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物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より) 総武線 「津田沼」駅 徒歩4分 (南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
759戸(他に中央管理室、集会室、キッズルーム、スタディルーム、ゲストルーム、スタジオ、シアタールーム、スカイサロン等共用施設、保育園、店舗、習志野市駐輪場等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月下旬予定 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ 千葉支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
津田沼 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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10899
マンコミュファンさん
>>10898 マンション検討中さん
ありがとうございます。その位で貸す事ができれば安心です。修繕、管理もそこから出せます。
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10900
マンション検討中さん
契約者の方々は契約者板でやり取りしてくれませんかね。
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10901
マンション検討中さん
1LDKの賃貸物件なかなか出てこないですね。
エレベーターが四機あるなど条件のいいフロアーの部屋であれば相場よりも少し高くても
借りたいと思っています。駅近で共有設備、セキュリティも完璧なので最高ですよね。
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10902
eマンションさん
>>10901 マンション検討中さん
近隣にこれだけ共有設備が整っている物件が
無いので、相場より高くなるのは、ある意味
仕方ないですよね。
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10903
匿名
>>10900 マンション検討中さん
こちらは、検討板の主のような方がいるので聞きやすいですから。
規約では、住民も検討板に投稿できます。
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10904
通りがかりさん
1LDK賃貸希望の方はいくらくらいを想定しているのでしょう?
例えば奏での杜の3LDKが18?19万くらいだと思いますが、となるとここの1Lはタワマン駅近などのプラスαがあるとして同じ価格帯もありえますよね?
となると3Lが賃貸になるといくらになるんだろう。まさか25万とか?
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10905
匿名
>>10903 匿名さん
おっしゃる通りだと思います。契約者さん以外の方のご意見も聞きたいですし。
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10906
マンション検討中さん
主も契約者板に行ってくれないかな。
てかもうこのスレ閉鎖で良くない?
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10907
匿名
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10908
通りがかりさん
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10909
マンション検討中さん
3回目のキャンセル住戸出ましたね。
個人的には価格面も含めて2回目の南側高層階住戸の方が好きだったかなという印象。
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10910
匿名さん
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10911
マンション検討中さん
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10912
住民板ユーザーさん1
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10913
マンション検討中さん
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10914
匿名さん
>>10911 マンション検討中さん
75C南向きがキャンセルなんてもったいない。
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10915
検討板ユーザーさん
>>10914 匿名さん
ねー、43階75C南なんてプレミア住宅じゃない。定価で買えば誰でも儲けられそ。
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10916
マンション検討中さん
4階73Cが投資用にしても、毎年50万くらい抜いて、5年後出口で500万位抜いてって計画は堅そうなんだけど、投資事業始めるのめんどくさい。。
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10917
匿名さん
[キャンセル住戸]
73.59㎡ 4階東 3LDK 4,671万円(坪210万)
75.87㎡ 43階南 2LDK 6,668万円(坪291万)
76.11㎡ 41階北西 3LDK 6,384万円(坪277万)
予約受付は明日から(0120-759-077)
販売は7月
高倍率必至ですね
宝くじみたいなものでしょう(特に4階)
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10918
匿名さん
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10919
マンション検討中さん
>>10917 匿名さん
4階で10倍位じゃないかな、他は数倍。
奏中古5000万超、バウス6000万前後の同じ広さ同じ階数狙いの人、集まれー
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10920
マンション検討中さん
>>10918 匿名さん
そうなんですよね。。
間取りに難がありますね。リビング・ダイニングの使い方が難しい。。
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10921
マンション検討中さん
>>10920 マンション検討中さん
このマンションでコスパいいのは東の73Dだと思いまふ。今回出てないけど。
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10922
マンション検討中さん
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10923
マンション検討中さん
>>10922 マンション検討中さん
それは三菱しかわかりませんが、価格は増税分しか値上がりしてませんので転売価格で買うよりかは良心的です。
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10924
匿名
南は間取り変更されてるし他の部屋もオプション入ってそうですね。
それなのに転売ではなく手付金放棄のキャンセルをせざるをえない理由が闇ですね…
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10925
マンション検討中さん
>>10924 匿名さん
ローンの本審査落ちでしょう。
ローンの審査落ちなら手付け返ってくるっしょ。
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10926
マンション検討中
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10927
マンション検討中さん
>>10926 マンション検討中さん
いえ、抽選で73Dは外れて別の部屋を取得しています。
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10928
マンション検討中さん
>>10922 マンション検討中さん
今回ちらしに載ってる3件、やけに見栄えするから、多分載ってないのまだまだあると思います。
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10929
マンション検討中さん
>>10928 マンション検討中さん
そうなんですね!とりあえず、抽選ですよね。
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10930
近隣購入者
現金決済しようとしてる人の払い込みはまだだろうし、ギリギリまで粘る人はいると思うので、キャンセル自体は入居開始後にも出るかも。
JVだし値上げして売れるまで完成在庫持とうとしたりはしないのかな。
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10931
匿名さん
今回キャンセル販売の南向き住居は、バルコニー手摺は透明硝子ですか。
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10932
マンション検討中さん
キャンセル住戸ってこれまで全く検討も登録もしてなかった人も申し込み可能なんでしょうか?
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10933
匿名
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10934
匿名さん
>>10930 近隣購入者さん
なんで入居開始後にキャンセルが出るんですか?
着金確認が取れないと引渡しができないのに。
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10935
匿名さん
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10936
匿名さん
ああ、まぁしょうがないけど…
転売とか投資目的で倍率上がるのなんだかなぁ。
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10937
匿名さん
週報
[売出し中]
41.36㎡ 27階 北 1LDK 3,580万円(坪286万)
43.63㎡ 16階 北 1LDK 3,980万円(坪302万)
44.97㎡ 8階 北 1LDK 3,580万円(坪263万)
44.97㎡ 10階 北 1LDK 3,680万円(坪271万)※3,880→3,680 ※賃貸同時募集
55.69㎡ 19階 北 2LDK 4,980万円(坪296万)
55.69㎡ 25階 北 2LDK 4,499万円(坪267万)※5,080→4,680→4,499
55.69㎡ 42階 北 2LDK 4,980万円(坪296万)※New
72.05㎡ 14階 南 3LDK 6,280万円(坪288万)
75.87㎡ 21階 南 3LDK 6,800万円(坪296万)
76.11㎡ 5階北西 3LDK 6,680万円(坪290万)※6,980→6,680
76.36㎡ 38階 東 3LDK 6,850万円(坪296万)
92.15㎡ 25階南東 2LDK 9,280万円(坪333万)
92.15㎡ 32階南東 3LDK 9,780万円(坪351万)
[成約]
43.63㎡ 41階 北 1LDK 3,980万円(坪302万)
73.86㎡ 29階 東 3LDK 6,380万円(坪286万)
[成約?売り止め?]
57.69㎡ 35階 西 2LDK 6,280万円(坪360万)
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10938
近隣購入者
入居開始ギリギリまでに資金が間に合わなかったひとのキャンセル物件が、(他の人達が)入居開始し始めたころに出回るんじゃないかなあという憶測です。詳細な時期は分かりませんが、もう1回分くらいはあるんじゃないのかなあと。
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10939
マンション検討中さん
キャンセル住戸申し込みます!当たるならどれでも良いので倍率低い方を狙いたいと思っています。
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10940
マンション検討中さん
マンションマニアさんも今回のキャンセル住戸について記事をアップしてますね。これは抽選になりそう。
キャンセル住戸1回目の最高倍率7倍、2回目の最高倍率9倍と毎回大盛況。3回目の倍率はどうなる気になります。
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10941
通りがかりさん
てか、そもそも論として!
上の人も言ってる様に、
【一体なぜ?】内覧始まり実際に実物を見てから、
キャンセルしたり中古に出す人が続出してるか???
そして全く買い手が付かず売れないか?
です。。。
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10942
匿名さん
キャンセルや中古が出るのは、様々な事情があると思いますが、コロナの影響が一番大きいと思います。
転売価格は高い(2戸は成約)ですし。
だからキャンセル住戸が大抽選になるんでしょう。
完売して尚、キャンセル待ち多数の物件なんて他にあるんですかね。
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10943
匿名さん
キャンセル住戸が出てきた途端に分かりやすい倍率対策ネガが復活してきましたが、ここでは全然効かないの、まだ学習していないのでしょうか。。
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10944
マンコミュファンさん
>>10941 一体なぜさん
教えてあげましょう。
内覧が始まってから。ってのは言いようで、引渡し2ヶ月前で実際手放す必要が出てきた人が増えただけでしょう。
成約はあります。成約件数が少ないのは転売価格が高いからですんなりと決まらないからです。
全くそもそも論ではありません。
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10945
匿名さん
最近ほかでマンション買った者ですが、ここ駅近で安くて良いですね。
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10946
通りがかりさん
>>10942 匿名さん
>>10943
>>10944
そんな必死に売れない理由をこじつけなくても…笑
“内覧(見学)後に売却希望多い理由”は、
デベ、不動産屋さんから生の声を聞きました。
ご興味のある方はぜひ直接聞いてみて下さい。
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10947
匿名
早くもネガキャンによる抽選倍率引き下げが始まりましたか!
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10948
通りがかりさん
ご近所マンション
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