千代田区番町のすべて

番町はイギリス、港区はアメリカという感じ。大使館も同じ場所にあります。

番町はアストン、港区はBMWかな

「番町はイギリス、港区はアメリカ」　→　ざぶとん３枚！

番町は法政、港区は東京大

港区はせいぜい青学程度でしょう、チャラいチャラい笑

港区賛美の連中は何のために、ここに書き込みに来てるのでしょう。
その動機を察するだけで、いかに哀れでさもしい人たちか分かりますね。港区民は相手にされてませんよ、番町では。人種が違いますから。

番町住民をギャフンと言わせたい一心で、港区民を装っているだけだと思います。

の割には港区内陸に詳し過ぎ

＞港区民は相手にされてませんよ、番町では。人種が違いますから。


まあ落ち着いてください。
皆様すでにこれ程までに過剰反応されていらっしゃいますし。

法政が嫌なら早稲田でもいいですよ。東京大学の滑り止めです。

坪単価が最も客観的な評価指標なので、普通に。
3A+R>>>>白金>番町

3Ａといっても赤坂と南麻布じゃ後者の方が相当安いでしょ。南麻布じゃ築浅中古が坪単価300万円でも出てるし。
赤坂の檜町公園付近の高台や元麻布の南アフリカ大使公邸付近の高台、三田綱町のオーストラリア大使館付近の高台なら番町よりも格上といってもわからなくないけど、
それ以外の港区3Ａ+Rは番町よりも明確に格下。

個別物件の話だと。番町でも安いのいくらでも有るよね。ちゃんと統計的な数値で語らないとね。番町に住むのはそのレベルの人なのかい？
他の港区ならともかく、3A+Rと番町なら明確に番町が格下だよ。

>>672
非常識。芝浦のぼろアパートにお帰りください。

>>671 匿名さん
南麻布の築浅中古で坪300万台ってどこ定借？
定借でも南麻布でその値段なら普通に興味あるので教えて。

港南とか芝浦の築10年超タワマンでも坪300-330万位してるからね。

ここの自称港区民は論外

本当の港区民はもっと知的で品がありますよ

>>671
どうぞ。
https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0025774/?gclid=EAIaIQobChMI-K...

>>671
築20年でよければ所有権でもっと安くなりますよ。
https://www.livable.co.jp/mansion/CXI184005/

番町の再開発で嫉妬した自称港区民が番町スレで暴れてますね。

番町の一番町の良い場所のパークコートで竣工前の新築。坪800万で売りたかった三井が諦めて、数千万予定価格値下げ、坪480万から(笑)
http://mansion-madori.com/blog-entry-4691.html

3A+Rどころか同時期の三田アドレスの
古川沿い、低地旭化成物件に負ける番町のパークコート。

http://mansion-madori.com/blog-entry-4764.html

くだらない。
港区民が、一部とは言え、こんな唾棄すべき連中とは。。

飛行機のことでイライラしてるのかしら

>>682 匿名さん

品川区長選挙次第ですなぁ

タワマンいくらかなぁ
楽しみ(^^)

3Aの住民がわざわざ番町スレまで来て醜態をさらすことはないでしょう、自称港区住民か民度の低い港区住民か。あなたの好きな港区の評判が下がるのでお辞めになってはいかがですか。

パンダ部屋でも坪500は超えるのでは？

港区のライバルは渋谷区でんがな

皇居が近い以上、番町の上空が着陸路になることは未来永劫無いでしょう。これから青山とか麻布とかは轟音で大変かもしれませんね。そうした方が番町に移住されるときには、どうか謙虚な気持ちでおいでください。

港区の人がわざわざ格下だとバカにしてる番町にこなくていいから。お仲間の渋谷区目黒区品川区の方に行けば。

やはり秋本の鰻は美味しいわ

>番町に移住されるときには、

移住？スーパーも無く、美味しいレストランも無いような街にはとても住めませんよ。
いくら歴史があっても今は都会のエアポケットのような寂れた街。こちらから願い下げです。

鰻なら、私は東京タワーそばの野田岩が好みですね。秋元のはタレがしつこいから。

麹町と番町は別の町ですので。

野田岩の鰻はうまいな。でも東麻布の店よりも下北の店が一番美味い。

番町は皇居のすぐ近くと思われがちですが、実は皇居まで徒歩10分以内で行ける場所はほとんどないんですよね。

下北かあ。学生時代にはたまに行ったけど、社会人になってからは山手線外ってほぼ行かなくなったな。出張で羽田と、親しい友人が自由が丘にいるのでたまに遊びに行くぐらい。郊外にあるものは全て都心にあるから、敢えて行く必要無いし。でも郊外さんはこちらに来ないと生活できないから大変そう、通勤通学グレードの高い買い物、観劇、美術展、ライブやコンサートetc...

>実は皇居まで徒歩10分以内で行ける場所はほとんどないんですよね。

遠くても何も支障無いだろ。皇居に用事無いんだから。天皇家の親戚でも無い限りw
それより日常的に使う質の高いスーパーや美味しいお店の方が遥かに大事。番町寂れてて論外。

番町は意外と緑が近くにない、という意味では。

ありますよ

千鳥ヶ淵のボートで告白よ

品川区長現職当選で南は航空騒音被害、確定ですなあ、ご愁傷様です

港区民、あるいは似非港区民は別の掲示板で、どんちゃんやってなさい。迷惑です。

↑そういう言い方はどうかと。港区民さんに振り向いてもらえるだけでも感謝しないと。
都会のエアーポケットと言われてしまうのが、現在の寂れた番町の現状ですから。

ここにいる自称港区民はほんと港区の恥だよ。

いや、人間として恥かと

自称ですか・・笑

さて、明日は固定資産税2期分の納期限。また年貢納めてきます・・笑

一括じゃないの？
しかも期限ギリギリで現金納付？

エグイっす

下品で恥ずかしいひと。

日本人ではないのでは

このスレ見ていてわかると思うけど、番町の奴らほどプライドが高いやつらも他にいないよね。

実力は法政クラスなのだが。笑
中途な奴ほどムキになるという典型例だな。笑

>実力は法政クラスなのだが。笑

それが的確かどうかは知りませんが、私は港区在住です。

東大も理三以外は簡単だよ。
いや、簡単は言い過ぎか。

>>710 匿名さん

どこの阿呆だ？笑

>東大も理三以外は簡単だよ。

貴方も同窓でしたか！私は文１でしたが・・
医学部なんですよね？同窓会名簿アップできますか？まさか口先だけではないですよね？

>どこの阿呆だ？笑

下品な方が多いようで・・

だめだこりゃ

残念ながら、番町さんは口先だけみたいですね。名簿すらアップできないし・・
港区で東大 vs 番町で法政クラス、全く相手になりません。

すまんが、我々鉄門勢からすれば文１程度は同窓とは思ってないんだ…。
一緒にされたくないというか。

ほんと、すまんな。

>文１程度は同窓とは思ってないんだ…。

ほおー。財務省、外務省、また法務省、検察庁、最高裁はじめ、日本を実際に動かしているのは我々文１出身官僚ですよ。医師会など厚労省からの通達などでいつでも取り潰せますが？身の程を知りなさい。

という以前に、同窓名簿すら出せない口先さんでしょうが・・

意気揚々の文１くん。

逆マウントをかまされるでござるの巻。www

日テレは地下に大きな明治屋とユニクロを入れ、2階を高級レストランフロアとして幽玄亭、わけ徳山、鳥幸、なかむら、丸静、エンボカ、金田中あたりを誘致し、上層階に最高級レベルのホテル、その下に200名規模のディナーショーが可能なビルボード的なbar and restrant を持ってこれれば高層化できるかもね
ただオフィスワーカーを増やすなら麹町駅アクセスは最大限充実しないと、人が溢れて大変なことになるのを忘れずにね

>>720 匿名さん

番町というか、麹町には合いそうですね。
ですが、そういう施設がご希望なら、港区にはミッドタウンなどすでに多くありますから、　
広い駐車場も完備していますので是非お越し下さい。

>bar and restrant

レストランのつもり？スペルチェックしなw

>>720 匿名さん　

そういう施設をお望みなら、お隣の新宿区の砂土原町や若宮町に住んで、
飯田橋、神楽坂界隈に美味しいお店がたくさん揃ってますよ。
都会のエアスポットみたいな寂れた番町より遥かに魅力的ですよね。
若宮町は静かで、番町とは比較にならいほどの邸宅も多くありますし。

実際、砂土原町の方が屋敷町の街並みが残ってるんだね

その辺りを踏まえますと、高級住宅地として番町はどのクラスですかね？
もちろん田園調布だとか郊外のAクラスよりは格上ですが、SSかSか？

>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

>Sクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

=====超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など）

>Aクラス
田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・八雲・柿の木坂

番町スレが突然活発になったのは再開発の話がでてきてからなんですね。いろいろな意見が聞ければいいですが、港区や新宿区などのどちらが良い悪いの話はどうでもいいです。番町住民は他の区がどうとか興味なく、今後の変化に興味もっていると思います。

>実際、砂土原町の方が屋敷町の街並みが残ってるんだね

そうですね。番町はビルやマンションばかりになってしまいましたので。
あと都心エリアですと、やはり城南五山は屋敷町の風情を残していますね。
1万坪を超える、このような邸宅は番町には存在しませんでしょ。

実際には江戸時代と現代の間に戦争があり、一旦は焼け野原のゼロから戦後スタートして現在の街並みがあるに過ぎず、地盤等の参考に江戸時代の利用状況が参考になるって話だよな
で、今を考えるかというと、なにを守り、なにを変えるべきかをマクロとミクロの視点から検証し、地区計画を考えるってことなんよ
まー番町の場合は静かな住環境がまもるもので、大型スーパーがない点が変えるべきことかなと

この写真を見て、山手線の混雑状況考えると、緑の壁一つで天国と地獄はっきり分かれてますな。

上の写真、砂土原町は最高裁長官公邸だし、品川は伊藤博文邸宅です。
アホな情報に惑わされないように。

はいはい、港区はすごいですね。番町よりも格上ですね。あなたが仰りたいことはよーくわかりました。
なので、港区の人はもうこちらにしゃしゃり出て来ないでいただきたい。

薄給の文ちゃんが暴れてるのか。

>上の写真、砂土原町は最高裁長官公邸だし、

最高裁長官公邸は若宮町ですよね。いい加減なこと書かないように。

さて、色々なご意見が出ていますが、高級住宅地として番町はどのクラスですかね？
もちろん田園調布だとか郊外のAクラスよりは格上ですが、SSかSか？
砂土原町・若宮町より、住宅街としては大したこと無いのでそれ以下かな。

>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

>Sクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

=====超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など）

>Aクラス
田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・八雲・柿の木坂

麴町に紀ノ国屋さん来て欲しいです。

そもそも日テレは麹町に何をしに戻ってくるのかよくわからなくなってきた
紀ノ国屋を連れて60メートルのビルを作ればよいだけの話だと思うんだが
なんで着工直前になって話が混乱してるんだろうか

汐留本社のサブ機能プラス4k対応とアナウンスされていたぞ。それに紀伊国屋だのタワーは収支見込めないから無理。

ベゾスが日本の拠点として狙ってるかもしれませんね。

物流倉庫として？笑

大丈夫？

てか、真っ白な窓のないスタジオ棟、ありえないと思うんだが、近所の方々はどう感じてるんだろう

あら？アマゾンの物流倉庫ができたのかな？って感じでしょw

倉庫にするわけねーだろ　yy

>>742 匿名さん
確かに個人的にもアマゾンでの買い物の金額はどんどん増加してるし、需要から考えたらアマゾン倉庫としての賃貸が安定してるよな

タワマンは何階建てになるでしょうね。

番町の雑居ビル街は60mの高さしかない、と聞きましたので15階くらいから上は眺望が抜けそうで、楽しみです^ ^

タワマンで150メートルなら40階建くらいでしょ
皇居も東京タワーも富士山も20階以上ならバッチリみえます
坪単価は1000万円超えるけどね

タワマンなんて番町で住んでたらバカにされそう

番町自体、ややオワコン感が、、、
これまで高級住宅地だったのは事実だけど、現代では麹町や四谷、神楽坂あたりと同じカテゴリーかと。
城南エリアと比べてブランド力が落ちてきたのは否めないと思う。
タワーマンションや華やかな商業施設を誘致して、再び輝きを取り戻すことは、番町の資産価値を高めると思う。
古い価値観に囚われていては、番町はそのうち時代に取り残された街になると思います。いや、すでにそうなりつつあるのかもしれません。

番町の優位性は、ひとえにその立地の希少性に起因するため、時代に取り残されることはないでしょう。
永田町、霞ヶ関、丸の内、大手町など番町周辺が時代に取り残されたら話は別ですが。それは日本が時代に取り残されることを意味します。
番町は港区のような真似をする必要は全くないと存じます。「ブランド力」がお好きなら港区の などに住めば良いのです。

>>748 検討板ユーザーさん

番町に「輝き」はいりませんね。
無駄なキラキラ考えないところが番町の美質でもあります。

同感です。港区が好きなら港区へ行ってください。番町には番町らしい価値があり、それを好む人が住んでいますので。価値感の違いです。

丸の内や大手町はどんどん街が再開発され、新陳代謝が進んでいます。ところが、番町はそうではないという点、この街の将来性に危機感を覚えます。
他区ですが銀座や京橋、日本橋でも街を大改造するような再開発が行われています。
今のように緩やかに取り残されつつある状況では、危機感を感じにくいので、茹でガエルになりかねません。
港区みたいな派手さは不要だと思いますが、丸の内や大手町のような新陳代謝は必要だと思います。
港区と比較などしたくありませんご、事実として、マンションの販売単価は港区の住宅街と比べて番町のそれは低く設定されており、その差は広がっています。

その番町の価値というものが、時代遅れになりつつあるのではないかと。
今のままでは、番町がそのうち文京区や新宿区あたりの時代遅れな山手の元高級住宅街と化すのではないかと思います。
番町が麻布赤坂青山みたいになる必要はないけど、今価値を高めている街はいずれももれなく積極的に街の再構築をしていると思います。

>>752 検討板ユーザーさん

同感。
その意味で、麹町の大通りから市ヶ谷駅にかけての大規模な再開発には賛成です。
日テレの本社などが戻ってこず、あくまで上品な再開発であれば歓迎します。

>>749
立地の優位性というのは皇居そばの超都心という立地のことをおっしゃっているのだ思います。
ただ、立地に胡座をかくのは危険だとも思います。
都心近接でも街が時代に取り残されれば凋落すると思います。
いまの番町の体たらくを見ていると、かつて一流繁華街であった浅草や高級住宅地だった上野桜木・池之端の凋落を、将来の番町に重ねてしまいます。

半蔵門駅と麹町駅を結ぶ通りや二七通りは、もっと魅力的な店や大型スーパーが集積するように再開発して欲しいです。

>>755 検討板ユーザーさん

たしかに隣の砂土原町、若宮町あたりも同様ですね。

進化を拒み、現状維持を続けるのであれば、その先には退化が待っている。

銀座が一流繁華街であり続けてきたこと、丸の内が一流オフィス街であり続けてきたこと、認めたくないけど麻布が一流住宅地であり続けてきたことは、進化を拒まなかったからだと思います。
番町もこれまでは英国大使館や学術機関などかつて先進的とされた施設を積極的に受け入れてきたから、立地の希少性以上の価値が今もあるのではないでしようか。

焦って番町を変える必要は無いと思うけど。成り行きに任せて、自然体でいいんじゃないですか。マンションを売買して金儲けしたい人は別かもしれないけれど、永住している者にとっては、港区と比べて不動産価格で差をつけられようと、そんなことは全然問題無い。変な人が外から入ってきて、町の雰囲気を壊される方が怖い。