| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県藤沢市川名一丁目63番1 他（地番） |
| 交通 |
東海道本線 「藤沢」駅 徒歩10分
小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩10分
江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
142戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月上旬
入居可能時期：2019年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウド湘南藤沢テラス口コミ掲示板・評判
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1442
通りがかりさん
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1443
通りがかりさん
建物だけに目がいくと、評価を見誤る。ここは砂上の楼閣っぽい。現地周辺を時間をかけて自分の足で歩いて、きっちり確認を。
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1444
匿名さん
>>1443 通りがかりさん
エビデンスは？
何もないなら、妄想となるだけ
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1445
マンション検討中さん
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1446
通りがかりさん
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1447
匿名さん
>>1443 通りがかりさん
なぜそう思われたのですか？
今後のマンション選びの参考にしたいです
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1448
通りがかりさん
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1449
匿名さん
キャンセル住戸が出てすぐに売れてしまったという事ですが、
公式サイトに間取りが出ているKタイプ311号室はまだ残っているんですか？
こちらの間取りは角住戸で開口部が多く採光性が良さそうですね。
ただ専有面積に対して少し収納が少ないかな？
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1450
マンション検討中さん
キャンセルはその部屋一つです。
嘘情報だったのか分かりませんが公式に乗ってるなら売れてないのかもしれませんね。
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1451
マンション検討中さん
売れてないのに売れたと嘘をつくのは営業妨害なんじゃないの？
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1452
匿名さん
>>1451 マンション検討中さん
公式で完売となっています。ホームページが更新されていなかっただけかと思います。
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1453
匿名さん
>>1452 匿名さん
まさに瞬殺完売でしたね。
人気あるなー。
キャンセル出てもあっという間に完売
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1454
匿名さん
平均坪単価217万円。
安いことが最大の魅力の物件でしたね。
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1455
匿名さん
>>1454 匿名さん
ミライフル、二重床、ウォークスルーエレベーター、全台平置駐車場、浴室ダウンライト、別建エントランス等々。5000平米を越えるゆとりある敷地面積。
モノが良いのに割安だったことが勝因ですかね。
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1456
匿名さん
このご時世で、モノが良くて価格も安いということは考えにくい。
土地の仕入れ値が格安だったということですかね。
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1457
通りがかりさん
>>1456 匿名さん
確かに、土地の取り引きが入札ではなく相対だったことで金額が抑えられたと仰ってました。
クラッシィやグレーシアと比べて徒歩10分は不利ですから、仕様をあげて良い建物にして、割安にしないと勝負にならないと考えたのでしょう。
野村不動産の戦略ってすごいですね。
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1458
匿名さん
単にあの辺り(川っぺりの準工業地域)の地価が低いだけではないだろうか？ 住環境としては良いエリアとは言えないと思います。
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1459
通りがかりさん
>>1458 匿名さん
嘘は良くないなぁ。
ここは第一種住居地域だよ。
思いつきでしゃべる前に調べてから発言しよう
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1460
匿名さん
>>1458 匿名さん
そうなのかもしれませんね～(^-^)
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1461
匿名さん
>>1458 匿名さん
準工業地域であるエビデンス出して笑
３分待ってあげるから。
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1464
匿名さん
[NO.1462から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1465
マンション検討中さん
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1466
匿名さん
第一種住居地域でしたね。準工業地域ではありませんでした。って謝罪くらいあってもいいよね？普通は。嘘をついて資産価値を棄損させたわけだ。住民に訴えられても仕方がないよね。嘘は悪質だと思うわ。
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1467
検討板ユーザーさん
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1468
匿名さん
>>1462 マンション検討中さん
参考までにあなたの住んでるところと住みたいところを教えてください！
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1472
マンコミュファンさん
>>1468 匿名さん
人様のお家にとやかく言う必要も無いですが、強いて言うなら、あと500メートル川から離れていたら良い物件だと思います。
地元民ですが、川の臭いが苦手なのです。。
すみません。
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1476
マンション検討中さん
プラウドのブランド力は凄いと思います。
この物件は東海道一です！
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1477
eマンションさん
しかも、準工業地域って嘘までついていたね、、、
悪質だなぁ、確かに。。
法的な対処も検討せざるおえない案件。
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1486
eマンションさん
なんで完売したマンション掲示板でアドレスくさしてんのか？
暇人とかそういうのじゃない、一線超えたやべー奴なんじゃないかと心配になるわ。
少なくともリアルで関わり合いになることは無いと信じたいが。
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1487
通りがかりさん
>>1482 匿名さん
代々藤沢に住んでいる人か歴史に興味がある人以外は、平気なんじゃないかな
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1488
通りがかりさん
でも、プラウドが即完売した事実は動かないよね。
私はクラッシィ板に張り付いてるクラッシィ押しの人間がこちらの板で酷いことを言ってると推理する。
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1489
通りがかりさん
>>1488 通りがかりさん
クラッシィ関係なく、アドレスdisりは完売したからこそ書けるのでは？
営業妨害は申し訳ないしね。
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1498
匿名さん
[NO.1469～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1499
検討板ユーザーさん
アドレスでマウント取りたがる、思考が江戸時代で停止してる輩の相手しても、周りからは同じレベルの罵り合いに見られるだけ。
もう完売した物件の掲示板なんで、バ◯は無視して速やかにクローズすれば良いよ。
あとは住人板で静かにインナーの話題取り上げとけばいい。
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1500
匿名さん
アドレスなんかどうでもよいが、ここの立地は残念な感じだったなぁ。
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1501
マンコミュファンさん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1505
匿名さん
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1515
匿名さん
[No.1490～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・有益な情報を含まない内容
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
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1516
匿名さん
>>1505 匿名さん
完売後もこれほど書き込みがあるのも注目されていたマンションだった証拠ですね
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1517
マンコミュファンさん
>>1509 匿名さん
物件価値に対して、値段が割安だったと思う
そして、藤沢に住みたいと思う人の中に駅近よりも静かな住居専用エリアを好む人が多数いたことも人気の理由ではないだろうか
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1518
eマンションさん
>>1517 マンコミュファンさん
思った以上に安くて、しかもターミナル駅に徒歩10分とあったので飛びきましたが、夜に女性1人で歩かせるには少し不安がありますね。
暫くは車で送り迎えするしか無いと思いました。。
夜中も宗教の勧誘や、夜のお兄さんからのキャッチやらで怖い印象なのですが、皆さんはどの様に対策されているのでしょうか。
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1519
匿名さん
>>1518 eマンションさん
140世帯のマンションですから人通りや人の目も300人以上の増加です。大通りを歩いて帰れば女性１人でも問題なしです。
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1520
マンコミュファンさん
>>1518 eマンションさん
藤沢駅前はたしかにキャッチも多いですが、夜中に宗教の勧誘は見たことないです
藤沢駅は塾も多く夜遅くまで学生がたくさんいますが、藤沢駅が危ないから迎えに来るという話は聞いたことないです
どこまでを危ないと思うから人それぞれですが
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1521
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1522
eマンションさん
>>1520 マンコミュファンさん
ご意見を頂きありがとうございます。
暫くは車で送り迎えする方向になりました。
ただ、毎日となると疲れますね。
ドン・キホーテの前が特にキャッチが多かったです。検討期間は昼間のみだったので、夜になるとこんなに雰囲気が変わるとは知りませんでしたので少し驚いてます。
どなたか、キャッチとか声をかけられずにすむ道をご存知でしたら教えて頂きたいです。
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1523
マンション検討中さん
>>1522 eマンションさん
遠回りですが、北口から市役所の前まで来て下の道に降り、LAWSONの角まで南下して左折でまっすぐ来たらどうでしょう。このルートなら客引きがいるような飲み屋もないですね。
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1524
通りがかりさん
>>1523 マンション検討中さん
ありがとうございます。
まだ道がイメージできないですが、今度通ってみます。
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1525
マンコミュファンさん
>>1524 通りがかりさん
ドンキを避けるのであればオーナーストアの前の階段を下る道もあります。
キャッチが少ない＝人通りが少ない
ので、昔から藤沢に住んだら身からするとドンキ前を通る道が一番安全だと思います。
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1526
検討板ユーザーさん
>>1524 通りがかりさん
毎日の通勤帰宅で、駅南口?ドンキ前の坂を通りますがキャッチに捕まったことは無いです。
いわゆる歓楽街はほんの一部なので、普通に大通り歩く分には何の問題もないかと。
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1531
匿名さん
>>1526 検討板ユーザーさん
ちなみにドンキホーテ前を下ってすぐの南藤沢交差点付近には個別教室のトライと臨海セミナーがあります。どちらも学生さんが遅くまで勉強しています。夜遅くでも塾帰りの学生さんがドンキ前の道を通っています。
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1532
匿名さん
暖かくなると桜の季節ですね
これからマンションの桜の木が成長していくのが楽しみです
昨年は隣の社宅前で桜を見られている人がたくさんいらっしゃったので、このマンションも含めて桜のスポットになるかもしれません
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