ライオンズ守山マークヒルズってどうですか？

マンションは立地が全てとは言いますが主婦としては間取りや設備も気になってしまいます。
ディスポーザーは後付できませんが、食洗機と床暖房はオプションで追加できるでしょうし、自己資金を出して駅近立地を優先するか、もう少し駅から離れたはじめから設備が充実したマンションを選ぶかですかね？

守山区は変な人少ないし、ファミリー向けだと思います。マークヒルズはマンションは良いと思いますが外観が微妙です。プラウド小幡のほうが個人的には好き。ただ。立地はとても良いです。

>>282 匿名さん

役所に申請すれば、浄化槽とセットで宅内に後付できますよ。
タッチレス水洗や食洗機の交換と同等の電気工事はありましたが。
共用設備に浄化槽が不要な分、30万円くらいのオプションと、年間点検費数千円掛かりますが、欲しければ妥当な価格と思います。
というか、ディスポーザーは最初から付いていない方が選択肢がかなり多いね。

数年前に新築分譲マンのウチでやりまして、今は買い替え検討中で、原状復帰して売却するか賃貸に出すかお悩み中。
https://www.belsts.com/perfect_for_all_home/

既出ですが、
機械式駐車場(2割が平面)、瓢箪山、栄から乗換、ネガ要素。
ただ、88平米で3,000万円台中層階なら全然あり。

駐車場は平面が欲しく、利用料はメガ団地と同じくらいだけど、管理費が4,000円ほど高い印象。
世帯数の多いメガ団地でも高い印象なので、後々響く負担を軽くして欲しいんだが。。

大丈夫だよ、南側3-400万円は値引きしてるみたいだから。メガ団地は、あれだけ叩かれてるのに値引きしないからな。

駐車場代位は、メガ団地と比べてもお買い得。
共用部分が多いメガ団地は、将来的に修繕費が凄いかかるはずだから、トータルではここがいい。

加えて、メガ団地は原価が他社より安いから、引渡し以降に売れ残っても人件費や維持費を掛けて売り続けられる耐力があるよ。

明日やっと鍵渡しです！たのしみ！鍵渡しの購入者他にもいますか？

4千万で大きいのは残念ながら買えないです。確か1番広いシティーマークの最上階の100平米とかでもおそらく5千万超えると思います。詳しい値段分からないですが、シティーマークの88平米で4600万円とかでしたよ～～

>>289 匿名さん
マンション内でモデルハウスになってた南側の角部屋の広いお部屋が素敵で営業マンに聞いたらまだ価格は決まったないけど6000万?だと思うと言われました。我が家では到底手が出ない価格でした 涙

88.06平米で3,970万円は安いね
低層階の88.06平米はもう少し安そう

一番広い部屋の100.36平米は、
単純比で4,524万円？

88.06平米で3,970万円の部屋は1階だと思いますよ。
違いますかね？

>>293 マンション検討中さん
新居の場合よっぽどなにかない限り値引きないですよ。うちはなかったです。ちなみに1期のシティーマーク購入者です。

>>291 匿名さん
100平米の部屋、そんな安く買えないですよ。4000万代の部屋は高層階の部屋でそれぐらいの値段なので。六千万は超えるんじゃないですかね。ちなみに階数が上がるごとに100万違って来ます。一番下の階が1番安いですよ。あとは角部屋かどうかでも値段変わってきますね。

>>295 匿名さん

価格：2,890万円～3,970万円
間取：2LDK～4LDK
専有面積：63.21平米～88.06平米

この表現だと、88.06平米の中でも一部と読み取れ、この期の中で3,970万円が最大となると、88.06平米が一階だけを売るとは考えにくいのですが、違いますかね？

>>295 匿名さん

>>159 の価格表を見ると、低層階は60万円、中層階は50万円ほどと思われますが、100万円の違いは無い話でしょう。

>>296 匿名さん

公式ホームページの物件概要です。↓↓

先着順受付中住戸 物件概要
2019年3月18日現在（毎日更新）
販売戸数 15戸
専有床面積 63.21m2（1戸）～88.06m2（1戸）
バルコニー面積 9.00m2～11.70m2
テラス面積 15.50m2～16.50m2
間取り 2LDK, 3LDK, 4LDK
販売価格 2,940万円（1戸）～3,970万円（1戸）
最多販売価格帯 3,400万円台(4戸)

>>299 検討板ユーザーさん

おっけー

>>298 通りがかりさん
え、去年営業の方に話聞いたら100万の差があったんですが、、でも購入したので話は間違いないんですが。価格帯が変わったってことですね。

>>301 マンション検討中さん
失礼ですが、しょぼくないと思う。色々マンション見てきましたがそこそこいいですよ。ちなみに標準とは？ディスポーザーとか床暖？そこらへんは正直なくても困らない。ほか全部オプションで賄えます。

地下鉄沿線上のマンションと比べるのはエリア的にも的外れかなと思います
守山を選ぶ方は地下鉄沿線上は選ばない方が多いと思いますね

>>305 通りがかりさん
競合しても名城線沿いくらいでしょうなあ。
通勤途中に真っ暗闇で運ばれるより、私は朝日を浴びながら地上の電車通勤の方が気分的に明るくなれます。

そういえば、名城線沿いにメガ団地があるね

コノミヤとピアゴ、どちらも地味だけど日常使いならピアゴが良いかな

車通勤だけど、たまに電車通勤もありかも

1階ごとの価格差は60-80万ほどだった記憶があります。

とりあえず、階高差は最新の画像がある方が事実が濃いね。

>>159 みたく情報が欲しいな

引っ越し始まってますな

真逆のコメントが続くってことは、どちらかに嘘があると確定しているかと

それはそれで前進したのでは？

こちらのマンションの情報が知りたくてこの口コミを閲覧させてもらってる私からしたら、
あ、実際は値引きないんだ へぇ。
くらいな話です。
誰が嘘ついたとか、嘘かどうかなんてはっきりいってどうでもいい笑

事実誤認が無いといいねー

金が絡む掲示板はネガもポジも自作自演が基本でしょ

不動産業界で一番値引きがされるのは2月頭くらいなんだよね。そこであれば、住宅ローンの手続きしても、なんとか3月には渡せるからさ。

大京はすぐに値引きするから、値落ちしやすいのは業界では知られた話。

私達が会社なら、完全に大京がウソ。このマンションだけというなら、今のタイミングなら無くなってるかも。真相はわからないけど、そんなに売れ行きがいいとも思えないから、これから値引きはあるでしょうね。

全然売れてないって、また守山叩きかな？
わりと上手くいってる方じゃない？

>>329 マンション掲示板さん
そうだね。ちなみにブライトマークほぼ全部売れてるよ。

値段高いところから売れないと、なかなか厳しいというのが通常。