は結果ほぼ満足ですね。
強いて言うなら、三井さんには申し訳ないですが、リハウスが入るのは勿体ないかと…あの場所ならカフェが良かった!
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