クレアホームズ千葉センタークロスってどうですか？

高くなっても高くなった分売れ残る可能性も高くなるからそうなれば値引きされるでしょ。

売れ残れば値引きもあるかもしれないですが、クレアの値段に近付くほど大幅にはならないと思いますよ。

千葉駅のパルコ跡地の次の新築はいつになるんですかね。
千葉駅周辺は今でも始発、ターミナル駅ということで人気ですが、人気の街となると土地がないですし、マンションを建てられるほどまとまった土地を駅徒歩圏内で見つけるとなると難しくなりそうですね。

クレアの値段に近づくかどうかは需要と供給が決めるんじゃないですかね。市場の原理ですね。
そもそもパルコの値段も出てないですし。

>>223 パルコの南東50mに大和ハウスがマンションぽい何かを建築中ですよ。もうかなりできてきてる。

>>225 またさらに新しいものができているんですね。マンションではなくお店ならこの物件にとってはメリットですし、マンションだったら驚きです。
再開発があるからか建設ラッシュですね。
ただ南東に50mということは千葉駅からは10分くらいになりそうですね。

広告も予告もなく、かなりできてるマンション ってこの日本に存在するのか不思議なんですが。

是非新しい新築マンションのスレたててもらっていいですか。

ちょっと前まではマイナスなこと一色だったのに、今度はなんか売れてないことに必死な感じがどんどん出てきていますね。
どうやら値引きらしきものが始まったようですよ。

竣工半年後ならまだしも、竣工まで数ヶ月ある中で値引きはされないって誰でもわかりますよ。

確かに広告が出ていないからマンションではなさそうですね。

マンションのように見えるのであればオフィスビルか何かでしょうか。
近くに新しいものが建つのはいいことではあると思います。

>>225 匿名さん

ワンルームマンションのようです。

広告なしとなると賃貸レジデンスではないんですかね？

賃貸の可能性が高そうですね。

http://chiba.itot.jp/chiba-chuo/49
公式からもとべますが参考に。

疑われてかっとなってスレ立てした。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636602/
でもたしかに、分譲じゃなくて賃貸専用かもしれませんよね。早まったかも。
削除依頼したほうがいいんでしょうか？ww

ろくろの裏に建ててるんですね。

千葉駅の近くにできる保育園はどれくらいの規模になるのかすごく気になります。
完成が２年後であれば決まっていない気がしますけど。

すれ違いですけれどもいつの間にかプレミスト全部売れてたんですね。

竣工後半年で売り切ったんですね。

今日テレビでプレミスト白金台が紹介されていました。独身女性向け高級分譲マンションと紹介されていました。白金台駅徒歩1分で1億9800万円くらいでした。やっぱりプレミストとつくので本千葉のものと同じシリーズのマンションなんですかね。

これもすれ違いですね。

プレミスト完売は中央区の新築マンションにとってはプラスな出来事ですね。

>>235 匿名さん
分譲マンションならば、建設前に情報が出ます。
情報が出てない、またワンルームマンションならば賃貸だと思うので、この掲示板は分譲マンション用なのでスレは削除した方が良いかと思います。

プレミストの方は掲示板見に行きましたけど、全然盛り上がってなかったんですね。
そのまま完売に行ったから驚きです。

確かに完売は驚きでした。意外と本千葉方面までいくと物件が少ないからか需要があるのですかね。

県庁や市役所関係者、外房内房下り方面の会社に通勤、または実家があるという人が購入されたんですかね。

他物件の話ばっかりで残念ですね

オプションプレゼントっていうのは実質値引きですか？

実質値引きですね

オプション付けの値引きの話が出ていますが
皆さんマンション買う時値引きも無しオプション付けも無しで契約してるのですか？
初期の段階でオプション付きで契約できたので
めずらしいことなのかなと

>248
普通は初期からはないですよ。
あとはまたその額にもよるんでは？
後になるほどオプションおまけの額も大きくなるのが一般的でしょうが。

オプション付きは初期の頃にモデルルームを指定回数行けば、インテリアオプションプレゼントとかありましたね。
今回の値引きも同じ内容になるんでしょうかね？

皆さんインテリアオプションは何をつけますか？
今度インテリアのフェアがありますよね。

インテリアフェアもうすぐですね。
アンケートはきましたが、その後何か連絡来ましたか？
やはり食器棚は付けたいなと思っていますが、
モデルルームの食器棚は80万近くと聞いたので、お値段次第で考えようかと思っています。
他にオプションで重視してるものとか皆さんありますか？

食器棚を考えていたのですが、80万近くもする値段なんですね。
カーテンレールに洗濯が干せるもの？をつけたいなと思っています。

日程の連絡と、インテリアの価格表が来ました。
モデルルームの食器棚上部はガラス扉になってますが、オーダー食器棚からガラス扉(+14000円/枚)に変更する人は殆どいないみたいです。

食器棚は、254さんの扉部分と、カウンター部の天板をキッチンと合わせて変更しているそうです。だから高いんでしょうね。
価格表などまだなにも連絡が来ていないので、標準でどのくらいなのか早く知りたいです。

今日中央公園では野外ライブのようなものをやっていて賑わっています。ちょっとうるさいですが、明るい雰囲気で住むのが楽しみですね。

今日はライブなんですね。
来週末(8/18.19)、親子三代祭りといって千葉中央公園での一番騒がしいイベントがあります！！祭りの雰囲気が好きならば、屋台もたくさん出て、神輿やよさこい踊りもあって楽しいイベントです。

255さん、標準価格は40万ちょっとです。
Fの間取りの方だとさらに幅が伸びるので、50万超えます。
そこからモデルルームと同じくするなら、天板や扉の変更などして、更にプラスにかかります。

今、ラップバトルで盛り上がってます！
今日は昼から重低音、爆音に引き寄せられて若者が集まってますね。
このにぎわいが一過性でなく続いてこのエリアが盛り上がるといいですね！

インテリアフェア楽しみです。
こちらの物件は食洗機なども元々付いていますし、実際に購入するものは少なそうな気はしますが、これに参加してから、ようやく具体的に準備が進められそうだなと思います。

ピクチャーレールは見積もりをしてもらおうと思っています。

私はモデルルームで見た玄関のところの大型鏡が気になっています。
デザインとしてだけでなくスペースも省略できるところが魅力的だと思いました。
モデルルームでは3枚くらいつけられていましたけど、値段もかかるので1枚くらいで十分かと考えています。

マンションから送られてきたカタログに載っていたエコカラットは検討しています。

パルコ跡地のマンションの発表は、エクセレントシティ県庁前完売後とかになるんですかね？関係ないですか？

>>262 マンション検討中さん
パルコ跡マンションは立ち退きがかなり遅れたらしく2020年竣工は間に合わない気がするのですがどうなんでしょうね。

バルコ跡地から先、中央区2丁目、3丁目は、駅まで時間かかるし、遠いですね。富士見と中央区1丁目は近いですけど。バルコ跡地は近いようで遠いです。信号待ちがネック。3丁目のタワーは、かなり駅から時間かかりますよ。距離のてんでは、この物件はいい最短でしよう。富士見では、マンション出ないでしようから。

そんなことよりも機械式駐車場28台のメンテ代と10～15年後の更新が心配
駐車場当たらなかったらもっと悲惨ですが

駐車場を希望してる方はどのくらいいるんですかね？
周辺の駐車場を見たら、マンションに近いところは結構な値段ですね。

駅近くなので、車の必要性はなさそうですが、それでも所持する人はしますよね。
ただこの物件の近くというかすぐ隣、千葉市中央区中央1-1にタイムズのカーシェアのステーションがあります。そこでなくてもすぐ近くにたくさんあるので、家庭によっては車を使う回数の少なさからカーシェアやレンタカーを選択する人も多そうですよね。

ただここの掲示板でも戸数に対する駐車場の割合が少ないのではという意見もありましたし、実際はどうなるのでしょうね。

車の必要性の議論ですが
千葉では
子供がいればカーシェアは難しい
いなければカーシェアでもいい

三代祭り、やっぱり騒がしいですね！！
でも来年は上から眺めながら楽しめるので楽しみです。

担当からは現時点で駐車場は抽選になると聞いてます。
ちなみに駐車場が確保できたとして、三代祭りの際、千葉銀座の通り(栄町側はローソンまで)が封鎖されますが、車出せるのでしょうか？
駐車場から出てすぐは一方通行で、絶対に千葉銀座の通りを通らないといけないです。

機械式に関しては車幅が１８５cmしかないので、実際のところ抽選直前になると車検証提出があり、意外と適応できない車が出てきて抽選がなくなったりしますよ。
平置きはどこでも超高倍率になると思います。上記の理由から価格帯の高いマンションほど平置き駐車場が必要になります。

車幅は国産車、一般的な外国車ならほとんど大丈夫だと思いますけど。
問題は車高かなと。
車高が低い所は倍率低いかもしれませんが、車高が高い所は倍率高いですよねー！！
ファミリーカーや大きめの車なら、上位10位くらいに入らないと厳しいですもんね。

契約者の8割は車所有されてますので超高倍率です

この辺りの月極って３万くらいでしたっけ？

2万5千円くらいですよ

マンションマニアのツイッターで取り上げられましたね

やっぱり隣のマンション近いですね。完成予想の絵は間が空いてますが。東側は暗そうだし、隣のマンションの廊下から見えますね。

「月々９万〜」がこんなに目立つ＋毎週のようにイベントで人が集まるのに即完売にならないんですね、、

まだ竣工まで期間がありますからね。

サングランデ千葉が月4万とかで出てますからね。
そっちが完売したらこっちも動くのでは？

サングランデとこっちを真剣に悩む人はあまりいないでしょう。立地と価格帯、駐車場代等が全然違いますから住む人の層が違うと思いますよ。

サングランデ は、廉価版のマンションですし、港エリアは安い広い以外に、メリットありますかね。中心部のグレードのマンションと比べるのは違うと思いますね。

公式の間取りのページから、Dはかなり前から消えていましたが、Cの間取りもなくなりましたね。
Cも完売したということですね。

公式の間取りのページにⅭの間取り残ってましたね！

値段や設備、立地も違いますからね。
サングランデが完売してもこちらにあまり影響はしなそうですね。

とりあえずグレードがちょっと違いますね。

スレ違いなのでサングランデネタやめましょう。

http://diamond.jp/articles/-/139583
こちらのページで千葉県の販売中の新築マンションランキングで一位になっていますね。

やはり幕張は規模が違いますね。

幕張のベイパークはタワマンですし駅からも離れているからここも検討する人は異なりそうですね。

マンマニさんのTwitterの写真見て思ったのが
F、Gは東北東向きなので、3階から10階は隣の10階建てマンションの陰にもろでずっと暗そうですね。結構悲惨な配置な感じします。秋冬春なんて一日中太陽見れないですね。
あと思ったよりも木が生い茂ってますね。忘れてましたが木ってここからまだ成長しますよね。

だから東北東側は10階と11階あたりで100万くらい違ったんですね。
見学行った時は隣のマンションについては全然説明されなかったですね。

公演の木は、剪定してましたよ。剪定しないわけないと思いますが。冬は、葉がなくなり、掃除も定期的してますよ。上に、どんどん成長するのこと、ないと思いますが、常識的に考えて。

>>292 マンション検討中さん
剪定していたとして、あのマンマニさんのツイッターの状態なんですね。写真はとりあえず結構すごいですよ。

隣のマンションまではどかすわけにはいかなさそうですね。たしかに指摘通り、完成予想の合成の絵では隣のマンションと距離が離れて描かれていますが、写真と異なるようです。

ここの東側、とくに3階から10階は全く別物のマンションが単体でとなりに建っているイメージの方が合いそうですね。

>277
工事の囲いと建物の外壁はイコールではありませんから。
囲いを外せば公式サイトのトップページの完成予想図のようになるのかもしれませんよ。
隣のマンションとの間に、こちらでいう一部屋分くらいの隙間があるよう描いてありますね。
さすがに嘘は描かないはず（と信じたい）

ここ買う人、イベントの度に苦情寄せないでね。
イベントのときはうるさいってわかってて購入するんだから。

＞＞＞295 さん


すごく残念なことですが、公式ホームページの デザイン をクリックして見てみますと、建物間の隙間がほとんどありませんでしたね。

>>295 匿名さん
マンションやビルのヒゲ足場は壁に近くないと作業できないです。

囲いを外してみたらびっくり！足場よりえらい小さい建物でした！ってことはないですね。それ足場の意味がないですから。だいたい幅60cmくらいですかね。

なので隣のマンションとはかなり近接していますね。

予想通りになるかもしれない　という青田買いでは東側（近接した隣のマンションにもろ影になって暗い＋さらに三井ガーデンホテルの影）と南側の木が生い茂ってる前は買えないですね。

完成予想図通りになったとしても東側は暗いことは予想できるので予想通り。

仮にあったとしても１１階以上でないと。でも方角が東北東は結構つらいと思います。

Fタイプは隣のマンションの廊下が真横じゃないですか。
シティービューというよりマンションビューか。

青田買いするならちゃんと現地に行って確認しないとね。営業は都合悪いことは言わない。
営業の言われた通りに信じて何千万もするものを買うなんて出来ませんからね。クーリングオフもできないし。

グーグルマップの航空写真も見ておいた方がいいですよ。

竣工までキャンセルは出来ますよ。
勿論手付金は失いますが

何千万もするので、きちんと調べて納得した上で購入するのは当然ですよ。
高額なものなので、より魅力のあるものが欲しいですし。
青田買いはしたくなくて、この部屋がいいというこだわりがそこまでなければ、部屋タイプや向きなど選択肢が減ることを覚悟した上で完成まで待つというのも手ですよね。

現地見ていますが、隣のマンションそこまで近いとは感じませんでした。
総武線の駅近辺のマンションでこの立地ですからね。横にマンションがあるのは当然ですよね。

>>304 匿名さん
公式ホームページの　デザイン　を　クリックして　見ましたか？　上から見た図が載っていますね。

部屋一つ分どころか車の幅もないですよね？　車の幅は1.8mですから　東側のFの部屋は隣のマンションまで1.5mくらいしかないということですね。バルコニーの幅より狭くないですか？

まずは公式ホームページ　の　デザイン　を見てください。

1.5mも離れてるじゃないですか。

F部屋マンションビューはもう建ててるので直しようがないですね。

そこまでFやGで隣のマンションとの距離を気にされているなら、ABCEの南向きのお部屋を検討するか、駅から遠かったり、利便性が低い物件を検討してみたらどうでしょうか。

確かに竣工まで数万円の手付金と引き換えにキャンセルは出来ますからね。

手付けって数万円でいけるんですかここ？
1割位は要求されるのかと思ってた

せいぜい10万20万くらいじゃないっすか？

何千万円もだして変なもの掴むくらいなら仕方ないかもしれませんが。

流石に青田売りの分譲マンションで10万20万はないでしょ、
よっぽど売れてない物件ならまだしも少なくても100万以上はお願いされるでしょ

手付金は100万払いました。

実際Fを選ばれた方いますか？
営業の方は方角だとか隣のマンションについてどういった説明をされましたか？

私も手付金は100万円でした。
何割かは忘れましたが、手付金の説明の際に金額が一定の割合を超えていないと万が一のときに、保証がされないという説明を受けたと思います。

数万円でマンションの手付なんてできないと思いますけど、そんなマンションあるんですかね。

高額なものを買うわけですから、自分で聞いたり調べ上げてから手付金を払うのが普通ですけどね。

たしかに東側の隣のマンション廊下が近すぎるのも公式ホームページみれば容易に予想できるはずですね。

隣のマンションが近すぎるって言ってる方必死すぎますよ〜。
ご自分が納得いかないなら買わなければいいだけですよ。
何度も言うというのは検討とは別の目的があるのかなと思ってしまいます。

それでも正しい情報ですよね。