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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区中央1丁目1番6(地番) |
交通 |
総武線 「千葉」駅 徒歩8分 京成千葉線 「京成千葉」駅 徒歩8分 千葉都市モノレール 「葭川公園」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
96戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月16日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[建物売主]セントラル総合開発株式会社 [土地売主]株式会社津田沼七番館 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社ノバック東京本店 |
管理会社 |
セントラルライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレアホームズ千葉センタークロス口コミ掲示板・評判
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437
匿名さん
千葉駅から東京駅までは通勤快速だと39分、普通の快速でも42分なので、ありえないってことはなさそうですけどね。
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438
検討板ユーザーさん
たぶん有り得ないとか言ってるのではなく、生産性が低い人が 選ぶ通勤スタイルじゃないか ということでしょうかね。
徒歩10分+待ち時間+東京駅での乗り換えを考えたら、都内の山手線内側だと会社まで1時間半は最低かかりそうですものね。
往復3時間はさすがに。でも有りえはすると思いますよ。
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439
通りがかりさん
>>438 検討板ユーザーさん
通勤時間について生産性うんぬんって、なんの生産性ですか?(笑)
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440
マンション検討中さん
>>436 匿名さん
全く買う気がない人はわざわざここに来て書き込んだりはしないんですよね。
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441
匿名さん
8000万円、9000万円の間取りもある津田沼ザ・タワーですら外廊下ですから、パルコ跡地はどうなんでしょうね。
パルコ跡地は千葉駅ですし階数も全然低くなる予定ですから価格はこんなに高くはならないでしょうけど。
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442
マンション検討中さん
新日本建設のマンションだから、広めの間取りはないのではないのかと思いますが?!公園渡ると途端に不便ですし、価格はこの物件より上がる可能性は高いでしょうね。現在のPARCO後がきれになるから、街並みとしてはいいですね。
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443
匿名さん
津田沼のタワマンは周りの奏での物件と比べて平均坪単価で1割〜2割程度高い感じでしたね。
パルコ跡地の物件もここの1、2割高い位の金額で出てくるんじゃないでしょうか?
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444
マンション検討中さん
公式HPの間取りがBCFGのみでした
他の間取りは完売でしょうか?
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445
匿名さん
>>444 マンション検討中さん
Dがかなり前にHPから消えたあと、MRを訪問したらDは完売と言われていたので、今回もその可能性が高そうですね。
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446
マンション検討中さん
この前MRに行きましたが、結構なくなってましたよ。
B:残1(次販1),C:残2(次販1)
F:残3(次販1),G:残6(次販3)
決めかねていましたが、
思ったよりも売れていたので焦りますね。
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447
匿名さん
本日行ってきましたが
南側残り1 東側残り9 でした
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448
匿名さん
興味があるのはGなので関係ないですが、南はもう残り1なんですね…
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449
匿名さん
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450
匿名さん
迷っているうちにほぼ完売ですか。残念... 幕張方面に検討対象を広げてみます。
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451
匿名さん
>450
たしかに幕張ベイパーク スカイグランドタワーなら価格帯も同じ価格帯があり十分比較対象物件になりますね。
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452
マンション検討中さん
幕張を検討しますって書いてばかりいるけど、そこの営業ですか?それとも回し者?
比較するなら、他にも津田沼のタワマンや、稲毛駅や幕張駅の新築マンションあるのに何故そこばかり推してくるのか疑問。
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453
匿名さん
わざわざ〜タワーまで書いてるし回し者でしょうね。
全然売れてなくてピンチみたいだし。
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454
匿名さん
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455
マンション検討中さん
>452(453,454)
そんなに熱くならなくてもいいんじゃないですか。
こういう立地が好きな人はベイパークのタワマンもたぶん候補に入っていると思いますよ。
さらに同じような坪単価だし維持費も似たようなもんだし余計にですかね。
2棟目はマンマニさんも買うようですよ。
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456
匿名さん
幕張は最寄りが京葉線だし、徒歩13分だし、6棟も建つ予定でリセールは難しそうで、リスクがあるかな。
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457
匿名さん
リセールはこちらも目の前に400戸できるし、いまのところランドマークのセントラルタワーもあるからどっちもどっちじゃないですかね。
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458
匿名さん
目の前のパルコ跡地もセントラルもタワマンですからね。
購入時の価格、維持費など条件が違いますよ。
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459
匿名さん
10月下旬に最終期で8戸が販売されるようですが、先着順と合わせると現在の在庫数は15戸になりますでしょうか。
物件概要の最終期の部屋は68.80㎡~81.45㎡のようですが、現在残っている間取りは公式サイトで閲覧可能なB、C、F、Gのみとなっています?
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460
名無しさん
半月前位の状況です。
参考になれば
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461
匿名さん
>460
竣工まで3か月弱か・・・右側はいくつか売れ残りそうですね。
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462
名無しさん
営業さんが賃貸に出すかもって言ってたくらいですからデベ的にはもっと苦戦を予想してたんじゃないでしょうか?
竣工前完売は無理そうですが十分順調かと
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463
検討板ユーザーさん
この風の強い深夜まで、中央公園ではスケボーがうるさいですね。マンション内まで聞こえないといいのですが。
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464
匿名さん
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465
通りがかりさん
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466
匿名さん
価格表をアップして下さっている方がいるんですね。
選べる部屋の階層と位置が一目瞭然でわかりやすいです。
赤い薔薇は成約済住戸でしょうが、ピンクと黄色は何ですか?
商談中で選べない部屋ですか?
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467
マンション検討中さん
周辺環境のレポートに嫌味言う理由がわからない。
スケボー連中、普通に時々見かけるけど?
言葉にしなければ消滅するならわかる(言霊信仰の類い?)
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468
名無しさん
>>466 匿名さん
ピンクはたしか申し込み済み状態だったと思います。契約まではいってない状態だったような。黄色はごめんなさい、わかりません
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469
マンション検討中さん
黄色は、住宅ローンの仮審査中(契約途中)の方だったと思います。
ピンクは、部屋の希望者がいますよって事だったと思います。これは半月前の写真なので、次期住戸で買いたい人がいる部屋を示してますね。
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470
通りがかりさん
花の色って、そういう意味あったんですね!
てっきり、『花の在庫が切れたのかなぁ。。。』とか勝手に思ったりしたことありましたけど、そんなわけないですもんね(笑)
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471
匿名さん
千葉中央公園に最近スケボー禁止の看板が立ったらしいですよ。
昔はやってる人見ましたが、最近は夜遅くにも通りますが、私は全然見ません。
でも見かける人もいるんですね。
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472
通りがかりさん
Twitterで検索すると、『千葉中央公園bot』なるアカウントがあって、少なくともこの人は公園のスケボー常連だな。って読み取りました。他にもいることが文面から見えますね
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473
匿名さん
スケボー禁止の看板は前からあって、彼らにボコボコにされてました。最近どうなってるかはわかりませんが。
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474
匿名さん
通報がなければ素通りの警察、というのと、1日いると警察を見ない方が少ないって書き込みもありますね。
スケボー禁止のところでしている人がいるってことで通報する人もいるんですね。
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475
匿名さん
以前千葉市都市公園条例が改正されて千葉市内の公園で許可なくスケートボードやBMXなどの練習をすることは条例違反になりましたよ。
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476
マンション検討中さん
うるさくない便利立地なんてほぼないですよ。人がいないような場所で静かな立地はマンションとしては不向き場合が多いですよね。満点の物件はないです。マイナスはどんな物件にもあります。スケボーは、小さい問題ですよ。不便で静かで自然豊かな場所で検討すけばいいと思います。
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477
匿名さん
大金持ちでない限り完璧な物件を買うのは無理とはよく言います。
駅に近い方がいいけど、近すぎると駅からの音が気になるとか、値段が高いってことになりますし。
どんな物件でも色々意見がありますよね。
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478
匿名さん
抽選になるって書いてありましたが、最終になってまで抽選になるのでしょうか?
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479
匿名さん
公式には
現在先着順が5戸
最終期が8戸で10月27日〜11月4日が登録期間ですから申込が重なれば抽選ですね。
多分重ならないでしょうけど、8戸の内申込が無かった部屋は11月4日以降は先着順になるでしょう
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480
匿名さん
最終期に入りましたが、反響はいかがなものでしょう。
約1週間ほど期間があって、後半には土日とはいえ連休もあり。
抽選になる部屋もあるのかな。
既に先着順になっている5戸はどうでしょう、お値引きとか何かお得な情報は無いのでしょうか。
3WAYキッチンのFタイプなんてどうでしょう?人気あるのでは?
他の部屋は大きな違いがなくて、さほど競争率が高くはないのではと思うのだけれど。
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481
匿名さん
反響がいまいちだから今まで残っているんでしょうけれど、、でもこの後も細々と売れていくのかもしれませんね。
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482
評判気になるさん
>481
販売開始から10か月以上も経つのに抽選なんてあるわけないでしょうが・・・。抽選なんてあったら今週中に公式HPに完売御礼になるでしょうから分かりますね。
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483
マンション検討中さん
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484
名無しさん
>>482 評判気になるさん
なったみたいですね。。。。。
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485
名無しさん
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486
匿名さん
このエリアは再開発も進んでますし、竣工まで2ヶ月ありますので完売するんじゃないでしょうか。
どうなるのか気になりますね。
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