ジオ神戸中山手通ってどうですか？

>>4220 匿名さん

11階の中古売り出してる人は困ってるやろな

中古市場や賃貸相場は駅近かどうかで決まってくる部分がかなり大きいから、一般的な目で見ると評価は厳しいとは思う。眺望や自然豊かってのはかなり主観的な要素だからね。
あと大規模マンションのデメリットとして部屋数が多いから中古に出すタイミングが周りと被って供給過多になる可能性が高い。
デベロッパーのいう永住構想はうまい表現だと思う。

買ってしまったら大損しないと売れないってことでしょうか？

>4225
素人考えでは、大規模は中古物件数も多くて売りにくいと思うわな。
ところが大規模のほうが、常時数戸売り出されており、いくつかの間取り、階層、方角で選択でき、単身、二人世帯、ファミリーといろいろな層が購入を検討できる。
常時売り出されている数戸の中から選択できるというのは、中古で探す立場からしたら非常にメリットが大きい。

需要が無いのに選択肢が豊富って。。

その通り！
中古で探す立場からしたら非常にメリットが大きいですね。
中古を売る立場からしたらどちらかと言うとデメリットですね。

ここがどうとかではなく、大型マンションは買いやすいし人気やね

ここは大規模っていっても同じような間取りのファミリー向けばっかりでしょ
方位と高さがで値段が大きく違うだけ
中古で売るときは苦労すると思うよ

個人的に感じたのは、大型マンションのわりに値段が高い点。
通常、駅からこれくらいの立地に建設されるファミリー世帯向けのマンションは、総住戸数を多くする分、値段を安くするのに、ここは高いよね。
この販売価格だと売るとき、そこまで値段下げらないから苦戦しそう。

大型マンションが安いってことでもないよ。
うちの隣のマンション、築年数はほぼ同じでもかなり安い。
立地と言うもののやはり建物や管理もかなり関係する。

大型マンションって管理費や供用施設の充実とかのメリットが有るから有利なんだけどね。
でもこの立地で80㎡6000万円出せる人は少ないと思う。
もう少し小さめの部屋を多くし総部屋数を300戸ぐらいに増やして見た目の値段を下げるべきだったね。

>>4140 マンション検討中さん
ツインの土地はタダみたいなもんやで知ったかぶるなよ

>>4235 匿名さん
土地の仕入がタダ同然ならツインはお安く設定されてるってことかな？それは楽しみですね。

6000万で駅13分ってすごいですね。
岡本でも駅から15分も歩けばそれくらいの価格で買えそうなもんだけど、眺望による付加価値ですかね。

住友ツイン、それなりの価格だって聞いてるけど。素人じゃあるまいしそれなりの価値になってるんだよ。

いや、だからここは80平米が4000万台で買えるとこやってんよ。いつの間にか凄い値上げされてた。当初の売り文句、＋10平米やったからな。よその価格と同じで＋10平米ってこと。その売り文句どこいってんて話よ。

そうなんですね
駅13分で6000万はむしろ高めの設定に思いました

適正価格で安いところはすぐに売れたわな

>>4239 マンコミュファンさん
それって西側の低い階でしょ。
パークハウスだって下と景色の抜けた上 階の価格はかなり違ったよ？
ジオの南上階は確かに高額だけどね。東灘のマンションも高額だし買える人いるのかなぁー

なんやかんやと言ってもその内に完売してちょっとしたら新築未入居や中古物件が沢山出品のパターンでしょうね。