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マンコミュファンさん [更新日時] 2019-11-12 03:02:36

公式URL:http://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-kashima98/
売主:総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社
販売会社:販売提携(代理)

ルネ加島駅前パークフロント
全体概要
種別 マンション
所在地 大阪市西淀川区竹島3丁目12番(地番)
交通 JR東西線「加島」駅徒歩1分
総戸数 98戸
敷地面積 2299.98㎡
建築面積 742.60㎡
延床面積 7951.75㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
敷地の権利形態 専有面積割合による敷地利用権(所有権)の共有、建物:区分所有権
用途地域 第一種住居地域
建築確認番号 第BCJ16大建確098号
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
駐車場 49台(宅配レンタカー用含む) / 月額使用料:未定
売主 総合地所株式会社
国土交通大臣免許(3)第6814号
(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員 
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪支店 大阪市中央区本町1-8-12
オーク堺筋本町ビル6階
TEL:06‐7777‐9600
販売会社 販売提携(代理)
株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣(9)第3175号
(一社)不動産協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階
TEL:06‐6203-3650
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社 総合ハウジングサービス株式会社
情報更新日:平成29年07月04日
次回更新予定日:平成29年07月18日



[スレ作成日時]2017-07-04 13:44:20

ルネ加島駅前パークフロント
ルネ加島駅前パークフロント
 
所在地:大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目12番(地番)
交通:東西線 「加島」駅 徒歩1分
総戸数: 98戸

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ルネ加島駅前パークフロント口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 66 通りがかりさん

    管理費高くないですか?

  2. 67 匿名さん

    >>66 通りがかりさん

    何の変哲もないマンションだと
    管理費って専有平米辺り100円くらいじゃないの?
    修繕積立金は専有平米辺りで35年平均だと200円くらいだけど最初は安くてあとに上げる計画が多いよね

  3. 68 通りがかりさん

    >>67 匿名さん

    仮に平米100円としたら、66.54㎡で6700ぐらいです。
    しかし8,320円なので少し高いですよね?

  4. 69 通りがかりさん

    管理費はやすい方がいい。
    修繕積立金は高くても問題ない。
    修繕積立金は安すぎると後で物凄く高くなるかもしれないので。

  5. 70 匿名さん

    エントランスは最低限のものしか置いてないですし、キッズルーム等の共用施設もないですもんね。
    他のマンションと比べると植樹が多いような気がしますので、その辺の管理も含んでるんでしょうか。
    花壇が綺麗なのは嬉しいですがやはり手間はかかると思います。
    あとはやっぱりサポートサービスなんでしょうね。

    ちなみに修繕積立金の方は一般的な金額なんでしょうか。

  6. 71 匿名さん

    キッズルームは予約制ですがありますよ。

  7. 72 マンション検討中さん

    大幅値引き、ってどれくらい引いてもらえるんですか?

  8. 73 マンション検討中さん

    家具付きプラス当初価格から二割引が当たり前みたいですね。一年経過したら中古物件になるから仕方ないですね。

  9. 74 匿名さん

    公式見たら残り10戸
    これ以外にもあるかな?
    加島の土地柄考えたら1,000万くらい値引きしたらちょうどいいかもな
    でもアベノミクスで景気良いこと考えたら高いのもしゃーないかも
    社宅とかあって購入を急がないなら2020年の五輪終わって2021年に景気悪くなってから買うのもありかも

    https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-kashima98/

    先着順広告
    物件名(販売期)/マンション ルネ加島駅前パークフロント(先着順広告)/マンション
    販売スケジュール 先着順申込受付中
    竣工時期 2019年2月
    入居時期 即入居可(諸手続完了後)
    販売戸数 9戸
    販売価格 32,590,500円 ~ 42,144,000円
    間取り 2LDK ~ 4LDK
    専有面積 66.54㎡ ~ 78.73㎡(防災備蓄倉庫含む)
    バルコニー面積 11.68㎡ ~ 12.92㎡
    サービスバルコニー面積 3.82㎡ ・ 4.27㎡
    アルコープ面積 2.27㎡ ~ 3.28㎡
    管理費 8,320円 ~ 9,840円/月
    修繕積立金 5,320円 ~ 6,300円/月
    修繕積立金基金 319,200円 ~ 378,000円(一括)
    管理準備金 15,000円(一括)
    その他 ■あるフォーラム会費:500円(月額)
    ■給湯器リース料:1,350円(月額)
    ■インターネット使用料:1,430円(月額)

    再登録住戸
    物件名(販売期)/マンション ルネ加島駅前パークフロント(再登録住戸)/マンション
    販売スケジュール 【登録受付期間】
     2019年9?17?(?) 10時 ~ 2019年11?17?(?) 12時
    【抽選日】
     2019年11?17?(?) 13時 ~
    竣工時期 2019年2月
    入居時期 2019年12?末
    販売戸数 1戸
    販売価格 28,833,500円
    間取り 3LDK
    専有面積 66.54㎡(防災備蓄倉庫含む)
    バルコニー面積 11.68㎡
    アルコープ面積 2.75㎡
    管理費 8,320円/月
    修繕積立金 5,320円/月
    修繕積立金基金 319,200円(一括)
    管理準備金 15,000円(一括)
    その他諸経費 ■あるフォーラム会費:500円(月額)
    ■給湯器リース料:1,350円(月額)
    ■インターネット使用料:1,430円(月額)

    情報更新日:2019年11月01日
    次回更新予定日:2019年11月15日

  10. 75 マンション検討中さん

    購入者の方に質問です。住み心地と住民の方の雰囲気はどうでしょうか?よろしくお願いします。

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ルネ加島駅前パークフロント
ルネ加島駅前パークフロント
 
所在地:大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目12番(地番)
交通:東西線 「加島」駅 徒歩1分
総戸数: 98戸

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