〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

>>10755 住民板ユーザーさん1さん
フツーに居住者用エレベーター使ってるよなw

初めて来る人にはわからないでしょ。
普通にメインエントランスから入って部屋番号押して住民用のエレベーター使います。

Uberは何を規制しても無駄。ルール守ろうなんてハナから思ってない底辺がやってるんだから。
それにしてもUber EATS頼む奴ってアホだよね。

これから年末まで毎週土曜日の夜にリビングの真正面に花火が見られる生活、夢のようです。
住んで良かった。

>>10665 住民板ユーザーさん8さん

ヴィラフォンテーヌは微妙でしょう。
現状の横浜一番は、ハンマーヘッドのインターコンチか山下町のハイアットリージェンシーもしくは横浜の格式で言えばニューグランドだと思います。

今まで賃貸でみなとみらい、元町、北仲と住んでみていよいよ購入を考えていましたが、こちらの物件はちょっとないな。

友人が住んでいる山下町のパークコートの方が断然良い。私が山下公園とか元町の雰囲気が好きなのもありますが。

ここに住まれている方でパークコートを検討した方はいませんかね？

>>10761 住民板ユーザーさん1さん

目の前にラブホテルが有って更に某宗教絡みの巨大施設が嫌でも目に入るような物件は検討すらしたことないわ

>>10761 住民板ユーザーさん1さん
賃貸も中古価格をみても、北仲に関心をもっている方が多そうですね。

>>10762 匿名さん

その通り　どちらも茶色で控えめな色ではあるが、中身知ったら愕然とする。

　まともに視界に入るような施設毎日毎日見ながら大金費やす余裕は全く無いけどなぁ！

中古板がありますで、そちらで語らって下さい。

>>10765 匿名さん

他人を諭す前に自分の変換ミスの酷さに気付いてください

>>10742 住民板ユーザーさん1さん
非常階段の件で叱られたのではないかと・・・
業務中にゲームする連中に何を言っても無駄でしょうが

中古で買う奴の気が知れない
未入居と書いてあっても現オーナーがトイレ使っていると思う

>>10768 匿名さん
おまいはじぶんのいえのべんじょでしか＊＊できないのか？

>>10761 住民板ユーザーさん1さん
検討しませんでした

>>10761 住民板ユーザーさん1さん

一瞬たりとも検討して無い

悲しい人だなあ。おやすみ

>>10755 住民板ユーザーさん1さん
私も何度も見た事あります。メインエントランスにしか防災センターに周る様に案内板が無いのもどうかと思います。
ここに詳細を書いてしまって参考にされるのも困るので書きませんがセキュリティーは全く機能してません。以前にも書かせて頂いたのですが
MMのタワマンのように警備員が全ての出入口に24時間体制で常駐するべきだと思います。
この管理体制レベルで満足されてる方もいらっしゃるみたいですが必ず人の言うことにいちいち文句付けたい方がいらっしゃるみたいですがそんなに時間が余ってて羨ましいですがそこに労力は使うのは勿体ないと思うので他で使ってください。

>>10757 住民板ユーザーさん8さん
エレベーターの解錠はどうやってるんですか？鍵が無いと階数ボタン押せないですよね？

>>10775 契約済みさん
フォレシス良いね。
地所vs三井のセキュリティクオリティ対決ですね！！

>>10777 住民板ユーザーさん4さん
そういうのフォレシスの過去レス読んでから言ってくれ。地所コミュニティの管理は下の下。管理だけみたら絶対に地所のマンションには住みたくない。
フォレシスはビルの谷間、お見合い上等の豪華な団地物件です。

>>10775 契約済みさん
管理費を倍にして構わなければそれも結構。いまどき有人警備を訴える事自体がボンクラ。ませんが、ですが、大杉。

他のマンションの話はよそでお願いしますね

監視カメラも有人でチェックが必要ですけどね。
それさえもきちんとなされてないのでまだ人が立ってるほうがましです。
この間の巡回中なのかただ歩いているだけなのかポケットに手を突っ込みながら
シャツも出てて何の役にもたってない。
三菱地所でも色々ランクがあるのでね。外からしか見た事無い方には分からないかと思いますが。

結局どこも下請け警備会社なんだから、三井とか三菱とか関係ない。

>>10781 契約済みさん
そんなに三菱が良かったらどーぞ、どーぞ。

>>10781 契約済みさん
公の掲示板で管理や警備の重箱の隅をつついて晒してディスって何のメリットがあるのだろう。
改善したいのならコンシェルジュ脇の要望書書いて出して、臨時総会なり意見交換会なりで指摘したらいいよ。
悪意しか感じない。

中層階住民ですが、これまでに数回、5階のパーティルームを利用して酒に泥酔して騒いでいる男女の集団に遭遇してます。身なりや年齢からして、同じ住民の集団かと思います。

今日も5階のエレベータホールで奇声を上げてました。
このあと25階に行ってから3○階の部屋に行くと言ってましたが、同じフロアの人がかわいそう。。
住居なのだから、最低限のマナーを守ってほしいものです。

日記は自分のブログへどうぞ

>>10779 匿名さん
ボンクラ（笑）お好きですね。
そうゆう言葉使いの方が北仲には住んではないと思うので。

下請の選択の問題でしょう。どんだけお安いとこに頼んだのでしょうかね。

>>10783 匿名さん
ありがとうございます。両方行ったり来たりしてますので。

>>10784 住民板ユーザーさん2さん
この掲示板には住人でないにもかかわらず
でたらめを投稿する方もいらっしゃいますが
まだ居住してない方、Slackに登録せずこちらをご覧になってる本当の所有者の方達が
情報を少しでも得られたらと思ってます、悪気と捉える方も居るんですね。
そこまでひねくれてません。
そう捉えるならそれで結構ですのでいちいち反応されなくてもと思います。
住人でも意見の合わない方もいらっしゃると思います。それは仕方の無い事だと思います。
地方から出てきて集合住宅が初めて、外国人の方も多いですし

警備のことをこんなところで晒すのは、私も問題だと思います。意見交換会もあるのだから、そっちで問題提起してはどうでしょうか。

>10789 契約済みさん
10786で書かれているような不届き者も住んでるわけで、この規模のマンションならどんな居住者がいても驚きません。パーティールームを荒らしている方々など殆ど反社みたいな連中ですから。金さえあればどこにでも住めますよ。何を妄想しているのか意味不明です。

>>10794 契約済みさん
久しぶりに非公式裏サイトの勧誘。非公開の住人の誹謗中傷SNSですのでご注意を。

>>10796 匿名さん
公式ってここ？

>>10791 契約済みさん

この人でしょフォレシスで管理をつるし上げてた人。どこのマンションでも同じ事繰り返す存在自体が迷惑な住人さんですね。こういうヤツが金持ってるとホント困ったものです。

>>10797 住民板ユーザーさん4さん
はい。

>>10798 匿名さん
10年以上も前に建ったフォレシスの方が北仲のセキュリティーより全然良いって話しただけですが。話が飛躍しすぎ（汗）
同じエリアですが残念ながらフォレシスには住んでません。三菱＝フォレシス？（笑）

ベランダガラスの掃除
前回も適当に拭いて終わりでした。
今日も全然キレイになってないです。
皆さんのベランダガラスはどうですか？

自分では掃除できないので、
困っていました。
毎回がっかりです。

>>10801 住民板ユーザーさん
毎回きれいになりますよ
ダイレクトウインドウ？は特にきれいです
ベランダは内側も拭かないと汚いですよね

私も手抜き掃除だと思っていましたが、
ベランダの内側が無茶苦茶に汚れていました。

>>10803 住民板ユーザーさん1さん
私はベランダの外側をゴンドラで清掃していただいた後に自分で毎回手摺りを拭いてガラスは内側をスクイジかけています。すこぶるキレイです。

>>10800 契約済みさん
フォレシスの入退室管理は、ならでは感あるね。
特殊過ぎで機器更新でけんのちゃうかな？

>>10805 住民板ユーザーさん4さん
あそこはインターネットも糞だった。
そもそもミクストユースで同じ建物内に公開地、ホテル、店舗を抱えているこことセキュリティのレベルで比較するのがどうかと。管理費の単価も違いますしね。
そういえば理事会がやりたい放題でコミュニティーが破綻してましてね。
第三者管理に殊更反対している方々は、マンションを私物化したいのでしょうね。

>>10806 匿名さん

仰る通り、三井も防災センターも改善の余地はあるけど、頑張ってくれてる。感謝感謝。

そもそも、第3者管理っていう前提で購入しているのに、難癖つける輩は自分が委員になって利権を握ろうとしているだけ。そんなのに思い通りやらせる。もしくは気づかない哀れな住民はここにはいない。

他をあたってくれ！となりのスミフとかな！

>>10808 マンション検討中さん
（中古物件情報）ザ・タワー横浜北仲で相談して下さい
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636361/

>>10808 マンション検討中さん
58階建てレオパレスです。

>>10810 住民板ユーザーさん8さん

なるほど、ありがとうございます。購入の参考にならない意見で失望しましたが貴殿の人間性が良く分かるコメントでした。　　哀れな人も居ることが理解できました。

>>10808 マンション検討中さん
41階以上の角買えば！？

>>10812 マンション検討中さん
海が近いので津波の可能性は念頭に入れるべきかと

>>10814 住民板ユーザーさん1さん
みなとみらいをおすすめします。
あなたはこのマンションには相応しくない方です、お引き取りを。

おおせのとおり海沿い低地にもかかわらず、管理会社が初期設定した火災保険は高額な保険金設定で凄い保険料を払っているくせに水災は除かれていました。
やっと12月から水災も付帯しますので、オーナーの方は臨時総会の議決権行使をすべきかと思います。

中古購入の方も12月以降は安心してご購入頂ければと思います。

>>10816 住民板ユーザーさん4さん
水災は大雨などでの川の氾濫の保障だから海沿い低地には逆に意味がない＝保険料の無駄になりますよ。

地震での津波を気にしているのであれば、
地震保険でしかカバーできません。

>>10817 住民版ユーザーさん8さん
洪水ハザードマップでも、北仲は大雨では浸水しないであろうとされています。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/bousai-kyukyu-bohan/bousai-sai...

25階に住んでる人はわざわざ高層階用のエレベーターで下りる人が居ますね。
ちょっとしたプライドなんでしょうか？

>>10819 住民板ユーザーさん1さん
高層用の方が速いんですよ

>>10819 住民板ユーザーさん1さん
南側の住民にとっては一番手前のエレベーターホールだからじゃない？
ってかプライドって何？

>>10819 住民板ユーザーさん1さん
途中、止まる階が少ないですから。

それは中層用も同じだが、ラウンジ利用後に外行くときは、目の前の高層用使う事が多い。
1階のセキュリティ設定変更の時に騒いだのが10819。
変なプライドの塊。

タワマンでの地震経験者は高層階に住まない。
プライドが邪魔して低層に住めない人を除いてｗ

>>10817 住民版ユーザーさん8さん
去年、南本牧で高潮被害発生しました。
津波よりも高潮の可能性が高いでしょうから、
保険に水害を含めるメリットありです。

台風の事でしたら東京湾の横浜側の岸壁は南本牧に限らず
横須賀から川崎までもれなく被害を受けてます。
北仲の場所は横浜港の内部なので本牧や扇島の様な事にはなりませんでした。

>>10819 住民板ユーザーさん1さん
その為に25階選んでるんすよ！笑
販売価格分かってますか？

>>10825 匿名さん
そして保険屋は大儲けするのです。

引っ越しとか内見をよく見かけますね。
転売目的の人達も上手くさばけてるみたいですね。

>>10827 住民板ユーザーさん5さん
単にエレベーター全部押しておいて早く来た方に乗ってるだけですよ。

>>10830 住民板ユーザーさん5さん
確かにね、25階に住んでたらエレベーターは常に全部押しで早く来たのに乗りますね。
特に高層用はそもそもの利用人口が少ないから早く来るよね。

全部押してって、、、部外者丸出しの台詞ですね。
絶対そんなことしませんよ。

>>10832 マンション検討中さん
わたしも何度となく25階で止まって誰も乗ってこない事がありました。

株式会社ＦＬＡＧＳＨＩＰＳ

https://xn--zcklx7evic7044c1qeqrozh7c.com/companies/6020001138526

住友、横のタイムズ来年再来年あたり潰して着工ですか？
数年間夜うるさいとかだとほんと補償してほしい
子供は成長期なんだし。
横浜駅みたいに夜工事するとかあるんですかね
昼でも、嫌だけど。。

>>10835 住民板ユーザーさん7さん

補償なんか有る訳が無い
日中はガンガン、トントン、コンコンが否応無く発生します

>>10835 住民板ユーザーさん7さん

自分とこのマンションが建設中の時は少なからずとも
周囲に音と振動与えてるのに自分が住む段階になって
補償とか。　良くそんな勝手なこと言えるな。

　恥ずかしいし、みっともない考え方

>>10835 住民板ユーザーさん7さん

MRでスピーカー越しに受けた重説の内容をまともに聞いてない証拠。

>>10834 住民板ユーザーさん1さん

特定のマンションの売買仲介のために当該マンション内に
事務所構える専門の不動産業者なんか存在するんですね。

初めて聞きましたが

誰も書いていないのであえて書く
花火の日に、屋上の占有を許可する管理ってどうなのよ

>>10840 中古マンション検討中さん
毎週土曜8時の件かしら？

花火は見上げるもので見下ろすものではない。

>>10834 住民板ユーザーさん1さん
今日ポストにここのチラシが宛先明記で入ってたけど、なんで氏名と住所(部屋番号まで)が分かるんだ？　このマンションの一室に法人登記しているのも問題だけど、個人情報がダダ洩れなのは大問題だ。

>>10843 入居済みさん
登記簿謄本見ればわかります。

>>10843 入居済みさん
法人登記は別に禁止されていません。

>>10825 匿名さん
なるほど。これですね。
http://www.pref.kanagawa.jp/documents/48289/kuiki7.pdf

法人登記してる人なんで山ほどいるでしょ
サラリーマンだって兼業が当たり前になってんのに。

>>10840 中古マンション検討中さん
くだらない。花火、花火って子供かよ。

>>10842 住民板ユーザーさん1さん
モノを知らないだっさーいヤツばっかりなんです。
教えてあげて下さい。

>>10837 名無しさん
そう、身勝手極まりない迷惑な隣人。

工事の騒音どんなもんだろうね
完成したらしたで日当たりも気になる
道路側もうるさいらしいからいい方向ほんと海側だけだね

>>10851 住民板ユーザーさん7さん
もともと予定のあるモノが、概ね予定通りに出来上がるだけです。大勢に影響ありません。
この地域の活性化、ひいてはこのマンションの資産価値の上昇には欠かせません。
一部の吉外がいまさら身勝手な主張を繰り広げているだけです。
賛同者はいません。居住者の中でも冷笑されている方多いです。また、みなとみらいにお住まいの方は、ざまあみろと思っていらっしゃいます。

>>10852 住民板ユーザーさん
返信どうもです
そういう論理も分からなくはないですが、不動産会社の人とかはその論理で売り付けそうw
あんな至近距離にデカいのが建つって、ちょっとねえ。
タワマンの横にあんな至近距離に建つってあんまないですよ
ここはビルとかホテル扱いなのかと！
さすがになんだかなぁって感じ。

>>10853 住民板ユーザーさん7さん
でもそれって分かっていて買いましたよね？
ごね得ねらいですか？相当質悪いですよね？？

スケボーするために敷地内に無断で侵入　神奈川県警、20代の男性4人を軽犯罪法違反容疑で書類送検へ

横浜市西区の商業施設などの敷地内にスケートボードをするために無断で立ち入ったとして、戸部署が20代の男性4人を軽犯罪法違反（立ち入り禁止場所等侵入）の疑いで近く書類送検する方針を固めたことが23日、捜査関係者への取材で分かった。県内で同法を適用してスケートボード愛好者を摘発するのは珍しいという。

捜査関係者によると、4人は10月中旬から下旬にかけて、同区の横浜駅周辺の商業施設や、みなとみらい21（MM21）地区のビルの敷地内にスケートボードをするために無断で侵入した疑いが持たれている。いずれの場所も歩行者の通行自体を制限していないが、滑走目的の立ち入りは禁止されている。

4人とも容疑を認め、「少しくらいならいいと思った」「MM21地区でスケートボードに乗っている動画を見て模倣した」などと供述しているという。

MM21地区や同駅周辺では以前から、深夜を中心に愛好者がスケートボードをする光景が常態化している。今年3月には、MM21地区でスケートボードに乗った小学生が70代男性に衝突し、男性が打撲のけがを負った。騒音苦情も住民から相次ぎ、県警は滑走目的の立ち入り禁止を告知する張り紙を掲出するなど対策を強化している。